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經(jīng)營用房的租賃協(xié)議

時間:2024-06-23 10:24:18 好文 我要投稿
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經(jīng)營用房的租賃協(xié)議

  甲 方:

經(jīng)營用房的租賃協(xié)議

  乙 方:

  簽定地點:

  簽定時間:

  甲乙雙方就乙方租用甲方商業(yè)用房事宜達成如下協(xié)議:

  第一條 甲方將 平米有償租賃給乙方使用。租賃年限 年(200 年 月 日至200 年 月 日)

  1、房屋地址;

  2、房屋用途;

  3、房屋面積計算:現(xiàn)有面積 平米,按套計算。

  第二條 租金與支付辦法

  一、租金

  1、按現(xiàn)狀年租金 元整(不含物業(yè)費、管理費、衛(wèi)生費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用)。

  2、租賃費用每 年調(diào)整一次。調(diào)整幅度為按上一租賃期年租金上調(diào)10% ,即200 年 月 日至200 年 月 日每年租金額 元整;200 年 月 日至200 年 月 日每年租金額 元整;200 年 月 日至200 年 月 日每年租金額 元整…………。

  二、支付辦法

  本合同正式簽定后 日內(nèi)乙方向甲方支付年租金50%,計 元人民幣,一個月付清全部租金共計 元整。

  第二年及以后為每年 月 日付50%, 月 日付50%

  如果乙方不能在本協(xié)議限定日期交付租金,本協(xié)議將自行終止。

  第三條 甲乙雙方的義務(wù)

  一、甲方義務(wù)

  1、甲方有協(xié)助乙方同 物業(yè)公司辦理入住手續(xù)的義務(wù)。

  2、甲方有配合乙方做好工商、相關(guān)手續(xù)的義務(wù)。

  二、乙方的義務(wù)

  1、乙方必須在合同簽定地進行和稅務(wù)登記。

  2、乙方必須在合同規(guī)定的時限交納租金。

  3、乙方必須優(yōu)先安排管莊地區(qū)本地勞動力,而且必須完善各種社會保障。

  第四條 其他應(yīng)約定的條款

  1、對所租用的商業(yè)房屋乙方不能轉(zhuǎn)租,對現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)不能擅自改動。乙方在承租期間負有維修、保管該租賃物的責(zé)任,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。

  2、乙方租賃此商業(yè)用房必須合法經(jīng)營、合法納稅,必須注意各項安全。在經(jīng)營過程中所發(fā)生的安全事故、債務(wù)及一切民事、責(zé)任均與甲方無關(guān)。

  3、在承租期間,乙方由于自身原因提出應(yīng)提前三個月通知甲方并向甲方支付。

  4、在承租期間,由于乙方未能交納各項稅費或者違反法律法規(guī)而無法正常經(jīng)營的,因此而產(chǎn)生的一切損失和后果由乙方承擔(dān)。

  5、在承租期滿或解除合同后,乙方在租賃物上添附的附屬物,無償交與甲方。

  6、雙方合同期滿后,如甲方繼續(xù)出租,在同等條件下優(yōu)先考慮乙方承租。

  第五條

  1、乙方不能按時交納租金,每延期一天應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付款的萬分之五交納違約金。

  2、乙方如果違反上述第四條的各項約定或不按期交納租金,甲方有權(quán)。

  第六條 遇市區(qū)有關(guān)政策調(diào)整雙方必須終止協(xié)議,如果政府及相關(guān)部門對經(jīng)營損失進行補償,補償費用歸乙方所有。

  第七條 爭議解決

  本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不能達成一致意見的,任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽定地人民法院提請訴訟解決。

  第八條 未盡事宜雙方另行簽定補充協(xié)議予以確定。

  第九條 本合同雙方簽字蓋章后生效。

  本合同一式四份,甲、乙雙方各持一份。

  甲 方:   乙 方:

  簽約人:   簽約人:

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