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房貸收入證明

時間:2023-07-14 13:26:50 收入證明 我要投稿

房貸收入證明(合集15篇)

  在日常學(xué)習(xí)、工作和生活中,大家都不可避免地要接觸到證明吧,當(dāng)我們要想證明某個事實(shí)是真的時,最好的辦法就是出具證明。那么你真正懂得怎么寫好證明嗎?以下是小編幫大家整理的房貸收入證明,歡迎大家分享。

房貸收入證明(合集15篇)

房貸收入證明1

  茲證明_________為本單位職工,已連續(xù)在我單位工作____年,學(xué)歷為__________畢業(yè),目前在我單位擔(dān)任________職務(wù)。近一年內(nèi)該職工在我單位平均年/月收入為(稅后)_______元,(大寫:_______萬______仟______佰______拾______元整)。

  特此證明

  單位名稱_______________________________________________

  _______年_______月_______日

房貸收入證明2

  茲有同志,性別,身份證號碼(軍官證,護(hù)照)號碼:

  自年月日至今一直在我單位工作,與我單位簽訂了勞動合同,合同期限為。目前在部門擔(dān)任職務(wù),稅后月工資、薪金所得為人民幣(大寫)元,月住房公積金的單位繳存部分為人民幣(大寫)元,月住房補(bǔ)貼為人民幣(大寫)元。

  特此證明。

  單位公章(或人事勞資章)

  年月日

  單位名稱:

  單位地址:

  聯(lián)系電話:郵政編碼:

  人事(勞資)部門負(fù)責(zé)人姓名:

房貸收入證明3

  一、房貸提前還款合算嗎

  首先,市民有多筆還款方式和期限不同的公積金貸款、商業(yè)性貸款,在提前還貸的順序選擇上,建議先歸還期限長、等額本息還款法的商業(yè)性貸款,再選擇期限短、等額本金還款法的商業(yè)性貸款,后才是公積金貸款。

  此外,對于目前有貸款,且短期內(nèi)又有購房計劃的,建議可先不提前還貸,提前還貸資金可通過銀行理財產(chǎn)品實(shí)現(xiàn),然后作為以后新購入房產(chǎn)的資金,避免出現(xiàn)一套房低利率的貸款還掉了,現(xiàn)在又要去貸高利率的二套房貸款。

  另外,決定提前還貸前,要考慮清楚下列幾個問題:

  二、是否有大額貸款享受低折扣

  據(jù)了解,銀行對于不同借款者,在不同時期給予的利率折扣不同。幾年前的購房者可以獲得銀行八五折、八折甚至七折的優(yōu)惠利率,這已經(jīng)屬于銀行貸款利率中極其優(yōu)惠的了。這種情況下提前還貸的話,所享受利率折扣就沒有了。

  另外,公積金購房政策含有一定的福利性,一般同期的貸款利率大大低于商業(yè)銀行利率。如果購房者正有數(shù)額可觀的貸款享受這兩種類型的低利率折扣,那么好就不要提前還款。

  三、還款是處于初期還是后期

  房貸分為等額本金和等額本息兩種還款方式。其中,等額本息每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。如果等額本息還款已經(jīng)到中期,此時再來提前還貸更多償還的是自己的本金,并不劃算。而等額本金是將貸款額總額平分成本金,根據(jù)所剩本金計算還款利息。當(dāng)?shù)阮~本金當(dāng)還款期超過1/3時,其實(shí)借款人已還了一半的利息,再選擇提前還貸的話,償還更多的還是本金,不能有效地節(jié)省利息支出。因此,想要提前還貸的購房者可以考慮自己所處的'還款階段,如果還款時間不長,選擇提前還貸可有效節(jié)省利息支出;如果是在中后期,已經(jīng)償還了大部分利息,就不適合提前還貸。

  銀行是否有違約罰息規(guī)定?

  目前對于多數(shù)中小股份制銀行而言,對想要提前還貸的購房者很少有額外罰息,要求支付違約金的。不過一些大型國有銀行,卻不同程度存在需要支付違約金的情況。部分銀行會在貸款合同中列明,提前還款可能需要支付一定的違約金。

  有的銀行則需要收實(shí)際還款額1個月至3個月的利息,甚至有的銀行需要收取實(shí)際還款額3%的手續(xù)費(fèi)。此外,一些銀行都對提前還貸有年限要求,多數(shù)期限是1年。如果購房者的貸款期限不滿1年就要求提前還貸,可能需要按合同約定支付一定金額的違約金。因此,提前還貸者需要向所貸款銀行了解,是否會因?yàn)樘崆斑貸造成違約。

  是否有更好的渠道

  實(shí)際上,在銀行貸款中,房貸算得上是利率相當(dāng)?shù)偷囊环N貸款了。跟企業(yè)動輒上浮三四成的貸款利率相比,房貸的資金使用成本低出很多。而如今隨著互聯(lián)網(wǎng)金融的發(fā)展,居民理財渠道漸多,對于這部分家庭來說,選擇用閑置資金進(jìn)行獲取,可能大于通過提前還貸節(jié)約下的利息。因此有理財頭腦的家庭,不妨有效利用好手中資金,以錢生錢。但需注意的是,總是有風(fēng)險,且高伴隨高風(fēng)險,對于那些理財能力弱、只追求穩(wěn)定儲蓄的家庭來說,提前還款以節(jié)省利息仍舊是個不錯的選擇。

  因此,根據(jù)以上四個問題的思考,我們建議以下三種情況不宜提前還貸。

  1、簽訂貸款合同的時候享受7折到8。5折的利率優(yōu)惠。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠,目前又處于降息通道中。若央行在年內(nèi)無降息動作,即使明年1月1日按照新利率執(zhí)行,利息也只會比前期更低。

  2、等額本金還款期已過1/3的購房者。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金,根據(jù)所剩本金計算還款利息。也就是說,這種還款方式越到后期,所剩的本金越少,因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下,當(dāng)還款期超過1/3時,借款人已還了將近一半的利息,后期所還的更多是本金,利息高低對還款額影響不大。

  3、等額本息還款已到中期的購房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟矫總月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。也就是說,每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期,已經(jīng)償還了大部分的利息,因此提前還貸意義也不大。

房貸收入證明4

  茲有同志XX,性別X ,身份證號碼(軍官證,護(hù)照)號碼:XXX ,自 XX年X月X日至今一直在我單位工作,與我單位簽訂了勞動合同,合同期限為 。目前在XX 部門擔(dān)任 XX職務(wù),稅后月工資、薪金所得為人民幣(大寫)元,月住房公積金的單位繳存部分為人民幣(大寫) XXX元,月住房補(bǔ)貼為人民幣(大寫)XXXX 元。

  特此證明。

  單位公章(或人事勞資章)

  XX年 X月X日

  單位名稱:

  單位地址:

  聯(lián)系電話:

  郵政編碼:

房貸收入證明5

  收 入 證 明

  茲有我單位員工____________ ,性別_________,身份證號為__________________________

  __現(xiàn)任本單位職務(wù)為_________,綜合月收入為_______元人民幣(其中工資收入為_____元,其他收入為______________元), 我單位愿意承擔(dān)本收入證明內(nèi)容不實(shí)的法律責(zé)任。

  特此證明!

 。ü拢_________ 年 月 日

  附:單位地址:_______________________

  單位聯(lián)系人:_______________________

  單位電話:_________________________

房貸收入證明6

  ________(身份證號碼:________________)系我單位員工,現(xiàn)在擔(dān)任________職務(wù)。近一年度該員工稅后月均收入為人民幣(大寫)________________元正。本單位保證上述證明真實(shí)、有效。

  (單位公章)

  ________年________月________日

  單位地址:________________

  單位電話:________________

房貸收入證明7

  茲證明__________(身份證:________________________)在我單位__________部門任職(職務(wù)為:__________),月收入為______元(稅前)。

  特此證明。

  本證明僅用于證明我單位員工的工作及在我單位員工的工資收入,不可作為本單位對該員工任何形式的.擔(dān)保文件。

  單位名稱(蓋章)

  ______年___月___日

房貸收入證明8

  茲證明_____,身份證/軍官證/護(hù)照號碼__________________,自_____年_____月至今一直在我單位工作,目前擔(dān)任____________職務(wù),稅后月收入為人民幣(大寫)_________________,特此證明。

  我單位對本收入證明內(nèi)容的真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。

  單位公章或人事(勞資)

  部門蓋章

  20xx年xx月xx日

房貸收入證明9

  一、二手房貸款須注意的問題

  1、要注意評估價與較高貸款額。

  在申請二手房貸款時,銀行一般會先對房產(chǎn)進(jìn)行評估,評估值一般會低于其市值。銀行在放貸時采用合同價和評估價取得的原則,取兩者之間的低值乘以貸款成數(shù),即為房產(chǎn)的較高貸款額度。

  2、要注意竣工年代與貸款年限。

  房產(chǎn)證上的竣工年代是通常被容易借款人忽略,其實(shí)銀行在審批貸款過程中,通常會把竣工年代作為影響借款人申請貸款年限的主要條件,多數(shù)銀行目前的政策是“房齡+貸款年限≤35年”。

  3、要注意還款方式的選擇。

  現(xiàn)在銀行的還款方式主要是等額本息、等額本金、雙周供及固定利率等。各種還款方式分別針對是不同的客戶推出的。例如等額本息適合教師、公務(wù)員等收入穩(wěn)定的工薪階層;等額本金適合那些前期能夠承擔(dān)較大還款壓力的借款人群,如還款方式相對于前者更能節(jié)省利息;雙周供適合周結(jié)工資或者是夫妻雙方月中和月底發(fā)工資的借款人。此外,借款人在申請貸款時還要結(jié)合自身現(xiàn)有還款能力,一般月供不能超過家庭收入的50%為宜。

  4、要注意貸款成數(shù)和利率。

  以北京為例,北京各區(qū)各銀行對二手房的政策是首套住房首付兩成、利率下浮30%,二套房首付四成、利率上浮10%的.政策。對于公積金貸款的政策是無論之前是否使用過商業(yè)貸款,現(xiàn)在是否結(jié)清,只要頭次使用公積金貸款,利率都是按公積金目前首付兩成,五年以上貸款利率3.87%來執(zhí)行,但如果之前曾使用過公積金貸款,再次申請公積金貸款時需結(jié)清后方可使用。

  5、要注意貸款銀行的選擇。

  現(xiàn)在商業(yè)銀行很多,但各家服務(wù)的特色又不盡相同,貸款品種也有所差別,比如之前提到的雙周供并非所有銀行都有。如果借款人選擇的常見的房貸產(chǎn)品,就要綜合各銀行網(wǎng)點(diǎn)數(shù)量、還款的便利程度和工資發(fā)放銀行等條件來選擇,當(dāng)然服務(wù)質(zhì)量等軟性條件也要加以考慮。

  6、要注意收入證明與還款能力。

  銀行在批貸時,會要求借款人提供能證明其還款能力的證明,就是我們常說的收入證明。收入證明一般是借款人所在單位開具的收入狀況的證明,如果申請人已婚,一個人的收入證明低于其月供,則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款,符合條件后,銀行也可以審批。另外,還有家庭的一些其他資產(chǎn)如:大額存款、債券、房產(chǎn)等也可以作為收入證明,銀行是一般會作參考的。

  二、二手房貸款的還款方式

  ⑴等額本息:貸款期限內(nèi)每月以相等的金額償還貸款本息。

  ⑵等額本金:貸款期限內(nèi)每月還款的本金保持不變,利息按上個月剩余本金計算。

  ⑶階段性等額本息:貸款寬限期(最長為3年)內(nèi)按月償還貸款利息,超過寬限期后按等額本息還款法償

  還貸款本息。

 、入A段性等額本金:貸款寬限期(最長為3年)內(nèi)按月償還貸款利息,超過寬限期后按等額本金還款法償還貸款本息。

 、梢淮涡赃本付息:到期一次性償還貸款本息(僅限于一年期及一年期以內(nèi)的貸款)。

  三、貸款擔(dān)保

  以借款申請人購買的、房齡不超過當(dāng)?shù)剜]儲銀行規(guī)定年限、且能夠在當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理抵押登記的住房作為主要擔(dān)保;借款申請人要求在抵押登記之前提前發(fā)放貸款的,應(yīng)由郵儲銀行認(rèn)可的自然人或法人提供保證擔(dān)保。

 、呸k理渠道:申請人本人向當(dāng)?shù)亻_辦個人二手房貸款業(yè)務(wù)的銀行分支機(jī)構(gòu)提交申請。

  ⑵辦理時限:最快2個工作日出具審批意見,貸款發(fā)放時限由當(dāng)?shù)囟肿》窟^戶、抵押登記的時間長短決定。

 、寝k理流程:簽訂房產(chǎn)買賣合同→提交貸款申請→銀行調(diào)查審批→簽訂貸款合同→辦理房產(chǎn)過戶→落實(shí)貸款擔(dān)

  !y行發(fā)放貸款→借款申請人按月還款。

房貸收入證明10

  房貸收入證明范本

  銀行**分行:

  現(xiàn)有身份證件號碼:

  在我單位部門任職(職務(wù)為 ),

  有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,月平均收入為:人民幣 元正(大寫),

  上述情況若與事實(shí)不符,本單位愿意承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任.

  特此

  證明

  單位名稱蓋章)

  通訊地址:

  聯(lián)系人:

  電 話:

  年 月日

房貸收入證明11

  致XX銀行:

  茲證明先生/女士(已婚未婚離婚)系我單位(正式臨時兼職)在職員工,其現(xiàn)在我單位擔(dān)任職務(wù),職稱;已在我單位工作年,我單位性質(zhì)為。

  其月均總收入為人民幣萬仟佰拾元整(小寫¥)。

  身份證號為:。

  對以上所提供資料的真實(shí)性我單位負(fù)法律責(zé)任。

  特此證明。

  單位地址:

  人事勞資部門聯(lián)系人:

  聯(lián)系電話:

  單位蓋章:

  年 月 日

房貸收入證明12

  茲證明________是我公司員工,在________部門任________職務(wù)。至今為止,一年以來總收入約為__________元。

  特此證明。

  房貸收入證明僅用于證明我公司員工的工作及在我公司的工資收入,不作為我公司對該員工任何形式的`擔(dān)保文件。

  蓋章:

  日期:______年___月___日

房貸收入證明13

xxxx銀行深圳分行:

  茲證明xxx為本單位職工,婚姻狀況xxx,已連續(xù)在本單位工作x年,最高學(xué)歷為xxx,目前在我單位擔(dān)任xxxx職務(wù)。近一年內(nèi)該職工的平均月收入(稅后)為xxxxx。目前該職工身體狀況xxx。

  特此證明。

經(jīng)辦人:xxx

  20xx年xx月xx日

房貸收入證明14

**市***支行:

  茲因 先生/女士(證件種類: 證件號: )

  為我單位正式員工,現(xiàn)任 職務(wù)(學(xué)歷: 、職稱: )。該同志辦公聯(lián)系電話: ,家庭電話: ,移動電話: 。

  該同志自 年 月 日至今在我單位工作,在我單位工作年限為 年,

  現(xiàn)固定收入為(大寫)人民幣 元,其他年收入為(大寫)人民幣 元。

  現(xiàn)婚姻狀況為: (以婚、未婚、離婚、喪偶)。

  經(jīng)核實(shí)上述情況真實(shí)無誤,我單位已完全知此證明所產(chǎn)生的法律效力,并對此證明的真實(shí)性承擔(dān)相應(yīng)的`法律責(zé)任。

  備注:

  單位法人地址:

郵政編碼:

  人力資源或勞資管理部門聯(lián)系人:

郵政編碼:

蓋 章:

  日 期:年 月 日

房貸收入證明15

_____________銀行:

  茲證明_____________系我單位正式(臨時、合同)員工,并且該員工:

  1、現(xiàn)擔(dān)任職務(wù):_____________

  2、職稱:_____________

  3、最高學(xué)歷:_____________

  4、已在我單位工作_____________年

  5、已與我單位簽訂_____________年勞動合同,期限自_____年_____月_____日起至_____年____月____日止;

  6、月均收入總計人民幣_____________元,其中工資收入為人民幣_____________元,其他收入為人民幣_____________元。

  人事勞資部門聯(lián)系電話:_____________

  人事勞資部門聯(lián)系人:_____________

  我單位保證上述填寫內(nèi)容是真實(shí)的。

  單位公章或人事勞資部門章:

  _____年_____月_____日

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