電梯廣告有那么賺錢？物業(yè)：這簡直是我們的小金礦！

作者：云掌財(cái)經(jīng)/史靜說到電梯廣告，很多人第一個(gè)想到的就是分眾傳媒。這家2003年成立的傳媒集團(tuán)專注于樓宇媒體廣告業(yè)務(wù)，并在過去的十多年保持行業(yè)的霸主地位。根據(jù)分眾傳媒發(fā)布的2017年業(yè)績快報(bào)，去年公司營收120.21億元，同比增長17.7%，凈利潤更是達(dá)到60.06億元，凈利率高達(dá)50%。目前分眾傳媒總市值近1500億元。物業(yè)廣告經(jīng)營成了香餑餑在中國，物業(yè)公司過去幾年的收入來源單一，僅靠物管費(fèi)很難賺錢，整個(gè)行業(yè)大面積的虧損，一度出現(xiàn)過1元錢賣物業(yè)公司的現(xiàn)象。但近兩年，隨著互聯(lián)網(wǎng)和社區(qū)O2O的興起，社區(qū)成了一座金礦，物業(yè)公司的風(fēng)口來了，特別是彩生活、中海物業(yè)、綠城物業(yè)等公司的上市，更是給行業(yè)帶來了春天，行業(yè)加速兼并重組，出現(xiàn)了幾家管理面積達(dá)3億平方米左右，營收超過20億的巨無霸。由于資源的`迅速集中，大型物業(yè)公司的廣告收入成了香餑餑，有的物業(yè)公司廣告租賃收入已過億元。過去，由于物業(yè)公司體量不大，項(xiàng)目分散，物業(yè)項(xiàng)目各自為陣，廣告費(fèi)自收自支，沒有形成氣候。但隨著物業(yè)公司的兼并重組、項(xiàng)目外接，規(guī)模擴(kuò)大帶來廣告價(jià)值突飛猛進(jìn)，社區(qū)廣告經(jīng)營權(quán)也從項(xiàng)目公司收歸到集團(tuán)統(tǒng)一經(jīng)營，萬科、中海、綠地就是典型的例子。電梯廣告成為物業(yè)公司的金礦“十幾年前，分眾傳媒和聚眾傳媒打仗的時(shí)候，電梯廣告位最好租，由于競爭，租金價(jià)格也高，但后來聚眾被分眾收購，分眾一家獨(dú)大，直到現(xiàn)在還在降我們的租金，但隨著華聞、新潮、目標(biāo)這幾家公司逐步長大，我又嗅到了競爭的味道，物業(yè)靠廣告發(fā)財(cái)?shù)娜兆涌靵砹��！边@位老總笑著給我說，“我們來算筆賬，現(xiàn)在一部電梯內(nèi)外至少4種廣告形式，梯外分眾的屏，梯內(nèi)新潮的屏、梯內(nèi)分眾的框架、梯內(nèi)門貼廣告。一部電梯這四個(gè)廣告位一年租金在1萬元左右，寫字樓至少2萬元�！彪S著互聯(lián)網(wǎng)和電梯物聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，AR、VR、MR等新技術(shù)成熟，電梯將會(huì)成為生活中的重要應(yīng)用場景，電梯的廣告價(jià)值還將會(huì)突飛猛。未來5-10年內(nèi)，一部電梯廣告租金漲到2萬至5萬元都是可能的，按照大型物業(yè)公司管理5億平米規(guī)模計(jì)算，5萬部電梯，年收益可達(dá)近10億！電梯廣告費(fèi)維權(quán)需先成立“業(yè)委會(huì)”律師表示，小區(qū)的廣告收益歸全體業(yè)主所有，收益的用途應(yīng)該由業(yè)主大會(huì)討論后決定，物業(yè)公司只能將資金用在業(yè)主大會(huì)允許的方面，而不得做它用。物業(yè)公司在沒有征得業(yè)主大會(huì)同意的情況下，擅自使用廣告收益資金是違規(guī)的。業(yè)主如果遇到這樣的情況，可以先和物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。需要提醒大家的是，一定要取證，比如拍攝一些圖片留作證據(jù)。新潮傳媒“約架”分眾傳媒最近電梯廣告分眾傳媒這只行業(yè)巨無霸卻受到了小弟的挑戰(zhàn)，股價(jià)遭受6連跌。這個(gè)小弟就叫“新潮傳媒”。你也許并沒有聽過這個(gè)名字，但它確確實(shí)實(shí)正在攪動(dòng)中國電梯廣告的江湖。事情還得從新潮傳媒的一則通知說起。據(jù)報(bào)道，4月3日新潮傳媒集團(tuán)向全國營銷中心各部門印發(fā)《關(guān)于全面爭奪分眾億元級(jí)客戶的通知》。《通知》指出，2018年4月，新潮傳媒與分眾傳媒的戰(zhàn)爭正式打響，新潮傳媒作為互聯(lián)網(wǎng)傳媒企業(yè)，將采用廣告補(bǔ)貼的形式搶占頭部客戶。根據(jù)這份通知，新潮傳媒將爭搶的目標(biāo)鎖定在2015年到2017年當(dāng)年投放分眾傳媒金額超過1億元的客戶。方式包括：凡是客戶廣告決策人與新潮合伙人見面，即可獲贈(zèng)價(jià)值1000萬元新潮廣告資源；同時(shí)在價(jià)格上新潮在該客戶與分眾傳媒合作價(jià)格的基礎(chǔ)上，直接打5折。而這正是新潮集團(tuán)所謂“2018年要打一場千億級(jí)的群架”的一部分。3月30日，新潮傳媒集團(tuán)在浙江紹興舉行了以“新潮澎湃·奮戰(zhàn)2018”為主題的新年啟動(dòng)會(huì)。新潮傳媒創(chuàng)始人、董事長張繼學(xué)表示，“2018年的啟動(dòng)大會(huì)，也是正式向老大宣戰(zhàn)的日子！分眾的‘打新辦’欺負(fù)了我們太久，是時(shí)候用一場大戰(zhàn)，去證明新潮的存在了！也是時(shí)候吹響號(hào)角，支持兄弟們?nèi)ソüα�業(yè)了！”

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