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房屋租賃合同a4

時間:2018-12-31 12:00:00 資料大全 我要投稿

房屋租賃合同范本a4

  (合同編號:     )

房屋租賃合同范本a4

  出租方  承租方  房屋所在地  合同簽定時間      年   月   日

  安徽省工商行政管理局監(jiān)制

  根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽定本合同,

房屋租賃合同范本a4

。

  第一條 租賃房屋及附件的名稱、數(shù)量、質(zhì)量與用途

  房屋座落  路  號、間數(shù)  面積  結(jié)構(gòu)  用途

  第二條 租賃期限

  租賃期共  年零  月,出租方從  年  月  日起將出租房屋交付承租方使用,至  年  月  日回收。

  第三條 租金和租金的交納期限

  出租房屋月租金  元,租期租金總額  元。承租方將租金以     方式,于     付清給出租方。

  第四條 租賃期間房屋修繕

  修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔   月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次,以保障承租人安全和正常使用。

  出租人維修房屋時,承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。

  第五條 出租方和承租方的變更

  1. 在租賃期間,出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

  2. 出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

  3. 承租方將租用房屋轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用,必須事先征得出租方的同意并重新簽定房屋租賃合同。

  4. 合同屆滿,租賃雙方及時辦理清結(jié)。出租方如需繼續(xù)承租,應(yīng)提前  個月與出租方協(xié)商續(xù)租事宜,原承租方在同等條件下,享有續(xù)租優(yōu)先權(quán)。

  第六條 合同終止

  承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同,收回房屋;

  1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

  2. 承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

  3. 承租人拖欠租金累計達六個月的。

  租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期暫時無法找到房屋,出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。

  如承租方逾期不搬遷,出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負責(zé)賠償。

  第七條 違約責(zé)任

  1. 出租方未按合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,應(yīng)償付違約金  元;

  2.出租方未按時交付出租房屋供承租方使用的,負責(zé)償付違約金  元;

  3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,應(yīng)償付違約金  元,

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房屋租賃合同范本a4》(http://www.ishadingyu.com)。如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,負責(zé)賠償損失;

  4.承租方逾期交付租金的',除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外,應(yīng)支付違約金  元;

  5. 承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu),造成承租房屋毀壞的,應(yīng)負責(zé)賠償;

  6. 承租方因故終止合同,如由此造成出租方的經(jīng)濟損失,應(yīng)支付賠償金  元。

  第八條 免責(zé)條件

  1. 經(jīng)有關(guān)部門鑒定,租賃期間房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任;

  2. 租賃期間,如因市政建設(shè)拆遷,該合同自行解除。

  第九條 爭議的解決方式

  當(dāng)事人在合同中約定從下列兩種方式中選擇一種:

  (一)因履行本合同發(fā)生的爭議,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交      仲裁委員會仲裁;

  (二)因履行本合同發(fā)生的爭議,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴。

  第十條 其它約定事項

  第十一條 本合同未盡事宜,經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  本合同一式  份,合同雙方各執(zhí) 份;合同副本  份,送單位備案。

  出租方(章):         承租方(章)

  單位地址:           單位地址:

  法定代表人:          法定代表人:

  委托代理人:          委托代理人:

  電  話:           電   話:

  開戶銀行:           開戶銀行:

  帳  號:           帳  號:

  ┌────────────────────────────────────────┐

  │鑒證意見:                                   │

  │                                        │

  │                                        │

  │                                        │

  │                                        │

  │經(jīng)辦人:                   鑒證機關(guān)(章)           │

  │                                        │

  │                      年  月  日             │

  └────────────────────────────────────────┘

  年  月  日  有效期限:  年  月  日至    年  月   日

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