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房屋鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
房屋鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)日前，根據(jù)省物價(jià)局、財(cái)政局出臺(tái)的相關(guān)文件精神，宿遷市物價(jià)局制定出房屋安全鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，制定期間結(jié)合宿遷市周邊地區(qū)收費(fèi)水平，聯(lián)系宿遷市實(shí)際消費(fèi)水平，房屋安全鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)從3月起試施行一年。
18日，記者從市物價(jià)局了解到，在當(dāng)前房屋安全鑒定中，有的鑒定申請(qǐng)收件不齊、有的鑒定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行欠妥、有的鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)偏亂。為了使鑒定機(jī)構(gòu)統(tǒng)一鑒定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范鑒定行為，宿遷市根據(jù)省物價(jià)局、財(cái)政局出臺(tái)的相關(guān)文件精神，制定出房屋住宅為300元/棟，非住宅為450元/棟，面積100平方米以上，則按不同標(biāo)準(zhǔn)累進(jìn)計(jì)算;火災(zāi)、高溫、有毒、有害及鑒定工作條件困難的按本標(biāo)準(zhǔn)乘系數(shù)1.4;結(jié)構(gòu)復(fù)雜、8層及以上高層建筑、法院仲裁鑒定等各有不同。據(jù)了解，城市房屋安全鑒定實(shí)行“自愿委托”原則，房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)接受申請(qǐng)人委托進(jìn)行鑒定并出具鑒定報(bào)告后，可按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取房屋安全鑒定費(fèi)。
此外，涉及中小學(xué)校舍安全工程建設(shè)的免收;特困戶和低保戶房屋憑有效證件免收;工業(yè)企業(yè)、幼兒園校舍和社會(huì)福利企業(yè)房屋減半收費(fèi);現(xiàn)代服務(wù)性企業(yè)降低30%收費(fèi);其他降低10%收費(fèi)。
1.新建房屋白蟻預(yù)防業(yè)務(wù)應(yīng)該怎樣辦理？
(1)建設(shè)單位準(zhǔn)備材料：項(xiàng)目批文、規(guī)劃許可證(復(fù)印件);房屋9層以下各層的平面圖紙及房屋的總建筑面積;屬多棟建筑的附總平面布置圖;其他有關(guān)資料。
(2)到指定的窗口申請(qǐng)、審查資料。審查合格后，到財(cái)政專戶交費(fèi)，簽訂白蟻預(yù)防合同。
(3)白蟻研究所制定施工方案，專業(yè)隊(duì)伍現(xiàn)場(chǎng)施工，安監(jiān)中心檢測(cè)驗(yàn)收。
(4)驗(yàn)收合格后，安全監(jiān)理中心出具竣工報(bào)告。
(5)所有資料存檔，并定期回訪。
2.老樓房屋鑒定程序：
根據(jù)《煙臺(tái)市房屋安全管理辦法》第八條之規(guī)定，房屋有下列情形之一的，其所有人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房屋安全鑒定：
(1)達(dá)到或者超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限的，必須制定安全限定。
(2)基儲(chǔ)墻體或者其他承重構(gòu)件有明顯下陷、裂縫、變形、腐蝕的。
(3)因改建、新建、擴(kuò)建、裝飾裝修等工程，建筑主體及承重結(jié)構(gòu)受到損害的'。
(4)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、體育嘗商嘗影劇院、賓館等大中型公共場(chǎng)所用房5年未作安全鑒定的。
(5)在建(構(gòu))筑物密集區(qū)及其地下建設(shè)可能危及周圍和地上房屋安全的建設(shè)項(xiàng)目的。
(6)遭受地震、火災(zāi)、洪水、蟻害、碰撞等自然、人為因素?fù)p害的。
(7)房屋屬未按正常建設(shè)程序建造且已投入使用的。
(8)從事房屋租賃、買(mǎi)賣(mài)、抵押、交換等活動(dòng)對(duì)房屋安全有要求的。
(9)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其它情形。
3.擔(dān)保中心的功能、地位、性質(zhì)：
煙臺(tái)市房產(chǎn)中心是由國(guó)家法律、法規(guī)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的正規(guī)單位，是我市住房擔(dān)保中心為促進(jìn)住房消費(fèi)發(fā)展個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，規(guī)范房屋貸款擔(dān)保行為有效解決工地住房貸款難，分散貸款風(fēng)險(xiǎn)起到了積極的作用。
擔(dān)保中心服務(wù)范圍主要有三個(gè)方面：
(1)個(gè)人購(gòu)房(包括商品房、二手房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等)貸款擔(dān)保。
(2)貸款、抵押、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)代理。
(3)房地產(chǎn)交易、貸款、擔(dān)保等相關(guān)法律、法規(guī)、政策咨詢服務(wù)。
2010煙臺(tái)住宅計(jì)劃投資203個(gè)億 重點(diǎn)建設(shè)5類
2010年煙臺(tái)發(fā)展規(guī)劃：新房開(kāi)工1225萬(wàn)平米
煙臺(tái)新房成本提高 供配電設(shè)施收費(fèi)108元/㎡被計(jì)入
煙臺(tái)住建局網(wǎng)上答疑:房子已備案如何要求退房。
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