試論不動(dòng)產(chǎn)房屋建筑測(cè)繪工程技術(shù)應(yīng)用實(shí)踐論文

　　摘要：隨著我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平逐漸提升, 我國的建筑行業(yè)發(fā)展得到了迅猛提升, 在建筑行業(yè)的發(fā)展中, 對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)的測(cè)繪是較為重要的一項(xiàng)測(cè)繪工作。尤其是在現(xiàn)有的建筑工程測(cè)繪過程中, 更應(yīng)該注重對(duì)測(cè)繪技術(shù)的應(yīng)用整合。鑒于此, 本文針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪中測(cè)繪工程技術(shù)的實(shí)踐應(yīng)用進(jìn)行了分析, 希望通過分析全面提升測(cè)繪工程技術(shù)應(yīng)用質(zhì)量, 保障不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪效果。

　　關(guān)鍵詞：不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪; 測(cè)繪工程; 技術(shù)實(shí)踐;

　　1. 前言

　　在建筑工程建設(shè)過程中, 較為重要的一項(xiàng)工作就是針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的測(cè)繪處理, 通過不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪能夠全面提升建筑工程建設(shè)效果, 同時(shí)也能滿足建筑工程建設(shè)的自身建筑設(shè)計(jì)應(yīng)用需求。本文通過對(duì)不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪中測(cè)繪工程技術(shù)應(yīng)用實(shí)踐研究, 全面分析了測(cè)繪技術(shù)實(shí)施中的要點(diǎn), 以及在現(xiàn)代化工程測(cè)繪中應(yīng)用測(cè)繪技術(shù)提升不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪的效果, 對(duì)于建筑行業(yè)發(fā)展而言, 具有重要性研究意義。

　　2. 不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪的內(nèi)容分析

　　隨著我國現(xiàn)代化建筑行業(yè)的發(fā)展速度越來越快, 在這種背景下的建筑行業(yè)發(fā)展中, 人們針對(duì)不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪工作的開展和部署也越來越重視, 通過不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪, 能夠?qū)⒉粍?dòng)產(chǎn)的地籍信息, 以及不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)信息及不動(dòng)產(chǎn)自身的價(jià)值及時(shí)明確。按照我國現(xiàn)有的不動(dòng)產(chǎn)行業(yè)發(fā)展規(guī)劃現(xiàn)狀來看, 要想全面提升不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪的效果, 還應(yīng)該注重對(duì)不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪中的內(nèi)容分析, 在內(nèi)容分析過程中, 找到適合其測(cè)繪技術(shù)應(yīng)用的方法及策略。一般情況下, 不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪內(nèi)容包含以下幾方面:一是房產(chǎn)測(cè)繪;二是地籍測(cè)繪。由于不動(dòng)產(chǎn)的測(cè)繪在現(xiàn)代化建筑行業(yè)的發(fā)展中起到的作用也越來越重要, 所以針對(duì)其測(cè)繪技術(shù)的應(yīng)用也應(yīng)該注重對(duì)測(cè)繪技術(shù)應(yīng)用中的工程測(cè)繪技術(shù)應(yīng)用進(jìn)行分析, 只有分析好技術(shù)應(yīng)用的方法及策略才能全面提升不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪的效果及質(zhì)量, 同時(shí)也能在其精準(zhǔn)的測(cè)繪效果應(yīng)用下, 能夠?yàn)榻ㄖ�管理及土地房屋�?guī)劃中的數(shù)據(jù)應(yīng)用提供參考[1]。

　　3. 不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪中常見的問題分析

　　3.1 層高與凈高的區(qū)分不明確

　　在進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪過程中, 由于不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪中存在很多的影響性因素, 所以在這種影響性因素的應(yīng)用和分析過程中, 就會(huì)造成對(duì)建筑測(cè)繪信息的層高、凈高出現(xiàn)差異性。測(cè)繪概念的處理及應(yīng)用模糊, 這種測(cè)繪過程中, 就會(huì)造成較為嚴(yán)重的測(cè)繪標(biāo)準(zhǔn)定義誤差出現(xiàn), 按照這種測(cè)繪標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)用分析, 能夠處理好不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪中的建筑層高及凈高問題。按照這種測(cè)繪上的數(shù)據(jù)定義要求分析, 將樓面及屋頂上測(cè)繪中出現(xiàn)的偏差問題處理好, 這點(diǎn)在整個(gè)建筑測(cè)繪過程中是非常重要的一項(xiàng)測(cè)繪工作。但是如果在測(cè)繪工作的開展過程中, 不能及時(shí)處理好測(cè)繪工作中的層高與凈高問題就會(huì)造成測(cè)繪工作的開展出現(xiàn)較為明顯的偏差模糊性概念, 同時(shí)出現(xiàn)的測(cè)繪結(jié)果也會(huì)影響整體的測(cè)繪標(biāo)準(zhǔn)[2]。

　　3.2 設(shè)計(jì)變更差異性影響

　　按照國家相關(guān)測(cè)繪文件對(duì)于建筑行業(yè)測(cè)繪工作開展中的測(cè)繪技術(shù)應(yīng)用需求, 進(jìn)行建筑不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪工作開展過程中, 要注重對(duì)測(cè)繪中的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行專門的分析, 以便于在分析過程中能夠及時(shí)找到設(shè)計(jì)圖紙中對(duì)于設(shè)計(jì)誤差的處理。之所以對(duì)設(shè)計(jì)圖紙中的測(cè)繪因素分析, 是因?yàn)樵跍y(cè)繪圖紙的分析過程中, 能夠找到測(cè)繪結(jié)果和現(xiàn)實(shí)測(cè)繪圖紙?zhí)幚碇械牟町愋砸蛩�。這樣能夠在后續(xù)的建筑工程施工管理中, 協(xié)調(diào)好施工中的設(shè)計(jì)因素和施工中的現(xiàn)實(shí)數(shù)據(jù)處理誤差之間的關(guān)系, 這樣才能在測(cè)繪過程中, 及時(shí)的應(yīng)用工程測(cè)繪技術(shù)及時(shí)的處理和協(xié)調(diào)好測(cè)繪工作開展中的標(biāo)準(zhǔn)性因素。所以在建筑不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪過程中, 要想保障測(cè)繪技術(shù)應(yīng)用的效果就應(yīng)該注重對(duì)其測(cè)繪技術(shù)處理中的設(shè)計(jì)變更差異進(jìn)行分析, 這樣才能確保測(cè)繪技術(shù)的應(yīng)用效果[3]。

　　4. 測(cè)繪工程技術(shù)在不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪中的實(shí)踐形式

　　4.1 數(shù)字化測(cè)繪技術(shù)的應(yīng)用

　　隨著現(xiàn)代化測(cè)繪技術(shù)發(fā)展的速度越來越快, 我國測(cè)繪技術(shù)的發(fā)展也出現(xiàn)新的轉(zhuǎn)機(jī), 按照我國現(xiàn)有不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪發(fā)展的趨勢(shì)來看, 我國測(cè)繪技術(shù)的應(yīng)用已經(jīng)出現(xiàn)了新的發(fā)展趨勢(shì), 并且隨著測(cè)繪技術(shù)的發(fā)展, 在其行業(yè)的發(fā)展中, 對(duì)于現(xiàn)今數(shù)字化技術(shù)的應(yīng)用也越來越完善, 可以說在這種背景下的數(shù)字化技術(shù)應(yīng)用發(fā)展中, 我國的測(cè)繪工程技術(shù)也已經(jīng)被應(yīng)用到不動(dòng)產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展統(tǒng)計(jì)中, 為其行業(yè)的發(fā)展提供了先進(jìn)的行業(yè)發(fā)展技術(shù)。在現(xiàn)代化數(shù)字測(cè)繪技術(shù)的發(fā)展應(yīng)用下為我國不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪技術(shù)的應(yīng)用, 及其行業(yè)發(fā)展測(cè)繪技術(shù)的實(shí)施奠定了穩(wěn)定的基礎(chǔ), 同時(shí)在數(shù)字化測(cè)繪技術(shù)的發(fā)展應(yīng)用下, 已經(jīng)將不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪技術(shù)應(yīng)用的效果進(jìn)行了明顯的提升, 同時(shí)由于數(shù)字化測(cè)繪技術(shù)的發(fā)展應(yīng)用, 已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了測(cè)繪技術(shù)應(yīng)用中的優(yōu)勢(shì)及特色化發(fā)展, 為測(cè)繪工程的發(fā)展降低了人力及物力投入[4]。

　　4.2 坐標(biāo)解析法測(cè)繪應(yīng)用

　　在進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪技術(shù)處理實(shí)施中, 為了保障最終的測(cè)繪效果, 因此, 在進(jìn)行測(cè)繪技術(shù)的處理實(shí)施中, 應(yīng)該將測(cè)繪中的坐標(biāo)解析法應(yīng)用到現(xiàn)實(shí)的測(cè)繪工作處理中。在測(cè)繪工程技術(shù)應(yīng)用中, 較為常用的一項(xiàng)測(cè)繪技術(shù)就是坐標(biāo)解析法測(cè)繪技術(shù), 在坐標(biāo)解析法技術(shù)的處理應(yīng)用下, 有效的發(fā)揮出了測(cè)繪工作開展中的測(cè)繪優(yōu)勢(shì), 同時(shí)在測(cè)繪技術(shù)的處理實(shí)施中, 能夠?qū)�測(cè)繪中的不動(dòng)產(chǎn)地籍信息在坐標(biāo)信息解析法中, 及時(shí)地進(jìn)行坐標(biāo)位置標(biāo)示, 這樣才能保障不動(dòng)產(chǎn)地籍信息的測(cè)繪結(jié)果, 能夠被更精準(zhǔn)的坐標(biāo)解析代替, 這種坐標(biāo)代替下的不動(dòng)產(chǎn)地籍信息測(cè)繪效果。能夠更加精準(zhǔn), 同時(shí)也能夠更加準(zhǔn)確。

　　4.3 房屋面積統(tǒng)計(jì)計(jì)算應(yīng)用

　　在進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪處理過程中, 由于需要測(cè)繪的因素較多, 因此, 在進(jìn)行測(cè)繪工作的部署及開展過程中, 應(yīng)該注重對(duì)測(cè)繪中的房屋建筑面積統(tǒng)計(jì)應(yīng)用提升, 這對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪技術(shù)的處理和應(yīng)用效果提升而言是非常重要的。在現(xiàn)代化房屋建筑的發(fā)展過程中, 由于房屋權(quán)屬問題的重視程度在逐漸加深, 因此, 在這種背景下的房屋建筑行業(yè)發(fā)展過程中, 應(yīng)該注重對(duì)其測(cè)繪中的房屋建筑面積計(jì)算分析, 同時(shí)在分析過程中, 能夠提升和保障不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪對(duì)房屋建筑面積統(tǒng)計(jì)的應(yīng)用效果。

　　5. 不動(dòng)產(chǎn)房屋建筑測(cè)繪技術(shù)應(yīng)用實(shí)踐

　　針對(duì)房屋建筑測(cè)繪工程技術(shù)應(yīng)用中的方法及規(guī)范分析, 要想保障整體的測(cè)繪技術(shù)應(yīng)用效果, 因此, 需要選擇測(cè)繪案例進(jìn)行專門的分析。本文在研究過程中, 選定的不動(dòng)產(chǎn)房屋建筑測(cè)繪工程實(shí)踐為韶關(guān)市曲江區(qū)的一棟商業(yè)性住宅樓, 整個(gè)商業(yè)性住宅樓的設(shè)計(jì)及規(guī)劃過程中, 要想保障整體的測(cè)繪效果, 還應(yīng)該注重對(duì)其測(cè)繪技術(shù)實(shí)施中的建筑面積及建筑不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪分析。通過5位建筑工程師的測(cè)繪傳輸, 將整個(gè)建筑規(guī)劃中的不動(dòng)產(chǎn)面積測(cè)繪總結(jié)為建筑面積590m2, 其中批準(zhǔn)使用建筑設(shè)計(jì)面積1125m2, 通過對(duì)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)中的因素充分分析之后, 決定選取590m2作為專有的建筑施工面積。通過工程師的實(shí)地測(cè)繪之后, 將測(cè)繪中的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)及測(cè)繪樣圖在坐標(biāo)解析法中進(jìn)行了全面的分析和總結(jié), 通過規(guī)劃和總結(jié)之后, 形成了書面性文字報(bào)告, 報(bào)告中針對(duì)測(cè)繪中的界址點(diǎn), 及測(cè)繪中的界址位置信息進(jìn)行了全面的總結(jié)。按照該不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪中對(duì)房屋建筑信息規(guī)劃分析的實(shí)踐測(cè)繪結(jié)果分析來看, 要想保障房屋建筑不動(dòng)產(chǎn)信息測(cè)繪結(jié)果的應(yīng)用準(zhǔn)確性, 還應(yīng)該注重對(duì)其測(cè)繪中的技術(shù)應(yīng)用以及不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪形式進(jìn)行分析, 這樣才能在分析過程中, 及時(shí)地找到和協(xié)調(diào)好測(cè)繪技術(shù)應(yīng)用的最終管理效果。

　　6. 結(jié)語

　　綜上所述, 在現(xiàn)代化測(cè)繪業(yè)的快速發(fā)展中, 我國的測(cè)繪工程行業(yè)得到了迅猛的發(fā)展, 同時(shí)測(cè)繪技術(shù)的應(yīng)用也逐漸趨于完善, 這種背景下, 要想保障測(cè)繪技術(shù)的應(yīng)用能夠滿足不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪應(yīng)用, 還應(yīng)該注重對(duì)其測(cè)繪技術(shù)實(shí)施中的技術(shù)實(shí)踐形式分析。這樣才能在實(shí)踐分析過程中, 找到適合測(cè)繪技術(shù)應(yīng)用的方法, 提升不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪質(zhì)量。

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