關(guān)于基本建設(shè)單位待攤投資的會(huì)計(jì)處理
待攤投資一般包括：建設(shè)單位管理費(fèi)、土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)，勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)、可行性研究費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、國(guó)外設(shè)計(jì)及技術(shù)資料費(fèi)、出國(guó)聯(lián)絡(luò)費(fèi)、設(shè)備檢驗(yàn)費(fèi)、延期付款利息、專利費(fèi)、技術(shù)保密費(fèi)、外國(guó)技術(shù)人員費(fèi)、負(fù)荷聯(lián)合試車費(fèi)、提取企業(yè)基金、包干節(jié)余、壞帳損失、借款利息、合同公證費(fèi)及工程質(zhì)量監(jiān)測(cè)費(fèi)和企業(yè)債券利息，等等。待攤投資的核算是通過(guò)設(shè)置“待攤投資”科目及按其內(nèi)容設(shè)置的明細(xì)科目來(lái)進(jìn)行的，它的借方反映實(shí)際發(fā)生的并計(jì)算投資完成額的待攤投資，貸方反映分?jǐn)傆?jì)入各項(xiàng)交付使用財(cái)產(chǎn)成本的待攤投資，余額反映尚未分?jǐn)傓D(zhuǎn)入有關(guān)科目的待攤投資實(shí)際支出數(shù)。
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待攤投資的核算 [1]
待攤投資的具體核算方法如下：
1．建設(shè)單位發(fā)生上述各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，借記“待攤投資一建設(shè)單位管理費(fèi)”等明細(xì)科目，貸記“限額存款”、“銀行存款”、現(xiàn)金”、“基建撥款”、“基建投資借款”等相關(guān)科目。
2．建設(shè)單位在工程竣工交付使用時(shí)，按交付使用財(cái)產(chǎn)和在建工程的比例分?jǐn)偵鲜龈黜?xiàng)費(fèi)用，借記“交付使用財(cái)產(chǎn)”、“轉(zhuǎn)出投資”，貸記“待攤投資—建設(shè)單位管理費(fèi)”等明細(xì)科目。
3．“撥改貸”項(xiàng)目在借款合同規(guī)定建設(shè)期內(nèi)提前完成建成投產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)的建設(shè)期內(nèi)利息節(jié)余，按規(guī)定全部留給建設(shè)單位，借記“待攤投資”，貸記“專用基金”，同時(shí)借記“專項(xiàng)存款”，貸記“基建投資借款”。
一、待攤投資的內(nèi)容
待攤投資是指基本建設(shè)單位發(fā)生的構(gòu)成基本建設(shè)投資完成額的，應(yīng)分?jǐn)傆?jì)入交付使用資產(chǎn)成本的各項(xiàng)費(fèi)用支出。根據(jù)現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度規(guī)定，待攤投資一般包括下列內(nèi)容：建設(shè)單位管理費(fèi)、土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)、可行性研究費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、設(shè)備檢驗(yàn)費(fèi)、負(fù)荷聯(lián)合試車費(fèi)、壞賬損失、借款利息、合同公證及工程質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)、土地使用稅、匯兌損益、國(guó)外借款手續(xù)費(fèi)及承諾費(fèi)、報(bào)廢工程損失、耕地占用稅、土地復(fù)墾及補(bǔ)償費(fèi)、固定資產(chǎn)損失、器材
處理虧損、設(shè)備盤虧及毀損、調(diào)整器材調(diào)撥價(jià)格折價(jià)、企業(yè)債券發(fā)行費(fèi)用、社會(huì)中介機(jī)構(gòu)審計(jì)費(fèi)、其他待攤投資等。這些費(fèi)用支出，雖不直接構(gòu)成交付使用資產(chǎn)，但有助于交付使用資產(chǎn)的形成，是與基本建設(shè)有密切聯(lián)系的支出，因而，最終應(yīng)分?jǐn)傆?jì)入交付使用資產(chǎn)的成本。建設(shè)單位應(yīng)按照規(guī)定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)控制待攤支出。
二、待攤投資的分?jǐn)偡椒?/p>
由于待攤投資是建設(shè)單位在基本建設(shè)過(guò)程中發(fā)生的共同費(fèi)用，而應(yīng)由各項(xiàng)交付使用資產(chǎn)和移交給其他單位的未完成工程共同負(fù)擔(dān)。對(duì)于能夠確定應(yīng)由某項(xiàng)交付使用資產(chǎn)負(fù)擔(dān)的待攤投資，應(yīng)直接計(jì)入該項(xiàng)交付使用資產(chǎn)成本；對(duì)于不能確定負(fù)擔(dān)對(duì)象的待攤投資，則應(yīng)采用科學(xué)、合理的方法分配計(jì)入受益的各項(xiàng)交付使用資產(chǎn)成本。待攤投資的分?jǐn)偡椒ㄒ话惆锤潘銛?shù)的比例分?jǐn)偤桶磳?shí)際數(shù)的比例分?jǐn)們煞N。 按概算數(shù)的比例分?jǐn)偩褪前凑赵O(shè)計(jì)概算中所列的建筑安裝工程投資、需要安裝設(shè)備投資和其他投資中應(yīng)負(fù)擔(dān)的待攤投資的部分以及應(yīng)分?jǐn)偟拇龜偼顿Y計(jì)算出預(yù)定分配率進(jìn)行分?jǐn)偟姆椒āＦ溆?jì)算公式如下：
預(yù)定分配率=概算中各待灘投資項(xiàng)目的合計(jì)數(shù)（扣除可直接計(jì)入的部分）÷概算中建筑安裝工程投資、需要安裝設(shè)備投資和其他投資中應(yīng)負(fù)擔(dān)待攤投資的部分×100%
某項(xiàng)交付使用資產(chǎn)應(yīng)分?jǐn)偟拇龜偼顿Y=該交付使用資產(chǎn)的建筑安裝工程投資、需要安裝設(shè)備投資和其他投資中應(yīng)負(fù)擔(dān)待攤投資部分×預(yù)定分配率
按實(shí)際數(shù)的比例分?jǐn)偩褪前凑丈掀诮Y(jié)轉(zhuǎn)和本期發(fā)生的建筑安裝工程投資、需要安裝設(shè)備投資和其他投資中應(yīng)負(fù)擔(dān)待攤投資的部分以及應(yīng)分?jǐn)偟拇龜偼顿Y計(jì)算出實(shí)際分配率進(jìn)行分?jǐn)偟姆椒�。其�?jì)算公式如下：
實(shí)際分配率=上期結(jié)轉(zhuǎn)的和本期發(fā)生的各待攤投資項(xiàng)目的合計(jì)數(shù)（扣除可直接計(jì)入的部分）÷上期結(jié)轉(zhuǎn)的和本期發(fā)生的建筑安裝工程投資、需要安裝設(shè)備投資和其他投資中應(yīng)負(fù)擔(dān)待攤投資的部分×100% 某項(xiàng)交付使用資產(chǎn)應(yīng)分?jǐn)偟拇龜偼顿Y=該交付使用資產(chǎn)的建筑安裝工程投資、需要安裝設(shè)備投資和其他投資中應(yīng)負(fù)擔(dān)待攤投資部分×實(shí)際分配率
兩種方法各有其優(yōu)缺點(diǎn)和適用性。按概算數(shù)的比例分?jǐn)�，因不必�?jīng)常計(jì)算分配率，能夠簡(jiǎn)化計(jì)算手續(xù)，使待攤投資比較均勻地?cái)側(cè)敫鞔谓桓妒褂玫馁Y產(chǎn)成本，從而避免了因待攤投資的實(shí)際發(fā)生額與交付使用資產(chǎn)之間在時(shí)間上不相協(xié)調(diào)而造成分?jǐn)偟拇龜偼顿Y忽高忽低的缺點(diǎn)。但此方法容易造成已按預(yù)定分配率分?jǐn)偟拇龜偼顿Y與實(shí)際發(fā)生的待攤投資數(shù)額不相符的情況。實(shí)際操作中若差額較大，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況隨時(shí)調(diào)整分配率，追加或減少已交付使用資產(chǎn)的成本，并在最后一批資產(chǎn)交付使用時(shí)，將實(shí)際發(fā)生的待攤投資余額全部攤完。該方法一般適用于建設(shè)工程是分次交付使用且每次交付使用的資產(chǎn)與待攤投資的發(fā)生在時(shí)間上不相銜接的情況。按實(shí)際數(shù)的比例分?jǐn)偅容^符合實(shí)際，當(dāng)工程竣工時(shí)，待攤投資也全部分?jǐn)偼戤叄淮嬖谧芳踊驕p少交付使用資產(chǎn)成本的調(diào)整事宜。但由于各期都要計(jì)算分配率，計(jì)算手續(xù)較為復(fù)雜，而且各期分?jǐn)傆?jì)入交付使用資產(chǎn)成本的待攤投資數(shù)額不均衡。該方法一般適用于全部竣工一次交付使用的建設(shè)工程，或者雖是分次交付使用，但每次交付使用的資產(chǎn)與待攤投資的發(fā)生在時(shí)間上比較銜接的建設(shè)工程。
三、待攤投資的會(huì)計(jì)處理
為正確核算和監(jiān)督投資的發(fā)生、分?jǐn)偤徒Y(jié)存情況，建設(shè)單位應(yīng)設(shè)置"待攤投資"科目。該科目屬于資金占用類科目。借方登記實(shí)際發(fā)生的各項(xiàng)待攤投資，貸方登記按規(guī)定方法分?jǐn)傆?jì)入交付使用資產(chǎn)成本和移交其他單位未完工程成本的'待攤投資，期末借方余額，反映已經(jīng)發(fā)生但尚未分?jǐn)偟拇龜偼顿Y。該科目應(yīng)按待攤投資的組成項(xiàng)目設(shè)置明細(xì)
科目，進(jìn)行明細(xì)分類核算。其中某些費(fèi)用，還應(yīng)按費(fèi)用項(xiàng)目進(jìn)行明細(xì)分類核算。若有預(yù)收下年度預(yù)算撥款的建設(shè)單位，用預(yù)收下年度撥款完成的待攤投資，應(yīng)單獨(dú)進(jìn)行明細(xì)分類核算�，F(xiàn)舉例說(shuō)明待攤投資的會(huì)計(jì)核算方法。
[例]①某自籌資金建設(shè)單位用銀行存款支付辦公費(fèi)2500元； 根據(jù)有關(guān)發(fā)票、賬單做如下會(huì)計(jì)分錄：
借：待攤投資-建設(shè)單位管理費(fèi) 2500
貸：銀行存款-自籌資金戶 2500
②分配當(dāng)月份籌建機(jī)構(gòu)工作人員的工資20000元；
根據(jù)單位工資分配表，做如下會(huì)計(jì)第一文庫(kù)網(wǎng)分錄：
借：待攤投資-建設(shè)單位管理費(fèi) 20000
貸：應(yīng)付工資 20000
③按工資總額的14%計(jì)提職工福利費(fèi)、按2%計(jì)提工會(huì)經(jīng)費(fèi)； 根據(jù)單位工資附加費(fèi)計(jì)算及分配表做如下會(huì)計(jì)分錄：
借：待攤投資-建設(shè)單位管理費(fèi) 3200
貸：應(yīng)付福利費(fèi) 2800
其他應(yīng)付款-應(yīng)付工會(huì)經(jīng)費(fèi) 400
④從自籌資金戶支付通過(guò)劃撥方式取得無(wú)限期土地使用權(quán)的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)和遷移費(fèi)等200000元；
根據(jù)有關(guān)憑證，做會(huì)計(jì)分錄如下：
借：待攤投資-土地征用及遷移補(bǔ)償200000
貸：銀行存款-自籌資金戶 200000
⑤從自籌資金戶支付某設(shè)計(jì)院的勘察設(shè)計(jì)費(fèi)20000元； 根據(jù)有關(guān)憑證，做會(huì)計(jì)分錄如下：
借：待攤投資-勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 20000
貸：銀行存款-自籌資金戶 20000
⑥某基建投資借款建設(shè)單位，以基建投資借款支付可行性研究費(fèi)15000元；
根據(jù)有關(guān)憑證，做如下會(huì)計(jì)分錄：
借：待攤投資-可行性研究費(fèi) 15000
貸：基建投資借款 15000
⑦從自籌資金戶支付土地復(fù)墾及補(bǔ)償費(fèi)50000元；
根據(jù)有關(guān)憑證，做會(huì)計(jì)分錄如下：
借：待攤投資-土地復(fù)墾及補(bǔ)償費(fèi) 50000
貸：銀行存款-自籌資金戶 50000
⑧某建設(shè)單位以銀行存款支付社會(huì)中介機(jī)構(gòu)審計(jì)費(fèi)70000元、貸款項(xiàng)目評(píng)估費(fèi)90000元；
根據(jù)有關(guān)憑證，做如下會(huì)計(jì)分錄：
借：待攤投資-社會(huì)中介機(jī)構(gòu)審計(jì)費(fèi)70000
-項(xiàng)目評(píng)估費(fèi) 90000
貸：銀行存款-自籌資金戶 160000
⑨某基建投資借款建設(shè)單位，將已竣工的實(shí)驗(yàn)車間工程交付生產(chǎn)單位使用，已辦理驗(yàn)收交接手續(xù)，其實(shí)際成本為3500000元，其中：建筑安裝工程投資為2000000元，需要安裝設(shè)備投資為1000000元，應(yīng)分?jǐn)偟拇龜偼顿Y為500000元。
根據(jù)"交付使用資產(chǎn)清冊(cè)"做會(huì)計(jì)分錄如下：
借：交付使用資產(chǎn) 3500000
貸：建筑安裝工程投資 2000000
設(shè)備投資-在安裝設(shè)備 1000000
待攤投資 500000
同時(shí)，通知生產(chǎn)單位轉(zhuǎn)賬，做如下分錄：
借：應(yīng)收生產(chǎn)單位投資借款 3500000
貸：待沖基建支出 3500000
一、待攤投資的具體核算方法如下：
1．建設(shè)單位發(fā)生上述各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，借記“待攤投資一建設(shè)單位管理費(fèi)”等明細(xì)科目，貸記“銀行存款”、現(xiàn)金”、“基建撥款”、“基建投資借款”等相關(guān)科目。
2．建設(shè)單位在工程竣工交付使用時(shí)，按交付使用財(cái)產(chǎn)和在建工程的比例分?jǐn)偵鲜龈黜?xiàng)費(fèi)用，借記“固定資產(chǎn)”、“在建工程”，貸記“待攤投資—建設(shè)單位管理費(fèi)”等明細(xì)科目。
二、在建工程下設(shè)二級(jí)科目或輔助核算、包括：土建工程、安裝工程、裝飾工程等幾大項(xiàng)進(jìn)行歸集，具體在分項(xiàng)工程如樁基礎(chǔ)工程、墻體工程、樓地板、樓面板、樓面防水、給排水、照明、通風(fēng)、樓梯、取暖等等分項(xiàng)工程內(nèi)核算。
三、對(duì)于怎么區(qū)分其實(shí)不太重要，最終都構(gòu)成固定資產(chǎn)的原值。土建工程主要包括與主體建筑有關(guān)的工程，安裝工程包括照明、給排水、取暖、電梯、取暖等，裝飾工程當(dāng)然就是房屋基本結(jié)構(gòu)達(dá)到可以使用后而增加的工程，這些分項(xiàng)或單項(xiàng)工程即使歸集錯(cuò)了也不要緊。
待攤投資：（1）建設(shè)單位管理費(fèi)：辦公費(fèi)、工資、輔助工資、會(huì)議費(fèi)、差旅交通費(fèi)、交通燃油及使用費(fèi)、郵電通訊費(fèi)、五險(xiǎn)一金等；（2）土地征用補(bǔ)償費(fèi)；（3）其他待攤投資：捐助政府款；（4）借款手續(xù)費(fèi)；（5）借款利息；（6）勘測(cè)設(shè)計(jì)費(fèi)（7）合同公證及監(jiān)督費(fèi)；
（8）臨時(shí)設(shè)施費(fèi)等. 這些費(fèi)用不用攤銷，直接進(jìn)入你的項(xiàng)目成本里 比如：發(fā)生設(shè)計(jì)費(fèi)10000元，已經(jīng)計(jì)入在建工程--其他支出---設(shè)計(jì)費(fèi) 科目。此設(shè)計(jì)費(fèi)涉及兩個(gè)工程。（工程甲、工程乙）
在兩個(gè)工程都完工后，工程甲的在家為500000元，工程乙的造價(jià)為300000元。按各工程造價(jià)分?jǐn)傇O(shè)計(jì)費(fèi)用10000元：
工程甲應(yīng)分?jǐn)偟脑O(shè)計(jì)費(fèi)=10000*[500000/（500000+300000）]=6250元
工程乙應(yīng)分?jǐn)偟脑O(shè)計(jì)費(fèi)=10000*[300000/（500000+300000）]=3750元
借：固定資產(chǎn)-甲乙 6250
借：固定資產(chǎn)-乙 3750
貸：在建工程--其他支出---設(shè)計(jì)費(fèi) 10000
也可以按甲乙工程的預(yù)算造價(jià)進(jìn)行分配！
基本建設(shè)單位“待攤投資”核算探討
作者：賀美 上傳時(shí)間：2010-12-29 0:0
待攤投資支出是指建設(shè)單位按項(xiàng)目概算內(nèi)容發(fā)生的、按照規(guī)定分?jǐn)傆?jì)入交付使用資產(chǎn)價(jià)值的各項(xiàng)費(fèi)用支出，包括：建設(shè)單位管理費(fèi)、土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)等。按照《基本建設(shè)會(huì)計(jì)制度》的規(guī)定，建設(shè)單位要嚴(yán)格按照規(guī)定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)控制待攤投資支出，不得將非法收費(fèi)、攤派等計(jì)入待攤投資支出。這些費(fèi)用應(yīng)該按受益期限（整個(gè)工程的施工工期）和受益對(duì)象分?jǐn)偦蛘咧苯舆M(jìn)入成本，這就涉及“待攤費(fèi)用”科目的使用以及待攤費(fèi)用如何分?jǐn)偟膯?wèn)題。常用的方法有兩種：一是按工程概算數(shù)的比例分
攤；二是按實(shí)際發(fā)生數(shù)的比例分?jǐn)偂?/p>
一、目前，待攤投資支出分?jǐn)傆龅降膯?wèn)題
1、對(duì)于一般工程資產(chǎn)的交付沒(méi)有什么困難，無(wú)非是將工作做細(xì)，資料收集齊全，實(shí)物管理妥當(dāng)即可。但是待攤投資分?jǐn)偟臏?zhǔn)確性、合理性難以把握，多個(gè)項(xiàng)目同時(shí)開工，每個(gè)項(xiàng)目分不同標(biāo)段、分年實(shí)施，在移交資產(chǎn)時(shí)就會(huì)存在一些難以解決的問(wèn)題。特別是非常規(guī)工程項(xiàng)目，在缺少總體規(guī)劃的前提下，分期規(guī)劃設(shè)計(jì)、分步實(shí)施的項(xiàng)目，待攤投資的分?jǐn)傠y以把握。矛盾比較突出的是：項(xiàng)目的前提管理費(fèi)用如何分?jǐn)傔@個(gè)問(wèn)題，比如：項(xiàng)目初期，從立項(xiàng)、征用土地、院墻的圈建期間發(fā)生的費(fèi)用，這個(gè)時(shí)期屬于特殊時(shí)期，項(xiàng)目論證很好，但用地是否符合國(guó)家政策，能否得到批準(zhǔn)很難說(shuō)，那么其規(guī)劃設(shè)計(jì)僅僅是概念性規(guī)劃，無(wú)利用價(jià)值，談不上具體概算，這是現(xiàn)實(shí)。在項(xiàng)目前期中，一旦征地完成，首要問(wèn)題是院墻的建設(shè)，即：交付資產(chǎn)，首先是院墻的支付�！按龜偼顿Y”支出如何分?jǐn)�？《關(guān)于基本建設(shè)工程竣工決算的規(guī)定》中沒(méi)有提到，實(shí)際中卻不可回避。這時(shí)運(yùn)用兩種常用的方法，就顯得尤其不合理，嚴(yán)重
影響待攤投資分?jǐn)偟臏?zhǔn)確性、合理性。在竣工決算中缺乏作為資產(chǎn)移交的依據(jù)。
2、由于待攤投資費(fèi)用一般來(lái)說(shuō)是根據(jù)整個(gè)工程中單項(xiàng)工程（概算數(shù)）所占的比例進(jìn)行分?jǐn)�，而在全部工程完工前，不僅收益對(duì)象很難確定，而且分?jǐn)偙壤膊荒艽_定，所以，每個(gè)
單項(xiàng)工程決算時(shí)所分?jǐn)偟慕痤~也不可能準(zhǔn)確。
3、在同一個(gè)工程中運(yùn)行維護(hù)和施工建設(shè)混在一起，各自負(fù)責(zé)的單位在工作中往往從本單位的利益出發(fā)，人為地增加管理的難度。但在實(shí)際運(yùn)用中，許多單位為了簡(jiǎn)化核算程序，對(duì)于該分期攤銷的費(fèi)用常常是在費(fèi)用發(fā)生時(shí)一次性計(jì)入成本；對(duì)于該按施工進(jìn)度分期提取的成本費(fèi)用，則是在工程全部完工后，進(jìn)行一次性結(jié)轉(zhuǎn)計(jì)入工程成本；工程運(yùn)行維護(hù)成本納入基建費(fèi)用。工程的運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用沒(méi)有來(lái)源渠道，因?yàn)楣こ谈潘阒懈緵](méi)有考慮這一項(xiàng)目。這樣做，一是導(dǎo)致本期或者單項(xiàng)工程不承擔(dān)了不應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用；二是導(dǎo)致本期或單項(xiàng)工程少計(jì)入
了應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，使當(dāng)期工程發(fā)生的成本與工程完成實(shí)際工作量不匹配。
二、待攤投資分?jǐn)倖?wèn)題的解決途徑。
在實(shí)際工作中，如何解決上述問(wèn)題？實(shí)務(wù)工作者只能本著“力求合理”的原則來(lái)處理，因?yàn)榻ㄔO(shè)單位畢竟是少數(shù)，單一從事項(xiàng)目建設(shè)的單位更少。但是對(duì)專門從事基本建設(shè)的單位機(jī)
構(gòu)來(lái)說(shuō)，《基本建設(shè)單位會(huì)計(jì)制度》及國(guó)家相關(guān)規(guī)定的局限性就顯出來(lái)了。
1、從制度上為待攤投資支出分?jǐn)偟暮侠硇�、�?zhǔn)確性提供保障。國(guó)家應(yīng)從實(shí)際出發(fā)、繼續(xù)完善相關(guān)規(guī)定或制定統(tǒng)一規(guī)范，不斷探索研究適應(yīng)各類業(yè)務(wù)需要的分?jǐn)偡椒ǎ越鉀Q實(shí)務(wù)工作者無(wú)所適從、無(wú)依據(jù)可遵循的難題，使待攤投資支出的分?jǐn)偡椒ǜ?guī)范化、更具統(tǒng)一性。
2、“待攤投資—管理費(fèi)”的分?jǐn)�，可以參照�?cái)政部《基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》第二十二條執(zhí)行。即：建設(shè)單位管理費(fèi)實(shí)行總額控制，分年度據(jù)實(shí)列支。建設(shè)單位管理費(fèi)的總額控制數(shù)以項(xiàng)目審批部門批準(zhǔn)的項(xiàng)目投資總概算為基數(shù)，并按投資總概算的不同規(guī)模分檔計(jì)算�？缒甓�、分標(biāo)段以及缺少總概算的工程，可以按照交付使用資產(chǎn)成本的實(shí)際發(fā)生數(shù)，參照本條款
所規(guī)定的比例來(lái)分?jǐn)偂按龜偼顿Y-管理費(fèi)”，最后一次交付使用資產(chǎn)按實(shí)際發(fā)生的待分配的待攤投資余額全部分?jǐn)偼戤�。這種方法既有利于控制管理費(fèi)用，又解決了項(xiàng)目前期費(fèi)用的分?jǐn)?/p>
問(wèn)題。
3、管理費(fèi)用以外的其他待攤投資項(xiàng)目的分?jǐn)�，期待�?guó)家財(cái)務(wù)管理規(guī)定或業(yè)務(wù)規(guī)范的出臺(tái)。在國(guó)家規(guī)范未出臺(tái)之前，只能本著“最大合理”、按照“誰(shuí)受益、誰(shuí)承擔(dān)”的原則來(lái)分?jǐn)傎M(fèi)用。
建設(shè)單位待攤投資的分?jǐn)偡椒?/p>
作者： 文章來(lái)源：中立誠(chéng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所 更新時(shí)間：2009-11-6 12:57:24
待攤投資是建設(shè)單位在基本建設(shè)過(guò)程中發(fā)生的共同性費(fèi)用，一般不能由某一
項(xiàng)交付使用資產(chǎn)負(fù)擔(dān)，而應(yīng)由各項(xiàng)交付使用資產(chǎn)和移交給其他單位的未完工程共
同負(fù)擔(dān)。在各項(xiàng)交付使用資產(chǎn)中，除了不需要安裝設(shè)備和工具、器具、家具以及
購(gòu)置的現(xiàn)成房屋等一般不分?jǐn)偞龜偼顿Y外，建筑安裝工程、需要安裝設(shè)備以及“其
他投資”中的新建農(nóng)牧業(yè)與林業(yè)建設(shè)單位的基本畜禽和林木在交付使用時(shí)，均應(yīng)
分?jǐn)偟葦偼顿Y。對(duì)于能夠確定應(yīng)由某項(xiàng)交付使用資產(chǎn)負(fù)擔(dān)的待攤投資，應(yīng)直接計(jì)
入該項(xiàng)交付使用資產(chǎn)成本；對(duì)于不能確定負(fù)擔(dān)對(duì)象的等攤投資，則應(yīng)采用科學(xué)、
合理的方法分?jǐn)傆?jì)入受益的各項(xiàng)交付使用資產(chǎn)成本。
待攤投資的分?jǐn)偡椒�，一般有以下兩種：
（一）按概算數(shù)的比例分?jǐn)?/p>
即按照設(shè)計(jì)概算中所列的建筑安裝工程投資、需要安裝設(shè)備投資和其他投資中應(yīng)負(fù)擔(dān)待攤投資的部分以及應(yīng)分?jǐn)偞龜偼顿Y計(jì)算出預(yù)定分配率，進(jìn)行分?jǐn)偟姆椒�。其�?jì)算公式如下：
預(yù)定分配率=概算中各待攤投資項(xiàng)目的合計(jì)數(shù)（扣除可直接計(jì)入的部分）/概算中建筑安裝工程投資、需要安裝設(shè)備投資和其他投資中應(yīng)負(fù)擔(dān)待攤投資的部分×100%
某項(xiàng)交付使用資金應(yīng)分?jǐn)偟拇龜偼顿Y=該交付使用資產(chǎn)的建筑安裝工程投資、需要安裝設(shè)備投資和其他投資中應(yīng)負(fù)擔(dān)待攤投資的部分×預(yù)定的分配率
假設(shè)某建設(shè)單位設(shè)計(jì)概算中所列的建筑安裝工程投資總額為1000000元，需要安裝設(shè)備投資總額為8000000元，其他投資中應(yīng)負(fù)擔(dān)待攤投資的部分為2000000元，應(yīng)分?jǐn)傆?jì)入交付的使用資產(chǎn)成本的待攤投資總額為20000元。本月已竣工交付使用的科技樓工程建筑安裝工程投資為500000元。則辦公樓工程應(yīng)分?jǐn)偟拇龜偼顿Y可計(jì)算如下：
預(yù)定分配率=20000/（1000000+800000+200000）×100%=1%
科技樓工程應(yīng)分?jǐn)偟拇龜偼顿Y=500000×1%=5000（元）
這種分?jǐn)偡椒ㄒ虿槐亟?jīng)常計(jì)算分配率，能夠簡(jiǎn)化計(jì)算手續(xù)，使待攤投資比較均勻地?cái)側(cè)敫鞔未胃妒褂玫馁Y產(chǎn)成本，從而避免了因待攤投資的實(shí)際發(fā)生額與交付使用資產(chǎn)之間在時(shí)間上不相協(xié)調(diào)而造成分?jǐn)偟拇龜偼顿Y忽高忽低的缺點(diǎn)。但這種分?jǐn)偡绞椒ㄈ菀自斐梢寻搭A(yù)定分配率分?jǐn)偟拇龜偼顿Y與實(shí)際發(fā)生的待攤投資數(shù)額不相符的情況。如果差額較大，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況隨時(shí)調(diào)整分配率，追加或減少已交付使用資產(chǎn)的成本，并在最后一批資產(chǎn)交付使用時(shí)，將實(shí)際發(fā)生的待攤投資余額全部攤完。這種分?jǐn)偡椒�，一般適用于建設(shè)工程是分次交付使用且每次交付使用權(quán)資產(chǎn)與待攤投資的發(fā)生在時(shí)間上不相銜接的情況。
（二）按實(shí)際數(shù)的比例分?jǐn)?/p>
即按照上期結(jié)轉(zhuǎn)和本期發(fā)生的建筑安裝工程投資、需要安裝設(shè)備投資和其他投資中應(yīng)負(fù)擔(dān)待攤投資的部分以及應(yīng)分?jǐn)偟拇龜偼顿Y計(jì)算出實(shí)際分配率，進(jìn)行分?jǐn)偟姆椒�。其�?jì)算公式
如下：
實(shí)際分配率=上期結(jié)轉(zhuǎn)的和本期發(fā)生的各待攤投資項(xiàng)目的合計(jì)數(shù)（扣除可直接計(jì)入的部分）/上期結(jié)轉(zhuǎn)的和本期發(fā)生的建筑安裝工程投資、需要安裝設(shè)備投資和其他投資中應(yīng)負(fù)擔(dān)待攤投資的部分×100%
某項(xiàng)交付使用資產(chǎn)應(yīng)分?jǐn)偟拇龜偼顿Y=該交付使用資產(chǎn)的建筑安裝工程投資、需要安裝設(shè)備投資和其他投資中應(yīng)負(fù)擔(dān)待攤投資的部分×實(shí)際的分配率
假設(shè)某建設(shè)單位有關(guān)科目的上期結(jié)轉(zhuǎn)和本期發(fā)生額合計(jì)如下：“建筑安裝工程投資”科目為1000000元，“設(shè)備投資——在安裝設(shè)備”科目為800000元，“待攤投資”科目為36000元（已扣除可直接記入的部分）。本期已竣工交付使用的金工實(shí)習(xí)車間工程建筑安裝工程投資為300000元，需要安裝設(shè)備投資為100000元。則車間工程應(yīng)分?jǐn)偟拇龜偼顿Y可計(jì)算如下：
實(shí)際分配率=36000/（1000000+800000）×100%=2%
金工實(shí)習(xí)車間應(yīng)分?jǐn)偟拇龜偼顿Y=（300000+100000）×2%=8000（元）
這種分?jǐn)偡椒ū容^符合實(shí)際，當(dāng)工程竣工時(shí)，待攤投資也全部分?jǐn)偼戤�，不存在追加或減少交付使用資產(chǎn)成本的調(diào)整工作。但由于各期都要計(jì)算分配套率，計(jì)算手續(xù)較為復(fù)雜，而且各期分?jǐn)傆?jì)入交付使用資產(chǎn)成本的待攤投資數(shù)額不均衡。這種分?jǐn)偡椒�，一般適用于全部竣工一次交付使用的建設(shè)工程或者雖是分次交付使用，但每次交付使用的資產(chǎn)與待攤投資的發(fā)生拓時(shí)間上比較銜接的建設(shè)工程。
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