昨天，碧桂園宣布，伍綺琴因私人理由，辭任首席財(cái)務(wù)官一職，于今年4月30日起生效。公告稱(chēng)，已開(kāi)展招募及內(nèi)部甄選程序，盡快落實(shí)首席財(cái)務(wù)官一職。

與這一消息對(duì)應(yīng)的是，龍湖地產(chǎn)首席市場(chǎng)官秦力洪離職的消息也甚囂塵上。昨天，記者與龍湖地產(chǎn)的一位人士求證上述消息時(shí)得知，秦力洪已經(jīng)不再分管市場(chǎng)部和品牌事宜，只保留獨(dú)立董事一職。

據(jù)可靠消息，龍湖地產(chǎn)市場(chǎng)部與品牌推廣事宜將由杭州公司的總經(jīng)理袁春分管，不久前，袁春已經(jīng)北上準(zhǔn)備接手。

鐵打的龍湖

2008年3月，在奇瑞汽車(chē)擔(dān)任了3年?duì)I銷(xiāo)職務(wù)的秦力洪加入了龍湖地產(chǎn)。在此之前，這名畢業(yè)于北京大學(xué)、哈佛大學(xué)的高材生已經(jīng)在企業(yè)品牌建設(shè)管理上頗有建樹(shù)，除了在奇瑞任職之外，早前的秦力洪也曾在寶潔公司和羅蘭貝格戰(zhàn)略咨詢(xún)公司擔(dān)任高級(jí)經(jīng)理人職務(wù)。

“我當(dāng)初從安徽飛到北京和吳亞軍聊了三個(gè)小時(shí)，告訴她我有心加盟，但不懂房地產(chǎn)。”公司品牌部負(fù)責(zé)人秦力洪說(shuō)，“最后她竟當(dāng)場(chǎng)拍板同意�！痹谝淮谓邮苊襟w采訪(fǎng)時(shí)，秦力洪公開(kāi)對(duì)媒體如此描述了加入龍湖地產(chǎn)的過(guò)程。就這樣，秦力洪跨界進(jìn)入了地產(chǎn)行業(yè)。

當(dāng)時(shí)，與秦力洪同批進(jìn)入龍湖地產(chǎn)的高級(jí)職業(yè)經(jīng)理人還有很多，他們分別是：運(yùn)營(yíng)管理總經(jīng)理陳凱、投資發(fā)展總經(jīng)理顧緋、戰(zhàn)略及公司品牌總經(jīng)理秦力洪和西安龍湖地產(chǎn)總經(jīng)理陳晉剛。

彼時(shí)，正是龍湖地產(chǎn)全國(guó)擴(kuò)張的前夜。

龍湖地產(chǎn)對(duì)秦力洪不薄。2011年1月18日，龍湖地產(chǎn)發(fā)布公告稱(chēng)，公司在1月17日向符合資格的人士授出了4600萬(wàn)股的購(gòu)股權(quán)，秦力洪獲得了300萬(wàn)股的購(gòu)股權(quán)，按照授出日期股價(jià)每股12.52港元來(lái)計(jì)算，秦力洪相當(dāng)于獲得了大約3756萬(wàn)港元的期權(quán)。

這是秦力洪第二次獲得龍湖授予的購(gòu)股權(quán)。2009年龍湖地產(chǎn)成功在香港上市后的12月23日，龍湖地產(chǎn)就向5名董事及一名雇員共授出1060萬(wàn)股的購(gòu)股權(quán)。當(dāng)時(shí)，秦力洪就已獲得龍湖地產(chǎn)300萬(wàn)股購(gòu)股權(quán)。

一切變化發(fā)生在2011年。

2011年8月15日，龍湖地產(chǎn)發(fā)布公告稱(chēng)，吳亞軍辭去龍湖地產(chǎn)首席執(zhí)行官一職，自2011年8月15日生效。龍湖地產(chǎn)首席執(zhí)行官一職由公司執(zhí)行董事邵明曉接任。吳亞軍仍然擔(dān)任公司執(zhí)行董事及董事會(huì)主席。

值得注意的是，2007年，龍湖地產(chǎn)在邵明曉的帶領(lǐng)下進(jìn)入北京市場(chǎng)，以北京為中心的環(huán)渤海區(qū)域?qū)�龍湖地產(chǎn)的銷(xiāo)售額貢獻(xiàn)比重迅速上升，并在2010年成為龍湖地產(chǎn)首個(gè)銷(xiāo)售過(guò)百億的區(qū)域公司。

這一業(yè)績(jī)讓吳亞軍十分看重，也成為邵明曉火速上升的重要原因。

流水的營(yíng)銷(xiāo)人

龍湖地產(chǎn)最近一波的職業(yè)經(jīng)理人“大換血”出現(xiàn)在2011年，這是一個(gè)重要的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

首先是龍湖地產(chǎn)一批中高層集體出走加入世茂房地產(chǎn)團(tuán)隊(duì)，如現(xiàn)任世茂房地產(chǎn)副總裁的蔡雪梅，在2011年離開(kāi)龍湖營(yíng)銷(xiāo)副總經(jīng)理的職位后，在同年9月加盟世茂房地產(chǎn)接手營(yíng)銷(xiāo)工作。除了蔡雪梅，目前世茂房地產(chǎn)品牌推廣的總經(jīng)理孫靜、世茂房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)魏莊元，均來(lái)自龍湖。

另一批則分流到陽(yáng)光城。2011年5月9日，龍湖地產(chǎn)發(fā)布公告稱(chēng)，根據(jù)公司的組織章程細(xì)則，陳凱已于公司股東周年大會(huì)上退任執(zhí)行董事的職務(wù)，而于股東周年大會(huì)上，陳凱因個(gè)人其他發(fā)展退任公司董事并無(wú)膺選連任。

離職龍湖地產(chǎn)后不久，在郭廣昌的力邀下，陳凱加入了復(fù)星地產(chǎn)，并出任公司總裁。隨后，陳凱又到陽(yáng)光城集團(tuán)擔(dān)任總裁一職。值得關(guān)注的是，陽(yáng)光城的副總裁王鋒同樣也來(lái)自龍湖地產(chǎn)。

“秦?fù)?dān)任的職務(wù)一度處于邵明曉和另一位高管之間，位置十分微妙。”有內(nèi)部人士透露，秦有明顯的外企職業(yè)精神，在兼具土匪氣和土豪氣的開(kāi)發(fā)商行業(yè)中，有些許格格不入。

這或許是袁春接管品牌的原因。袁春屬于龍湖地產(chǎn)中的“中海幫”，吳亞軍此前就特別喜歡到中海地產(chǎn)“挖墻腳”，中海地產(chǎn)也向許多房地產(chǎn)公司輸送了人才，“她覺(jué)得中海地產(chǎn)的人特別務(wù)實(shí)，職場(chǎng)精神和龍湖地產(chǎn)很接近，同樣比較接地氣�！眱�(nèi)部人士透露。

此前，龍湖執(zhí)行董事、薪酬委員會(huì)委員及首席人力資源官房晟陶公開(kāi)表示，龍湖花費(fèi)了大量的精力來(lái)創(chuàng)造一個(gè)外部有經(jīng)驗(yàn)的人員容易融入的內(nèi)外部環(huán)境。如果你是個(gè)有真才實(shí)學(xué)的職業(yè)經(jīng)理人，在加入龍湖時(shí)，你絕對(duì)不會(huì)感覺(jué)到非績(jī)效及能力方面的壓力，更不會(huì)感覺(jué)到有一群老員工在排斥你。

可惜的是，2012年，房晟陶也離職了。

2013年的龍湖地產(chǎn)20周年大會(huì)或許是秦力洪在龍湖地產(chǎn)的最后一次“演出”�！斑@場(chǎng)大會(huì)讓人十分震撼，高大上感，讓每個(gè)人記憶深刻。”消息人士透露，這是2014年秦力洪做得讓人印象最深刻的一次品牌活動(dòng)。

營(yíng)銷(xiāo)崗位流動(dòng)最大

事實(shí)上，在房地產(chǎn)公司，負(fù)責(zé)品牌和營(yíng)銷(xiāo)的職業(yè)經(jīng)理人流動(dòng)性算最大的。

2010年10月，萬(wàn)科宣布公司副總裁陳東鋒正式離職。陳東峰2007年9月加入萬(wàn)科，任副總裁三年，主抓流程管理與信息化建設(shè)。他在萬(wàn)科之前曾擔(dān)任寶潔公司大中華區(qū)的信息與決策方案部總監(jiān)、全球業(yè)務(wù)服務(wù)事業(yè)部總監(jiān)職位。

2011年1月29日，萬(wàn)科副總裁肖楠與執(zhí)行副總裁徐洪舸共同離職，兩人宣布將選擇個(gè)人創(chuàng)業(yè)，并創(chuàng)立了房地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)里誠(chéng)公司。

同年6月7日，萬(wàn)科執(zhí)行副總裁、上海區(qū)域總經(jīng)理劉愛(ài)明辭職，隨后加入重慶協(xié)信地產(chǎn)。

這一年的萬(wàn)科，離職率非常高，作為長(zhǎng)三角重鎮(zhèn)的上海、杭州都分別換了掌門(mén)。

有意思的是，2010年12月19日，王石在中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟2010年會(huì)上接受“中國(guó)房地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理第一人”榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)時(shí)透露，他將離開(kāi)深圳，赴歐美開(kāi)始為期3年的游學(xué)生涯。

萬(wàn)科內(nèi)部人士稱(chēng)，目前許多分公司的老總都是當(dāng)年跟郁亮一起成長(zhǎng)的萬(wàn)科“小伙伴”。

“營(yíng)銷(xiāo)線(xiàn)的比較好找工作，所以一般分管營(yíng)銷(xiāo)的老總只要放出離職的風(fēng)聲，很容易就找到下家�！本G城集團(tuán)一位分管營(yíng)銷(xiāo)的高管透露，她幾乎每周都會(huì)接到獵頭電話(huà)，在這個(gè)行業(yè)中，找下家并不是難事。

流動(dòng)性大的另外一個(gè)原因是，擴(kuò)張迅速的閩系地產(chǎn)商這兩年紛紛進(jìn)入新的城市，這些公司對(duì)城市營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人極度渴求，也給這些人才留下空間。

最近，萬(wàn)科某城市公司營(yíng)銷(xiāo)的負(fù)責(zé)人剛離職，旭輝、景瑞、泰禾等許多公司都紛紛拋出了繡球，“這個(gè)行業(yè)能干的人總?cè)菀渍业胶线m的崗位�！比f(wàn)科一位離職的前高管透露，在企業(yè)壯大過(guò)程中發(fā)生文化沖突，然后重新定位，再找到職場(chǎng)位置是一個(gè)正常的過(guò)程。

[房企再現(xiàn)職業(yè)經(jīng)理人離職潮]