物業(yè)收費辦法4月5日征集意見 普通住宅費將降低

    市發(fā)改委和市國土房管局昨天聯(lián)合發(fā)布消息，《北京市物業(yè)服務(wù)收費管理辦法（征求意見稿）》從今天開始上網(wǎng)（http://www.bjpc.gov.cn）征集市民意見，截止時間為4月15日。這是本市首次將即將執(zhí)行的價格政策向市民征集意見。意見征集完畢后，市發(fā)改委將組織召開價格聽證會，最終確定本市物業(yè)服務(wù)收費價格。

    根據(jù)該《征求意見稿》，本市的物業(yè)服務(wù)收費將不再由政府定價，普通住宅的物業(yè)費也將略有降低。

    政府定價退出物業(yè)服務(wù)收費

    「政策」今后本市將對五類物業(yè)服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價；對經(jīng)濟適用房物業(yè)服務(wù)收費方式由原來的政府統(tǒng)一定價模式改為由政府指導定價；實行政府指導價的物業(yè)服務(wù)收費可在政府部門制定的收費基準價格上，向上浮動20%，下浮不限；公有住宅區(qū)、安居住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)收費與經(jīng)濟適用房執(zhí)行同一標準。

    「解讀」據(jù)市發(fā)改委收費管理處處長王巖介紹，以往本市物業(yè)服務(wù)收費有政府指導價、政府定價和市場調(diào)節(jié)價三種定價方式，對經(jīng)濟適用房實行政府定價。而根據(jù)《征求意見稿》上述規(guī)定，政府定價將完全退出本市物業(yè)服務(wù)收費。這不僅可以促成物業(yè)服務(wù)收費的市場化競爭，最終實現(xiàn)物業(yè)服務(wù)行業(yè)優(yōu)勝劣汰，為市民提供優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的服務(wù)，還將使本市物業(yè)服務(wù)收費行為更加規(guī)范，保障業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益。

    「相關(guān)」五類實行市場調(diào)節(jié)價的物業(yè)收費

    1.經(jīng)市政府有關(guān)部門批準建設(shè)的公寓、別墅等高檔住宅區(qū)。

    2.辦公、商用及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配套用房等非住宅區(qū)。

    3.按照《北京市物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》選聘物業(yè)管理企業(yè)并確定物業(yè)收費服務(wù)標準的住宅區(qū)。

    4.成立業(yè)主大會的或不成立業(yè)主大會由全體業(yè)主共同履行業(yè)主大會、業(yè)主委員會職責的，同時與選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同的住宅區(qū)。

    5.在房屋買賣合同和物業(yè)服務(wù)合同中明確約定了物業(yè)服務(wù)標準的住宅區(qū)。

    普通住宅物業(yè)費有望降低

    與以往本市實行的物業(yè)服務(wù)收費標準相比，《征求意見稿》中規(guī)定的普通住宅物業(yè)服務(wù)收費標準總體來說將會略有降低。新的收費標準對電梯的維修收費，物業(yè)公司代水、煤、熱、氣、電等專業(yè)公司對業(yè)主收取的手續(xù)費以及公共維修基金進行了相應(yīng)的調(diào)整，這在客觀上減輕了業(yè)主的負擔。

    具體調(diào)整體現(xiàn)在以下三方面：

    「政策」電梯和水泵的中修和大修，房屋的中修和大修將從物業(yè)服務(wù)收費中剔除。

    

[1] [2] [3] [4] 

【物業(yè)收費辦法4月5日征集意見 普通住宅費將降低】相關(guān)文章：

物業(yè)收費管理辦法06-09

物業(yè)服務(wù)收費管理辦法06-13

征集意見啟事的特性04-29

廣東將向大學生征集就業(yè)扶持政策意見建議04-30

物業(yè)收費管理辦法5篇06-09

物業(yè)收費管理辦法(5篇)06-09

(熱)物業(yè)服務(wù)收費管理辦法06-14

(合集)物業(yè)服務(wù)收費管理辦法06-14

征集意見啟事范文評析04-29

征集意見啟事的寫作格式04-29