項目造價中審核管制探索論文
通過招標擴大選擇設(shè)計方案的范圍,由專家評定小組采用科學(xué)的方法,從技術(shù)、功能、結(jié)構(gòu)、安全建筑節(jié)能及環(huán)境要求等方面,綜合評定各設(shè)計方案,采取優(yōu)勝劣汰的原則,從中選擇合理優(yōu)良,實用美觀的設(shè)計方案,既可以保證工程方案設(shè)計的先進性、合理性,還有利于縮短設(shè)計周期,控制項目建設(shè)投資,提高工程經(jīng)濟效益。
選擇有經(jīng)驗、懂技術(shù)經(jīng)濟的設(shè)計師,根據(jù)工程造價的限額進行滿足使用功能的施工設(shè)計,即從經(jīng)濟實用性和技術(shù)可行性兩方面出發(fā),對各個工程的施工設(shè)計進行對比分析,從中確定限額目標、施工設(shè)計圖,各施工人員強化控制造價的意識,推行設(shè)計監(jiān)理制度,優(yōu)化設(shè)計結(jié)構(gòu),提高設(shè)計水平,削減施工變更,尤其是重大設(shè)計變更,又能縮短建設(shè)周期,從而有效地控制整個工程的造價。
嚴謹透明的招投標是控制過程造價的有效手段
管理水平和勞動生產(chǎn)率以及市場價格進行自主報價。招投標的.首要工作就是進行資格的嚴格審查,加強施工單位的資質(zhì)審查,避免投標單位以低于成本價惡意競標以及暗箱操作等現(xiàn)象。招標文件向未來的投標人提供與工程有關(guān)的一切情況、投標應(yīng)注意的一切事項和評標的具體標準,須內(nèi)容明確周到、合理合法、文字嚴密規(guī)范。評標時應(yīng)遵循“公正、公平、合理、競爭”的原則,綜合考慮投標單位的施工資質(zhì)、設(shè)計能力、工程設(shè)備、既往業(yè)績等進行多方面綜合評定,以便合理選擇可信的中標單位,為控制造價奠定基礎(chǔ)。
加強施工監(jiān)督是控制過程造價的重要保證
工程的施工階段具有工程數(shù)量巨大、施工周期漫長、涉及部門眾多廣、材料價格波動大等特點,要想真正控制該階段基建工程造價,必須做好施工圖預(yù)算和施工過程中的成本控制。首先應(yīng)根據(jù)工程項目的投資規(guī)模、工程類型、性質(zhì)和結(jié)構(gòu)復(fù)雜程度以及施工圖預(yù)算文件質(zhì)量等具體情況,做好施工圖預(yù)算的審查工作。對于超出計劃的部分,要加以分析歸納,完善補充控制目標,對工程造價進一步實施動態(tài)管理。其次應(yīng)對施工的組織規(guī)劃進行最優(yōu)化組合,從經(jīng)濟和技術(shù)等角度選擇最合理的施工方案。
針對建設(shè)過程中因施工材料的變更或者地質(zhì)條件的變化、設(shè)計變更等帶來的工程變更,及時掌握第一手資料,從其數(shù)量、成本、質(zhì)量三方面實行嚴格的控制管理。最后應(yīng)合理分配、利用資金,嚴格控制施工材料的規(guī)格和質(zhì)量,隨時跟進其使用量和價格的情況。整個施工過程嚴格按照監(jiān)理規(guī)定和實施細則進行,完善有關(guān)制度,明確職責(zé)分工,加強工程管理機制,建立健全投資控制系統(tǒng);同時按月對工程進度款進行審核,避免投資失控,才能使工程造價得到有效控制。
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