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廈門社保證明
廈門社保證明廈門社保證明
證明
×××單位員工×××，男，(身份證號(hào)：××××××××××××××××××)，自××××年××月至今在我處辦理社會(huì)保險(xiǎn)(包括：養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn))。繳費(fèi)正常，未有間斷。特此證明。
××××年××月××日
(社保部門蓋章)
證明*******： 茲有***身份證號(hào)(****************)個(gè)人社保代碼(*************)于 年 月 日起在我單位 崗位任職，現(xiàn)為我單位法人代表。特此證明。 落款 日期隨著各地落實(shí)國(guó)八條的新政相繼出臺(tái)，掛鉤戶籍的限購(gòu)政策也成為人們關(guān)注的重點(diǎn)，大部分省市都明確要求：無(wú)法提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝�，暫停在�?dāng)?shù)刭?gòu)房。而北京限購(gòu)令則將納稅證明和社保繳存證明定為5年以上，大大提高了外地購(gòu)房人買房的難度。
前有政策的限制，后有住房的需求，如何實(shí)現(xiàn)購(gòu)房計(jì)劃已成為眾多"不達(dá)標(biāo)"的外地購(gòu)房者亟待解決的`問(wèn)題。俗話說(shuō)"上有政策，下有對(duì)策"，近期，銀率網(wǎng)通過(guò)暗訪部分房產(chǎn)中介和貸款擔(dān)保公司發(fā)現(xiàn)，北京、上海等地的部分房產(chǎn)中介公司承諾：限購(gòu)令中對(duì)戶籍的限制是可以幫購(gòu)房者規(guī)避的。只要購(gòu)房者支付一筆費(fèi)用，他們就能提供真實(shí)有效的社保證明，幾年都可以。那么這些中介是通過(guò)哪種途徑來(lái)為外地購(gòu)房者辦理社保繳存證明的呢?是否存在風(fēng)險(xiǎn)呢?其收費(fèi)又是多少呢?
目前出臺(tái)的各地限購(gòu)令中，對(duì)于外地戶籍購(gòu)房者都要求提供一定年限的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，因?yàn)橛玫氖?或"，所以納稅證明和社保繳納證明購(gòu)房者只需要提供一樣就可以了，而銀率網(wǎng)在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，中介基本上都表示可以為外地購(gòu)房者提供社保繳存證明，而納稅證明則不好辦理。這主要是和社保繳存可以補(bǔ)繳，而個(gè)人所得稅卻無(wú)法補(bǔ)交(除偷稅漏稅)有關(guān)系。
對(duì)于社保繳存證明的辦理辦法，中介表示，在實(shí)際操作中，他們會(huì)以自己公司的名義或合作中介公司的名義，幫助購(gòu)房者補(bǔ)繳夠限購(gòu)所要求的證明年限，因?yàn)檫@個(gè)繳存記錄是真實(shí)有效的，即使是建委或是銀行查詢也無(wú)需擔(dān)心。當(dāng)然中介公司不是白服務(wù)的，他們會(huì)收取一筆不少的服務(wù)費(fèi)。目前北京地區(qū)此項(xiàng)業(yè)務(wù)的辦理費(fèi)用為5萬(wàn) -7萬(wàn)元，而費(fèi)用本身包括三項(xiàng)支出：補(bǔ)繳的社會(huì)保險(xiǎn)、手續(xù)費(fèi)用以及中介的服務(wù)費(fèi)。
朱先生來(lái)北京工作三年了，本打算今年買房，但是卻遇到了北京的限購(gòu)令，按照要求，他必須連續(xù)5年(含)以上在北京繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅繳納證明才能買房，而他卻明顯"不達(dá)標(biāo)"。本來(lái)他已經(jīng)放棄了買房計(jì)劃，結(jié)果房產(chǎn)中介告訴他，"我們可以幫你搞定這個(gè)證明"。首先朱先生支付了中介5萬(wàn)元錢，然后中介公司以朱先生雇主的名義幫助他補(bǔ)繳了兩年的社保，繳存完畢后，朱先生如愿以償?shù)哪玫搅丝梢栽谌吮Ｏ到y(tǒng)查到真實(shí)數(shù)據(jù)的"假證明"。
當(dāng)然，這種"造假"并非每個(gè)中介公司都能辦理的，以北京為例，只有正常經(jīng)營(yíng)5年以上的公司才有可能為外地購(gòu)房者造出連續(xù)5年以上的社保繳存證明。
雖然暗訪的中介公司紛紛表示，此項(xiàng)業(yè)務(wù)已經(jīng)有了不少成功案例，購(gòu)房者可以完全放心，但是銀率網(wǎng)還是要提醒購(gòu)房者：雖然此項(xiàng)代辦業(yè)務(wù)可以為購(gòu)房者解決目前的燃眉之急，但是由于存在嚴(yán)重的違規(guī)性，仍然要慎重選擇，否則一旦被查出問(wèn)題，被取消了購(gòu)房資格，不僅會(huì)損失中介費(fèi)和購(gòu)房定金，還有可能因?yàn)檫`約而支付不少的違約金。
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