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58集團(tuán)發(fā)布2018畢業(yè)生就業(yè)安居報(bào)告 近八成期望月租金低于2000元
教育部數(shù)據(jù)顯示，2018屆全國(guó)高校畢業(yè)生人數(shù)達(dá)820萬(wàn)人再創(chuàng)新高，畢業(yè)生的就業(yè)、安居選擇是全社會(huì)普遍關(guān)注的重點(diǎn)。近日，58集團(tuán)旗下的58英才招聘研究院與58安居客房產(chǎn)研究院聯(lián)合發(fā)布《2018高校畢業(yè)生就業(yè)安居報(bào)告》，通過(guò)大數(shù)據(jù)和專項(xiàng)調(diào)研全方位展示畢業(yè)生生存現(xiàn)狀。
根據(jù)58英才招聘研究院的調(diào)研數(shù)據(jù)，薪資是畢業(yè)生在選擇就業(yè)時(shí)最為看重的因素之一，在15個(gè)一線及新一線調(diào)研城市中，畢業(yè)生期望薪酬平均值為7116元/月。此外，希望在一線城市就業(yè)的畢業(yè)生基于生活成本考慮，期望薪資對(duì)比其他城市偏高，其中北京畢業(yè)生期望薪資以9982元/月領(lǐng)跑全國(guó)。
受收入水平和生活成本的影響，58安居客房產(chǎn)研究院調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，近八成畢業(yè)生希望每月租金低于2000元，其中期望租金在1400-1600元/月的占比最高為16.46%，對(duì)于每月超過(guò)3000元租金的接受度低。而一線城市實(shí)際租金水平普遍高于其他城市，畢業(yè)生對(duì)于租金的接受度相應(yīng)較高，以在上海工作的高校畢業(yè)生為例，平均期望租金為2258元/月。
租金和工資收入占比的問(wèn)題上，46.32%畢業(yè)生表示在當(dāng)前租賃市場(chǎng)環(huán)境下，愿意花30%的工資用于租房。此外，53.75%畢業(yè)生還傾向于通過(guò)合租的方式，追求更高的租房性價(jià)比和更優(yōu)的租房體驗(yàn)。58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波指出，通常來(lái)講，房租收入比有著“黃金分割”點(diǎn)，即房租占收入比值30%以下處于幸福區(qū)間范圍，若占比超過(guò)30%，租金帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)壓力對(duì)于生活的幸福感會(huì)有所影響。
《58集團(tuán)2018高校畢業(yè)生就業(yè)安居報(bào)告》指出，相比一線城市的租房壓力，新一線城市的租金情況則相對(duì)友好。58安居客房產(chǎn)研究院調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，以合肥為例，高校畢業(yè)生期望租金為1569元/月，根據(jù)58同城線上監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，5月合肥人均月租金為1090元/月，低于畢業(yè)生期望租金，武漢月租金數(shù)據(jù)也低于畢業(yè)生平均預(yù)期水平。
58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波認(rèn)為，部分新一線城市出現(xiàn)期望租金與實(shí)際租金倒掛的情況，與畢業(yè)生人才引進(jìn)政策和提供租房補(bǔ)貼、租賃市場(chǎng)仍處于供大于求等因素有關(guān)。合肥市人才政策是符合規(guī)定條件的畢業(yè)生，租房也可落戶；并給予在合肥就業(yè)的畢業(yè)生不同額度的租房補(bǔ)貼。武漢推出“百萬(wàn)大學(xué)生留漢政策”，率先提出留漢大學(xué)生以低于市場(chǎng)價(jià)20%買到安居房、低于市場(chǎng)價(jià)20%的價(jià)格租到租賃房，切實(shí)解決畢業(yè)生的住房問(wèn)題。
2018年起新一線城市瘋狂開(kāi)啟“搶人”模式，根據(jù)58安居客房產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì)資料，西安全面放開(kāi)普通大中專院校畢業(yè)落戶限制，畢業(yè)3-5年內(nèi)可申請(qǐng)公租房；南京、天津?yàn)椴煌?jí)別人才提供3年租賃補(bǔ)貼；青島人才落戶“零門檻”，鼓勵(lì)先落戶后就業(yè)等。這些政策都助推了新一線城市對(duì)優(yōu)質(zhì)人才吸引力度的提升。
58安居客房產(chǎn)研究院調(diào)研數(shù)據(jù)表明，盡管畢業(yè)生剛起步就面臨巨大的安居壓力，但普遍對(duì)未來(lái)持樂(lè)觀態(tài)度。有67.95%的畢業(yè)生未來(lái)有意愿在工作城市買房，多數(shù)畢業(yè)生普遍看好所在工作城市的未來(lái)發(fā)展前景，并希望在該城市安居立業(yè)。根據(jù)調(diào)研數(shù)據(jù)，有49.05%的畢業(yè)生計(jì)劃在30-34歲之間完成購(gòu)房目標(biāo)，另有35.61%的畢業(yè)生表示希望在25-29歲期間買房。
《58集團(tuán)2018高校畢業(yè)生就業(yè)安居報(bào)告》調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，畢業(yè)生租房除了考慮地理位置（75.68%）及租金（72.97%），房源配備設(shè)施、周邊配套也以67.57%、56.76%成為畢業(yè)生租房時(shí)考慮的重點(diǎn)。
對(duì)于租住地段的選擇，畢業(yè)生傾向于選擇交通便利、距離公司近的房源。根據(jù)58安居客房產(chǎn)研究院調(diào)研數(shù)據(jù)，有81.5%的高校畢業(yè)生希望通勤時(shí)間在45分鐘以內(nèi)，普遍認(rèn)為30分鐘以內(nèi)為最佳通勤時(shí)間，占比達(dá)39.78%。在通勤方式上，68.87%畢業(yè)生選擇公交或地鐵作為通勤工具，其次為單車。
58安居客房產(chǎn)研究院張波表示，通勤時(shí)間和幸福感呈負(fù)相關(guān)，每天消耗在上下班路上的時(shí)間過(guò)長(zhǎng)不僅增加了時(shí)間成本，還嚴(yán)重影響幸福感。選擇租房地段時(shí)除了重點(diǎn)考慮通勤時(shí)間的因素，大多高校畢業(yè)生還看重交通便捷、小區(qū)環(huán)境等居住軟環(huán)境。90后畢業(yè)生對(duì)于租房生活質(zhì)量的要求在不斷提高，逐漸進(jìn)入品質(zhì)生活階段。。
58集團(tuán)結(jié)合招聘和租房大數(shù)據(jù)以及畢業(yè)生專項(xiàng)調(diào)研，發(fā)布的《58集團(tuán)2018高校畢業(yè)生就業(yè)安居報(bào)告》精準(zhǔn)勾勒出2018年畢業(yè)生人群畫像，為業(yè)界提供了準(zhǔn)確詳實(shí)的畢業(yè)生就業(yè)安居大數(shù)據(jù)。其中關(guān)于畢業(yè)生租房的部分，是有關(guān)該群體租房現(xiàn)狀和訴求最全面、完整的剖析和解讀，有利于推動(dòng)租賃市場(chǎng)為畢業(yè)生提供更為適宜的生活服務(wù)。
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