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成功的關(guān)鍵
成功的關(guān)鍵
王文華
日本人渡邊正雄曾經(jīng)做過很多小生意,但有時(shí)賺,有時(shí)虧,根本就沒什么值得一提的成就。待他50歲時(shí),他覺得干不動(dòng)產(chǎn)這一行很賺錢,就決定改行,但他對(duì)不動(dòng)產(chǎn)業(yè)是外行。一個(gè)人從事自己一竅不通的行業(yè)是行不通的,起碼也該有些常識(shí)和經(jīng)驗(yàn)。于是,渡邊打算一邊打工一邊取經(jīng)。
當(dāng)渡邊拿定主意之后,他去見了“大藏不動(dòng)產(chǎn)公司”的董事長(zhǎng),請(qǐng)求雇用他。起初,董事長(zhǎng)見他是個(gè)生手,年紀(jì)又不小了,沒有培養(yǎng)的價(jià)值,便冷冰冰地拒絕了。渡邊感到很失望,不得不退而求其次,央求道:“我不要薪金,請(qǐng)讓我免費(fèi)為貴公司服務(wù),可以嗎?”董事長(zhǎng)想不出拒絕的理由,好在是個(gè)不必付薪水的,就把渡邊留了下來。
一年后,渡邊覺得自己學(xué)到的東西差不多了,就離開了大藏公司,在東京新宿區(qū)買下了一間面積四十多平方米的平房,開設(shè)了一家很小的不動(dòng)產(chǎn)公司——“大都不動(dòng)產(chǎn)公司”。
有一天,有人來向渡邊推銷土地,說拿須有一塊幾百萬平方米的高原,價(jià)錢非常便宜,一平方米只賣六十多日元。這是一塊山間的土地,很多從事不動(dòng)產(chǎn)業(yè)者都知道這片土地,但沒有一個(gè)人對(duì)它感興趣,表示有興趣的只有渡邊一人。
當(dāng)時(shí)的拿須是個(gè)人跡罕至的地方,沒有道路,也沒有水電等公共設(shè)施,其價(jià)值幾乎等于零。但渡邊為何對(duì)這片土地感興趣呢?后來,他向世人道出了自己當(dāng)初的想法:“雖然是一片廣闊無邊的高原,但跟天皇御用地鄰接,這會(huì)令人感覺到置身在與帝王一樣的環(huán)境里,可以提高身份,能滿足一部分人的自尊心和虛榮心。(勵(lì)志文章 www.ishadingyu.com)再說,在這個(gè)擁擠的時(shí)代,將高原改造成住地的`時(shí)間一定為期不遠(yuǎn)。這時(shí)候把它買下來,動(dòng)些腦筋,好好宣傳,一定大有賺頭!
不久,渡邊不顧一切地拿出全部財(cái)產(chǎn)當(dāng)賭注,又大量舉債,把數(shù)百萬平方米的土地訂了下來。當(dāng)他訂約后,不動(dòng)產(chǎn)業(yè)者們都嘲笑他是一個(gè)大傻瓜,說:“只有傻瓜才會(huì)買那樣一片一文不值的山間土地!
面對(duì)別人的嘲笑,渡邊毫不理會(huì)。他把土地細(xì)分為道路、公園、農(nóng)園、建筑用地,又與建筑公司合作,準(zhǔn)備先蓋200戶別墅和大型出租民房。一切準(zhǔn)備妥當(dāng)后,他就開始出賣分段劃分的農(nóng)園用土地和別墅地,以償還未付的土地款。
由于拿須遠(yuǎn)離都市的喧囂,空氣清新,景色優(yōu)美,對(duì)那些厭惡都市噪音和污染的人極具吸引力。為了向世人推薦這片土地,渡邊展開了大張旗鼓的宣傳攻勢(shì)。如此,渡邊的宣傳果然大有收獲,東京以及其他都市的人都對(duì)此產(chǎn)生了極大興趣,紛紛前來訂購(gòu)。有的人訂購(gòu)別墅,有的人訂購(gòu)一塊果園或菜地。因?yàn)椴挥嗁?gòu)別墅也有出租民房可住,因此訂購(gòu)農(nóng)園、菜地的人多得驚人。
結(jié)果,不到一年,渡邊就把土地賣出了80%,一眨眼就凈賺50多億日元。不僅如此,剩下的土地最少也值他當(dāng)初所付出的土地款的3倍之多,而且價(jià)格還在不斷地上漲。
現(xiàn)實(shí)生活中,人們選擇職業(yè)往往非常看重薪水和工作環(huán)境,很少有人把學(xué)習(xí)技術(shù),學(xué)習(xí)創(chuàng)業(yè)經(jīng)驗(yàn)擺在第一位,事實(shí)上,工作條件好,薪水高的飯碗很少,即使有也有很多人去搶。對(duì)所有的打工者,包括剛剛走上社會(huì)的大學(xué)畢業(yè)生來說,與其千方百計(jì)尋找就業(yè)崗位,不如轉(zhuǎn)向?qū)W習(xí)創(chuàng)業(yè)經(jīng)驗(yàn)。
故事的主人公渡邊正雄,大半輩子勞而無功。而后來轉(zhuǎn)向不動(dòng)產(chǎn)業(yè)一舉成功。剛開始,他對(duì)不動(dòng)產(chǎn)業(yè)也是一竅不通,但通過在大藏公司的為期一年不要薪水的工作和學(xué)習(xí),他取得了真經(jīng),這是由失敗走向成功的關(guān)鍵。
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