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西安高新區(qū)總體規(guī)劃（草案）出臺
作者： 來源：西安晚報(bào) 添加日期：12年07月04日
近日，由市規(guī)劃局組織、市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院編制的《西安高新區(qū)新區(qū)總體規(guī)劃（草案）》已完成，并在市規(guī)劃展覽館及市規(guī)劃局網(wǎng)站進(jìn)行公示，廣泛征求社會各界的意見、建議。
據(jù)悉，去年11月14日，市政府同意了高新區(qū)的擴(kuò)區(qū)請示，擴(kuò)區(qū)控制用地規(guī)模為200平方公里，至2020年建設(shè)用地規(guī)模60平方公里。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，高新區(qū)新區(qū)規(guī)劃建設(shè)，不僅是西安拓展國際化大都市發(fā)展空間、建設(shè)世界一流科技園區(qū)的重要舉措，也是推進(jìn)西安城市化進(jìn)程，為市民提供一個(gè)生態(tài)宜居的城市生活新區(qū)的重要支撐。
綠地面積
將超新區(qū)建設(shè)總控一半
如今走在高新區(qū)，處處能感受到一種繁榮、一種方便、一種舒適、一種優(yōu)美、一種和諧。短短二十年，高新區(qū)已經(jīng)發(fā)展成一座生機(jī)勃勃的科技新城，成為現(xiàn)代西安的標(biāo)志區(qū)。高新區(qū)就像它的名字一樣，是一片充滿新意的“新區(qū)”。
根據(jù)《西安高新區(qū)新區(qū)總體規(guī)劃(草案)》，高新區(qū)新區(qū)的規(guī)劃定位為創(chuàng)新之城和科技之都，以培育國際化、外向型高端生產(chǎn)性服務(wù)職能為主，打造一個(gè)產(chǎn)業(yè)與居住互融，生態(tài)文化休閑與園區(qū)建設(shè)共贏的高科技創(chuàng)新型新城。新區(qū)建成后，高新區(qū)面積將擴(kuò)展至200平方公里。東接西灃公路，南接新環(huán)山公路，北接西漢高速，西接戶縣縣城。根據(jù)規(guī)劃，擴(kuò)區(qū)范圍內(nèi)公共綠地、生態(tài)綠地、防護(hù)綠地、農(nóng)林地總面積將達(dá)到104平方公里，超過總控制面積的一半。
據(jù)了解，新區(qū)將以生態(tài)環(huán)境建設(shè)為先導(dǎo)，形成綠水繞城，水網(wǎng)交織，綠核點(diǎn)綴的綠地系統(tǒng)，在規(guī)劃區(qū)中心布局生態(tài)公園，沿市政廊道和交通性干道布局防護(hù)綠地，用地內(nèi)部結(jié)合水系點(diǎn)綴小規(guī)模公園綠地，以營造生態(tài)宜居的新區(qū)環(huán)境。
20年發(fā)展
高新區(qū)已成西安人居典范
說到西安樓市，高新區(qū)無疑是當(dāng)中的焦點(diǎn)。
經(jīng)過20年的發(fā)展，現(xiàn)在的高新區(qū)已經(jīng)是連接西咸新區(qū)與西安市區(qū)的黃金要塞，隨著西安國際化大都市建設(shè)進(jìn)程的不斷加快，區(qū)域價(jià)值必將在短時(shí)間內(nèi)有很大提升，加之20余年發(fā)展成熟的生活配套，區(qū)域優(yōu)勢十分明顯。
據(jù)了解，作為西安的獨(dú)具魅力的CBD，高新區(qū)一直是西安寫字樓的密集區(qū)域。隨著商務(wù)氣氛漸趨成熟，區(qū)域內(nèi)工作人口增加，加上近年來第二次創(chuàng)業(yè)的倡導(dǎo)，也使得該區(qū)域住宅物業(yè)市場進(jìn)入了激烈的競爭期。從高新區(qū)住宅購買情況來看，依然是90㎡以上的中大戶型為主，除了因?yàn)楦咝聟^(qū)本身住宅產(chǎn)品結(jié)構(gòu)以這類戶型為主外，購房者多是在高新區(qū)工作的高收入企業(yè)家及白領(lǐng)階層，他們對于房價(jià)的承受力較強(qiáng)，并會選擇面積較大的住宅。在西安房地產(chǎn)界，有高新地產(chǎn)、紫薇地產(chǎn)和高科房產(chǎn)，正是他們在高新區(qū)創(chuàng)造了西安房地產(chǎn)業(yè)的輝煌，此外西高新還聚集了天地源、海星集團(tuán)、陜國投、金花集團(tuán)、恒大地產(chǎn)集團(tuán)、和記黃埔、金輝集團(tuán)、上海綠地、上海大華等一批重量級品牌開發(fā)商，他們的進(jìn)入正在把高新區(qū)的人居環(huán)境建設(shè)推向前所未有的巔峰，引領(lǐng)西安人的品質(zhì)生活。
配套完善
區(qū)域住宅品質(zhì)大幅提升
根據(jù)《西安高新區(qū)新區(qū)總體規(guī)劃(草案)》規(guī)劃，在不久的將來西安高新區(qū)將發(fā)展形成“一心、二軸、三帶、五區(qū)”的結(jié)構(gòu)模式，形成居住、商務(wù)、產(chǎn)業(yè)三大功能主體和13個(gè)功能組團(tuán)。新區(qū)路網(wǎng)采用“棋盤式”與“自由式”相結(jié)合的形式，構(gòu)筑“三高、六縱、三橫”的道路網(wǎng)格局。三條高速公路為西咸大環(huán)線、專用高速和西漢高速�！傲v”為西灃路、西太路、灃河?xùn)|路和三條規(guī)劃路�！叭龣M”為南橫線和中部南部兩條規(guī)劃路。將來高新區(qū)將繪就東接西灃公路、南接新環(huán)山公路、西接戶縣縣城、北接西漢高速的宏偉格局。
據(jù)記者了解，高新區(qū)從最早的火炬大廈、創(chuàng)業(yè)大廈、新紀(jì)元賓館，到今天的西部電子廣場、創(chuàng)業(yè)廣場、國際商務(wù)中心、綠地世紀(jì)城、融僑馨苑、楓林意樹……一棟棟崛起的高層建筑洋溢出濃郁的國際化都市氣息，也在二十多年中，一直引領(lǐng)著西安乃至西部地區(qū)的城市建筑風(fēng)格潮流。除了產(chǎn)品品質(zhì)之外，造房先造景觀、引進(jìn)全國知名物業(yè)品牌以及五星級物業(yè)服務(wù)等行動，都彰顯了高新區(qū)開發(fā)商的先進(jìn)開發(fā)理念，這也同時(shí)掀起西安地產(chǎn)品質(zhì)化浪潮，帶動高新區(qū)乃至整個(gè)西安住宅品質(zhì)全面提升。
如今的高新區(qū)，不論是在環(huán)境和商業(yè)，還是文化配套方面都已經(jīng)非常成熟。品牌餐飲企業(yè)入住，高新區(qū)特色餐飲從無到有，名氣日盛。國美電器、世紀(jì)金花高新購物中心、金鷹國際購物中心等休閑娛樂場所的加盟，給高新路沿線帶來了更旺的人氣。朝南看有木塔公園，往西走有唐城墻遺址公園等，以及教育配套的成熟，唐延路的全面貫通，從幾平方公里到如今的34平方公里， “人在綠中住，城在花園中”，高新區(qū)不僅擁有了中西部環(huán)境最優(yōu)美的綠色園區(qū)，也成為西安人生活、居住的首選地區(qū)。
據(jù)悉，西安高新區(qū)總體規(guī)劃（草案）出臺在“十二五”期間，隨著西安高新區(qū)軟件新城、草堂科技產(chǎn)業(yè)基地、長安通信產(chǎn)業(yè)園、西太路沿線商務(wù)區(qū)、先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)園、木塔城市綜合體、創(chuàng)業(yè)新大陸等功能區(qū)的相繼開工建設(shè)，高新區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和用地之間的矛盾越來越尖銳，亟須新的發(fā)展空間，而高新區(qū)將建新區(qū)的消息再次為區(qū)域發(fā)展注入了活力因子。另悉，三星城保稅區(qū)已經(jīng)開建，三星城也是高新區(qū)新區(qū)的組成部分，這就意味著高新區(qū)新區(qū)的建設(shè)步伐已經(jīng)開始。
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