簽訂合同需要注意哪些問題（最新版）

　　大家知道簽訂工作合同所注意的事項嗎?下面CN人才網(wǎng)小編為大家整理了相關(guān)的資料，希望對大家有所幫助。

　　一、要認(rèn)真審查簽約對象的主體資格和資信能力，以便在供貨及付款條件上采取相應(yīng)的對策，防范欺詐、減少交易風(fēng)險。

　　二、爭取合同的起草權(quán)、并以書面形式對談判中所取得的承諾進行約定。

　　三、合同名稱與合同內(nèi)容應(yīng)一致。例如本是加工承攬合同，如果使用購銷合同文本，則將為合同的履行和法律條款的適用增添了爭議。

　　四、合同條款在起草與審查時應(yīng)注意：

　　1.規(guī)格條款上要注意對各型號產(chǎn)品的具體規(guī)格做出說明，避免供需之間出現(xiàn)差異。

　　2.明確約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及質(zhì)量異議提出的期限。

　　3.明確交付方式，如送往本地，當(dāng)明確約定送貨地點;如送往外地，則盡量不要寫明。此外，還應(yīng)列明收貨方經(jīng)辦人姓名，如果對方更換新的經(jīng)辦人，應(yīng)當(dāng)要求對方提供授權(quán)委托書。

　　4.明確付款時間及其支付方式。不僅要追求銷售額，更要講求經(jīng)營效益。如果貨款收不回，那么銷售得越多，虧損越得越嚴(yán)重。

　　5.明確規(guī)定雙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)以及違約責(zé)任，否則會削弱合同的約束力。

　　6.各條款均應(yīng)用詞準(zhǔn)確、表達(dá)清楚、約定明確，并避免條款重復(fù)、或者前后矛盾，產(chǎn)生歧義。重要條款要仔細(xì)斟酌，尤其是要防止模棱兩可的詞句或多義詞。比方在實踐中不少人將定金寫成了“訂金”，而“訂金”在法律上被認(rèn)定為預(yù)付款，不能起到定金的擔(dān)保功能。

　　7.爭議解決方式和訴訟管轄地要明確、具體。如果采用仲裁，則一定要明確約定某一客觀存在的仲裁機構(gòu)，否則將導(dǎo)致條款該無效。

　　8.簽訂時應(yīng)加蓋單位公章，如果是對方經(jīng)辦人則應(yīng)提供加蓋單位公章的簽約授權(quán)委托書。

　　9.簽訂以后應(yīng)根據(jù)合同管理制度，對合同及時進行歸檔保管，以免丟失。同時可將合同復(fù)印件交由履行部門存查，保證依約履行。

　　【違約賠償】

　　合同違約賠償損失原則

　　(1)完全賠償原則。

　　是指因違約方的違約行為使受害人遭受的全部損失，都應(yīng)由違約方負(fù)賠償責(zé)任。即違約方不僅應(yīng)賠償對方因其違約而引起的現(xiàn)實財產(chǎn)的減少，而是應(yīng)賠償對方因合同履行而得到的履行利益。這是對受害人利益實行全面的、充分的保護的有效措施。從公平和等價交換原則看，由于違約方的違約而使受害人遭受損害，違約方也應(yīng)以自己的財產(chǎn)賠償全部損害。當(dāng)然，這種賠償應(yīng)限制在法律規(guī)定的合理范圍內(nèi)。

　　根據(jù)《合同法》第113條的規(guī)定，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。這里的損失僅指財產(chǎn)損失。也就是說，違約方不僅應(yīng)賠償受害人遭受的全部實際損失，還應(yīng)賠償可得利益損失，即包括合同履行后可以獲得的利益損失。

　　實際損失是現(xiàn)存的損失，可以說是“看得見，摸得著”的損失，一般也不會產(chǎn)生爭議。關(guān)鍵是要掌握可得利益�？傻美�益是合同履行后債權(quán)人可以實現(xiàn)或者取得的收益，它具有以下特點：

　�、傥磥硇浴？傻美�益不是現(xiàn)實的利益，而是一種未來的利益，它必須是經(jīng)過合同違約方履行后才能獲得的利益。

　　②期待性�？傻美�益是當(dāng)事人訂立合同時可以預(yù)見的利益，可得利益的損失也是合同當(dāng)事人能夠預(yù)見到的損失。

　�、垡欢ǖ默F(xiàn)實性。盡管可得利益并非訂立合同時就可實際享有的利益，但這種利益并不是臆想的，如果合同違約方不違約，是非違約方可以得到的利益。

　　(2)合理預(yù)見原則。

　　完全賠償原則是對非違約方的有力保護，但從民法的基本原則出發(fā)，應(yīng)將這種損害賠償限制在合理的范圍內(nèi)�！逗贤�法》第113 條規(guī)定，“賠償損失不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失�！边@就是合理預(yù)見原則，又叫可預(yù)見性規(guī)定，主要包括以下內(nèi)容：

　　①預(yù)見的主體是違約方;

　�、陬A(yù)見的時間是合同訂立時;

　�、垲A(yù)見的內(nèi)容是違反合同可能造成的財產(chǎn)損失的范圍;

　�、芘袛噙`約方能否預(yù)見的標(biāo)準(zhǔn)采用主觀和客觀相結(jié)合的標(biāo)準(zhǔn)，即通常以同類型的社會一般人的預(yù)見能力為標(biāo)準(zhǔn)。

　　(3)減輕損害原則。

　　也叫采取適當(dāng)措施避免損失擴大原則，是指在一方違約并造成損害后，受害人必須采取合理措施以防止損害的擴大，否則，受害人應(yīng)對擴大部分的損害負(fù)責(zé)，違約方此時也有權(quán)請求從損害賠償金額中扣除本可避免的損害部分。也就是將減輕損害作為受害人的一項義務(wù)看待，并以此限制違約方的賠償責(zé)任�！逗贤�法》第119條也作出了明確規(guī)定，“當(dāng)事人一方違約后，對方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴大;沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。當(dāng)事人因防止損失擴大支出的合理費用，由違約方承擔(dān)�！�

　　減輕損害原則的構(gòu)成要件是：

　�、贀p害的發(fā)生由違約方所致，受害人對此沒有過錯;

　　② 受害人未采取合理措施防止損害擴大;

　�、凼芎θ说牟划�(dāng)行為造成損害擴大。

　　(4)損益相抵原則。

　　又叫損益同銷，是指受害人基于損害發(fā)生的同一原因而獲得利益時，應(yīng)將所受利益從所受損害中扣除，以確定損害賠償范圍。這是確定賠償責(zé)任范圍的重要規(guī)則。根據(jù)這一規(guī)則，違約既使受害人遭受了損害，又使受害人獲得了利益時，法院應(yīng)責(zé)令違約方賠償受害人全部損害與受害人所得利益的差額，這是凈損失、真實損失，但并不是減輕違約方本應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

　　我國《民法通則》和《合同法》都沒有規(guī)定損益相抵原則，但基于誠實信用原則和公平原則，應(yīng)承認(rèn)此原則。具體地說，違約損害賠償?shù)啬康氖茄a償受害人所遭受的損失，并非使受害人反而因此而受益。由于同一違約行為既遭受損失，又獲得利益，如不將利益予以扣除，就等于讓受害人因違約行為而受益，這是違反違約損害賠償?shù)谋疽夂湍康牡�。因此，必須采取損益相抵原則。

　　損益相抵原則的構(gòu)成要件：

　�、龠`約損害賠償之債已經(jīng)成立。這是前提條件。即只有構(gòu)成違約損害賠償之債時，才有必要確定損害賠償范圍，而損益相抵恰恰是限制損害賠償范圍的因素。

　�、谶`約行為造成了損害和收益。即損害和收益是同一違約行為的不同結(jié)果。

　　(5)責(zé)任相抵原則。

　　是指按照債權(quán)人與債務(wù)人各自應(yīng)負(fù)的責(zé)任確定責(zé)任范圍�！逗贤�法》第120條規(guī)定，“當(dāng)事人雙方都違反合同的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。”這就是責(zé)任相抵原則。同時應(yīng)明確，在我國合同法理論上，責(zé)任相抵是一種形象的說法，不是指當(dāng)事人的責(zé)任抵銷，是在確定各自應(yīng)負(fù)的責(zé)任基礎(chǔ)上確定賠償責(zé)任。

　　責(zé)任相抵原則的構(gòu)成要件：

　�、佼�(dāng)事人雙方都違反合同。即適用前提是雙方當(dāng)事人都存在違約行為。這是客觀要件，只要客觀上具有違約行為，而不管主觀上是否存在過錯。

　�、陔p方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。在當(dāng)事人雙方都違約的情況下，其各自承擔(dān)與其違約行為相對應(yīng)的違約責(zé)任，不能相互替代。

　　(6)經(jīng)營欺詐懲罰性賠償原則。

　　針對交易中各種嚴(yán)重的欺詐行為，特別是出售假冒偽劣商品產(chǎn)生的欺詐行為的嚴(yán)重存在，《消費者權(quán)益保護法》第49 條明確規(guī)定，“經(jīng)營者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)按照消費者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)臄?shù)額為消費者購買商品的價款或接受服務(wù)的費用的一倍�！边@就在法律上確立了經(jīng)營欺詐懲罰性損害賠償制度。

　　經(jīng)營欺詐懲罰性賠償原則的構(gòu)成要件：

　�、俳�(jīng)營者提供商品、服務(wù)有欺詐行為的存在。常見的有：直接出售假冒商品的行為;故意短斤少兩的行為;消費加工承攬中偷工減料、偷換原材料的行為;在修理服務(wù)中偷換零件、虛列修理項目、增報修理費的行為等。

　�、谙�費者受到損害。

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