專家認(rèn)為地價高催生合作建房 但不會成主流

　　據(jù)新京報報道，專家認(rèn)為京城地價高催生“合作建房”，但其不會成主流。

　　對于個人集資建房事件，建設(shè)部政策研究中心主任陳淮12月8日在接受本報記者采訪時表示，它的專業(yè)術(shù)語應(yīng)該叫做“合伙建房”，目前是房地產(chǎn)市場所缺欠的一個部分。它是目前房地產(chǎn)市場發(fā)展的一種細(xì)分或者說一種補(bǔ)充，是房地產(chǎn)市場發(fā)展到一定程度上的正常產(chǎn)物，目前在國內(nèi)其他城市已出現(xiàn)了這種形式。這種形式意味著原來由銀行和開發(fā)商承擔(dān)的房地產(chǎn)市場風(fēng)險將由建房人自己負(fù)責(zé)。

　　陳淮稱合伙建房不會成為市場主流，它需要很強(qiáng)的專業(yè)開發(fā)技術(shù)和專業(yè)管理能力，并不是每個建房人都能駕馭市場風(fēng)險。中國人民大學(xué)土地管理系主任葉劍平教授表示，目前中小城市這種個人拿地建房的事情已經(jīng)很多，北京之所以現(xiàn)在才有這種現(xiàn)象出現(xiàn)，就是北京的地塊較貴，一個塊地幾千萬元甚至是幾個億。

　　中國房地產(chǎn)集團(tuán)董事長孟曉蘇表示，合作建房在國內(nèi)外有很多，出現(xiàn)合作建房是房地產(chǎn)市場成熟的一個標(biāo)志。這種合作建房的方式不會影響房地產(chǎn)開發(fā)，因為他們的群體所占份額很少。

中新網(wǎng)·吳海花

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