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外墻面及面磚滲漏的分析論文
1外墻面滲漏原因
1.1砌體砌質(zhì)量較差，灰漿不飽滿。干磚砌墻，砂漿與干磚粘結(jié)差，操作方法錯(cuò)誤，造成水平及垂直灰縫飽滿度不夠。
1.2框架結(jié)構(gòu)及填充墻砌到梁板下皮時(shí)，由于操作困難，塞灰不嚴(yán)，使墻體上部與梁板接觸處產(chǎn)生縫隙。
1.3腳手眼不用砂漿，用干磚塞入，松動(dòng)磚抹灰后有裂縫，雨大時(shí)，雨水流入縫隙進(jìn)入墻體或室內(nèi)。
1.4墻面浮灰沒有清理干凈，澆水濕潤(rùn)不均，抹灰后粘結(jié)不牢，產(chǎn)生空鼓、開裂現(xiàn)象。
1.5在框架填充墻墻體上抹灰時(shí)，由于砼與粘土磚兩種不同材料吸水和收縮性不一致，此部位容易產(chǎn)生抹灰層表面裂縫而滲漏。
1.6外墻打底抹灰，一般均采用水泥砂漿，但級(jí)配時(shí)，砂粒徑大小不均，砂漿強(qiáng)度等級(jí)低，造成底灰有裂縫現(xiàn)象，不管抹灰厚度均一次成活。
1.7分格條處，啟條時(shí)間過晚分格縫內(nèi)未及時(shí)勾勒，勾縫不嚴(yán)密，分格縫與窗口上下交接處沒有斷開，（滴水線槽不明顯、不規(guī)范、水倒流），分格縫十字交叉處，有透底砂眼。
砂漿攪拌不均勻，砂的含泥量過多，砂中粒徑粗砂面砂占比例過大。水泥儲(chǔ)存期過長(zhǎng)水泥強(qiáng)度降低。
2外墻飾面磚滲水原因
2.1施工操作時(shí)，面磚背面砂漿不飽滿，鑲貼不牢，出現(xiàn)空鼓、形成儲(chǔ)水襄。陰陽(yáng)角粘貼時(shí)，切割立縫、水平縫、密實(shí)不嚴(yán)有空隙。
2.2飾面磚色縫砂漿強(qiáng)度過低，或用純水泥漿勾縫，或用粗砂漿勾縫。由漏溝和勾縫不密實(shí)現(xiàn)象，形成很多毛洞細(xì)孔，雨水從毛細(xì)孔洞中滲入墻體。
2.3鋁合金、塑窗，后塞洞口，空洞留得太大，洞口四周塞縫不嚴(yán)，窗頂上臉滴水線槽不規(guī)范，窗臺(tái)泛水沒有坡度，倒泛水。
2.4飾面磚套割時(shí)有缺棱、掉角，勾縫時(shí)漏勾、女兒墻及欄板外壓頂抹灰平、立面裂縫，導(dǎo)致面磚順縫滲水。
3防治措施
3.1外墻面
3.1.1主體施工應(yīng)重視砌體質(zhì)量，干磚提前澆水濕潤(rùn)，把砌體砂漿飽滿度作為重點(diǎn)來抓，墻體砌完后，應(yīng)按規(guī)定檢查砂漿飽滿度，尤其是立縫灰漿飽滿度，檢測(cè)合格后方可進(jìn)入下道工序。
3.1.2填充墻的頂面與上產(chǎn)部結(jié)構(gòu)，接觸處用立磚斜砌擠緊，并用砂漿先填塞飽滿。
外裝修前要派專人負(fù)責(zé)統(tǒng)一堵腳手眼，施工洞及預(yù)留洞口，不得邊砌邊裝修。
3.1.3打底抹灰前應(yīng)對(duì)基層進(jìn)行清理，清除浮灰、松動(dòng)砂漿和水泥等，并用清水沖洗一遍。對(duì)于砼表面應(yīng)除去油脂污垢，對(duì)光滑的表面，應(yīng)鑿毛后再抹灰。凡突出外墻處的落底灰應(yīng)清理干凈，防止抹后空鼓，造成滲水現(xiàn)象。
3.1.4磚墻及其他砌體與梁主交接處抹灰前，應(yīng)預(yù)先用抹灰相同的砂漿，在接縫處抹一遍，“過渡層”厚度5—7mm。等其干燥收縮基本穩(wěn)定后，再進(jìn)行大面積抹底灰，防止一次成活，砂漿自墜裂縫。特殊裝飾灰線，可三遍以上成活，底灰抹好檢查合格后，澆水養(yǎng)護(hù)3-5d。當(dāng)?shù)讓踊液穸却笥?0mm時(shí)，應(yīng)分層施工，每層厚度以15mm為宜，等砂漿凝固后，再抹下層，防止砂漿自墜裂縫。
3.1.5每步架接槎時(shí)，往往忽視接槎部位，上架甩槎時(shí)，待底層抹平收漿后，用鐵抹子沿木壓條切成外低內(nèi)高的45°角反口，隔天接槎宜刷一道水泥漿以利粘結(jié)。
3.1.6面層施工前，應(yīng)逐層檢查底層質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)裂縫、空鼓、自墜等滲漏現(xiàn)象，必須修補(bǔ)。對(duì)于一般抹灰和裝飾抹灰，面層施工時(shí)應(yīng)反復(fù)槎壓，確保密實(shí)、平整、無(wú)縫等要求。
3.1.7對(duì)設(shè)計(jì)有分格條處，當(dāng)日抹灰，當(dāng)日處理。分格條啟出后，用細(xì)砂漿或用1：1氧化鐵綠、黃、黑等其他顏色的砂漿，一次勾壓均勻密實(shí)，檢查合格后，方可繼續(xù)操作。
3.1.8屋面上的排水管道、避雷帶立柱、采暖通風(fēng)口必須提前預(yù)留，安裝時(shí)周邊并做防水砂漿或柔性防水處理，防止周圍裂縫雨水滲透。
3.2外墻飾面磚防治
3.2.1貼面磚時(shí)，飾面磚背面的砂漿一定要飽滿均勻不留死角，粘貼時(shí)要一次完成，勾縫前清理干凈面磚縫間的砂漿。
3.2.2飾面磚套割切割時(shí)注意，勿缺角、缺棱，貼粘時(shí)勾縫一定要擠壓密實(shí)，陰陽(yáng)角外，可用建筑膠填塞密封，勾縫砂漿一般用1：1或1：1.5細(xì)砂漿勾縫，勾縫要密實(shí)，接槎平整，不留接頭縫隙。
3.2.3外門窗洞口位置留置大小要適中，塑窗和鋁合金窗固定后，應(yīng)先抹室內(nèi)，然后填塞保溫隔熱材料。外門窗周邊抹灰時(shí)，應(yīng)留2—3mm縫隙，填塞防水膠結(jié)材料，防止雨水從門窗周邊侵入。
3.2.4除周邊密封防水膠外，窗頂?shù)嗡�槽應(yīng)按工藝要求去做，窗臺(tái)泛水應(yīng)明顯，女兒墻壓頂及欄板壓頂，應(yīng)做細(xì)石砼蓋頂，勾縫與壓蓋抹灰一次成活，防止收縮裂縫。
3.2.5飾面磚每步架完成后，應(yīng)由工程監(jiān)理和質(zhì)檢員，進(jìn)行檢查驗(yàn)收，表面無(wú)缺陷，平整、灰縫均勻一致、無(wú)空鼓、無(wú)孔洞，陰陽(yáng)角填塞密實(shí)，屋面及窗頂、窗臺(tái)均符合要求后，方可下步貼粘。
只要我們施工人員及管理人員，掌握正確的工藝標(biāo)準(zhǔn)和整治方法，施工期間遵循施工規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，一定能在今后的外部裝修過程中，消除外墻內(nèi)滲水的質(zhì)量弊病，為社會(huì)創(chuàng)建優(yōu)美、舒適的景觀。
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