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新時期建筑中小戶型設(shè)計要點分析論文
摘 要:隨著房價的持續(xù)增高,中小戶型住宅越來越受到人們的青睞,中小戶型在真正的剛需者中盛行。如何進行人性化設(shè)計,優(yōu)化住宅功能,合理利用空間,保證住宅戶型的均好性,從而提升中小戶型的競爭力和盈利能力,成為住宅產(chǎn)品設(shè)計面臨的挑戰(zhàn)。
關(guān)鍵詞:建筑;中小戶型;設(shè)計
中小戶型住宅將成為建筑業(yè)主要發(fā)展方向,雖然戶型的面積減小了,但對于中小戶型住宅的舒適度要求并不能隨之降低。因而,空間的可變性設(shè)計顯得尤為重要。消費主體變化,家庭結(jié)構(gòu)變化,心理需求變化,房產(chǎn)功能變化,使中小戶型使用的矛盾日益凸出。由此,我們應(yīng)該更多的研究人們的生活與住宅之間的相適應(yīng)。
1 中小戶型住宅設(shè)計的現(xiàn)狀分析
通過對中小戶型住宅設(shè)計現(xiàn)狀的分析,了解到其在觀念認知上存在著諸多的問題,居民單純的認為中小戶型住宅相對窄小,認為面積越大越好,攀比現(xiàn)象嚴(yán)重,大都追求大戶型的住宅,居住的舒適感可能并不如中小戶型的好。由于一些限定性的規(guī)范,導(dǎo)致設(shè)計師的能力與想法無法發(fā)揮,設(shè)計靈感無法得到彰顯。由于觀念上認知的缺失,在心理上對中小戶型住宅產(chǎn)生抵觸,是觀念認知不到位的重要體現(xiàn)。
2 中小戶型住宅建筑設(shè)計的方法
2.1 總平面布置。在布置總平面時,其最基本、最核心的要求就是在“高綠化、低密度”的設(shè)計理念下,為人們創(chuàng)造更加舒適優(yōu)質(zhì)的住宅環(huán)境。而要實現(xiàn)這一目標(biāo),需要從以下幾點著手:
一是,最大程度地減少建筑的樓棟數(shù)量,在平面設(shè)計的過程中,要對如何增加單層樓層的面積進行適當(dāng)?shù)目紤],要盡可能地使每棟單元在保證六戶的同時,還能跟其他單元進行有效的拼接,這樣樓棟才能具有靈活的組合以及合理的布置。這樣布置的優(yōu)點是既能促使單棟建筑的樓層面積增加,又能促使用戶居民公攤的面積的占比逐漸降低。
其次,要對建筑大樓的上限進行充分利用,增加建筑樓層,并對建筑的樓層高度進行合理的設(shè)置,如果每層樓能夠在原來的高度上再下降2cm,那么每棟住宅建筑就能增加兩層樓層面積。通過在平面設(shè)計時增加建筑的單層面積與向上增加樓層相比較來看,后者更加具有優(yōu)勢。其根本原因是前者很有可能會出現(xiàn)住宅平直下降的問題。每戶平均建筑面積的下降是能否變動規(guī)劃指標(biāo)的重要前提和基礎(chǔ)。一般情況下,降低戶均面積,就會增加總戶數(shù),而后者的增加就必定導(dǎo)致增加規(guī)劃指標(biāo),由于各個因素的增加,開發(fā)商就會面臨更多的問題,而其中最顯著的問題就是增加車位數(shù)。增加了停車位,就會導(dǎo)致居住環(huán)境的質(zhì)量下降,而對于這類問題的解決,建造單位就必須建造一個地下車庫,以地下車庫為主,地上車位為輔,從而最大程度地避免居民的生活受到車輛的影響。
2.2 公攤建筑面積的比例。一般情況下,如果購房者比較理性,那么其重視的主要是公攤建筑面積的比例。購房者會力爭將這一比例控制在15%的范圍以內(nèi),如果比例超出了20%,他們則難以接受。如果高層設(shè)計在18層以上,在一梯兩戶或者是一梯四戶中,每一樓層的公共交通大約將面積設(shè)計為40m2或者70m2。按照每一住戶占據(jù)90m2的建筑面積來進行計算,則公攤建筑面積的比例為22.22%或者19.44%。因此,在90m2以下的中小戶型建筑如果想要有效地控制公攤建筑面積的比例,最佳選擇就是一梯五戶或者一梯六戶的住宅戶型。另外在設(shè)計住宅建筑的過程中,要綜合優(yōu)化樓梯、過道以及電梯等公共交通區(qū)域,并確保其面積要比上述的標(biāo)準(zhǔn)要求低。
2.3 住宅戶型功能設(shè)計。在現(xiàn)代住宅中,其組成的因素主要有客廳、餐廳、臥室、陽臺、書房以及衛(wèi)生間等,形成動靜分區(qū)。按照產(chǎn)品的不同定位以及客戶的不同需求,設(shè)計具有針對性以及差異化的住宅戶型非常有必要。但是在相關(guān)政策要求下,設(shè)計的住宅戶型不僅僅是滿足這些需求,而是設(shè)計者在進行住宅設(shè)計的過程中,要在有限的面積范圍內(nèi)設(shè)計出具有較高品質(zhì)的室內(nèi)居住空間。
(1)臥室的設(shè)計。臥室是最主要的休息場所,需要考慮居住者的實際需求,綜合多種因素,優(yōu)選設(shè)計方案,體現(xiàn)出一定的舒適性和私密性。臥室設(shè)計要秉持私密性原則,照顧家庭成員的隱私,需要隔音效果好,不易受打擾,避免受到其他房間的影響;家具設(shè)計以方便舒適為原則,方便休憩、裝扮、取放衣物、整理床鋪等;在環(huán)境方面要考慮盡量通風(fēng),采光舒適,盡可能擴展空間,使住戶盡享私密空間。
(2)衛(wèi)生間的設(shè)計。衛(wèi)生間看似簡單,其實包括了如廁、梳洗、沐浴眾多功能,其往往反映了住戶的生活水平和現(xiàn)代文明居住程度。中小戶型住宅設(shè)置一個衛(wèi)生間即可,不要盲目追求豪華衛(wèi)生間,避免使用浴缸或大容量電熱水器,使用淋浴器更為靈活且節(jié)省面積。將洗漱與浴室分開,減少熱水器等電器的漏電風(fēng)險,方便同時使用廁、洗、浴功能。
。3)廚房的設(shè)計。現(xiàn)代社會生活節(jié)奏快,廚房設(shè)計需要滿足烹飪方便和高效的需求,最大限度利用狹窄空間。操作臺與洗滌槽之間的距離不宜太遠,以方便切菜、洗菜為宜;廚房內(nèi)管線布置不應(yīng)太過突兀,要與廚房整體布置相協(xié)調(diào);微波爐、儲物柜等廚房輔助設(shè)施應(yīng)方便使用,且盡量節(jié)約有限的空間。
。4)客廳、陽臺的設(shè)計?蛷d是主要的會客、娛樂場所,客廳設(shè)計最能體現(xiàn)居住者的生活和審美情趣,需要重點設(shè)計?蛷d一般應(yīng)體現(xiàn)大方莊重的風(fēng)格,家具、家電的位置要合理布局,盡量壓縮無用空間,要具備良好的通風(fēng)、采光環(huán)境,適宜家人歡聚玩耍,充分體現(xiàn)家的溫馨。客廳陽臺可以設(shè)計成休閑娛樂場所,盡量視野開闊。
中小戶型住宅同樣需要滿足住戶多樣化、差異性的需求。例如可設(shè)計成“部分靈活”的單元大開間,方便劃分成不同的平面布局,根據(jù)功能的變化而改變空間的形態(tài)與位置,也可模糊某些功能區(qū)域,將廚房設(shè)計成開放或半開放式,將起居室與餐廳合并等;盡量減少固定構(gòu)件,而是用活動式輕質(zhì)構(gòu)件分隔不同的功能區(qū)域,根據(jù)需要隨時改變空間形態(tài)、位置和尺寸,凸顯較強的適應(yīng)性和實用價值。
2.4 避免存在無效空間。隨著有關(guān)規(guī)范條例的不斷出現(xiàn),在傳統(tǒng)的房產(chǎn)建筑中,其設(shè)計的理念主要是“大與豪”,而現(xiàn)代建筑的設(shè)計理念則是自由、舒適。要去除以往設(shè)計理念的弊端,就必須將傳統(tǒng)建筑中的無效空間進行消除。一般無效空間指的是在壓縮或者消除空間之后,其功能還存在。例如,在客廳中,無效空間的降低最有潛質(zhì)。一般客廳的功能主要是視聽,目前在客廳內(nèi)安裝壁掛液晶電視已經(jīng)成為了主要潮流趨勢,而一般3.5~4m的視聽空間最為舒適。因此,對客廳進行適當(dāng)?shù)膲嚎s就能有效促使無效空間被降低,并且還不會對客廳的視聽功能造成較大的影響。又例如,在衛(wèi)生間內(nèi),一般情況下,對于馬桶正對門這樣的設(shè)計方式,業(yè)主大都很難接受,但是如果不按照這種方式設(shè)計,那么衛(wèi)生間內(nèi)就會存在較多的無效空間,針對這一區(qū)域的設(shè)計存在較大的困難,因此在實際設(shè)計的過程中需要進行更多的調(diào)查和研究。
此外,還要充分利用空間,增加收納空間。功能強大的各種收納袋和收納柜,是中小戶型住宅的看家法寶。例如,走道角落設(shè)計一個內(nèi)嵌的小儲物間,最大化利用多余空間;茶幾附帶彈出式抽屜,將生活中的瑣碎收納其中;中小戶型住宅設(shè)計應(yīng)考慮儲物柜與隔墻一體化,可以歸置各種物品,盡量提高空間利用率;門玄關(guān)處可設(shè)計成壁櫥、多層鞋柜、隨身用品的專用閣柜等,使每一寸空間都得到很好的利用
3 結(jié)語
綜上所述,設(shè)計師在設(shè)計中小戶型的住宅空間時要充分了解使用者的行為習(xí)慣,將空間最大化的利用,在這個過程中,設(shè)計師不必要也不應(yīng)該墨守成規(guī),應(yīng)該打破固有的思路將小空間創(chuàng)造出無限的可能,打造出有靈性的空間。
參考文獻
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