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裝修管理服務(wù)協(xié)議書

時間:2018-12-31 12:00:00 資料大全 我要投稿

關(guān)于裝修管理服務(wù)協(xié)議書

  物業(yè)公司(以下簡稱甲方):

關(guān)于裝修管理服務(wù)協(xié)議書

  業(yè)主(以下簡稱乙方):

  裝飾裝修施工單位(以下簡稱丙方):

  第一章 總則

  第一條 房屋基本情況

  號樓 單元 室

  建筑面積: 平方米,

關(guān)于裝修管理服務(wù)協(xié)議書

  第二條 根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,甲乙丙三方在自愿平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙、丙方在房屋裝修期間接受甲方的服務(wù)管理事宜,訂立本協(xié)議。

  第三條 甲方提供服務(wù)的受益人為小區(qū)的全體業(yè)主和使用人,乙方、丙方應(yīng)對甲方履行本協(xié)議書,并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

  第二章 管理服務(wù)內(nèi)容

  第四條 裝飾裝修管理服務(wù)項目

  甲方根據(jù)國家政策法規(guī)制定《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》。

  第五條 裝修裝飾工程的`實施期限自 年 月 日 至 年 月 日。如確實需要延期,需辦理延期手續(xù)。

  第三章 三方權(quán)利與義務(wù)

  第六條 甲方權(quán)利和義務(wù)

  1、 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定,制定裝修管理規(guī)章制度;

  2、 在裝修前,甲方向乙方、丙方告知《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》等要求;

  3、 甲方為裝修施工人員辦理《臨時出入證》;

  4、 向乙方、丙方收取裝修押金及相關(guān)費用;

  5、 物業(yè)公司管理人員不定期對裝修現(xiàn)場進行巡視與檢查;

  6、 對于違規(guī)行為,物業(yè)管理人員有權(quán)予以制止、糾正或提請有關(guān)部門處理。

  第七條 乙方權(quán)利和義務(wù)

  1、 在房屋裝修之前,先熟悉《房屋使用說明書》、《房屋使用維修管理公約》、《裝修指 引》、《房屋裝修管理規(guī)定》等資料,并和丙方共同遵守;

  2、 擬定房屋裝修方案、辦理報批手續(xù);

  3、 根據(jù)甲方規(guī)定有義務(wù)向甲方交納裝修押金及相關(guān)費用;

  4、 負(fù)責(zé)組織丙方辦理備案,負(fù)責(zé)催促丙方繳納相關(guān)費用;

  5、 協(xié)助甲方做好裝修施工管理工作和宣傳教育、監(jiān)督工作;

  6、 監(jiān)督丙方做好安全防火工作;

  7、 監(jiān)督丙方在房屋裝修期間要嚴(yán)格遵守施工時間、不能擅自延長,不能影響他人的正常生活。

  第八條 丙方權(quán)利和義務(wù)

  1、 房屋裝修之前,了解掌握《房屋使用說明書》、《房屋使用維修管理公約》、《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》等要求;

  2、 嚴(yán)格遵守《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》及小區(qū)的各項管理制定;

  3、 擬定房屋裝飾裝修施工方案且得到乙方的同意,并到物業(yè)公司辦理審批手續(xù);

  4、 在審定的施工范圍內(nèi),按照有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)組織施工;

  5、 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全防火及文明施工工作,建立安全管理責(zé)任制,并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;

  6、 嚴(yán)格按照甲方規(guī)定遵守施工時間、不能擅自延長,不能影響他人的正常生活;

  7、 在施工期對造成小區(qū)設(shè)備設(shè)施損壞或他人損失承擔(dān)賠償責(zé)任;

  8、 未經(jīng)甲方許可不得在小區(qū)內(nèi)接待外來人員,嚴(yán)禁擾亂小區(qū)正常的生活秩序;

  9、 根據(jù)甲方規(guī)定有義務(wù)向甲方交納裝修押金及相關(guān)費用,

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  第四章 禁止行為和注意事項

  第九條 丙方嚴(yán)格執(zhí)行本小區(qū)《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》(附件)中有關(guān)禁止行為要求。

  第十條 丙方按《房屋裝飾裝修管理規(guī)定》處理裝飾裝修廢棄物的清運。

  1、 由丙方在甲方規(guī)定的時間內(nèi),自行清運裝修垃圾,并簽訂《裝修垃圾自運承諾書》);

  2、 丙方將裝修垃圾送置小區(qū)內(nèi)專用裝修垃圾中轉(zhuǎn)站后,委托甲方清運,并承擔(dān)相應(yīng)的運費。

  第五章 費 用

  第十一條 甲方向乙方收取的裝飾裝修管理服務(wù)費用有:

  1、 裝飾裝修抵押金為人民幣(大寫) 元。押金的退還期及金額執(zhí)行本小區(qū)《裝飾裝修管理規(guī)定》。

  2、 施工許可證工本費為人民幣(大寫) 元。

  第十二條 甲方向丙方收取的裝飾裝修管理服務(wù)費用有:

  1、 裝飾裝修抵押金為人民幣(大寫) 元。押金的退還期及金額執(zhí)行本小區(qū)《裝飾裝修管理規(guī)定》。

  2、 裝飾裝修垃圾清運費為人民幣(大寫) 元。

  3、 裝修人員出入證工本費為人民幣(大寫) 元,押金為人民幣(大寫) 元。

  第六章 違約責(zé)任

  第十三條 違約責(zé)任

  1、 丙方違反本小區(qū)《房屋裝修管理規(guī)定》和其它管理規(guī)定的行為,甲方有權(quán)對其采取批評、規(guī)勸、警告、制止、停工退場、扣除押金、送交公安等行政主管單位處理等措施。

  2、 由于乙方、丙方房屋裝修期間造成的小區(qū)設(shè)備設(shè)施和他人損失的,甲方在維修、搶修、處理中所發(fā)生的一切費用應(yīng)由乙方、丙方據(jù)實賠付。

  3、 甲方違反本協(xié)議,乙方、丙方有權(quán)要求甲方限期整改,逾期未改正造成損失的,甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

  第七章 附則

  第十四條 本協(xié)議一式叁份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力,自簽字之日起生效。

  第十五條 本協(xié)議之附件均為協(xié)議有效組成部分。

  第十六條 遇 政策調(diào)整時,若與本協(xié)議相悖,以有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度為準(zhǔn)。

  第十七條 因房屋裝修質(zhì)量和裝修方法、技術(shù)等原因,達不到使用功能,造成事故的,由乙方、丙方承擔(dān)責(zé)任并做善后處理。

  第十八條 本協(xié)議自國家規(guī)定的質(zhì)保期結(jié)束后自然終止。

  甲 方(簽章): 乙 方(簽章): 丙 方(簽章):

  代表人: 代表人: 代表人:

  日 期: 日 期: 日 期:

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