物業(yè)維修工人職責(zé)15篇【推薦】
物業(yè)維修工人職責(zé)1
1、維修完成各機(jī)房電氣設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、照明器具的更換工作。
2、負(fù)責(zé)公共區(qū)域照明辦公區(qū)域照明及泛光照明，巡視檢查及維修工作。
3、嚴(yán)格遵守各項(xiàng)操作規(guī)程和規(guī)章制度，認(rèn)真填寫各種記錄、報(bào)表，字跡清楚、整潔，并做好交接班工作；
物業(yè)維修工人職責(zé)2
1、熟知物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的操作養(yǎng)護(hù)，熟悉水電線路、設(shè)施的分布、運(yùn)行情況；
2、嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，熟練掌握所管轄設(shè)備的.原理及實(shí)際操作與維修；
3、按照公司服務(wù)要求，對(duì)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡視維修，定期保養(yǎng)，及時(shí)參加搶險(xiǎn)、維修工作，保持公共設(shè)施設(shè)備的性能良好和運(yùn)行安全；
4、負(fù)責(zé)質(zhì)量記錄檢查、完善工作；
5、服從安排，保質(zhì)保量，按時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
物業(yè)維修工人職責(zé)3
1、負(fù)責(zé)大廈供配電系統(tǒng)及照明的.維修保養(yǎng)和巡視工作，定期對(duì)大廈內(nèi)弱電設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，做好維修保養(yǎng)記錄
2、做好各種維修指令，接到投訴要求反應(yīng)及時(shí)、處理快速、有效完成、及時(shí)信息反饋
3、認(rèn)真做好當(dāng)班記錄，并與接班人員做好交接班的工作
4、根據(jù)工程部經(jīng)理的指導(dǎo)，按計(jì)劃實(shí)施各項(xiàng)維修、更新及改造工作
5、根據(jù)工程部經(jīng)理的安排，負(fù)責(zé)管轄范圍內(nèi)的日常管理工作
6、工程部其他工作任務(wù)
物業(yè)維修工人職責(zé)4
1、例行對(duì)商場(chǎng)/購(gòu)物中心/小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)匯報(bào)并安排修復(fù)；
2、嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，正確使用各種機(jī)具，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)調(diào)整、維修；
3、工作完畢做好施工場(chǎng)地的清潔及善后工作。
5、遇有搶修任務(wù)，必須服從主管或工程師的'調(diào)動(dòng)，積極搶修；
6、每天認(rèn)真填寫維修記錄的完工單，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的清潔衛(wèi)生工作；
7、工作過(guò)程中，遇突發(fā)事件，有責(zé)任配合其它專業(yè)完成應(yīng)急搶修工作；
物業(yè)維修工人職責(zé)5
1、主要負(fù)責(zé)商業(yè)區(qū)域或住宅公寓的日常維修；
2、執(zhí)行部門經(jīng)理分派的所有日常管理工作；
3、處理日常各種事務(wù)和突發(fā)事件；
4、有較強(qiáng)的`實(shí)際操作能力，有較強(qiáng)的公共關(guān)系知識(shí)和能力；
5、定時(shí)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域巡視，發(fā)現(xiàn)公用設(shè)施有損壞、隱患或其他異常情況，應(yīng)及時(shí)給予維修，保證公共配套設(shè)施、設(shè)備的正常運(yùn)行；
物業(yè)維修工人職責(zé)6
1、負(fù)責(zé)裝潢設(shè)施（水電，燈具）安裝，故障排查，診斷，更換，解決方案制定等。
2、負(fù)責(zé)各類設(shè)備安裝，故障排查，診斷，零部件更換，整體安裝等。
3、負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)用戶巡檢，所有設(shè)施及設(shè)備檢查。及時(shí)發(fā)現(xiàn)故障或問(wèn)題安全隱患，制定臨時(shí)解決方案并執(zhí)行。
4、負(fù)責(zé)對(duì)解決方案提出價(jià)格參考；
5、按時(shí)保質(zhì)完成公司派單維修，并按標(biāo)準(zhǔn)流程給予及時(shí)反饋。
物業(yè)維修工人職責(zé)7
1、弱電技工：熟悉監(jiān)控、視頻、門禁、網(wǎng)絡(luò)等系統(tǒng)，有寫字樓弱電工作經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先；
2、空調(diào)技工：熟悉大金與日立VRV空調(diào)系統(tǒng)工作原理；
3、電梯技工：電梯維修運(yùn)行2年以上工作經(jīng)驗(yàn)；
4、維修技工：熟悉低壓電工、綜合維修，一年以上寫字樓物業(yè)經(jīng)驗(yàn)。
5、運(yùn)行技工：寫字樓日常巡查，故障檢修；
物業(yè)維修工人職責(zé)8
1、負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修維護(hù)工作以及中小型改造工作；
2、定期、定點(diǎn)、定時(shí)巡查供配電設(shè)備，做到不漏查、不虛查；
3、認(rèn)真做好記錄填寫各種報(bào)表和運(yùn)行記錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的同時(shí)及時(shí)報(bào)告上級(jí)主管；
4、在管轄區(qū)域內(nèi)發(fā)生緊急停電、停水、火災(zāi)等緊急情況下迅速到場(chǎng)接受上級(jí)的工作安排；
5、負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的維修、裝修、特種作業(yè)的.安全管理監(jiān)督工作；
6、負(fù)責(zé)突發(fā)停電、停水或其它突發(fā)性事故的應(yīng)急處理。
物業(yè)維修工人職責(zé)9
1、負(fù)責(zé)物業(yè)的供水、供電系統(tǒng)等設(shè)備設(shè)施運(yùn)行與日常維修保養(yǎng)的'技術(shù)工作。
2、按照規(guī)定進(jìn)行例行每日巡查、抄見水、電表，在例行巡查中發(fā)現(xiàn)物業(yè)維修有關(guān)問(wèn)題，記錄在案，及時(shí)匯報(bào)，以便維修。
3、熟悉物業(yè)轄區(qū)內(nèi)樓宇的樓棟號(hào)、單元、戶數(shù)和房屋結(jié)構(gòu)、水施、電施等管線走向。
4、嚴(yán)格遵守物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)受理業(yè)主/租戶提出的各種報(bào)修等等。
物業(yè)維修工人職責(zé)10
1、管轄范圍內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，根據(jù)預(yù)防性維修及保養(yǎng)計(jì)劃執(zhí)行各類設(shè)施設(shè)備的日常維修工作；
2、服從客戶中心的調(diào)度，處理各類報(bào)修事件，按照公司規(guī)定，執(zhí)行業(yè)主戶內(nèi)的有償維修服務(wù)作業(yè)；
3、負(fù)責(zé)小區(qū)水、電表的抄錄工作；正確使用和保管維修工具；
4、對(duì)裝修過(guò)程進(jìn)行巡查、監(jiān)管，對(duì)發(fā)生的'裝修違章問(wèn)題進(jìn)行跟蹤并及時(shí)上報(bào)；
5、業(yè)主裝修完成后根據(jù)相關(guān)文件規(guī)范的要求對(duì)房屋進(jìn)行裝修驗(yàn)收；
6、處理各類突發(fā)事件；對(duì)設(shè)施、設(shè)備的故障進(jìn)行維修，及時(shí)排除設(shè)備故障；
7、完成上級(jí)安排的其它任務(wù)。
物業(yè)維修工人職責(zé)11
1、物業(yè)服務(wù)區(qū)域的水電、空調(diào)、通訊、辦公家具等設(shè)備及建筑的維護(hù)和修理；
2、在電力、電信、供水、供氣等設(shè)施建設(shè)、繳護(hù)時(shí)配合做好協(xié)助工作；
3、負(fù)責(zé)寫字樓區(qū)域內(nèi)客戶需求維修工作；
4、定期對(duì)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行全面巡視、檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理；
5、發(fā)生突發(fā)情況，應(yīng)迅速趕往現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)采取應(yīng)急措施，保證設(shè)施、設(shè)備的正常、完好，并做好相關(guān)記錄表格；
6、嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，防止發(fā)生安全事故；
7、完成上級(jí)交代的`工作。
物業(yè)維修工人職責(zé)12
1、負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)房屋、公共設(shè)施、設(shè)備的管理工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決，消除安全隱患；
2、負(fù)責(zé)起草設(shè)施、設(shè)備的年度檢修、保養(yǎng)計(jì)劃，并組織維修員有效實(shí)施計(jì)劃；
3、負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目發(fā)生的應(yīng)急維修事件的現(xiàn)場(chǎng)處理，并及時(shí)報(bào)告服中心項(xiàng)目經(jīng)理；
4、負(fù)責(zé)轄區(qū)裝修管理工作和工程維修項(xiàng)目的質(zhì)量監(jiān)理工作；
5、負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)、整理年度/季度/月度的設(shè)備、設(shè)施的.運(yùn)行保養(yǎng)狀態(tài)，并向直接上級(jí)和公司職能部門匯總其運(yùn)行、維護(hù)情況；
6、負(fù)責(zé)督促維修組日常報(bào)修和工程問(wèn)題的跟進(jìn)、協(xié)調(diào)；
7、負(fù)責(zé)維修員招聘、日常業(yè)務(wù)培訓(xùn)和考核工作；
8、按期召開班組工作會(huì)議，對(duì)工作中出現(xiàn)的問(wèn)題制定整改方案并完成；
9、負(fù)責(zé)項(xiàng)目維修組的管理體系文件的管理工作；
10、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
物業(yè)維修工人職責(zé)13
1、定期巡視設(shè)設(shè)施，保障區(qū)域內(nèi)設(shè)備、供電、狀態(tài)、線路等運(yùn)營(yíng)安全正常；
2、負(fù)責(zé)日常維修、計(jì)劃?rùn)z修、保養(yǎng)；
3、做好日常維修及保修登記工作；
4、負(fù)責(zé)內(nèi)部所有電氣設(shè)備的維護(hù)檢修工作；
5、按規(guī)定做好設(shè)備的保潔及管理工作；
物業(yè)維修工人職責(zé)14
一、負(fù)責(zé)日常公共設(shè)施維護(hù)與修理
1.負(fù)責(zé)公共區(qū)域照明燈具、開關(guān)、插座、辦公桌椅、文件柜、門鎖等的日常維修、更換；
2.負(fù)責(zé)公共區(qū)域內(nèi)上下水管道的維修、疏通工作,保證管道暢通無(wú)阻；
3.每年定期清理飲水機(jī)及更換水處理機(jī)慮芯，保證飲水正常使用。
二、負(fù)責(zé)駐場(chǎng)客戶房間內(nèi)日常的'修理
1.根據(jù)客服人員下達(dá)的《維修派工單》進(jìn)行維修，在確認(rèn)客戶房間有人并經(jīng)允許后方可進(jìn)入；
2.不要與客戶有正面沖突，如有不能解決的問(wèn)題傳達(dá)給上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)客服協(xié)助解決。
三、負(fù)責(zé)供暖與制冷前準(zhǔn)備工作
1.供暖季前配合物業(yè)公司檢查水暖設(shè)備運(yùn)行情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題妥善處理，及時(shí)與所屬物業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人協(xié)調(diào)進(jìn)行維修；
2.每年制冷季開始(6月1日)前15日內(nèi)必須完成制冷設(shè)備、控制開關(guān)、遙控器調(diào)試和濾網(wǎng)清洗主機(jī)加水工作。每年制冷季結(jié)束（9月15日）后15日內(nèi)要完成水冷中央空調(diào)放水、斷電的工作。
四、協(xié)助工程經(jīng)理定期檢查消防設(shè)備
每年11月1日前檢查一次消防設(shè)備（主機(jī)、控制器、煙感、滅火器），按規(guī)定進(jìn)行更換、檢修。
五、協(xié)助上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)完成臨時(shí)安排工作
物業(yè)維修工人職責(zé)15
1、負(fù)責(zé)本物業(yè)管轄區(qū)域內(nèi)的水電、照明、空調(diào)、給排水、消防等設(shè)施設(shè)備的維修、巡檢、保養(yǎng)等工作，確保設(shè)施設(shè)備正常安全運(yùn)行;
2、及時(shí)跟進(jìn)處理業(yè)主報(bào)修項(xiàng)目，及時(shí)上報(bào)保修結(jié)果;
3、對(duì)責(zé)任區(qū)的環(huán)境、工具進(jìn)行清潔、維護(hù)等;
4、其他臨時(shí)委派的.工作。
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