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農(nóng)村購房合同

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農(nóng)村購房合同[精品6篇]

  隨著法治精神地不斷發(fā)揚,人們愈發(fā)重視合同,合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多,合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。合同有不同的類型,當然也有不同的目的,以下是小編幫大家整理的農(nóng)村購房合同,希望對大家有所幫助。

農(nóng)村購房合同[精品6篇]

農(nóng)村購房合同 篇1

  甲方(賣方)_________,男,_________縣_________鎮(zhèn)_________村莊村民,身份證號:_________

  乙方(買方)_________,男,_________縣_________鎮(zhèn)_________村莊村民,身份證號:_________

  根據(jù)《合同法》等法律的相關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條:合同標的即房屋狀況

  1、該交易房屋坐落_________縣_________鎮(zhèn)_________村莊。

  2、該房屋為_________房(如兩層磚混結(jié)構(gòu)樓房),南北長_________米,東西長_________米,共_________層。房屋占地面積約為_________平方米,院子占地面積約為_________平方米。左緊鄰的_________房屋,右緊鄰_________房屋。

  3、該房屋為_________房(如宅基地自建房或村鎮(zhèn)開發(fā)自建房,宅基地審批文件編號:_________)

  第二條:房屋交易價款:人民幣_________萬元整,大寫:_________

  第三條:付款時間及方式

  1、在____年__月__日付人民幣_________萬元。

  2、在房屋產(chǎn)權(quán)證。土地使用證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款人民幣_________萬元。

  3、在交付房屋之日,付清尾款人民幣_________萬元。每次付款,甲方收到后因出具收據(jù)。

  第四條:甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、甲方應(yīng)保證該房屋在合同簽訂前確實專屬自己所有,出具村級以上單位對甲方專有該房屋的證明并交付給乙方。

  2、甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方交付的全部房屋交易價款并有義務(wù)開具收據(jù)交付給乙方。

  3、甲方應(yīng)保證不存在任意第三人對該交易房屋主張任何未被告知的權(quán)利狀況。

  4、甲方應(yīng)保證該房屋不屬于違章建筑、不屬于已被或已確定將被列入新規(guī)劃而拆除或征用的范圍。

  5、甲方應(yīng)告知乙方有關(guān)該房屋的質(zhì)量狀況。

  6、甲方應(yīng)將該房屋的宅基地審批文件等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。

  7、該合同簽訂后甲方應(yīng)將該房屋全部交付給乙方,且甲方不得以自己的行為致使該合同無效。

  第五條:乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、乙方應(yīng)按照合同約定給付甲方該交易房屋價款并向甲方索要收據(jù)。

  2、乙方購買該房屋后,若根據(jù)有關(guān)規(guī)定能夠辦理相關(guān)權(quán)屬登記的,甲方有義務(wù)給予協(xié)助。

  第六條:特別約定

  1、因乙方所購房屋為農(nóng)村群眾土地上建筑,改房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,甲方應(yīng)當全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,由甲方負責處理。

  2、若今后房屋重建,甲方應(yīng)承認乙方的.住房面積。如國家征地,土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,甲方負責積極配合。

  第七條:違約職責

  1、任何一方違反合同約定,對方可要求違約方在必須期限內(nèi)改正,違約方應(yīng)當改正。

  2、甲方違反第四條的有關(guān)約定導(dǎo)致乙方在合同簽訂后無法對該房屋行使所有權(quán)的,乙方可要求解除合同并同時要求甲方全額退還房屋價款及其相對應(yīng)的銀行定期存款利息和全部房屋價款的20%的違約金。

  第八條:本合同發(fā)生爭議時雙方應(yīng)先進行協(xié)商,無法協(xié)商或協(xié)商不一致的能夠通過有關(guān)法律途徑解決。

  甲方:_________乙方:_________

  地址:_________地址:_________

  現(xiàn)住址:_________現(xiàn)住址:_________

  聯(lián)系電話:_________聯(lián)系電話:_________

  簽約時間:_________簽約時間:_________

農(nóng)村購房合同 篇2

  賣方:(甲方)_____________

  身份證號:_____________

  買房:(乙方)_____________

  身份證號:_____________

  甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達成如下合同:

  第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:甲方所售房屋位于____________,房屋占地面積約為____________平方米,院子占地面積約為____________平方米,房屋為______樓,一樓為______個門面,2、3樓為套房,中間有樓梯間,房屋總面積約為____________平方米,一樓門面為框架結(jié)構(gòu),二、三樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu);

  第二條房屋價格及其他費用:甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣____________萬元整(¥____________);

  第三條付款方式:簽訂合同之日一次性付清;

  第四條特別約定:

  1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的'手續(xù)問題,甲方應(yīng)當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,由甲方負責處理。

  2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時,甲方應(yīng)予以積極配合,但相關(guān)費用由乙方自行負擔。

  第五條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

  第六條今后如房屋重建,甲方應(yīng)承認乙方的住房面積。如國家征地,土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,甲方負責積極配合;

  第七條本合同簽訂之后,房價漲落,買賣雙方不得反悔;

  第八條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充合同,補充合同與本合同具同等法律效力;

  第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;

  第十條本合同一式三份,甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份;

  甲方(簽印):_____________

  住址:_____________

  聯(lián)系電話:_____________

  乙方(簽印):_____________

  聯(lián)系電話:_____________

  簽訂日期:___年___月___日

農(nóng)村購房合同 篇3

  出賣人:_________(以下簡稱甲方)

  買受人:_________(以下簡稱乙方)

  甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過協(xié)商,一致同意訂立合同條款如下,以便共同遵守。

  一、甲方愿將自有座落安丘市新安街道付家廟子村______號房屋______間,建筑面積_______平方米售賣給乙方。

  二、上列房屋包括附屬設(shè)備及院落,雙方議定房屋價款人民幣________元。

  三、房屋價款乙方一次性付給甲方,甲方收到后出具收據(jù)。

  四、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起將房屋騰空,連同原房屋所有權(quán)等有關(guān)證件交給乙方。

  五、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產(chǎn)權(quán)清楚,絕無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛;乙方買受后,如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,影響乙方權(quán)利的.行使,概由甲方負責清理,并賠償乙方損失。

  六、自本合同簽訂之日起,該房屋產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)完全歸乙方,涉及該房屋的交易、出租、拆遷等權(quán)益由已方所有,如需甲方出具相關(guān)證明,甲方應(yīng)無條件配合。

  七、本合同一式四份,甲乙方各執(zhí)一份,另兩份分別送交房產(chǎn)土地管理機關(guān)和付家廟子村委。

  甲方(簽字):_________

  乙方(簽字):_________

  ________年____月___日

  ________年____月___日

農(nóng)村購房合同 篇4

  甲方(賣方):________身份證號:________

  乙方(買方):________身份證號:________

  一、甲方自愿將坐落在______市______鎮(zhèn)______村______號(自建住宅)的'房屋,東至______南至______西至______北至______建筑面積______平方米,出售給乙方。

  二、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣(大寫)共______元(小寫______元),乙方在______年______月______日 前,一次付給甲方。

  三、雙方同意于______年______月______日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。

  四、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方責任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦好過戶手續(xù)。

  五、辦理房屋過戶手續(xù)所繳納的稅費,由______方負擔。

  六、本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后,經(jīng)房地產(chǎn)交易主管機關(guān)審核后,上述房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。

  七、甲、乙雙方同意上述協(xié)議,各無異議,不得反悔。

  八、本協(xié)議一式兩份,甲、乙各執(zhí)一份。

  甲方(簽字):________

  乙方(簽字):________

  ______年______月______日

農(nóng)村購房合同 篇5

  出售方(以下簡稱甲方):_______________________

  身份證號:_______________________

  聯(lián)系地址:_______________________

  電話:_______________________

  購買方(以下簡稱乙方):_______________________

  身份證號:_______________________

  聯(lián)系地址:_______________________

  電話:_______________________

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,為明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù),就乙方購買甲方農(nóng)村房屋事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:

  一、房屋基本情況

  甲方自愿將其位于__________村__________組的自有房屋(以下簡稱“該房屋”)出售給乙方。該房屋的.建筑面積為______平方米,房屋結(jié)構(gòu)為______,房屋用途為______。

  二、房屋價格及付款方式

  1. 該房屋的成交價格為人民幣______元整(大寫:______元整)。

  2. 乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi),向甲方支付定金人民幣______元整(大寫:______元整);在本合同簽訂之日起______日內(nèi),向甲方支付購房款人民幣______元整(大寫:______元整);剩余款項人民幣______元整(大寫:______元整),乙方應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi)支付給甲方。

  三、房屋交付及相關(guān)事宜

  1. 甲方應(yīng)在收到全部購房款之日起______日內(nèi),將房屋交付給乙方。

  2. 交付時,雙方應(yīng)當共同查驗房屋,并簽署房屋交接確認書。

  3. 甲方應(yīng)保證交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好,能夠正常使用。

  四、產(chǎn)權(quán)及相關(guān)事宜

  1. 該房屋所在的農(nóng)村宅基地的使用權(quán)歸甲方所有,但該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。

  2. 乙方應(yīng)按照農(nóng)村宅基地的相關(guān)規(guī)定使用該房屋,不得擅自改變房屋用途和宅基地的使用性質(zhì)。

  3. 如因政策原因?qū)е略摲课莸漠a(chǎn)權(quán)發(fā)生變化,雙方應(yīng)協(xié)商解決。

  五、違約責任

  1. 若一方違反本合同約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元整(大寫:______元整);若給對方造成損失的,還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

  2. 如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致無法履行本合同,雙方互不承擔違約責任。

  六、爭議解決方式

  本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

  七、其他條款

  1. 本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

  2. 本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  3. 本合同未盡事宜,可由雙方協(xié)商補充,并以書面形式作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。

  甲方(簽字/蓋章):_____________________

  乙方(簽字/蓋章):_____________________

  簽訂日期:_____________________

農(nóng)村購房合同 篇6

  甲方(出售方):________________

  身份證號:________________

  聯(lián)系地址:________________

  電話:________________

  乙方(購買方):________________

  身份證號:________________

  聯(lián)系地址:________________

  電話:________________

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方將其農(nóng)村自有房屋出售給乙方事宜,達成如下協(xié)議:

  一、房屋基本情況

  甲方所售房屋位于________村______組,房屋占地面積為______平方米,建筑面積為______平方米,房屋結(jié)構(gòu)為______,房屋用途為住宅。

  二、房屋價格及付款方式

  1. 該房屋成交價格為人民幣______元整(大寫:______元整)。

  2. 乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣______元整(大寫:______元整);在______日內(nèi)支付房款人民幣______元整(大寫:______元整);剩余房款人民幣______元整(大寫:______元整)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

  三、房屋交付

  甲方應(yīng)于收到全部房款后______日內(nèi),將房屋交付給乙方。

  四、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)事宜

  1. 雙方應(yīng)積極配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),所需費用由乙方承擔。

  2. 房屋交付后,乙方享有與該房屋相關(guān)的'權(quán)益,包括但不限于使用、收益等。

  五、權(quán)利與義務(wù)

  1. 甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無任何糾紛。

  2. 乙方應(yīng)按照約定按時支付房款。

  六、違約責任

  1. 若甲方違約,雙倍返還定金,并退還已收房款。

  2. 若乙方違約,定金不予退還。

  七、爭議解決

  如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  八、其他約定

  本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  甲方(簽字/蓋章):________________

  乙方(簽字/蓋章):________________

  簽訂日期:________________

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