5個(gè)美國(guó)留學(xué)租房需特別注意的事項(xiàng)
1室友
室友就是可以與你一起平攤房租的人，如果你不認(rèn)識(shí)任何可以共租公寓的人，你可以答復(fù)一個(gè)找室友的學(xué)生貼出的征詢，學(xué)生們經(jīng)常貼廣告找室友。如果你答復(fù)這樣的一則廣告，對(duì)方可能會(huì)請(qǐng)你電話聊聊或者面談。如果和室友合不來在以后的學(xué)習(xí)生活中可能會(huì)是一件很麻煩的事情。、一定要互相之間先了解一下對(duì)方，這是減少不對(duì)稱性，降低沖突可能性的有效方法。
2合同
當(dāng)你找到中意的房子時(shí)，你必須和房主簽訂租房合同，也就是所謂的租約。租房合同是一份法律有效的合同，規(guī)定合同簽署人要租的具體的房間或房子以及租用的時(shí)間長(zhǎng)度，同時(shí)也規(guī)定房主在這段時(shí)間內(nèi)必須把房子租給合同簽署人。
簽合同前，和房主或經(jīng)理一道檢查公寓，列出所有你搬走時(shí)不應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任的缺陷之處，你一定要知道作為房客的權(quán)利和責(zé)任以及房主的義務(wù)，這是十分重要的。詢問有關(guān)的規(guī)定和限制。大家一定要好好看合同的每一個(gè)條款，想可能出現(xiàn)的各種問題，所有疑問都要問清楚。
3租房費(fèi)用
總的來說，你花在租房上的錢應(yīng)該在你計(jì)劃的全部生活費(fèi)的四分之一到三分之一。如果房租是你整個(gè)預(yù)算的一半，那么你花在房租上的錢太多了。美國(guó)城市有各自的住房規(guī)定，稱為條例或住房規(guī)定，就一些必須遵守的標(biāo)準(zhǔn)做出明文規(guī)定，以保證房子和建筑的安全與衛(wèi)生。
煤氣費(fèi)、電費(fèi)、電話服務(wù)費(fèi)等勤雜費(fèi)通常不包括在房租里，取暖、用電和電話也許會(huì)在你每月的房租上再另添上七十五至兩百美元。水費(fèi)和垃圾費(fèi)一般來說包括在房租里。
4退房
周圍的`很多人，搬出去的時(shí)候，都會(huì)和房東關(guān)于一些扣錢問題上有一些分歧。美國(guó)有規(guī)定什么程度要陪，什么只是正常磨損。實(shí)在不行找學(xué)校請(qǐng)求幫助或者支持，學(xué)校永遠(yuǎn)會(huì)站在你的角度幫助你，支持你，維護(hù)你的利益，美國(guó)學(xué)校在這點(diǎn)上做的絕對(duì)都是無微不至的溫暖帶給你。
5強(qiáng)調(diào)幾點(diǎn)
照相留證據(jù)。入住的時(shí)候，物業(yè)公司都會(huì)給你一張表格，上面有你公寓里從家電到墻面的情況，要你簽字表明你看過且知道了。這時(shí)一定要仔細(xì)逐項(xiàng)查看，并拍照記錄。搬出的時(shí)候也要照，住過的公寓是肯定會(huì)有正常的磨損，即使有損壞也要自己拍下來，以免過后說不清麻煩。
做move-out inspection。 大部分正軌的物業(yè)公司都會(huì)提供，一定要做帶記錄的move-out inspection。所有的問題一定要讓來的人說清楚，并讓他寫下來哪會(huì)有問題。不同的公司可能流程也不一樣，搬出去之前一定要去問，有沒有類似的服務(wù)。
轉(zhuǎn)換思維，一旦涉及到錢，很多美國(guó)人想盡辦法鉆空子。所以，遇到類似的事情，想找人講道理，一味的糾纏是作用不大的，要轉(zhuǎn)換思維，盡快搜集證據(jù)才是真。
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