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房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)在城鎮(zhèn)化建設(shè)中的應(yīng)用參考價(jià)值論文
摘要：房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)在城鎮(zhèn)化建設(shè)的理論體系是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)的具體化和系統(tǒng)化的具體體現(xiàn)，是國(guó)家在小城鎮(zhèn)建設(shè)中應(yīng)遵循和借鑒的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行規(guī)律，房地產(chǎn)作為一個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的獨(dú)立產(chǎn)業(yè)，要健康有序的發(fā)展，也固然會(huì)遵從市場(chǎng)規(guī)律和和經(jīng)濟(jì)學(xué)法則，其參考價(jià)值更顯重要。
關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)城鎮(zhèn)化建設(shè)參考價(jià)值
房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)在城鎮(zhèn)化建設(shè)中的應(yīng)用和參考價(jià)值，是在房地產(chǎn)開發(fā)過程中結(jié)合國(guó)家經(jīng)濟(jì)建設(shè)和宏觀調(diào)控為主導(dǎo)方向的，充分利用其參考價(jià)值，才能對(duì)資源做出合理的分配和最大限度的降低浪費(fèi)，對(duì)城市的建設(shè)發(fā)展、對(duì)合理布局及打造城市品牌有著重要作用，研究房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)在城鎮(zhèn)化建設(shè)中的參考價(jià)值，是對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)理論體系的補(bǔ)充，在理論上和國(guó)家建設(shè)實(shí)際中意義非凡。
一、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)在城鎮(zhèn)化建設(shè)中的參考價(jià)值是房地產(chǎn)企業(yè)在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中必須借鑒的法則
房地產(chǎn)業(yè)是現(xiàn)代國(guó)家眾多產(chǎn)業(yè)的一份子，既有國(guó)民經(jīng)濟(jì)一般行業(yè)的共同屬性，也有其自身的獨(dú)特性。由于房地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)鏈比較長(zhǎng)，并且和其它產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)大，對(duì)于國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展至關(guān)重要，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)健康有序的發(fā)展對(duì)國(guó)家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，對(duì)國(guó)計(jì)民生都起到很重要的作用，我們國(guó)家提出的城鎮(zhèn)化建設(shè)和小城鎮(zhèn)建設(shè)是我國(guó)縮小城鄉(xiāng)差別，實(shí)現(xiàn)小康社會(huì)的具體體現(xiàn)，房地產(chǎn)行業(yè)，無(wú)論是國(guó)有企業(yè)還是個(gè)體企業(yè)，其運(yùn)營(yíng)都必須遵從市場(chǎng)規(guī)律的法則，優(yōu)勝劣汰，也和其他行業(yè)一樣必須面對(duì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，只有對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)在城鎮(zhèn)化建設(shè)中的應(yīng)用參考價(jià)值很好的加以重視和應(yīng)用，才能對(duì)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展中如何的規(guī)避建設(shè)中的風(fēng)險(xiǎn)，做出科學(xué)的決策。
二、用經(jīng)濟(jì)學(xué)的理論中參考價(jià)值來(lái)指導(dǎo)城市建設(shè)規(guī)劃是科學(xué)的，行之有效的方法
房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)在城鎮(zhèn)化建設(shè)中的經(jīng)濟(jì)參考價(jià)值是在我國(guó)制定這一宏觀發(fā)展規(guī)劃中必須運(yùn)用的法則。房地產(chǎn)業(yè)為國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供的是實(shí)實(shí)在在的物質(zhì)保障，也是其它一些產(chǎn)業(yè)發(fā)展不可缺少的物質(zhì)條件，房地產(chǎn)開發(fā)中要合理布局，怎樣設(shè)置打造產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，特別是以后的發(fā)展方向，怎樣提高發(fā)展速度，都必須在經(jīng)濟(jì)學(xué)的理論指導(dǎo)之下，才能健康順利發(fā)展，違背經(jīng)濟(jì)學(xué)和市場(chǎng)規(guī)律只能得到失敗的后果。中央提出城鎮(zhèn)化是我國(guó)的城市現(xiàn)代化建設(shè)的發(fā)展方向，隨著城鎮(zhèn)化建設(shè)的進(jìn)一步實(shí)施發(fā)展建設(shè)，怎樣合理利用資源，怎樣對(duì)城鎮(zhèn)合理布局關(guān)系到城市發(fā)展的總體思路。
三、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)在城鎮(zhèn)化建設(shè)中的經(jīng)濟(jì)參考價(jià)值必須以房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體系體系為依托
城鎮(zhèn)化建設(shè)關(guān)系現(xiàn)代化城市發(fā)展，也與國(guó)計(jì)民生息息相關(guān)，在具體城鎮(zhèn)化建設(shè)中更應(yīng)該注重其參考價(jià)值，這就要求，城鎮(zhèn)化的建設(shè)發(fā)展，在符合市場(chǎng)規(guī)律發(fā)展的同時(shí)，根據(jù)中國(guó)不同城市，不同地區(qū)，結(jié)合當(dāng)?shù)厝丝跀?shù)量、稅收程度、收入值等影響經(jīng)濟(jì)發(fā)展的客觀條件及經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r，對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行科學(xué)的分析判斷，找出適合本地區(qū)發(fā)展的思路，制定嚴(yán)謹(jǐn)科學(xué)的對(duì)策，才有利于城市建設(shè)的總體布局，使房地產(chǎn)市場(chǎng)平衡協(xié)調(diào)發(fā)展，對(duì)于政府而言，對(duì)于房地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)者而言都是至關(guān)重要的。不遵從房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)，在城鎮(zhèn)化建設(shè)中就會(huì)出現(xiàn)不切合實(shí)際的非理性行為，固然對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展產(chǎn)生了不利的影響，需求與供給的關(guān)系，人們的生活水平與所需住房條件認(rèn)同理念無(wú)一不是參考價(jià)值在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)中的體現(xiàn)。隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，城鎮(zhèn)居民人口數(shù)量的迅速增加，加之人們把房地產(chǎn)作為投資理財(cái)?shù)捻?xiàng)目，諸多客觀因素都決定了房地產(chǎn)市場(chǎng)是以供給決定需求，供給無(wú)法對(duì)需求的增加進(jìn)行敏感的反應(yīng)，從而左右房?jī)r(jià)，制約或促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
四、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)在城鎮(zhèn)化建設(shè)中的經(jīng)濟(jì)參考價(jià)值參考理論的發(fā)展方向
在以后的經(jīng)濟(jì)發(fā)展中，房地產(chǎn)業(yè)依然然是我國(guó)未來(lái)支柱性、基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)，地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的有序發(fā)展會(huì)很大程度上帶動(dòng)其他產(chǎn)業(yè)鏈如機(jī)械、設(shè)備、建材、五金，燃料、動(dòng)力的迅速發(fā)展，對(duì)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展會(huì)起到主導(dǎo)作用，重視房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)知識(shí)理論，并在城鎮(zhèn)化建設(shè)中加以運(yùn)用借鑒引導(dǎo)，對(duì)國(guó)家經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)持續(xù)發(fā)展有著戰(zhàn)略意義，國(guó)家政策決策部門應(yīng)盡快建立與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)有關(guān)的政策研究機(jī)構(gòu)，制定適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和國(guó)家宏觀調(diào)控的專業(yè)機(jī)構(gòu)，配備適應(yīng)戰(zhàn)略需要的專門人才，使房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)理論更適應(yīng)時(shí)代的發(fā)展，不遵從房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)理論，盲目的非理性，或由于非理性投資泛濫大大超前于國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的水平和社會(huì)有效需求的能力，違背市場(chǎng)客觀規(guī)律，違背地區(qū)性的城鎮(zhèn)化建設(shè)實(shí)際，不僅會(huì)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)造成重創(chuàng)，而且使對(duì)金融市場(chǎng)，進(jìn)而對(duì)整個(gè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行造成危害，還會(huì)會(huì)危急到整個(gè)社會(huì)的穩(wěn)定。
我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展與國(guó)家現(xiàn)代化建設(shè)息息相關(guān)，城鎮(zhèn)化建設(shè)是國(guó)家發(fā)展的戰(zhàn)略目標(biāo)，是現(xiàn)代化建設(shè)，全面實(shí)現(xiàn)小康社會(huì)的切實(shí)需要，城鎮(zhèn)化建設(shè)有序發(fā)展離不開房地產(chǎn)業(yè)，遵從市場(chǎng)規(guī)律，遵從經(jīng)濟(jì)學(xué)、遵從經(jīng)濟(jì)學(xué)在城鎮(zhèn)化建設(shè)的經(jīng)濟(jì)參考作用有著特殊的意義。
參考文獻(xiàn)：
[1]楊巧.對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)課程采取多樣化的教學(xué)方式探討[J].金融金融教育研究，2013，（4）
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