淺析建設工程項目竣工質量驗收的論文
摘要：竣工驗收作為工程項目整體質量控制的關鍵環(huán)節(jié)，其執(zhí)行的科學性與合理性對于工程建設企業(yè)而言是工作的重中之重。文章探討了工程項目竣工質量驗收的依據(jù)要求標準和程序的相關內容，旨在提供一定的參考與借鑒。
關鍵詞：工程項目；竣工；質量驗收；標準
隨著我國城市化進程的不斷推進，大量的工程建設項目開工建設，這給施工行業(yè)帶來了巨大的發(fā)展機遇和現(xiàn)實挑戰(zhàn)�？⒐を炇罩附ㄔO工程項目竣工后開發(fā)建設單位會同設計、施工、設備供應單位及工程質量監(jiān)督部門，對該項目是否符合規(guī)劃設計要求以及建筑施工和設備安裝質量進行全面檢驗，取得竣工合格資料、數(shù)據(jù)和憑證�，F(xiàn)階段，工程項目竣工質量驗收工作的指導依據(jù)和執(zhí)行標準相對詳細，需要相關質量監(jiān)督部門和工作人員嚴格依據(jù)相應程序進行驗收，這樣才能有效保證工程項目整體質量水平，為施工行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展創(chuàng)造條件。
1竣工工程質量驗收的依據(jù)
1.1工程施工承包合同
建設工程合同是依據(jù)業(yè)主與施工方之間的協(xié)議，針對工程過程中涵蓋的勘察、設計、施工技術、原材料等進行內容進行準確的編制，從而形成具有重要法律效率的文件。合同的簽訂能夠充分保證雙方在工程建設過程中的履約行為，同時也能避免出現(xiàn)施工問題時雙方產生的糾紛。在竣工質量驗收階段，應以工程施工承包合同內的相關條款為依據(jù)，根據(jù)合同規(guī)定的質量標準進行最終審核。
1.2工程施工圖紙
施工圖紙是在設計單位詳細勘察施工區(qū)域針對工程實際需求進行設計的最終結果。在竣工驗收中，應以工程施工圖紙為依據(jù)，結合圖紙中的詳細要點進行核對，確保施工成果與圖紙預期相匹配。
1.3工程施工質量驗收統(tǒng)一標準
工程施工質量驗收統(tǒng)一標準應與專業(yè)規(guī)范配合使用，各專業(yè)規(guī)范在總則中要求本規(guī)范與《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-2001）配套使用。
1.4專業(yè)工程施工質量驗收規(guī)范
專業(yè)工程施工質量驗收規(guī)范主要包括：《建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50202-2002）、《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50204-2002）、《鋼結構工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50205-2001）、《地下防水工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50208-2002）、《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》等。
1.5建設法律，法規(guī)，管理標準和技術標準
建設工程項目竣工質量驗收管理工作主要依據(jù)的法律，法規(guī)，管理標準和技術標準包含：《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》、《建設部房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規(guī)定》、《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收與備案管理規(guī)定》、《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》、《工程建設標準強制性條文》等，這些條文內容共同構成了具有約束效力的竣工驗收標準體系。
2竣工工程質量驗收的要求
單位工程是工程項目竣工質量驗收的基本對象，也是工程項目投入使用前的最后一次驗收，其重要性不言而喻。國家標準《建筑工程質量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-2001）規(guī)定建筑工程施工質量應按下列要求進行驗收：（1）工程施工質量應符合各類工程質量統(tǒng)一驗收標準和相關專業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)定。（2）工程施工應符合工程勘察、設計文件的要求；（3）參加工程施工質量驗收的各方人員應具備規(guī)定的資格；（4）工程質量的驗收均應在施工單位自行檢查評定的基礎上進行；（5）隱蔽工程在隱蔽前應由施工單位通知有關單位進行驗收，并應形成驗收文件；（6）設計結構安全的試塊、試件以及有關材料，應按規(guī)定進行見證取樣檢測；（7）檢驗批的質量應按主控項目、一般項目驗收；（8）對涉及結構安全和功能的重要分部工程應進行抽樣檢測；（9）承擔見證取樣檢測及有關結構安全檢測的單位應具有相應資質；（10）工程的觀感質量應由驗收人員通過現(xiàn)場檢查共同確認。
3竣工工程質量驗收的標準
3.1單位（子單位）工程所含分部（子分部）工程質量驗收均應合格
分部工程竣工驗收應符合施工方案內容，依據(jù)工程設計方案、技術交底以及竣工驗收規(guī)范執(zhí)行工程驗收，整體與局部質量達到設計標準，不存在未完工部位。施工建設部分的施工性能滿足用戶實際使用需求，相應的施工目標等達到設計工況，功能性設備施工內容完整且能正常使用，符合預期設計標準。
3.2質量控制資料應完整
需要提交的相應質量控制資料包括：《建設工程竣工驗收報告》、《工程質量評估報告》、勘察單位和設計單位質量檢查報告、完整的技術檔案和施工管理資料、《建設工程施工安全評價書》等。另外，還需提交建筑工程竣工驗收備案準備的資料，主要包括：（1）施工許可證；（2）施工圖設計文件審查意見；（3）工程質量評估報告；（4）工程勘察、設計質量檢查報告；（5）工程有關質量檢測和功能性試驗資料等。
3.3單位（子單位）工程所含分部工程有關安全和功能的`檢測資料應完整
安全和功能檢測資料須由施工單位檢查評定合格，再提交驗收，由總監(jiān)理工程師或建設單位項目負責人組織審查，無論是施工方的檢查，還是監(jiān)理單位的核查、抽測，其程序、內容基本是一致的，須按項目逐個進行核查驗收。當確認符合規(guī)定要求以后，應統(tǒng)計核查的項數(shù)和抽查的項數(shù)，填入竣工驗收記錄欄，并分別統(tǒng)計符合要求的項數(shù)，也分別填入驗收記錄欄相應的空檔內。
3.4主要功能項目的抽查結果應符合相關專業(yè)質量驗收規(guī)范的規(guī)定
驗收合格應符合下列規(guī)定：（1）主控項目和一般項目的質量經抽樣檢驗合格；（2）具有完整的施工操作依據(jù)和質量檢查記錄；（3）檢驗批合格，其分為資料檢查合格、主控項目和一般項目檢驗合格。
3.5觀感質量驗收應符合要求
這類檢查往往難以定量，只能以觀察、觸摸或簡單測量的方式進行，并由各個人的主觀印象判斷，檢查結果并不給出“合格”或“不合格”的結論，而是綜合給出質量評價。對于評價為“差”的檢查點應通過返修處理等補救。
4竣工工程質量驗收的程序
4.1竣工驗收準備
施工單位按照合同規(guī)定的施工范圍和質量標準完成施工任務后，經質量自檢并合格后，向現(xiàn)場監(jiān)理機構（或建設單位）提交工程竣工申請報告，要求組織工程竣工驗收。施工單位的竣工驗收準備，包括工程實體的驗收準備和相關工程檔案資料的驗收準備，使之達到竣工驗收的要求，其中設備及管道安裝工程等，應經過試壓、試車和系統(tǒng)聯(lián)動試運行檢查記錄。
4.2初步驗收
監(jiān)理機構收到施工單位的工程竣工申請報告后，應就驗收的準備情況和驗收條件進行檢查。對工程實體質量及檔案資料存在的缺陷，及時提出整改意見，并與施工單位協(xié)商整改清單，確定整改要求和完成時間。建設工程竣工驗收應具備下列條件：（1）完成建設工程設計和合同約定的各項內容；（2）有完整的技術檔案和施工管理資料；（3）有工程使用的主要建筑材料、構配件和設備的進場試驗報告；（4）有工程勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質量合格文件；（5）有施工單位簽署的工程保修書。
4.3正式驗收
當初步驗收檢查結果符合竣工驗收要求時，監(jiān)理工程師應將施工單位的竣工申請報告報送建設單位，著手組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等單位和其他方面的專家組成竣工驗收小組并制定驗收方案。
建設單位應在工程竣工驗收前7個工作日將驗收時間、地點、驗收組名單通知該工程的工程質量監(jiān)督機構。建設單位組織竣工驗收會議。正式驗收過程的主要工作有：（1）建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況及工程施工各環(huán)節(jié)施工滿足設計要求，質量符合法律、法規(guī)和強制性標準的情況；（2）檢查審核設計、勘察。施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料及質量驗收資料；（3）實地檢查工程外觀質量，對工程的使用功能進行抽查；（4）對工程施工質量管理各環(huán)節(jié)工作、對工程實體質量及質保資料情況進行全面評價，形成經驗收組人員共同確認簽署的工程竣工驗收意見；（5）竣工驗收合格，建設單位應及時提出工程竣工驗收報告。驗收報告還應附有工程施工許可證、設計文件審查意見、質量檢測功能性試驗資料、工程質量保修書等法規(guī)所規(guī)定的其他文件；（6）工程質量監(jiān)督機構應對工程竣工驗收工作進行監(jiān)督。
5結語
綜上所述，在工程項目質量管理中，項目的質量評定和驗收是一個重要的組成部分。施工項目經理必須根據(jù)合同和圖紙的要求，按有關驗收標準，及時配合監(jiān)理工程師、質量監(jiān)督站等有關人員進行質量評定和辦理竣工驗收手續(xù)。通過對工程質量的評定與驗收，對工程項目施工過程中的質量進行有效控制，對檢查出的不合格的工程部位進行相應處理，使其符合質量標準和驗收標準。
參考文獻
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