房地產(chǎn)廣告文案創(chuàng)作也沒有固定的模式和可以套用的公式，創(chuàng)作上亦沒有任何限制，寫法上可以有古文、古文白話文相結(jié)合、古詩、現(xiàn)代詩、散文詩、散文等各種形式，這視文案創(chuàng)作者的習(xí)慣而定，當(dāng)然，也要考慮當(dāng)?shù)氐拿袂轱L(fēng)俗和文化生活習(xí)慣等相關(guān)的因素，
房地產(chǎn)廣告文案如何寫？
。第一步：查看與觀察現(xiàn)場
房地產(chǎn)廣告賣的都是同一種商品——房屋，但其坐落的地點(diǎn)環(huán)境與規(guī)劃內(nèi)涵仍呈多樣的差異。撰文員首先須到工地現(xiàn)場作深度的觀察與思考，取得第一手的意見與靈感，附近的環(huán)境，相關(guān)的設(shè)施，如市場、公園、學(xué)校、交通狀況、街道景觀，皆須觀察了解。有人馬馬虎虎隨便看看，有人以為某某地點(diǎn)以前就看過，“我很熟”，甚至懶得去看，皆犯了要不得的錯(cuò)誤。撰寫房地產(chǎn)廣告文案，首先必須動動腳，必須“腳踏實(shí)地”，找尋最新穎最切合實(shí)際的靈感。
第二步：收集相關(guān)資料
與房屋個(gè)案有關(guān)的資料，不論在手邊或外頭，都要廣泛收集，可請市場調(diào)查人員提供競爭者以及以前或鄰近的已推的個(gè)案資料(如說明書、海報(bào)等)作為參考比較。
另外，可用電話或當(dāng)面咨詢有關(guān)人員的意見。
第三步：過濾資料
將所有資料作綜合的觀察與整理，按其重要性作優(yōu)先順序的排列，按其價(jià)值與可利用程度分類存放。在這個(gè)資料整理與思考的過程中，會產(chǎn)生一些創(chuàng)意，這些創(chuàng)意可作初步的選擇。
第四步：深入了解產(chǎn)品的優(yōu)缺點(diǎn)，找出銷售點(diǎn)
房屋產(chǎn)品的內(nèi)涵須作深入的了解與分析，有不清楚的地方須請教公司相關(guān)人員或建筑師、投資業(yè)主等專家。其分析要點(diǎn)如下：
1、 找出產(chǎn)品的特色，
電腦資料
《房地產(chǎn)廣告文案如何寫？》(http://www.ishadingyu.com)。2、與市場上競爭產(chǎn)品作比較，找出優(yōu)劣點(diǎn)。
3、分析價(jià)格與產(chǎn)品的關(guān)聯(lián)性。
4、尋出最與眾不同的特色，即最具競爭力的特點(diǎn)。
5、產(chǎn)品與當(dāng)前購屋人心理的關(guān)聯(lián)性。
第五步：了解購屋人
房屋產(chǎn)品有高價(jià)、中價(jià)、低價(jià)及座落區(qū)域環(huán)境的差異性。因此每一個(gè)案的目標(biāo)市場皆有其獨(dú)有的特質(zhì)。撰文員須要了解購屋人的背景與心理趨向，才能充分寫出能吸引他們的訴求文案。
例如收入、職業(yè)、教育程度、年齡、購屋習(xí)慣、決策者、區(qū)域特色……等背景皆須作充分的思索與了解。
經(jīng)過上述的五個(gè)階段后，則能“駕輕就熟”地進(jìn)入房地產(chǎn)廣告文案的創(chuàng)意威力領(lǐng)域。
第六步：遵守法規(guī)
遵守《廣告法》、《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》、《國家工商行政管理總局、建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)廣告管理的通知》等文件的相關(guān)規(guī)定。
這些文件中對房地產(chǎn)廣告文案上的要求主要是以下幾點(diǎn)：
禁止在房地產(chǎn)廣告中出現(xiàn)各類亂評比、亂排序等對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行綜合評價(jià)的內(nèi)容。
房地產(chǎn)廣告不得含有風(fēng)水、占卜等封建迷信內(nèi)容，對項(xiàng)目情況進(jìn)行的說明、渲染，不得有悖社會良好風(fēng)尚。
房地產(chǎn)廣告中對價(jià)格有表示的，應(yīng)當(dāng)清楚表示為實(shí)際的銷售價(jià)格，明示價(jià)格的有效期限。
房地產(chǎn)廣告中涉及的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施及其他市政條件等，如在規(guī)劃或者建設(shè)中，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明。
房地產(chǎn)廣告中涉及面積的，應(yīng)當(dāng)表明是建筑面積或者使用面積。
房地產(chǎn)廣告中不得出現(xiàn)融資或者變相融資的內(nèi)容，不得含有升值或者投資回報(bào)的承諾。
房地產(chǎn)廣告文案是對核心廣告語和樓盤項(xiàng)目定位的具體詮釋，是一個(gè)具體而又實(shí)際的樓盤形象和生活概念的具象化和意象化，它除了有效地吸引購房者的購房目的外，它還應(yīng)該在部分上承上啟下。