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城市規(guī)劃設(shè)計計費指導(dǎo)意見

時間:2021-11-07 17:48:02 資料 我要投稿

城市規(guī)劃設(shè)計計費指導(dǎo)意見

中國城市規(guī)劃協(xié)會《關(guān)于發(fā)布城市規(guī)劃設(shè)計計費指導(dǎo)意見的通知》

(2010中規(guī)協(xié)秘字第022號)

中國城市規(guī)劃協(xié)會《關(guān)于發(fā)布城市規(guī)劃設(shè)計計費指導(dǎo)意見的通知》(2010中規(guī)協(xié)秘字第022號)

一、收費依據(jù):中國城市規(guī)劃協(xié)會《關(guān)于發(fā)布城市規(guī)劃設(shè)計計費指導(dǎo)意見的通知》(2010中規(guī)協(xié)秘字第022號)(全文附后)。

二、區(qū)綜合經(jīng)濟(jì)園區(qū)項目比照上述文件標(biāo)準(zhǔn)減半計收。 附件:

中國城市規(guī)劃協(xié)會會員單位:

為加強城市規(guī)劃設(shè)計行業(yè)的管理,約束不合理收費和制止不公平價格競爭,促進(jìn)城市規(guī)劃設(shè)計水平的提高,中國城市規(guī)劃協(xié)會研究制定了《城市規(guī)劃設(shè)計計費指導(dǎo)意見》,現(xiàn)發(fā)至各會員單位,作為城市規(guī)劃設(shè)計單位計算和收取規(guī)劃設(shè)計費的參考依據(jù)。

附:《城市規(guī)劃設(shè)計計費指導(dǎo)意見》

中國城市規(guī)劃協(xié)會

二O一O年六月一日

一、2001年國家計委《關(guān)于放開和下放部分商品和服務(wù)價格的通知》(計價格[2001]1218號)中取消了1993年由建設(shè)部、國家物價局聯(lián)合頒布的《城市規(guī)劃設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)》,放開了規(guī)劃設(shè)計市場。為了規(guī)范規(guī)劃設(shè)計市場計費,中國城市規(guī)劃協(xié)會在全

國范圍內(nèi)進(jìn)行調(diào)查研究,制定了《城市規(guī)劃設(shè)計計費指導(dǎo)意見》(以下簡稱《意見》)。本《意見可作為城市規(guī)劃設(shè)計單位收取規(guī)劃設(shè)計費的參考依據(jù)。

二、參照本《意見》計算規(guī)劃設(shè)計費時,可根據(jù)項目難易程度、地區(qū)差異、規(guī)劃設(shè)計單位的資質(zhì)等級等情況,乘以0.8—1.5的調(diào)整系數(shù)。

三、外資和中外合資建設(shè)項目也可參照國際城市規(guī)劃計費方法或標(biāo)準(zhǔn),由委托方和被委托方協(xié)商確定。

四、本《意見》所提出的各項計費基于建設(shè)部頒布的《城市規(guī)劃編制辦法》及相關(guān)規(guī)定對規(guī)劃設(shè)計內(nèi)容、深度的要求而制定,如果委托方要求增加或減少內(nèi)容、深度,計費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)相應(yīng)增減。

五、規(guī)劃設(shè)計所需要的基礎(chǔ)資料及地形圖(含電子文件),應(yīng)由委托方提供。如需要由規(guī)劃設(shè)計單位承擔(dān)調(diào)查收集基礎(chǔ)資料,委托方應(yīng)支付相應(yīng)費用。

六、規(guī)劃設(shè)計單位應(yīng)向委托方提供初步方案(含論證材料)15套,規(guī)劃文本6套,彩色圖紙一套。如委托方要求增加份數(shù),則應(yīng)另行支付成本費。

七、規(guī)劃文本電子文件及版權(quán)歸規(guī)劃設(shè)計單位所有。如委托方要求規(guī)劃設(shè)計單位提供電子文件或版權(quán),應(yīng)支付相應(yīng)費用。

八、委托方應(yīng)按進(jìn)度分期支付城市規(guī)劃設(shè)計費。在規(guī)劃設(shè)計委托合同簽定后3日內(nèi),支付規(guī)劃設(shè)計費總額的20%作為定金;規(guī)劃設(shè)計方案確定后3日內(nèi),支付40%的規(guī)劃設(shè)計費,提交全部

成果時,結(jié)清全部費用。

九、本《意見》由中國城市規(guī)劃協(xié)會負(fù)責(zé)解釋。

一、城市總體規(guī)劃 城市規(guī)模 計費單價 備注 (萬人) (萬元/平方千米)

1 小城市(20以下) 3.5 包括縣城 2 中等城市(20-50) 3.0

3 大城市(50-100) 2.5

4 特大城市(100以上) 2.0

注:1、本計費中的城市分類,按照《城市規(guī)劃法》所規(guī)定的特大城市、大城市、中等城市、小城市的標(biāo)準(zhǔn)區(qū)分,不含鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃。

2、表中人口規(guī)模以規(guī)劃期末人口為準(zhǔn)。

3、城市總體規(guī)劃按人口規(guī)模分檔,并按實際規(guī)劃用地面積計算規(guī)劃費。

4、本計費不含單獨編制的城鎮(zhèn)體系規(guī)劃。

5、單獨編制城市總體規(guī)劃綱要的,按總體規(guī)劃設(shè)計費的50%計費

6、城市總體規(guī)劃計費基價為35萬元。

7、在編制城市總體規(guī)劃中,如需進(jìn)行相關(guān)專題研究,應(yīng)單獨計費。計費為:特大城市30萬元/每個,大城市20萬元/每個,中等城市15萬元/每個,小城市10萬元/每個。

8、編制城市總體規(guī)劃,各階段工作量劃分比例為:現(xiàn)狀調(diào)研階段30%,方案階段40%,成果制作階段30%。

9、總體規(guī)劃調(diào)研和考察費用由雙方商定,委托單位組織的,費用由委托單位承擔(dān);規(guī)劃設(shè)計單位自行組織的,費用由規(guī)劃設(shè)計單位自行解決。 序號

二、分區(qū)規(guī)劃

計費單價 序號 項目類別 備注 (萬元/平方千米)

1 新區(qū) 3.0

2 舊城區(qū) 3.5

注:1、城市建成區(qū)按照舊區(qū)計費,城市新區(qū)按照新區(qū)計費。

2、有些地區(qū)在城市建設(shè)中進(jìn)行的某些類似于分區(qū)規(guī)劃深度的規(guī)劃,按照城市新區(qū)計費。

3、分區(qū)規(guī)劃設(shè)計計費基價為15萬元。

4、編制分區(qū)規(guī)劃,各階段工作量劃分比例為:現(xiàn)狀調(diào)研階段20%,方案階段50%,成果制作階段30%。

三、詳細(xì)規(guī)劃

1、控制性詳細(xì)規(guī)劃 序號

1

2

3 項目類別 城市新區(qū)、開發(fā)區(qū) 城市一般地段 城市重點地段 計費單價 (元/公頃) 2500 3000 3500 備注

注:1、表中計費單價不含分圖則,如增加分圖則,計費單價分別增加500元/公頃。

2、如增加建筑形體方案示意,則計費單價分別增加2000元/公頃。

3、控制性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計計費基價為10萬元。

4、編制控制性詳細(xì)規(guī)劃,各階段工作量劃分比例:(1)建成區(qū):現(xiàn)狀調(diào)研階段30%,方案階段40%,成果階段30%;如果增加分圖則,工作量劃分比例為:現(xiàn)狀調(diào)研階段25%,方案階段40%,成果制作階段35%。(2)新區(qū):現(xiàn)狀調(diào)研階段15%,方案階段50%,成果制作35%;如果增加分圖則,工作量劃分比例為:現(xiàn)狀調(diào)研階段15%,方案階段45%,成果制作階段40%。

2、修建性詳細(xì)規(guī)劃

(1)居住區(qū) 序號

1

2

3

4

5

6 用地規(guī)模 (公頃) 3 3-10 10-20 20-30 30-50 50以上 計費單價 (元/公頃) 20000 15000 12000 10000 9000 8000 備注

注:1、規(guī)劃設(shè)計計費基價為5萬元。

2、建筑單體為選型方案。如做建筑單體方案設(shè)計,則建筑方案費用另計。

3、委托單位如果要求制作效果圖、模型等,則費用另計。

4、規(guī)劃總平面方案每增加一個,委托方應(yīng)增加30%的規(guī)劃費用。

5、委托單位如第一文庫網(wǎng)果需要進(jìn)行修建性總平面設(shè)計,則增加50%的規(guī)劃費用。

(2)城市一般階段 用地規(guī)模 計費單價 序號 備注 (公頃) (元/公頃)

1 3 20000

2 3-10 18000

3 10-20 15000

4 20-30 12000 5 30-50 10000

6 50以上 9000

注:1、規(guī)劃設(shè)計計費基價為5萬元。

2、建筑單體為選型方案。如做建筑單體方案設(shè)計,則建筑方案費用另計。

3、委托單位如果要求制作效果圖、模型等,則費用另計。

4、委托單位如果需要進(jìn)行修建性總平面設(shè)計,則增加50%的規(guī)劃費用。

(3)城市重點地段、大型公建及周圍地段

計費單價

序號

1

2

3 項目類別 (元/公頃)城市重點地段 大型公建 主要公建及周圍地段 16000 18000 18000 備注

注:1、規(guī)劃設(shè)計計費基價為6萬元;

2、大專院校、單位大院等按城市主要公建地段計費。

3、建筑單體為選型方案。如做建筑單體方案設(shè)計,則按建筑方案費用另計。

4、委托單位如果要求制作效果圖、模型等,則費用另計。

5、委托單位如果需要進(jìn)行修建性總平面設(shè)計,則增加50%的規(guī)劃費用。

(4)公園、游樂場及其它園林規(guī)劃

序號

1

2

3

4

5 用地面積 (公頃) 1-10 10-20 20-30 30-50 50以上 計費單價 (元/公頃) 12000 9000 8000 7000 6000 備注

注:1、規(guī)劃設(shè)計計費基價為5萬元。

2、委托單位如果要求制作效果圖、模型等,則費用另計。

四、風(fēng)景區(qū)規(guī)劃

(一)、風(fēng)景區(qū)規(guī)劃大綱 規(guī)模 計費單價 序號 (平方千米) (元/平方千米)

1 小于50 5000

2 50-100 4000

3 100-200 3500

4 200-500 2500

5 500以上 1500

注:1、規(guī)劃設(shè)計計費基價為15萬元。

2、本計費為單獨編制風(fēng)景區(qū)規(guī)劃大綱計費。 備注

(二)、風(fēng)景區(qū)總體規(guī)劃 規(guī)模 計費單價 序號 備注 (平方千米) (萬元/平方千米)

1 小于10 1.6

2 10-20 1.4

3 20-50 1.2

4 50-100 1.0

5 100以上 0.8

注:1、規(guī)劃設(shè)計計費基價為15萬元。

2、風(fēng)景區(qū)總體規(guī)劃計費已包括風(fēng)景區(qū)規(guī)劃大綱的工作量。

3、風(fēng)景區(qū)總體規(guī)劃的面積,應(yīng)按實際規(guī)劃用地面積計算。水面應(yīng)按實際規(guī)劃利用范圍計算。

(三)、風(fēng)景區(qū)詳細(xì)規(guī)劃 序號 規(guī)模 計費單價

(公頃) (萬元/公頃)

1 小于20 1.1

2 20-50 1.0

3 50-100 0.9

4 100-200 0.8

5 200以上 0.6

注:規(guī)劃設(shè)計計費基價為15萬元。 備注

五、城市近期建設(shè)規(guī)劃

1、單獨編制城市近期建設(shè)規(guī)劃,計費按城市總體規(guī)劃計費的40%收取;如與城市總體規(guī)劃同時編制,則按城市總體規(guī)劃設(shè)計費的30%計取。

2、城市近期建設(shè)規(guī)劃的規(guī)劃費用小于20萬元時,則按20萬元計費。

六、城市體系規(guī)劃 規(guī)模 計費單價 備注

(萬人) (萬元/萬人)

1 30-50 1.1

2 50-60 1.0

3 60-70 0.95

4 70-80 0.9

5 80-90 0.85

6 90-100 0.8

7 100-200 0.75

8 200以上 0.7

注:1、表中人口規(guī)模以規(guī)劃期末區(qū)域總?cè)丝跒闇?zhǔn)。

2、都市圈、城鎮(zhèn)群等類似規(guī)劃,參照城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的深度和計費意見進(jìn)行。

3、在編制城鎮(zhèn)體系規(guī)劃中,如果需要進(jìn)行相關(guān)專題研究,應(yīng)單獨計費。計費為:省域和區(qū)域為30萬元/每個,特大城市為25萬元/每個,大城市為20萬元/每個,中等城市為15萬元/每個,小城市為10萬元/每個。

4、規(guī)劃設(shè)計計費基價為20萬元。 序號

七、環(huán)境景觀規(guī)劃

1、環(huán)境景觀規(guī)劃指居住小區(qū)、城市街景景觀、校園規(guī)劃等城市各類景觀專項規(guī)劃。

2、環(huán)境景觀規(guī)劃相應(yīng)項目類別規(guī)劃計費的.30%-40%收取規(guī)劃設(shè)計費。

3、景觀規(guī)劃設(shè)計詳細(xì)規(guī)劃,按公園、游樂場及其它園林詳細(xì)規(guī)劃計費單價執(zhí)行。

4、景觀規(guī)劃設(shè)計計費基價為8萬元。

八、城市設(shè)計

1、單獨編制城市設(shè)計,其計費為:總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃階段按其規(guī)劃設(shè)計計費的40%-50%收取;控制性詳細(xì)規(guī)劃、修建性詳細(xì)規(guī)劃按其規(guī)劃設(shè)計計費的50%-80%收取。

2、不同規(guī)劃階段基礎(chǔ)上增加城市設(shè)計內(nèi)容,應(yīng)在相應(yīng)階段的規(guī)劃設(shè)計計費的基礎(chǔ)上,增加30%-50%的規(guī)劃設(shè)計費。

九、小城鎮(zhèn)總體規(guī)劃(指縣城以下的建制鎮(zhèn))

1、編制小城鎮(zhèn)總體規(guī)劃時,應(yīng)同時編制鎮(zhèn)域村鎮(zhèn)體系規(guī)劃。

2、計費按規(guī)劃建設(shè)用地4萬元/平方千米計取。

3、本計費含鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃和鎮(zhèn)域村鎮(zhèn)體系規(guī)劃。

4、規(guī)劃設(shè)計計費按規(guī)劃期末的實際規(guī)劃建成區(qū)用地面積計算。

5、規(guī)劃設(shè)計計費基價為15萬元。

6、如果進(jìn)行專題研究,應(yīng)單獨計費,計費為5萬元/每個。

十、城市單項專業(yè)規(guī)劃

專業(yè)規(guī)劃特指給水、排水、供熱、燃?xì)、防洪、消防、電力、電信、環(huán)衛(wèi)、抗震、人防、環(huán)境保護(hù)、綠地系統(tǒng)、道路工程、軌道交通、城市豎向、地下空間利用等規(guī)劃。 計費單價 序號 備注 (萬元/萬人)

1 1.0

2 1.0-0.8

3 0.8-0.6

以60萬元為基數(shù),

4 特大城市(100以上) 每增加10萬人增 加5萬元

注:1、專項規(guī)劃深度為國家相關(guān)專業(yè)規(guī)劃編制辦法所規(guī)定的深度。

2、規(guī)劃設(shè)計計費基價為15萬元。

3、城市規(guī)模為城市總體規(guī)劃確定的人口規(guī)模。

4、城市人口規(guī)模介于中間規(guī)模的城市,可采用插入法計算。

5、委托單位對單項專業(yè)規(guī)劃有特殊要求時,應(yīng)根據(jù)其規(guī)劃深度和工作量增加情況,乘以1.1-1.3的系數(shù)。

6、專業(yè)規(guī)劃根據(jù)本表計費,結(jié)合各專業(yè)的具體情況乘以如下專業(yè)系數(shù):排水、防洪為1.1;抗震、人防為0.8;電力、電信、地下空間為0.9;排水、道路工程為1.2;環(huán)境保護(hù)為1.0(如做生態(tài)環(huán)境保護(hù)內(nèi)容為1.5);其它為1.0。

7、城市綜合防災(zāi)規(guī)劃,在該計費單項的基礎(chǔ)上乘以1.5的系數(shù)。 ?城市規(guī)模 (萬人) 小城市(20以上) 中等城市(20-50) 大城市(50-100)

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