施工單位建筑工程竣工結(jié)算探討論文

　　摘要:結(jié)合當(dāng)前我國各大施工企業(yè)在建筑工程完工結(jié)算中普遍存在的問題，提出了解決這些問題的措施，并依據(jù)國內(nèi)工程造價(jià)管理體制和有關(guān)法律法規(guī)等，淺談了確保建筑工程竣工結(jié)算工作順利進(jìn)行的方法，希望能夠促進(jìn)我國各大施工企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

　　關(guān)鍵詞:建筑工程;竣工結(jié)算

　　工程結(jié)算是完成部分工程后，結(jié)合工程預(yù)算、工程協(xié)商和設(shè)計(jì)變更等編制的工程造價(jià)文件，建筑工程結(jié)算環(huán)節(jié)很復(fù)雜，會(huì)涉及很多文件以及內(nèi)容，還會(huì)牽扯到多方參建人員在建筑項(xiàng)目中所進(jìn)行的工作�？⒐そY(jié)算始終都是建筑工程中的難點(diǎn)，如何做好我國建筑工程竣工結(jié)算這一工作，是我國各大建筑企業(yè)應(yīng)該重點(diǎn)探討的問題。

　　1我國各大建筑企業(yè)竣工結(jié)算的現(xiàn)狀

　　1．1分包與轉(zhuǎn)包造成結(jié)算難

　　當(dāng)前我國建筑行業(yè)競爭越發(fā)激烈，開發(fā)商為了能夠獲得更大的利潤，迫切要求施工企業(yè)大量墊資，致使施工墊資情況越發(fā)嚴(yán)重。為了保證充足的后備資金，建設(shè)單位向施工企業(yè)提出的墊資條件越來越高，總承包企業(yè)在拿下項(xiàng)目訂單后，為了能夠?qū)�墊資風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，采用了層層轉(zhuǎn)包收取管理費(fèi)用的方法來轉(zhuǎn)移墊資風(fēng)險(xiǎn)。在后期結(jié)算中出現(xiàn)了問題，如:總包企業(yè)對分包企業(yè)實(shí)施已過期的結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)，但新標(biāo)準(zhǔn)的中結(jié)算費(fèi)用，尤其是材料費(fèi)單價(jià)、人工費(fèi)用和其他費(fèi)用等都比舊定額高很多，降低了分包單位的經(jīng)濟(jì)利潤，但總包企業(yè)和分包單位又是長期合作的關(guān)系，這種你愿打、我愿挨的現(xiàn)象十分普遍。但對于分包單位而言，為了確保雙方的利潤，舊定額中定額單價(jià)與實(shí)際單價(jià)中的價(jià)格損差還需要分包單位承擔(dān)，其施工質(zhì)量、施工水平是否合格，就不知所以了。

　　1．2并未按照合同規(guī)定嚴(yán)格施工

　　施工企業(yè)應(yīng)該嚴(yán)格按照合同具體規(guī)定進(jìn)行施工，保證施工質(zhì)量、施工進(jìn)度和施工費(fèi)用都符合合同的規(guī)定，防止由于頻繁調(diào)換施工企業(yè)引發(fā)結(jié)算沖突。如:某一個(gè)綜合樓項(xiàng)目，在為期25個(gè)月施工中，建筑單位更換了施工企業(yè)三次，每一次更換施工單位，就出現(xiàn)一次結(jié)算的問題，在完成工程量后，三家施工企業(yè)在確認(rèn)工程量上引發(fā)了很大的矛盾，導(dǎo)致結(jié)算出現(xiàn)了很多問題，不但傷害了彼此的關(guān)系，而且還影響了彼此的名譽(yù)，可以說得不償失。再如:某14層住宅樓施工項(xiàng)目中，由于木工工人施工技能低，現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件模板支部不穩(wěn)定，在澆筑混凝土中出現(xiàn)了很多問題，后期業(yè)主發(fā)現(xiàn)構(gòu)件拆模后有很多缺陷，如:柱子爛根、缺角掉塊等，業(yè)主強(qiáng)行要求總包企業(yè)協(xié)調(diào)分包企業(yè)將木工組撤換掉，并賠償相應(yīng)的損失，所以施工企業(yè)很難結(jié)算已經(jīng)完成部分的費(fèi)用。

　　1．3施工資料不完整造成工程的漏算

　　在審計(jì)中先審查有關(guān)資料，確保資料的完整性和可靠性，以施工圖紙為依據(jù)來確定工程任務(wù)完成與否，施工質(zhì)量、工程期限、材料價(jià)格等規(guī)定都以承包合同的協(xié)議條款為依據(jù)，如:在施工某辦公大樓室外踏步部分中，有的部分在完成施工后后續(xù)并未做成品保護(hù)，被第三方損壞了施工企業(yè)展開了維修，但在結(jié)算中原施工企業(yè)在結(jié)算價(jià)款中計(jì)入了維修費(fèi)用，但在審核階段中就沒有通過。還有很多情況是施工企業(yè)并未將一些施工部位計(jì)入總工程量中，因?yàn)闆]有及時(shí)保存簽證，在結(jié)算中缺少有關(guān)證據(jù)，導(dǎo)致在結(jié)算過程中很難準(zhǔn)確的計(jì)量自身做的工程，工程項(xiàng)目漏算和多算情況十分普遍。

　　1．4套用定額單價(jià)中的問題

　　工程定額單價(jià)有完善的規(guī)定，在結(jié)算編制工程中只需要參照定額單價(jià)明細(xì)子目完全套用就可以了。但在套用定額單價(jià)時(shí)會(huì)出現(xiàn)很多差錯(cuò)，出現(xiàn)差錯(cuò)的原因具有如下幾點(diǎn):首先，施工方結(jié)算工作者想要提高或者降低規(guī)格;其次，錯(cuò)將定額中的工作內(nèi)容分離，出現(xiàn)了少估漏報(bào)或者多估冒報(bào)的問題;再次，在具體核算過程中，沒有按照具體定額單價(jià)進(jìn)行換算，引發(fā)了問題;最后，定額單價(jià)的補(bǔ)充沒有科學(xué)依據(jù)，也沒有通過批準(zhǔn)就納入到結(jié)算中，在定額單價(jià)套用中對不上賬等等。因此，在實(shí)際工程結(jié)算中，各方主體都要秉持誠實(shí)、敬業(yè)的態(tài)度，做好自身該做好的工作，拿上屬于自身的那份錢，不會(huì)損害到任一主體的經(jīng)濟(jì)效益，進(jìn)而保證工程結(jié)算的順利進(jìn)行。

　　2提高建筑工程結(jié)算水平的對策

　　在建筑工程造價(jià)管理過程中，竣工結(jié)算是一項(xiàng)非常重要的工作，同時(shí)也是科學(xué)確定施工企業(yè)工程造價(jià)的基礎(chǔ)。想要確保工程結(jié)算與具體規(guī)定相符，需要做好幾方面工作。

　　2．1依據(jù)工程資料計(jì)算工程量

　　工程量費(fèi)用在運(yùn)作中具有隱蔽性、彈性的特征，并且工程量是審核工程的難點(diǎn)所在。在結(jié)算中，工程量與實(shí)際完成工程量不符的現(xiàn)象經(jīng)常出現(xiàn)，這一現(xiàn)象的出現(xiàn)原因有很多，主要原因有如下幾種:首先，施工企業(yè)為了確保利潤最大化，有目的性的增加工程量;其次，已經(jīng)出現(xiàn)變更的施工項(xiàng)目依然按原定項(xiàng)目進(jìn)行結(jié)算;再次，多方施工主體共同施工中，在結(jié)算中出現(xiàn)了施工工程混淆不清的情況。在工程結(jié)算中，施工企業(yè)計(jì)算工程量應(yīng)該嚴(yán)格的遵循施工圖紙和施工文件，保證施工手續(xù)的完整。同時(shí)施工企業(yè)還需搜集好所有需要的工程資料，如:變更通知單、會(huì)議紀(jì)要、現(xiàn)場簽證等，所涉及的機(jī)械使用費(fèi)用、人工費(fèi)用和材料費(fèi)用等項(xiàng)目，這些項(xiàng)目在調(diào)整時(shí)都需要在甲方代表簽字后保存好，便于結(jié)算工作的進(jìn)行。尤其是涉及到樓地面做法、臺(tái)階飾面、臺(tái)階踏步等做法的樣圖，必須要依據(jù)工程量實(shí)際情況來計(jì)算并套取出各自定額子目，保證工程量計(jì)算的準(zhǔn)確無誤，唯有做到這樣，才能保證工程結(jié)算的完善、合理。

　　2．2結(jié)算人員要熟悉施工規(guī)范和施工流程

　　結(jié)算工作者應(yīng)對已經(jīng)完成的施工流程和設(shè)計(jì)圖明確掌握，合理規(guī)劃出施工過程中，并套取與之相符的定額子目，防止定額的誤套。如:在某一項(xiàng)目中，對于在圖紙中門窗名稱有些類似的構(gòu)件，如果建筑內(nèi)部采用了兩種門，一種門的命名是M2，共有20個(gè)，另一個(gè)是M2J，共有33個(gè)，由于結(jié)算人員粗心，將該兩種門的標(biāo)號(hào)沒有詳細(xì)區(qū)分好，導(dǎo)致套錯(cuò)定額，出現(xiàn)失誤。

　　2．3套用單價(jià)和取費(fèi)應(yīng)科學(xué)準(zhǔn)確

　　在最后工程造價(jià)中，雖然是結(jié)合定額執(zhí)行的，但是最后的單價(jià)中包括了定額中沒有而需要補(bǔ)充的或者需要根據(jù)市場價(jià)格調(diào)整的單價(jià)。這樣結(jié)算工作者應(yīng)嚴(yán)格遵循子目進(jìn)行單價(jià)套取，防止出現(xiàn)套錯(cuò)。在調(diào)整價(jià)差中，要遵循定額規(guī)定或者雙方協(xié)商來遵循當(dāng)?shù)卦靸r(jià)主管部門提供的造價(jià)信息。直接套定額項(xiàng)目應(yīng)保證準(zhǔn)確無誤，需要換算的需要確定出是材料費(fèi)，還是人工費(fèi)。補(bǔ)充定額嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定，單價(jià)制定合理，工程量計(jì)算要與實(shí)際規(guī)定相符，而使用工程量清單計(jì)價(jià)的結(jié)算單價(jià)在實(shí)際結(jié)算過程中，并不需要調(diào)整綜合單價(jià)。另外取費(fèi)需要嚴(yán)格遵循當(dāng)?shù)刭M(fèi)用定額，并根據(jù)當(dāng)?shù)刭M(fèi)用定額并結(jié)合相關(guān)合同、標(biāo)書來確定費(fèi)率。價(jià)差調(diào)整、費(fèi)率計(jì)算、費(fèi)基要正確合理。

　　2．4正確處理好公共關(guān)系是搞好結(jié)算的重要手段

　　結(jié)算是多個(gè)因素共同發(fā)生作用的結(jié)果。想要做好結(jié)算工作，承包商在考慮自身因素外，還需要處理好與其他人員間的關(guān)系。承包商應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目施工過程中確定的組織結(jié)構(gòu)關(guān)系，并與他們建立起經(jīng)濟(jì)合同關(guān)系，在具體工作友好合作，在各方面上互相配合和合作，在履行合同上嚴(yán)格按照合同規(guī)定進(jìn)行，樹立良好的自身形象，從而來潤滑結(jié)算各個(gè)環(huán)節(jié)，為搞好結(jié)算創(chuàng)造一個(gè)良好的外部環(huán)境。

　　3結(jié)語

　　總而言之，工程結(jié)算對于推動(dòng)企業(yè)的穩(wěn)定健康發(fā)展發(fā)揮著重要的作用，建筑企業(yè)想要取得更好的發(fā)展，必須要做好工程結(jié)算工作，在結(jié)算中要嚴(yán)格相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行，在施工各個(gè)環(huán)節(jié)中做好工作記錄和資料存檔，保存好所有會(huì)議紀(jì)要和變更單等資料，保證工程質(zhì)量符合施工要求，工程計(jì)量正確，定額套用無誤，建材價(jià)差調(diào)整合理，在出現(xiàn)問題時(shí)第一時(shí)間內(nèi)與建設(shè)方溝通，為后續(xù)結(jié)算審核的順利進(jìn)行奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

　　作者:張紅俠 單位:南京第一建筑工程集團(tuán)有限公司

　　參考文獻(xiàn):

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