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商品房租房協(xié)議書范本
租房協(xié)議書,是指承租人與出租人就房屋租賃的相關(guān)權(quán)利義務(wù)達(dá)成一致合意,從而簽訂的協(xié)議,
商品房租房協(xié)議書范本
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出租方(以下簡稱甲方):
身份證號(hào)碼:
住址:
聯(lián)系電話:
承租方(以下簡稱乙方):
身份證號(hào)碼:
住址:
聯(lián)系電話:
甲、乙雙方通過友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī),就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下:
第一條:房屋地址地點(diǎn)及設(shè)施:
1. 地址: ;房型規(guī)格 ;居住面積 平方米;
2. 室內(nèi)附屬設(shè)施:
a:電器:
b:家具:
第二條:租用期限及租金:
1. 租用期限:甲方同意乙方租用 年;自 年 月 日起至 年 月 日;
2. 房屋租金:每月人民幣 元(大寫: );
3. 支付方式:按 支付,另付押金 元,租房終止,甲方驗(yàn)收無誤后,將押金退還乙方,押金不計(jì)利息。
第一次付款計(jì) 元人民幣,支付時(shí)間: ;
第二次付款計(jì) 元人民幣,支付時(shí)間: ;
第三次付款計(jì) 元人民幣,支付時(shí)間: ;
第四次付款計(jì) 元人民幣,支付時(shí)間: ;
4、甲方在收到乙方租金和押金的同時(shí),應(yīng)當(dāng)向乙方出具收條。
第三條:其他費(fèi)用
1、 租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視由乙方支付,物業(yè)管理、衛(wèi)生治安費(fèi)、房屋修繕、房屋內(nèi)設(shè)施修繕等費(fèi)用由甲方支付;
2、房屋修繕、房屋內(nèi)設(shè)施修繕由乙方代為進(jìn)行并墊付費(fèi)用的,則乙方需要保存支付費(fèi)用的票據(jù),由甲方支付給乙方。
3、甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時(shí)修繕,以保障乙方安全正常使用。
第四條:雙方的權(quán)利義務(wù)
(一)、甲方的權(quán)利義務(wù)
1、甲方應(yīng)當(dāng)確保所租賃房屋具有完全所有權(quán),對(duì)在甲方在租賃中對(duì)該房屋進(jìn)行處置,如出售、抵押等,需提前一個(gè)月告知乙方。
2、在租用期內(nèi),甲方必須確保乙方的正常居住,甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查,及時(shí)修繕,以保障乙方安全正常使用。
3、甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三者。
4、甲方不得在租賃期內(nèi)房租加價(jià)。
(二)、乙方的權(quán)利義務(wù)
1、乙方需要按照本協(xié)議按時(shí)支付租金。
2、乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施,若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞,應(yīng)及時(shí)通知甲方,并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。
3、乙方在租賃期間,不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租。
4、租用期滿后,乙方如需繼續(xù)使用,應(yīng)提前一個(gè)月提出,甲方可根據(jù)實(shí)際情況,在同等條件下給予優(yōu)先。
第五條:違約責(zé)任
1、 甲方未按本協(xié)議的約定向乙方交付符合要求的房屋,應(yīng)當(dāng)酌情降低租金,具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。
2、 甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)對(duì)對(duì)房屋以及屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行修繕,如未及時(shí)修繕給乙方造成損失的,甲方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行賠償。
3、 乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間交納租金,如逾期 日未支付,則每逾期一天,須向甲方支付月租金 %的違約金。
4、乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)房屋以及屋內(nèi)設(shè)施,由于乙方故意或重大過失造成房屋或屋內(nèi)設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)當(dāng)賠償由此給甲方帶來的損失。
第六條:協(xié)議的終止與解除
租用期內(nèi),乙方有下列情形之一的甲方可以終止協(xié)議,收回房屋使用權(quán)
1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、乙方無故拖欠房屋租金達(dá) 天;
3、甲方拒不對(duì)房屋以及房屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行修繕,影響乙方正常生活的;或者修繕費(fèi)用由乙方墊付,甲方拒絕向乙方支付的,
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《商品房租房協(xié)議書范本》(http://www.ishadingyu.com)。在租賃期內(nèi),甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,必須提前一個(gè)月通知對(duì)方,協(xié)商后解除本協(xié)議;第七條:免責(zé)條款
1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е路课莼蛭輧?nèi)設(shè)施損毀,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條:其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決并形成書面文件,作為本協(xié)議的附屬協(xié)議,與本協(xié)議具有同等效力。
第九條:本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。
第十條:本協(xié)議有效期為 年,從簽字生效時(shí)起到 止。
第十條:其它說明(如:入住時(shí)的水電煤字?jǐn)?shù)。)
出租方: 承租方:
簽約日期: 年 月 日
簽約地點(diǎn):
2016商品房租房協(xié)議書范本(2)
甲方:_________
乙方:_________
甲、乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、乙方租用甲方座落在_________渡假村_________棟_________房,建筑面積為_________平方米。租用期_________,自本合同生效之日開始計(jì)算。
二、租用期限內(nèi)房屋租金為人民幣_(tái)________元(含建筑稅)。乙方分兩次支付。本合同生效后的十天內(nèi),乙方支付房屋租金的60%為_________元,房屋驗(yàn)收合格后十天內(nèi),乙方支付房屋租金的剩余款額。
三、租用期內(nèi),房屋由乙方使用管理,房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
四、租用期內(nèi),乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理,發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
五、第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用,甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件,按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。
六、乙方所租用房屋,在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后,歸乙方使用。
七、在房屋保修期內(nèi)(水電設(shè)施半年、土建一年,采暖設(shè)施一個(gè)采暖期,自乙方使用之日算起)甲方對(duì)房屋質(zhì)量問題保修。
八、乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶口等生活上所需辦理的手續(xù),由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。
九、違約責(zé)任
1、本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳房屋租金不退,并一次性支付違約罰金_________元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。
2、本合同生效后,如果甲方違約,甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù)),并一次性支付違約罰金_________元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。
3、不滿半年的租期按半年計(jì)算,超過半年不滿一年的租期按一年計(jì)算。
十、在租用期內(nèi),甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者,如果甲方出售乙方租用的房屋,乙方應(yīng)享受優(yōu)先購置權(quán),并無需另行支付購房款,同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù),由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
十一、乙方需要安裝電話,由甲方解決,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
十二、在租用期內(nèi),如遇不可抗拒的災(zāi)害,房屋遭到毀壞,按照房屋建設(shè)程序,乙方重新建造房屋。
十三、甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營的,甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的。如在租賃期限內(nèi)如遇國家新的政策、法令、規(guī)定相悖,使本合同不得不解除時(shí),甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。
十四、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),首先通過友好協(xié)商解決,如雙方未達(dá)成一致意見,應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。
十五、本合同一式九份。正本兩份,雙方各執(zhí)一份;副本六份,雙方各執(zhí)三份。正副文具有同等法律約束力。
十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。
甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________
法定代表人(簽字):___法定代表人(簽字):____
_______年____月____日_______年____月____日
簽訂地點(diǎn):_________ 簽訂地點(diǎn):________
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