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夫妻離婚時(shí)房產(chǎn)咋分割?
根據(jù)《婚姻法》及最高人民法院關(guān)于《婚姻法》的相關(guān)司法解釋規(guī)定,夫妻離婚時(shí),存在以下幾種房產(chǎn)分割的情況:(1)夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán),不論房產(chǎn)證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為共同財(cái)產(chǎn)。如涉及貸款,應(yīng)先將貸款部分除去,由取得房子的一方付給對(duì)方扣除貸款后的房屋市場(chǎng)價(jià)值的一半,得房一方單獨(dú)償還剩余本金及利息。(2)夫妻一方婚前支付全款并取得房產(chǎn)證,該房屋是婚前財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí),另一方無權(quán)要求分割。(3)夫妻一方婚前按揭買房并取得房產(chǎn)證,婚后夫妻共同還貸,除雙方另有約定外,婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分,應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)。共同還貸部分,不論一方用個(gè)人工資還貸,還是用雙方工資還貸,均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn),除非一方能證實(shí)其還貸資金來源于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)。(4)夫妻一方婚前支付部分房款,婚后共同還貸,或一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸但房屋升值。若雙方離婚時(shí)對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未完全取得所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不了的,人民法院不宜判決房屋的所有權(quán)歸屬,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。(5)父母在雙方結(jié)婚前的出資,視為對(duì)自己子女的贈(zèng)與,另有約定除外;父母在雙方結(jié)婚后的出資,視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與,另有約定除外。【夫妻離婚時(shí)房產(chǎn)咋分割?】相關(guān)文章:
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