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新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算及成本控制論文
摘要：隨著“綠色”口號(hào)的提出，新型綠色建筑工程已經(jīng)成為我國(guó)未來(lái)建筑行業(yè)設(shè)計(jì)的重要發(fā)展方向之一，然而在施工過(guò)程中，這種新型綠色建筑工程的關(guān)注重點(diǎn)是工程造價(jià)，這是比較重要的一點(diǎn)。因此，在設(shè)計(jì)方案之初，就做好成本預(yù)算是極為重要的，這不僅能提高建筑的質(zhì)量，也能降低工程成本，本文主要對(duì)這種預(yù)算方法做了簡(jiǎn)要分析。
關(guān)鍵詞：新型綠色建筑；工程造價(jià)預(yù)算；成本控制
1引言
隨著綠色口號(hào)的提出，近些年來(lái)，綠色建筑工程已經(jīng)逐漸成為我國(guó)建筑行業(yè)發(fā)展需求之一，而且這種新型建筑很是符合當(dāng)下人們圣餐生活的基本需求。它不僅提高了人們居家生活的舒適度，也提高了人們的生活質(zhì)量，因此，人們應(yīng)該對(duì)這種新型建筑工程有所關(guān)注。
2新型綠色建筑工程造價(jià)與預(yù)算成本控制的特點(diǎn)
關(guān)于新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算和成本控制，傳統(tǒng)的控制方法難度大，管理不方便，不僅受到很多因素的影響，也會(huì)牽涉到其他更多的控制目標(biāo)，因此很容易造成統(tǒng)計(jì)不夠全面，或者進(jìn)行成本控制時(shí)容易出現(xiàn)問(wèn)題。造成這種現(xiàn)象的原因主要是因?yàn)樾滦途G色建筑工程需要考慮的更多，不僅比傳統(tǒng)建筑工程有更多的施工要求，也在施工過(guò)程中需要占用更大面積，這很容易造成土地資源浪費(fèi)，也就在一定程度上不符合綠色出發(fā)，綠色構(gòu)建的精神。而且，在具體的施工過(guò)程中，新型綠色建筑工程也有著其他更多的特殊施工內(nèi)容，比如采光、通風(fēng)以及對(duì)環(huán)境的打造等問(wèn)題都會(huì)在無(wú)形中增大施工的難度，也會(huì)給工程成本帶來(lái)很大的壓力，因此也就使得新型綠色建筑工程的預(yù)算造價(jià)要比傳統(tǒng)建筑高得多。
3新型綠色建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制要點(diǎn)
3.1轉(zhuǎn)變觀念
很多施工人員認(rèn)為，新型綠色建筑與綠化相差無(wú)幾，這也在一定程度上讓人們不理解這種新型綠色建筑工程，自然而然地認(rèn)為工程造價(jià)要比之前高上很多。事實(shí)上，成本預(yù)算控制人員只要明白，新型綠色建筑工程施工過(guò)程中雖然會(huì)因?yàn)樵O(shè)計(jì)手段和施工方法而導(dǎo)致一些額外經(jīng)濟(jì)支出，但這并不意味著控制人員可以隨意提高建筑成本，還是要保持節(jié)約的精神。因此，相關(guān)人員應(yīng)在思想上轉(zhuǎn)變自身的觀念，提升最終的管理和控制水平，這樣才能在工程造價(jià)預(yù)算過(guò)程中，既不會(huì)影響從新型綠色建筑工程的出發(fā)點(diǎn)出發(fā)，也不會(huì)造成建筑工程成本超額支出問(wèn)題的出現(xiàn)。
3.2推行一體化設(shè)計(jì)
在造價(jià)預(yù)算與成本控制的過(guò)程中，相關(guān)人員應(yīng)該從各個(gè)方面的重點(diǎn)因素出發(fā)，以此對(duì)全面的因素進(jìn)行分析，這樣的分析方式能夠使設(shè)計(jì)更具有合理性，更具有可靠性。然而，合理可靠的設(shè)計(jì)又直接影響到新型綠色建筑工程項(xiàng)目的成本和預(yù)算。在設(shè)計(jì)過(guò)程中，一體化就是指相關(guān)人員從各個(gè)方面對(duì)該建筑物進(jìn)行統(tǒng)籌設(shè)計(jì)規(guī)劃，鼓勵(lì)相關(guān)人員在設(shè)計(jì)的過(guò)程中主動(dòng)提出自己的建議和意見(jiàn)，這樣便能使得最終產(chǎn)生的工程設(shè)計(jì)方案更具有可靠性。在此過(guò)程中，如果有消費(fèi)者或者建設(shè)單位參與其中，這樣更能使設(shè)計(jì)方案具有經(jīng)濟(jì)性、環(huán)保性、可持續(xù)性和可靠性，同時(shí)也能使得最終的設(shè)計(jì)方案變得更加完美。在新型綠色建筑工程項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)中，如果施工單位能參與其中，并對(duì)設(shè)計(jì)方案提出更多的可行性建議，就能使設(shè)計(jì)人員對(duì)原本的方案進(jìn)行優(yōu)化，以此來(lái)控制新型綠色建筑工程的施工成本。
3.3充分考慮生命周期成本
建筑物的生命周期成本是一個(gè)比較重要的問(wèn)題，工程建設(shè)之初，要求相關(guān)人員要對(duì)該新型綠色建筑工程整個(gè)周期成本進(jìn)行分析，而不是從某個(gè)施工環(huán)節(jié)進(jìn)行討論，這樣會(huì)避免給未來(lái)工程項(xiàng)目的維護(hù)和拆除環(huán)節(jié)造成麻煩，因此應(yīng)該引起相關(guān)人員的高度重視，這也是進(jìn)行成本預(yù)算管理的一項(xiàng)重要內(nèi)容。具體到新型綠色建筑工程項(xiàng)目的生命周期成本的分析和控制來(lái)看，要求相關(guān)成本控制和預(yù)算管理人員在把節(jié)約資源的理念應(yīng)用到建筑過(guò)程中去，這樣才能在最大限度上實(shí)現(xiàn)成本控制的價(jià)值。例如，在某一新型綠色建筑工程施工過(guò)程中，即使前期有較高的成本消耗和資金投入，但在使用過(guò)程中能夠發(fā)揮出比較理想的節(jié)約資源及環(huán)保效果，而且在工程項(xiàng)目的后期拆除工作中，能夠重復(fù)利用成本資源，那么我們也可以說(shuō)該工程符合新型綠色建筑工程項(xiàng)目的基本需求，做到了節(jié)約資源，全方位提升了成本控制的可靠性，取得了良好生命周期成本控制的效果。
3.4充分利用先進(jìn)的技術(shù)手段
在新型綠色建筑工程項(xiàng)目造價(jià)預(yù)算與成本控制過(guò)程中，為了最大限度提升其作用以及價(jià)值，還必須應(yīng)用各種新興技術(shù)手段對(duì)其進(jìn)行審核，這些新型技術(shù)手段不僅有專(zhuān)業(yè)的統(tǒng)計(jì)分析軟件和數(shù)據(jù)處理方式，還能利用虛擬仿真技術(shù)手段對(duì)造價(jià)預(yù)算和成本控制進(jìn)行仿真操作，對(duì)施工方案進(jìn)行優(yōu)化。比如在優(yōu)化某具體的新型綠色建筑工程項(xiàng)目施工方案的過(guò)程中，就可以充分利用虛擬仿真技術(shù)對(duì)施工方案進(jìn)行模擬建筑，這樣便能減少在建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生的資金浪費(fèi)現(xiàn)象，也更能提高造價(jià)預(yù)算和成本控制的精確性和可靠性，避免由于一些不必要的誤差或者人為因素產(chǎn)生資金浪費(fèi)現(xiàn)象。
4結(jié)語(yǔ)
由上可知，在新型綠色建筑工程項(xiàng)目造價(jià)預(yù)算與成本控制過(guò)程中，不僅要考慮更加復(fù)雜的問(wèn)題，也要不斷通過(guò)更加專(zhuān)業(yè)化的新型技術(shù)手段對(duì)其效果進(jìn)行提升，從源頭到最后做好資源節(jié)約工作，從而突破傳統(tǒng)建筑工程項(xiàng)目。
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