工商企業(yè)住所證明

)由產(chǎn)權(quán)所有人在設(shè)立申請書中第12頁處(企業(yè)住所證明)產(chǎn)權(quán)所有人處簽字; (如果該房屋屬住宅性質(zhì)，應(yīng)出具業(yè)主委員會簽字、蓋章的證明文件;如果原屬住宅性質(zhì)，現(xiàn)大廈在建委備案改變性質(zhì)的，可以不出具業(yè)主委員會簽字、蓋章的證明文件);

2)提供產(chǎn)權(quán)所有人產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件并需產(chǎn)權(quán)所有人在復(fù)印件上親筆簽字，寫上與原件一致;

3)提供以新成立的公司名義與房屋所有人簽訂的租房協(xié)議原件;(最少簽訂一年以上);

4)提供租房合同第一次交費的發(fā)票原件。

天拓力行公司的業(yè)務(wù)范圍包括：公司注冊，企業(yè)變更，疑難年檢，驗資報告，審計報告，刻章備案，稅務(wù)登記，一般納稅人申請，代批衛(wèi)生，保健，煙草，環(huán)保，高新技術(shù)企業(yè)認證，先進性企業(yè)認定，雙軟企業(yè)認定，動漫企業(yè)認定，軟件著作權(quán)，商標(biāo)事務(wù)，專利事務(wù)，外商投資企業(yè)服務(wù)，外資代表處服務(wù)，會計服務(wù)，代理記賬，公司法律咨詢。

2

各區(qū)縣分局、專業(yè)分局，市局機關(guān)各處室、執(zhí)法大隊：

為了遏止無證照生產(chǎn)經(jīng)營行為，維護市場經(jīng)濟秩序，消除安全生產(chǎn)隱患，保障人民群眾生命財產(chǎn)安全，根據(jù)國務(wù)院產(chǎn)品質(zhì)量和食品安全專項整治行動方案的要求、國家工商總局《關(guān)于住所(經(jīng)營場所)登記有關(guān)問題的通知》(工商企字〔2007〕236號，以下簡稱《住所登記問題的通知》)以及北京市人民政府辦公廳《關(guān)于進一步加強食品安全專項整治的若干意見》(京政辦發(fā)〔2007〕79號)等相關(guān)規(guī)定，針對無證照經(jīng)營的突出成因，現(xiàn)就解決無證照經(jīng)營場所以及其他住所(經(jīng)營場所，下同)問題提出以下意見：

一、關(guān)于將住宅樓內(nèi)的房屋作為住所登記注冊的規(guī)定

為加強企業(yè)、個體工商戶住所的登記管理，根據(jù)國家工商總局《住所登記問題的通知》的規(guī)定，申請人在申請登記注冊時，將住宅樓改變?yōu)榻?jīng)營性用房作為住所的，應(yīng)當(dāng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，除按照國家工商總局《住所登記問題的通知》的規(guī)定提交相關(guān)材料外，住宅樓及住宅樓底層規(guī)劃為商業(yè)用途的房屋不得從事餐飲服務(wù)、歌舞娛樂、提供互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務(wù)場所、生產(chǎn)加工和制造、經(jīng)營危險化學(xué)品等涉及國-家-安-全、存在嚴重安全生產(chǎn)隱患、影響人民身體健康、污染環(huán)境、影響人民生命財產(chǎn)安全的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

(一)住所使用證明。

1.已經(jīng)取得《房屋所有權(quán)證》的，提交由產(chǎn)權(quán)人簽字的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

2.購買的商品房未取得《房屋所有權(quán)證》的，提交由購房人簽字或購房單位蓋章的購房合同復(fù)印件及加蓋房地產(chǎn)開發(fā)商公章的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件。

3.租賃商品房或開發(fā)商以所開發(fā)的商品房自用作為住所，尚未取得《房屋所有權(quán)證》的，可提交開發(fā)商的房屋預(yù)售許可證及營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件。

4.取得《再就業(yè)優(yōu)惠證》的下崗失業(yè)人員以其租賃的公有住房作為住所的，應(yīng)當(dāng)提交公有住房租賃合同復(fù)印件，并由本人在登記申請表“住所使用證明”頁“產(chǎn)權(quán)人簽字”處簽字，但該簽字不具有證明產(chǎn)權(quán)歸簽字人所有的效力。以其購買單位房改房作為經(jīng)營住所的，應(yīng)提交購房合同及購房發(fā)票的復(fù)印件。

(二)《住所登記表》(見附件1)。

《住所登記表》作為申請人將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房而作出的承諾，其承諾內(nèi)容應(yīng)當(dāng)是：知悉并遵守法律、法規(guī)及管理規(guī)約的規(guī)定;已經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意;遇有拆遷服從配合，不索取拆遷補償費用。

企業(yè)(公司)設(shè)立登記時，《住所登記表》由股東(出資人)簽字蓋章。股東是法人的，由股東蓋章，股東是自然人的，由自然人簽字;個體工商戶開業(yè)登記時，《住所登記表》由自然人簽字。

企業(yè)(公司)變更登記時，《住所登記表》由企業(yè)(公司)蓋章，個體工商戶變更登記時，《住所登記表》由個體工商戶蓋章或簽字。

(三)將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件。

申請人將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，其《關(guān)于同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明》(見附件2)應(yīng)當(dāng)是由住所所在地居民委員會或業(yè)主委員會出具的，并包含有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件。

使用立項為住宅，但實際建設(shè)為辦公用房屋或者寫字樓作為住所的，由其住所所在地居民委員會或業(yè)主委員會出具包含有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件。

二、關(guān)于使用臨時住所證明登記注冊的規(guī)定

為有效解決無證照經(jīng)營問題，對住所未取得房屋主管部門頒發(fā)的合法有效產(chǎn)權(quán)證明而申請從事經(jīng)營活動的，經(jīng)區(qū)縣政府批準(zhǔn)，授權(quán)當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府、街道辦事處或村民委員出具《臨時住所(經(jīng)營場所)使用證明》(參考范本見附件3)，申請人可持《臨時住所使用證明》申請登記注冊。

(一)臨時住所使用證明的基本要求。

1.《臨時住所(經(jīng)營場所)使用證明》應(yīng)當(dāng)由區(qū)縣政府批準(zhǔn)或授權(quán)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、其他部門、街道辦事處或村委會頒發(fā)。

2.《臨時住所(經(jīng)營場所)使用證明》的有效期不超過1年。

3.《臨時住所(經(jīng)營場所)使用證明》可暫時作為生產(chǎn)經(jīng)營的備案材料。但不作為對建筑物合法性的確認、房地產(chǎn)權(quán)屬證明和房屋、土地拆遷補償?shù)囊罁?jù)。

4.《臨時住所(經(jīng)營場所)使用證明》的主要內(nèi)容。

(1)房屋的使用人、房屋地址、住所證明的使用期限、編號等。

(2)臨時住所證明的用途、注意事項及失效事由等。

(3)由住所的使用人與提供人簽署不索取拆遷補償費用的承諾書(參考范本見附件4)。

《臨時住所(經(jīng)營場所)使用證明》有效期屆滿，該住所需繼續(xù)作為生產(chǎn)經(jīng)營場所使用的，應(yīng)在有效期屆滿20日前，按規(guī)定辦理《臨時住所(經(jīng)營場所)使用證明》和有關(guān)經(jīng)營證照續(xù)期手續(xù)。續(xù)期后的經(jīng)營證照有效期與《臨時住所(經(jīng)營場所)使用證明》有效期相同。

(二)臨時住所使用證明的適用范圍。

1.城鎮(zhèn)地區(qū)未取得規(guī)劃、建設(shè)等政府部門批準(zhǔn)建設(shè)的建筑物。

2.已被區(qū)縣政府或有關(guān)部門列入拆遷范圍但并未實施拆遷的建筑物。

3.農(nóng)村地區(qū)的建筑物。

4.房屋所有權(quán)證明文件上用途一欄空項，或商住用途位置無法識別且規(guī)劃未明確用途的建筑物。

5.臨時建設(shè)的商亭、攤點。但郵政報刊亭、社區(qū)便民菜站應(yīng)當(dāng)按照本通知第三條第十四項、十五項的規(guī)定辦理。

(三)《臨時住所(經(jīng)營場所)使用證明》的登記注冊。

以屬于臨時住所使用證明適用范圍的建筑物為住所的，可持《臨時住所(經(jīng)營場所)使用證明》申請登記注冊。工商行政管理機關(guān)在《臨時住所(經(jīng)營場所)使用證明》的有效期內(nèi)核發(fā)營業(yè)執(zhí)照，并在營業(yè)執(zhí)照上予以注明。

申請人提交的住所證明文件包括：

1.《臨時住所(經(jīng)營場所)使用證明》;

2.住所使用人與產(chǎn)權(quán)人簽署的不索取拆遷補償費用的承諾書。

經(jīng)營范圍涉及許可事項的，申請人提交行政許可部門的批準(zhǔn)文件，或許可部門在申請人向工商行政管理機關(guān)提交的材料上明確同意意見的，即予以辦理登記注冊。

三、關(guān)于其他住所(經(jīng)營場所)的登記注冊問題

申請人將下列房產(chǎn)作為住所的，應(yīng)當(dāng)提交下列相應(yīng)的住所證明，工商行政管理機關(guān)予以辦理登記注冊。

(一)使用自建房作為住所但尚未取得《房屋所有權(quán)證》的，可提交建設(shè)單位出具的施工許可證、建設(shè)許可證復(fù)印件作為住所使用證明。

(二)使用原屬區(qū)縣房屋管理局直管公房作為住所，但因房屋管理局機構(gòu)調(diào)整無法再由其出具權(quán)屬證明的，可由區(qū)縣政府明確的部門出具產(chǎn)權(quán)證明。

(三)使用國有企業(yè)尚未取得《房屋所有權(quán)證》的房產(chǎn)作為住所，可由主管該單位的國有資產(chǎn)管理部門或其上級單位出具產(chǎn)權(quán)證明。

(四)使用科技園區(qū)(開發(fā)區(qū))內(nèi)尚未取得《房屋所有權(quán)證》的房產(chǎn)作為住所，由所在區(qū)縣政府或其授權(quán)的部門出具房屋權(quán)屬證明文件。

(五)房屋提供者系經(jīng)工商行政管理機關(guān)核準(zhǔn)的具有出租房屋經(jīng)營項目的，即經(jīng)營范圍含有“出租商業(yè)用房”、“出租辦公用房”、“出租商業(yè)設(shè)施”等項目的，由該企業(yè)提交加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件作為住所使用證明。

(六)利用賓館、飯店(酒店)作為住所的，提交加蓋公章的賓館、飯店(酒店)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為住所(經(jīng)營場所)使用證明。

(七)利用人防工程作為住所的，提交人防行政主管部門審查同意的《使用人防工程申報表》以及消防部門同意使用的證明文件的復(fù)印件。

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