地產(chǎn)公司個(gè)人年終工作總結(jié)范文
20**年即將停止，新的一年即將到來(lái)!我在新的工作崗位上已經(jīng)工作了一段光陰，為了以更好的狀態(tài)開(kāi)展往后的工作，我有需要總結(jié)曩昔一年的工作閱歷，總結(jié)工作經(jīng)驗(yàn)，以便更好的把握未來(lái)，為此我將我在20XX年一年的工作做出如下:
剛從安管部調(diào)到客服部負(fù)責(zé)監(jiān)督潔凈綠化消殺及白蟻公司的辦事標(biāo)準(zhǔn)，到年尾對(duì)裝修治理以及現(xiàn)場(chǎng)客戶投訴及建議處置懲罰，剛打仗新的工作，賡續(xù)的面對(duì)新的崗位，各方面都缺少必然的經(jīng)驗(yàn)。為了盡快適應(yīng)新的工作崗位，我自覺(jué)增強(qiáng)學(xué)習(xí)，客氣求教釋惑，賡續(xù)理清工作思路，總結(jié)工作措施，現(xiàn)已基礎(chǔ)勝任本職。一方面，干中學(xué)、學(xué)中干，賡續(xù)控制措施積累經(jīng)驗(yàn)。我注重以工作任務(wù)為牽引，依托工作崗位學(xué)習(xí)進(jìn)步，通過(guò)察看、摸索、查閱材料和實(shí)踐熬煉，較快地進(jìn)入了工作環(huán)境。另一方面，問(wèn)書(shū)本、問(wèn)同事，賡續(xù)富厚知識(shí)控制技術(shù)。在各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和同事的贊助指導(dǎo)下，從不會(huì)到會(huì)，從不熟悉到熟悉，我漸漸摸清了工作中的基礎(chǔ)環(huán)境，找到了切入點(diǎn)，把握住了工作重點(diǎn)和難點(diǎn)。同時(shí)各方面都獲得一些屬于本身的經(jīng)驗(yàn):
1、監(jiān)督潔凈辦事公司的辦事標(biāo)準(zhǔn)
(1)每天對(duì)各區(qū)域準(zhǔn)時(shí)、禁絕時(shí)和重點(diǎn)區(qū)域的巡查，發(fā)明問(wèn)題第一光陰與潔凈公司現(xiàn)場(chǎng)責(zé)任人和諧，要求其提供合理的整改，并在規(guī)定的光陰內(nèi)驗(yàn)收整改標(biāo)準(zhǔn)。
(2)每天禁絕時(shí)的抽查潔凈公司的辦事人數(shù)，禁絕時(shí)反省現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人對(duì)內(nèi)部員工的反省力度，杜絕偷工減料以及悲不雅代工現(xiàn)象。
(3)依照潔凈公司提供的當(dāng)月按期作業(yè)表監(jiān)督其作業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，確保按時(shí)作業(yè)并達(dá)到辦事合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。
(4)每周最少一次禁絕時(shí)的與潔凈公司現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人依照辦事合同的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)小區(qū)的整體潔凈標(biāo)準(zhǔn)稽核，稽核的結(jié)果作當(dāng)月的費(fèi)用結(jié)算根據(jù)。
2、監(jiān)督綠化辦事公司的辦事標(biāo)準(zhǔn)
(1)每天禁絕時(shí)的對(duì)綠化公司的工作人員的工作環(huán)境監(jiān)督，尤其是現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人的規(guī)劃。
(2)每天禁絕時(shí)的巡查綠化養(yǎng)護(hù)以及整體美不雅環(huán)境，發(fā)明問(wèn)題急速看護(hù)現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人到現(xiàn)場(chǎng)查看，要求其提供具體的整改規(guī)劃，并在規(guī)定的光陰內(nèi)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
(3)依照綠化辦事公司提供的各計(jì)劃表對(duì)當(dāng)天的作業(yè)環(huán)境監(jiān)督，確保按時(shí)作業(yè)，杜絕偷工減料，悲不雅施工現(xiàn)象。
(4)每周至少一次禁絕時(shí)的與現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人依照辦事合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)小區(qū)綠化整體稽核，稽核的結(jié)果作當(dāng)月的費(fèi)用結(jié)算根據(jù)。
3、監(jiān)督消殺白蟻公司的辦事標(biāo)準(zhǔn)
(1)每天抓住重點(diǎn)的對(duì)小區(qū)公共區(qū)域反省，發(fā)明問(wèn)題急速看護(hù)問(wèn)題的公司負(fù)責(zé)人在一個(gè)工作日內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)查看，要求其提供具體的整改規(guī)劃，并在規(guī)定的光陰內(nèi)反省整改后果。
(2)依照白蟻及消殺公司提供的按期辦事表，對(duì)其的工作環(huán)境監(jiān)督，確保消殺到位，對(duì)周邊的白蟻反省到位，杜絕有偷工減料及悲不雅待工現(xiàn)象。確保周邊情況達(dá)到公司要求的標(biāo)準(zhǔn)。
(3)禁絕時(shí)的對(duì)消殺及白蟻公司的平時(shí)工作環(huán)境及辦事標(biāo)準(zhǔn)反省，反省的結(jié)果作當(dāng)月的費(fèi)用結(jié)算根據(jù)。
4、處置懲罰投訴、建議
(1)首先應(yīng)該給投訴者或者建議者做“降溫”的思想工作，同時(shí)專心的聽(tīng)取其投訴或者建議的只要企圖。
(2)闡發(fā)、調(diào)盤問(wèn)題的原因。
(3)若問(wèn)題有涉及物業(yè)治理的相關(guān)司法律例應(yīng)該結(jié)合物業(yè)治理相關(guān)的司法律例，然后依據(jù)實(shí)際環(huán)境擬定科學(xué)的辦理措施。
(4)最后擬定最好的措施去落實(shí)。并總結(jié)每次處置懲罰經(jīng)驗(yàn)為日后的處置懲罰相相似問(wèn)題做根基。
(5)在規(guī)定的光陰內(nèi)把處置懲罰的結(jié)果給投訴、建議的業(yè)主回訪，那樣可以讓我們的工作獲得業(yè)主的確定，同時(shí)也能縮進(jìn)我們與業(yè)主的關(guān)系，方便日后物業(yè)治理工作開(kāi)展。
5、日常裝修的治理
(1)依據(jù)扶植部的《住宅室內(nèi)裝飾裝修治理法子》初審施工圖紙，并負(fù)責(zé)交給領(lǐng)導(dǎo)審批。合格后發(fā)放《施工許可證》
(2)裝修治理及監(jiān)督
①與安管部門慎密共同對(duì)所有入場(chǎng)的'裝修資料反省，確保無(wú)裝修工人私自帶違規(guī)的資料入場(chǎng)，同時(shí)禁絕時(shí)的對(duì)入場(chǎng)裝修人員核對(duì)，確保小區(qū)安然無(wú)恙故。
�、诮^時(shí)的對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)巡查，發(fā)明違規(guī)現(xiàn)象急速責(zé)令整改，需要時(shí)發(fā)放整改看護(hù)書(shū)，屢教不改的依照的違約規(guī)定處置懲罰。確保裝修現(xiàn)場(chǎng)平安、合理。
③水電:反省衛(wèi)生間、廚房和陽(yáng)臺(tái)的給排水系統(tǒng)，是否有亂接亂改、是否有跟施工圖紙的設(shè)計(jì)不一。發(fā)明有滲漏水隱患或者其他分歧理的地方應(yīng)該實(shí)時(shí)看護(hù)業(yè)主整改;反省電力系統(tǒng)有無(wú)亂接亂改，電力的使用是否有存在平安隱患。
�、苣嗨�:反省衛(wèi)生間、廚房是否有加作防水層;是否有亂砌墻;布局有無(wú)按施工圖紙施工，最主要的是否依照《住宅室內(nèi)裝飾裝修治理法子》做過(guò)閉水實(shí)驗(yàn)。并督匆匆其施工歷程，盡量削減裝修后帶來(lái)的其它隱患。
有效的裝修治理可以把違規(guī)裝修扼殺在萌發(fā)階段，避免日后不需要的返工，也削減了日后很多由于違規(guī)裝修造成的投訴、膠葛;有效的裝修治理可以讓小區(qū)的統(tǒng)一美不雅，使小區(qū)加倍規(guī)范、更具咀嚼;有效的裝修治理體現(xiàn)了一個(gè)物業(yè)公司的治理才能。
一、主要經(jīng)驗(yàn)和勞績(jī)
在客服部工作以來(lái)來(lái)，完成了一些工作，取得了必然造詣，總結(jié)起來(lái)有以下幾個(gè)方面的經(jīng)驗(yàn)和勞績(jī):
1、只有賡續(xù)的增強(qiáng)學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識(shí)，賡續(xù)的在實(shí)踐中汲取經(jīng)驗(yàn)，能力更快更好的進(jìn)步本身的工作質(zhì)量。
2、只有擺正本身的地位，下功夫熟悉基礎(chǔ)業(yè)務(wù)，能力盡快適應(yīng)新的工作崗位。
3、只有主動(dòng)融入集體，處置懲罰好各方面的關(guān)系，能力在新的崗位中保持更好的工作狀態(tài)。
4、只有建立辦事意識(shí)，增強(qiáng)溝通和諧，能力把分內(nèi)的工作做好。
二、存在的不夠
由于工作實(shí)踐對(duì)照少，短缺相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，20XX年的工作存在以下不夠:
1、在監(jiān)督潔凈綠化的工作中，缺少經(jīng)驗(yàn)，加上個(gè)人盡力欠安，所以沒(méi)有更好的起到監(jiān)督治理作用，招到部分業(yè)主投訴，給公司帶來(lái)許多晦氣的因素。
2、在處置懲罰業(yè)主(住戶)的投訴建議中，缺少經(jīng)驗(yàn)，在處置懲罰大的投訴歷程中沒(méi)有更好的讓業(yè)主體會(huì)到公司的宗旨，讓領(lǐng)導(dǎo)警惕，給公司帶來(lái)必然的晦氣影響。
3、在對(duì)裝修戶的治理中沒(méi)有足夠的經(jīng)驗(yàn)，沒(méi)有更好的抓住重點(diǎn)去巡查及治理，給公司添不少麻煩。
4、自我約束意識(shí)不強(qiáng)，在業(yè)余光陰里沒(méi)有更好的應(yīng)用來(lái)學(xué)習(xí)專業(yè)知識(shí)和斟酌問(wèn)題，導(dǎo)致工作沒(méi)有更好的提高。
5、沒(méi)有專心的聽(tīng)領(lǐng)導(dǎo)的教育，有時(shí)在工作中喜歡開(kāi)小差，導(dǎo)致招到個(gè)別業(yè)主不需要的投訴，給公司帶來(lái)欠好的影響。
三、下步的計(jì)算
針對(duì)20XX年工作中存在的不夠，為了做好新一年的工作，突出做好以下幾個(gè)方面:
1、增強(qiáng)自我約束、自我節(jié)制才能，多多學(xué)習(xí)專業(yè)知識(shí)，更好的為業(yè)主辦事，給公司將來(lái)添加光彩。
2、客氣的向同事學(xué)習(xí)，專心的聽(tīng)取領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)，汲取曩昔的經(jīng)驗(yàn)，立異更好的工作措施，進(jìn)步現(xiàn)有的工作效益。
3、在現(xiàn)有的裝修經(jīng)驗(yàn)中賡續(xù)進(jìn)步，增強(qiáng)對(duì)裝修戶的治理及監(jiān)督，包管達(dá)到原設(shè)計(jì)籌劃的標(biāo)準(zhǔn)。
4、賡續(xù)的增強(qiáng)人際關(guān)系學(xué)，增強(qiáng)處置懲罰投訴、建議的技術(shù)以及經(jīng)驗(yàn)，更好的為業(yè)主(住戶)辦事，讓業(yè)主深深的體會(huì)到我們是“真誠(chéng)辦事、規(guī)范治理、持續(xù)改良、顧客滿意”的為他們辦事。
一年的費(fèi)力即將停止，一年的繁忙釀成幸福，一年的奔走即將止步，一年的期盼化成幸福!祝公司來(lái)歲的輝煌更勝今年!愿愉快、祥瑞、幸福永遠(yuǎn)困繞著所有聯(lián)泰物業(yè)團(tuán)體全體職員工們!
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