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營(yíng)業(yè)場(chǎng)所使用證明
營(yíng)業(yè)場(chǎng)所使用證明我在深圳要在一棟商住樓內(nèi)租房注冊(cè)公司，房屋租賃所要求提供業(yè)主委員會(huì)同意辦公證明。有點(diǎn)麻煩的是這個(gè)商住樓內(nèi)沒(méi)有業(yè)主委員會(huì)(實(shí)際上據(jù)說(shuō)深圳70%的樓房都沒(méi)有業(yè)主委員會(huì))，要上每業(yè)主家上門(mén)詢問(wèn)并簽名。
請(qǐng)麻煩能否提供一下業(yè)主意見(jiàn)書(shū)(工商局版本的)，謝謝!(可不想好不容易弄齊了簽名，結(jié)果人家說(shuō)格式不對(duì))。
不一定非要業(yè)主委員會(huì)證明，寫(xiě)一份辦公場(chǎng)所證明，找物業(yè)管理蓋個(gè)章就可以了。
我上傳不了圖片，給你寫(xiě)下大概格式吧
企業(yè)辦公場(chǎng)所證明
房屋所有人：_________ 聯(lián)系電話__________
身份證號(hào)碼_______________________________
房屋基本情況:房屋位置____________________
經(jīng)營(yíng)面積 _____經(jīng)營(yíng)范圍________
以上欄目由申辦人如實(shí)填寫(xiě)
小區(qū)物業(yè)管理
部門(mén)審查意見(jiàn)：
茲證明上述房屋已取得合法使用權(quán)，該房屋所在小區(qū)暫未成立業(yè)主委員會(huì)，鑒于該房屋作為企業(yè)辦公場(chǎng)所不影響小區(qū)環(huán)境和居民生活，同意該房屋作為 **公司 辦公場(chǎng)所使用，期限至 年 月 日
小區(qū)物業(yè)管理部門(mén)(蓋章)
說(shuō)明：此證明僅限于已取得合法使用權(quán)的住宅在不影響環(huán)境和居民生活的條件下作為企業(yè)辦公場(chǎng)所的證明文件
各街道辦事處、區(qū)府屬有關(guān)單位、駐龍崗處以上有關(guān)單位：
為進(jìn)一步規(guī)范清理整治無(wú)證無(wú)照非法經(jīng)營(yíng)行為的疏導(dǎo)發(fā)照工作，根據(jù)《深圳市人民政府關(guān)于清理整治無(wú)證無(wú)照非法經(jīng)營(yíng)行為的決定》(深府〔2005〕121號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《決定》，附件1)和《關(guān)于進(jìn)一步明確清無(wú)疏導(dǎo)工作有關(guān)問(wèn)題的通知》(深府辦〔2006〕235號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《通知》，附件2)精神，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，現(xiàn)將“清無(wú)”疏導(dǎo)事項(xiàng)通知如下：
一、臨時(shí)場(chǎng)所證明文件按下列規(guī)定辦理
臨時(shí)場(chǎng)所證明文件是指：申請(qǐng)人開(kāi)辦個(gè)體工商戶或企業(yè)，凡是未能提交房產(chǎn)證或《決定》第二條第(四)款第1、2、3、6、7項(xiàng)場(chǎng)地證明文件，屬于《決定》第二條第(四)款第4、5、8項(xiàng)情形的，應(yīng)出具加蓋街道辦事處建設(shè)辦公章，能夠證明申請(qǐng)人擁有該房屋使用權(quán)的臨時(shí)使用證明文件(附件3)。
(一)街道辦事處建設(shè)辦出具的臨時(shí)場(chǎng)所證明文件應(yīng)當(dāng)內(nèi)容規(guī)范，格式統(tǒng)一，明確記載下列內(nèi)容：
1、房屋所有人或使用人、房屋名稱、房屋位置、房屋用途和臨時(shí)場(chǎng)所證明使用期限等;
2、臨時(shí)場(chǎng)所證明僅作為辦理審批登記的場(chǎng)所證明文件，不代表對(duì)建筑物合法性的確認(rèn);
3、政府有關(guān)部門(mén)依法拆除經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所所在建筑物的，該臨時(shí)場(chǎng)所證明自動(dòng)失效，不得作為補(bǔ)償依據(jù);
4、告知當(dāng)事人開(kāi)業(yè)前須依法經(jīng)過(guò)消防部門(mén)消防安全檢查。
(二)場(chǎng)所所有人自行使用作經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的，憑有關(guān)臨時(shí)場(chǎng)所證明文件到工商行政管理部門(mén)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
出租給他人使用作經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的，租賃雙方憑臨時(shí)場(chǎng)所證明文件到房屋租賃管理部門(mén)辦理房屋租賃合同備案，持備案的房屋租賃合同到工商行政管理部門(mén)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
(三)房屋租賃管理部門(mén)對(duì)有關(guān)租賃合同的備案按《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃管理?xiàng)l例》和《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》的規(guī)定辦理。
二、關(guān)于取得合法使用權(quán)的居民住宅作為企業(yè)辦公住所問(wèn)題
(一)申請(qǐng)者已取得合法使用權(quán)的居民住宅(不含準(zhǔn)成本房、全成本房、全成本微利房、社會(huì)微利房、經(jīng)濟(jì)適用房等政府政策性住房)，經(jīng)房屋所有權(quán)人和小區(qū)業(yè)主委員會(huì)同意(同時(shí)提交建設(shè)局關(guān)于同意設(shè)立業(yè)主委員會(huì)的批文復(fù)印件，并由業(yè)主委員會(huì)加蓋公章)，可作為企業(yè)住所(限辦公場(chǎng)所)予以登記(附件4)。
(二)申請(qǐng)者已取得合法使用權(quán)的住宅(不含準(zhǔn)成本房、全成本房、全成本微利房、社會(huì)微利房、經(jīng)濟(jì)適用房等政府政策性住房)，如屬于花園式住宅小區(qū)暫未成立業(yè)主委員會(huì)的，經(jīng)房屋所有權(quán)人和住宅小區(qū)物業(yè)管理部門(mén)同意，可作為企業(yè)住所(限辦公場(chǎng)所)予以登記(附件5)。
(三)申請(qǐng)者已取得合法使用權(quán)的住宅(不含準(zhǔn)成本房、全成本房、全成本微利房、社會(huì)微利房、經(jīng)濟(jì)適用房等政府政策性住房)，如屬于村民自建房無(wú)業(yè)主委員會(huì)的，經(jīng)房屋所有權(quán)人和住宅所在地社區(qū)居委會(huì)同意，可作為企業(yè)住所(限辦公場(chǎng)所)予以登記(附件6)。
(四)以龍崗中心城范圍內(nèi)的居民住宅申辦從事軟件開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)的企業(yè)，在不影響環(huán)境和居民生活的情況下，符合上述(一)、(二)項(xiàng)條件的，可作為企業(yè)住所(限辦公場(chǎng)所)予以登記。
三、關(guān)于消防前置許可問(wèn)題
(一)法律、行政法規(guī)及國(guó)務(wù)院決定規(guī)定申辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照需要消防前置許可的，如經(jīng)營(yíng)歌舞、游藝類娛樂(lè)場(chǎng)所，開(kāi)辦網(wǎng)吧，生產(chǎn)、貯存、經(jīng)營(yíng)易燃易爆化學(xué)物品等，應(yīng)嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定辦理。
(二)在“清無(wú)”期間，根據(jù)“清無(wú)”有關(guān)政策(指下列情況中的任何一種或幾種：①臨時(shí)場(chǎng)所證明文件②備案租賃合同③相關(guān)部門(mén)按“清無(wú)”政策出具的前置許可證件等)申辦營(yíng)業(yè)執(zhí)。
分公司是指公司在其住所以外設(shè)立的從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的機(jī)構(gòu)。分公司不具有企業(yè)法人資格。那么，公司應(yīng)當(dāng)如何設(shè)立分公司呢?
《中華人民共和國(guó)公司登記管理?xiàng)l例》第四十八條規(guī)定了分公司設(shè)立的程序：公司設(shè)立分公司的，應(yīng)當(dāng)自決定作出之日起30日內(nèi)向分公司所在地的公司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記;法律、行政法規(guī)或者國(guó)務(wù)院決定規(guī)定必須報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)自批準(zhǔn)之日起30日內(nèi)向公司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記。
設(shè)立分公司，應(yīng)當(dāng)向公司登記機(jī)關(guān)提交下列文件：
(一)公司法定代表人簽署的設(shè)立分公司的登記申請(qǐng)書(shū);
(二)公司章程以及加蓋公司印章的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件;
(三)營(yíng)業(yè)場(chǎng)所使用證明;
(四)分公司負(fù)責(zé)人任職文件和身份證明;
(五)國(guó)家工商行政管理總局規(guī)定要求提交的其他文件。
法律、行政法規(guī)或者國(guó)務(wù)院決定規(guī)定設(shè)立分公司必須報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)，或者分公司經(jīng)營(yíng)范圍中屬于法律、行政法規(guī)或者國(guó)務(wù)院決定規(guī)定在登記前須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目的，還應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)批準(zhǔn)文件。
分公司的公司登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，發(fā)給《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。公司應(yīng)當(dāng)自分公司登記之日起30日內(nèi)，持分公司的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》到公司登記機(jī)關(guān)辦理備案。
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