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五環(huán)學區(qū)房現(xiàn)狀分析
不管是樓市黃金時代還是白銀時代，學區(qū)房始終是硬通貨�！懊髂隃蕚渖『⒘�，看這個樓盤主要是因為他的教育配套比較完善�！边@句話可謂說說了廣大購房者的心聲。畢竟作為一個成熟的消費群體，購房者要么已經(jīng)有了孩子，要么是在要孩子的路上。而孩子的教育是一個不容忽視的問題。
學區(qū)房的重要性由此可見一斑。所以在新近出爐的“北京五環(huán)大宅推薦價值榜Top10”榜單上，學區(qū)房占據(jù)了大多數(shù)，比如臻園的景山學校，華潤公園九里的北京小學，五礦萬科如園的中關村二小，領秀·翡翠山的人大附校，北大附小,這其中尤以領秀·翡翠山的教育配套全面，涵蓋小學至高中。
受追捧的學區(qū)房
從北京的土地供應層面來看，未來學區(qū)房愈加稀缺�！拔覀儸F(xiàn)在看到五環(huán)以內(nèi)的居住用地，特別是交通方便，城市資源、教育資源配套齊全的居住用地非常少。”北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長陳志指出。
而即使開發(fā)商拿到教育資源配套齊全的土地，也不能保證這個地塊上建起來的一定是優(yōu)質(zhì)學區(qū)房，因為完善項目教育資源配套需要開發(fā)商具備雄厚實力。把項目打造成學區(qū)房有兩種主要方式，一是項目自行引入名校，這種方式引入的名校相當于樓盤的私屬配套，花費的財力和精力巨大，一般只有大盤會這么做;二是開發(fā)商是選擇繳納一筆費用，成為公辦小學的規(guī)劃學區(qū)，這是大部分開發(fā)商的選擇。
?事實上，“望子成龍，望女成鳳”，重視下一三代教育一直是中國人的傳統(tǒng)。對于學區(qū)房的追捧，任何置業(yè)者都不能幸免,購房者不僅關心地段，還關注項目是否為學區(qū)房，是否有心儀學校為孩子提供優(yōu)質(zhì)教育,因為有人大附中作為項目配套，領秀?翡翠山吸引了大批量置業(yè)群體，這對項目銷售助力明顯。相關數(shù)據(jù)統(tǒng)計，過去的北京“金九”樓市成交量為6685套，環(huán)比下滑27%，但領秀·翡翠山還是殺出重圍，逆市攬金6億。
優(yōu)質(zhì)生態(tài)與名校輝映
然而市場上擁有名校配套的學區(qū)房并不只有領秀·翡翠山一家，領秀·翡翠山之所以能在眾多環(huán)五環(huán)改善型項目中脫穎而出，其生態(tài)優(yōu)勢同樣為項目增色不少。
如果說學區(qū)房是業(yè)主孩子教育的最大保障，那么優(yōu)質(zhì)的生態(tài)配套則可以讓孩子充分釋放自己的天性，幫助孩子在享受優(yōu)質(zhì)教育資源的同時快樂成長。畢竟自古就是“青山綠水出秀才”。
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