經(jīng)濟適用住房出售合同

時間：2024-10-09 22:16:40 資料大全我要投稿

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經(jīng)濟適用住房出售合同范本

　　經(jīng)濟適用住房出售合同范本

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　　甲方：

　　戶籍所在區(qū)(縣)：

　　性別：

　　出生年月：

　　住所(址)：

　　郵編：

　　身份證件號碼：

　　聯(lián)系電話：

　　委托/法定代理人：

　　聯(lián)系電話：

　　乙方：___________　　戶籍所在區(qū)(縣)：__________　　性別：____　　出生年月：__________　　住所(址)：________

　　郵編：_________　　身份證件號碼：_________　　聯(lián)系電話：_________

　　委托/法定代理人：_______________________　　聯(lián)系電話：__________

　　丙方：_________________區(qū)/縣住房保障中心住所：_________________ 郵編：___________ 組織機構代碼：_____________ 法定代表人：_____________

　　委托代理人：聯(lián)系電話：_____________

　　依照《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就共有產(chǎn)權保障住房出售等事宜簽訂本合同，

經(jīng)濟適用住房出售合同范本

。

　　第一章合同標的物

　　第一條甲方取得_____________區(qū)/縣_________地塊建設用地使用權，投資建造的共有產(chǎn)權保障住房項目：______已竣工，并辦理了新建房屋初始登記，取得了房地產(chǎn)權證(大產(chǎn)證)，證書編號__________________。

　　第二條根據(jù)乙方取得的共有產(chǎn)權保障住房選房確認文件(編號：______)，甲方向乙方出售座落于______區(qū)/縣_______路________弄____號____室共有產(chǎn)權保障住房(以下簡稱該房屋)。該房屋建筑結構為________，房屋類型為________，建筑物地上層數(shù)為____層，地下層數(shù)為____層，建筑層高為____米。(該房屋戶型見本合同附件二，裝修及設施設備標準見附件三。)

　　第三條據(jù)房屋調查機構________測量，該房屋實測建筑面積為________平方米，其中套內建筑面積為平方米、共有分攤建筑面積為________平方米。

　　第四條乙方通過購買擁有劃撥土地上該房屋的有限產(chǎn)權。乙、丙雙方約定，乙方在取得房地產(chǎn)權證(小產(chǎn)證)滿5年后，按照本合同約定或共有產(chǎn)權保障住房管理規(guī)定轉讓該房屋的，乙方獲得轉讓總房價款的____%。

　　第二章房價款和支付方式

　　第五條乙方向甲方購買該房屋有限產(chǎn)權的單價為每平方米建筑面積人民幣(大寫)________元，(小寫)________元/平方米;根據(jù)本合同第一章第三條載明的該房屋實測建筑面積，乙方支付的總價為人民幣(大寫)____元，(小寫)________元。

　　第六條乙方應將房價款解入預售款監(jiān)管賬戶(監(jiān)管機構：___________ 賬戶名稱：_________ 賬號：____________)，

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《經(jīng)濟適用住房出售合同范本》(http://www.ishadingyu.com)。乙方的支付方式由甲、乙雙方在本合同附件四中約定。甲方收到乙方房款時應開具發(fā)票。

　　第七條乙方未按本合同附件四約定的時間付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的日萬分之計算，違約金自本合同的應付款期限之日次日起算至實際付款之日止。逾期超過____日(該日期不得少于60日)后，甲方有權解除本合同。

　　第三章房屋交付

　　第八條甲、乙雙方按下列第____種約定確定該房屋交付使用日期：

　　1、本合同自甲乙雙方簽署之日起____日內，甲方向乙方交付該房屋。

　　2、甲方在收到乙方全部房價款之日起____日內，甲方向乙方交付該房屋。

　　3、__________________________________

　　第九條甲方向乙方保證在交付該房屋時：

　　(一)該房屋沒有產(chǎn)權糾紛;

　　(二)甲方未在該房屋上設定抵押權或甲方設定的抵押權已解除;

　　(三)該房屋應由甲方繳納的房屋維修資金已繳納完畢。

　　第十條乙方應在本合同第八條約定的房屋交付期限內到甲方要求的地點辦理房屋驗收交付手續(xù)。

　　驗收交付時，甲方應向乙方提交下列資料：

　　1、《住宅質量保證書》;

　　2、《住宅使用說明書》;

　　3、《前期物業(yè)管理服務合同》;

　　4、_____________________________________________。

　　乙方要求提供該房屋實測建筑面積有關材料的，甲方應如實提供。甲方不提供前款約定的材料，乙方有權拒絕接收該房屋，由此而產(chǎn)生的延期交房責任由甲方承擔。

　　第十一條該房屋的風險責任自該房屋交付之日起由甲方轉移給乙方。該房屋交付的標志為下列第項：

　　1、甲、乙雙方簽署房屋驗收交付文件。

　　2、_____________________________________________。

　　第十二條乙方未按本合同第八條約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的，甲方有權發(fā)出載明合理辦理驗收交付日期的書面催告書。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交付手續(xù)的，則自催告書規(guī)定的驗收交付日的次日起，該房屋的風險責任轉移由乙方承擔。

　　第十三條甲方逾期交付該房屋的，應向乙方支付違約金，違約金按總房價款的日萬分之____計算，違約金自本合同第八條約定的最后交付期限次日起算至實際交付之日止。逾期超過____日(該日期不得少于60日)，乙方有權解除本合同。

　　第四章房地產(chǎn)登記

　　第十四條甲、乙雙方約定，在______年___月___日前，雙方依法向房屋所在地房地產(chǎn)登記機構辦理價格申報、并申請該房屋的房地產(chǎn)轉移登記(辦理小產(chǎn)證)。

　　第十五條因甲方原因，致使乙方未能在該房屋交付之日起____日內取得房地產(chǎn)權證(小產(chǎn)證)，甲方應向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付房價款的日萬分之____計算，違約金自本條約定取得房地產(chǎn)權證最后期限的次日起算至房地產(chǎn)登記機構轉移登記完成之日止。

　　第五章房屋質量及保修

　　第十六條自該房屋交付之日起，甲方對該房屋負責保修，并從房地產(chǎn)權利轉移之日起繼續(xù)保修不得少于2年。保修時間和范圍見《住宅質量保證書》。

　　第十七條出現(xiàn)質量缺陷時，乙方可行使如下權利：

　　1、該房屋主體結構質量不合格的，乙方有權解除本合同。

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