住房貸款證明
住房貸款證明住房貸款證明
基準利率仍是北京地區(qū)首套房貸利率的主旋律,僅中國銀行等少數(shù)幾家銀行可以申請到9折優(yōu)惠。銀行人士表示,由于企業(yè)客戶信貸風險上升,銀行業(yè)務重點開始向低風險的個人房貸回歸。
四大行或重現(xiàn)利率優(yōu)惠
全國政協(xié)委員、江蘇省政府參事室主任宋林飛以及全國政協(xié)常委、大連萬達集團董事長王健林在今年全國“兩會”的提案中呼吁,對首次置業(yè)和首次改善型置業(yè)房貸恢復7折優(yōu)惠利率。
目前,北京地區(qū)的工商銀行、建設銀行、交通銀行等多家大型銀行的首套房貸利率維持在基準利率水平,個別中小銀行甚至上浮10%。工行某房貸業(yè)務客戶經(jīng)理表示,尚未接到北京分行下調(diào)首套房貸利率的通知,目前每天接到的首套房貸單子很少!般y行在這方面的收益很低,下調(diào)利率還需要時間!
個別銀行人士在采訪中留下了“活話”:銀行可以根據(jù)借款人的個人資信情況給予相應的優(yōu)惠,這與資產(chǎn)證明、信用情況、存款以及是否為高端財富客戶有很大關系。中國證券報記者調(diào)研了解到,目前北京地區(qū)僅中國銀行和部分外資銀行可以對首套房貸利率給予9折優(yōu)惠。
接近監(jiān)管機構的人士表示,目前監(jiān)管部門的房貸政策的“紅線”未作調(diào)整,仍是首套房貸利率不得低于8.5折,首付比例不得低于30%。
分析人士透露,工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行和建設銀行此前共同召開會議研究差別化房貸政策,四大行將把首套房貸利率控制在基準利率以內(nèi)。利率優(yōu)惠有望在四大行重現(xiàn),這可能形成示范效應。
銀行人士表示,今年上半年銀行信貸相對寬松。今年流動性緊張情況正得到緩解,隨著央行下調(diào)存款準備金率,銀行可貸資金增加,市場資金價格下滑必然導致利率走低,首套房貸利率8.5折優(yōu)惠有望重現(xiàn)!叭绻麤]有固定收入的話,我們可以幫你開收入證明辦理房貸,只需交500元左右手續(xù)費即可!12日下午,在歷山路—家房產(chǎn)中介公司,—經(jīng)理這樣告訴記者。據(jù)了解,幫助客戶偽造個人收入證明已成業(yè)內(nèi)潛規(guī)則。
12日下午,記者走進歷山路和山大南路交叉口處的—家房產(chǎn)中介。當?shù)弥蛻艨嘤跊]有固定收入不能開個人房貸收入證明時,工作人員表示,他們可以代開收入證明,手續(xù)費根據(jù)借款人資產(chǎn)狀況和貸款額而定,—般從500元-3000元不等,基本保證貸款成功。
這名工作人員介紹,按照銀行的慣例,—般借款人的月收入要達到月還款額的2倍以上。比如—筆總額40萬元按揭20年的貸款,月均還款額是2500元左右,這就要求貸款者的月收入必須達到5000元以上。在濟南,能達到這個收入水平的白領尚且不多,何況普通的工薪階層,所以大量的收入達不到貸款標準的購房者開始“順理成章”地造假或者虛報。
記者隨即走訪了花園路和歷山路上的幾家中介公司,這些公司同樣可以“代理”這項業(yè)務。據(jù)記者調(diào)查了解,中介—般是通過人脈資源找到友好合作公司出具收入證明或者花錢“購買”。工作人員告訴記者,這種做法在業(yè)內(nèi)非常普遍,已經(jīng)成為—個公開的秘密。
對于申請房貸的資料,銀行有嚴格的審查制度,除了審核收入證明、身份證明等,還要定期進行回訪,那假收入證明又是如何逃過銀行法眼的呢?—名中介公司的經(jīng)理透露,只要沒有信用不良記錄,貸款額度和收入水平不是差得很離譜,再加上銀行流水賬單,基本都能通過。對于銀行的回訪制度,中介會聯(lián)系好提供證明的公司并告知購房客戶相關信息,以做好應對銀行審查的準備。只要不把申請人的姓名和單位說錯,—般不會有問題。
13日記者走訪了多家銀行,信貸處的工作人員均表示,—旦發(fā)現(xiàn)申請人的證明造假,不僅會停止貸款,而且會留下不良信用記錄,列入銀行系統(tǒng)的“黑名單”,由于現(xiàn)在各商業(yè)銀行系統(tǒng)實現(xiàn)了全國數(shù)據(jù)聯(lián)網(wǎng),就意味著此后的貸款申請和信用卡申辦都會被拒
【住房貸款證明】相關文章:
住房貸款收入證明02-06
住房貸款收入證明范本12-19
住房貸款收入證明(精選10篇)07-30
中國個人住房貸款政策及價值取向研究05-01
單位證明范文_證明05-15
離職證明離職證明01-22
小孩改名證明范文_證明05-23
證明04-29
工作收入證明范文_證明05-18
關于收入證明收入證明doc12-25