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資產(chǎn)評(píng)估心得體會(huì)（通用11篇）
當(dāng)我們經(jīng)過(guò)反思，對(duì)生活有了新的看法時(shí)，通常就可以寫(xiě)一篇心得體會(huì)將其記下來(lái)，這樣能夠讓人頭腦更加清醒，目標(biāo)更加明確。那么如何寫(xiě)心得體會(huì)才能更有感染力呢？下面是小編幫大家整理的資產(chǎn)評(píng)估心得體會(huì)，歡迎大家分享。
資產(chǎn)評(píng)估心得體會(huì) 1
20xx年11月19日，我有幸加入了河北燕翔資產(chǎn)評(píng)估有限公司，主要從事撰寫(xiě)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。在工作期間我對(duì)估價(jià)行業(yè)做了一定的了解，對(duì)基本的辦公用品的使用有了一定的實(shí)際操作能力，同時(shí)我做了多份的報(bào)告，就一般的評(píng)估報(bào)告，根據(jù)市場(chǎng)價(jià)值我已經(jīng)能獨(dú)立完成。
一、工作內(nèi)容
在燕翔資產(chǎn)評(píng)估公司工作期間，我收獲了很多，不僅對(duì)學(xué)校中學(xué)到的知識(shí)進(jìn)行了實(shí)踐中的升華，也在工作經(jīng)歷中取得了不少的實(shí)踐心得，并且在同事的幫助下逐漸成長(zhǎng)。現(xiàn)就學(xué)習(xí)能力、工作心得和同事相處做一個(gè)小小的總結(jié)。
�。ㄒ唬⿲W(xué)習(xí)能力
“在大學(xué)里學(xué)的不是知識(shí)，而是一種叫做學(xué)習(xí)的能力”，參加工作后才能深刻體會(huì)這句話(huà)的含義。除了英語(yǔ)和計(jì)算機(jī)操作外，課本上學(xué)的理論知識(shí)用到的很少很少。在這個(gè)信息爆炸的時(shí)代，知識(shí)更新太快，靠原有的一點(diǎn)知識(shí)肯定是不行的。我們必須在工作中勤于動(dòng)手慢慢琢磨，不斷學(xué)習(xí)不斷積累。遇到不懂的'地方，自己先想方設(shè)法解決，實(shí)在不行可以虛心請(qǐng)教他人，而沒(méi)有學(xué)習(xí)能力的人遲早要被企業(yè)和社會(huì)所淘汰。
�。ǘ┩孪嗵�
在這幾個(gè)月的工作學(xué)習(xí)中，深刻的體會(huì)到了團(tuán)隊(duì)精神的重要性。燕翔評(píng)估的家人們都很友好，很有親和力，對(duì)我這個(gè)新人的到來(lái)也很歡迎和照顧。在這樣一個(gè)友好的團(tuán)隊(duì)里工作學(xué)習(xí)，我感到非常榮幸。11月下旬，評(píng)估部經(jīng)理傳了3份業(yè)務(wù)資料過(guò)來(lái)，要求我們協(xié)助出具報(bào)告。經(jīng)理讓我作為這個(gè)項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人，主要由我來(lái)撰寫(xiě)報(bào)告，再跟評(píng)估部的同事溝通這幾分報(bào)告的出具流程。在這個(gè)過(guò)程中，我懂得了同事之間應(yīng)該是最好的搭檔，每個(gè)成員都是責(zé)任中的一體，只有互相幫助、耐心細(xì)心才能把這個(gè)團(tuán)隊(duì)搞好，只有互相學(xué)習(xí)、和諧共處才能使這個(gè)團(tuán)隊(duì)不斷進(jìn)步。
二、工作體會(huì)
資產(chǎn)估價(jià)從表面上看，好像是估價(jià)人員在給資產(chǎn)定價(jià)估價(jià)人員認(rèn)為值多少錢(qián)就值多少錢(qián)。但實(shí)際上，資產(chǎn)估價(jià)不應(yīng)是估價(jià)人員的主觀(guān)隨意定價(jià)，而應(yīng)是估價(jià)人員模擬市場(chǎng)形成價(jià)格的機(jī)制和過(guò)程，將客觀(guān)存在的資產(chǎn)價(jià)格或價(jià)值揭示、顯示出來(lái)，是科學(xué)與藝術(shù)的有機(jī)結(jié)合。要做好資產(chǎn)估價(jià)，不僅需要通曉資產(chǎn)估價(jià)的理論、方法和技巧，還需要具備資產(chǎn)制度政策、開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，以及經(jīng)濟(jì)、建筑、城市規(guī)劃、法律等多方面的知識(shí)，需要理論與實(shí)踐高度結(jié)合。
河北燕翔資產(chǎn)評(píng)估有限公司管理和業(yè)務(wù)都較為合理、規(guī)范化，內(nèi)部員工辦事效率高，做事積極主動(dòng)，高層管理人員對(duì)員工都很信任和支持，使其取得了不錯(cuò)的成績(jī)及經(jīng)濟(jì)效益。
在工作期間，我對(duì)自己的專(zhuān)業(yè)知識(shí)及與專(zhuān)業(yè)相關(guān)的評(píng)估行業(yè)都有了深刻地認(rèn)識(shí)，對(duì)社會(huì)的人際關(guān)系的復(fù)雜性也有了一定的感觸。經(jīng)過(guò)近兩個(gè)月的工作，讓我開(kāi)始為自己的將來(lái)深深的思考，為生活的不易感嘆，更催生了我學(xué)習(xí)欲望以及堅(jiān)定做個(gè)全面發(fā)展的工作者的決心。轉(zhuǎn)眼間，自己已經(jīng)走上工作崗位了，我知道，工作只是一個(gè)前奏，未來(lái)的路還需要我更加踏實(shí)地去行走。
三、工作總結(jié)
在短短兩個(gè)月的工作中，我能夠做到端正工作態(tài)度，并認(rèn)真及時(shí)完成了工作，有吃苦耐勞的精神，并能在前輩的耐心指導(dǎo)下掌握有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估知識(shí)及實(shí)踐操作技能，能運(yùn)用辦公軟件以提高工作效率來(lái)應(yīng)對(duì)工作。然而在此期間我也看到了自身的很多不足之處，如具備的專(zhuān)業(yè)知識(shí)還不夠，理論知識(shí)欠缺、不扎實(shí)，關(guān)注資產(chǎn)等有關(guān)訊息信息不夠全面，經(jīng)驗(yàn)不足不善于與客戶(hù)進(jìn)行溝通以達(dá)到有效合作意向，以及對(duì)于一些問(wèn)題處理的不夠沉著和果斷。
從這次工作中我更清楚認(rèn)識(shí)到了理論與實(shí)踐相結(jié)合的重要性，我決心在以后的學(xué)習(xí)工作中不斷豐富自身的業(yè)務(wù)知識(shí)和素養(yǎng)，努力提升專(zhuān)業(yè)知識(shí)，掌握職業(yè)技能，做到在實(shí)踐中不斷發(fā)掘問(wèn)題并總結(jié)經(jīng)驗(yàn)。我會(huì)更加注意信息獲取方式，以獲得更多有效信息資源，隨時(shí)了解市場(chǎng)行情及變化，爭(zhēng)取能夠更好更快地融入社會(huì)，在工作崗位上踏實(shí)穩(wěn)步地前進(jìn)，從而實(shí)現(xiàn)自己的人生價(jià)值追求。
資產(chǎn)評(píng)估心得體會(huì) 2
這學(xué)期學(xué)習(xí)了資產(chǎn)評(píng)估，讓我深深的感受到了自己需要學(xué)的東西還有很多，里面涉及的方方面面都很實(shí)用，不管是以后買(mǎi)房子又或者是干那行，都給自己打下了良好的基礎(chǔ)。
下面簡(jiǎn)單介紹下資產(chǎn)評(píng)估學(xué)的內(nèi)容。
�。ㄒ唬┗驹u(píng)估程序的規(guī)定
《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則評(píng)估程序》中規(guī)定基本評(píng)估程序?yàn)?個(gè)步驟，《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(jiàn)（試行）》規(guī)定評(píng)估程序?yàn)?5個(gè)步驟。前者對(duì)后者部分步驟進(jìn)行了合并和摒棄，使基本評(píng)估程序更加簡(jiǎn)潔、科學(xué)、合理。《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則評(píng)估程序》也有其創(chuàng)新和靈活的地方，如規(guī)定“注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師不得隨意刪減基本評(píng)估程序”但同時(shí)又規(guī)定“注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師在執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)過(guò)程中，由于受到客觀(guān)限制，無(wú)法或者不能完全履行評(píng)估程序，可以根據(jù)能否采取必要措施彌補(bǔ)程序缺失和是否對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生重大影響，決定繼續(xù)執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)或者終止評(píng)估業(yè)務(wù)”，這打破了我們以往認(rèn)為只要簽訂了評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)，就必須履行評(píng)估程序、執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)的誤解，有利于我們防范執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。
�。ǘ┟鞔_評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)
《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則評(píng)估程序》“明確評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)”部分包括了資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范中的“明確評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象和范圍”（第一步驟）；“選取評(píng)估基準(zhǔn)日”（第三步驟），并且還規(guī)定了應(yīng)當(dāng)明確“委托方、產(chǎn)權(quán)持有者和委托方以外的其他評(píng)估報(bào)告使用者”、“價(jià)值類(lèi)型”、“評(píng)估報(bào)告使用限制”等，這些都是與以往規(guī)定不同的地方，這部分內(nèi)容是報(bào)告準(zhǔn)則和資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類(lèi)型指導(dǎo)意見(jiàn)相關(guān)內(nèi)容的體現(xiàn)。
�。ㄈ┖炗啒I(yè)務(wù)約定書(shū)、編制評(píng)估計(jì)劃
二者在這兩個(gè)階段內(nèi)容大致是相同的，由于《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則業(yè)務(wù)約定書(shū)》已經(jīng)發(fā)布，業(yè)務(wù)約定書(shū)的內(nèi)容更加規(guī)范化，如增加了“評(píng)估報(bào)告使用者”、“評(píng)估報(bào)告的使用限制”、“約定中止履行和解除業(yè)務(wù)約定書(shū)”等內(nèi)容，更好的回避了我們的執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)�！顿Y產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則評(píng)估程序》中規(guī)定注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)編制評(píng)估計(jì)劃，并且應(yīng)當(dāng)將編制的評(píng)估計(jì)劃報(bào)評(píng)估機(jī)構(gòu)相關(guān)負(fù)責(zé)人審核、批準(zhǔn)，強(qiáng)調(diào)了評(píng)估計(jì)劃的`重要性。
�。ㄋ模┈F(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，收集評(píng)估資料
《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則評(píng)估程序》這兩個(gè)環(huán)節(jié)涵蓋了《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(jiàn)（試行）》“指導(dǎo)資產(chǎn)占有單位清查、填報(bào)資產(chǎn)，搜集準(zhǔn)備資料”（第五步驟）；“檢查核實(shí)資產(chǎn)，驗(yàn)證資料”（第六步驟）；“檢測(cè)鑒定資產(chǎn)”（第七步驟）。在資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)階段，《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則評(píng)估程序》規(guī)定應(yīng)當(dāng)要求委托方提供涉及評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍的詳細(xì)資料，要求其對(duì)提供明細(xì)表及相關(guān)證明材料以簽證、蓋章或者其他方式進(jìn)行確認(rèn)，而《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(jiàn)（試行）》要求資產(chǎn)占有單位進(jìn)行全面清查盤(pán)點(diǎn)，填寫(xiě)各類(lèi)資產(chǎn)和負(fù)債清查評(píng)估明細(xì)表，評(píng)估機(jī)構(gòu)要給予必要的指導(dǎo)，提出具體要求�！顿Y產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則評(píng)估程序》強(qiáng)調(diào)了評(píng)估申報(bào)是委托方的工作內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)向評(píng)估機(jī)構(gòu)提供其申報(bào)資料并加以確認(rèn)。根據(jù)評(píng)估基本準(zhǔn)則規(guī)定“提供必要的資料并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性、完整性，恰當(dāng)使用評(píng)估報(bào)告是委托方和相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任”，《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則評(píng)估程序》減輕了評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估師在評(píng)估申報(bào)階段的工作內(nèi)容，強(qiáng)化了委托方和相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任�！顿Y產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則評(píng)估程序》規(guī)定注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)評(píng)估業(yè)務(wù)具體情況對(duì)評(píng)估對(duì)象進(jìn)行“適當(dāng)”的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，規(guī)定在執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查時(shí)無(wú)法或者不宜對(duì)評(píng)估范圍內(nèi)所有資產(chǎn)、負(fù)債等有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行逐項(xiàng)調(diào)查的，可以根據(jù)重要程度采用抽樣等方式進(jìn)行調(diào)查。而《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(jiàn)（試行）》詳細(xì)規(guī)定了要逐項(xiàng)核查建筑物、機(jī)器設(shè)備、在建工程；逐筆檢查長(zhǎng)期投資、無(wú)形資產(chǎn)等資產(chǎn)及負(fù)債�！顿Y產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則評(píng)估程序》創(chuàng)新的提出了可以采用抽樣的方式進(jìn)行調(diào)查，此規(guī)定使事務(wù)所在執(zhí)行大型、超大型評(píng)估業(yè)務(wù)時(shí)可以節(jié)約成本�！顿Y產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則評(píng)估程序》詳細(xì)規(guī)定了注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)收集的評(píng)估資料、收集資料的相關(guān)途徑，并規(guī)定應(yīng)當(dāng)對(duì)評(píng)估資料進(jìn)行必要分析、歸納和整理，形成評(píng)定估算的依據(jù)。而《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(jiàn)（試行）》該部分內(nèi)容則相對(duì)較少，對(duì)比可以發(fā)現(xiàn)新的評(píng)估程序在簡(jiǎn)化現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查內(nèi)容的同時(shí)，強(qiáng)調(diào)了收集評(píng)估資料、進(jìn)行必要分析、歸納和整理的內(nèi)容。在現(xiàn)實(shí)中我們的評(píng)估機(jī)構(gòu)往往在評(píng)估的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查階段耗費(fèi)了大量的工作時(shí)間和人力物力，而忽視了對(duì)評(píng)估資料的收集、分析和整理，從而在價(jià)值估算階段對(duì)相關(guān)參數(shù)的選取缺乏相關(guān)的資料和證據(jù)，使評(píng)估結(jié)果的科學(xué)性和公允性受到影響。
�。ㄎ澹┰u(píng)定估算、編制和提交評(píng)估報(bào)告
《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則評(píng)估程序》中評(píng)定估算包括“恰當(dāng)選取評(píng)估方法”、“進(jìn)行分析、計(jì)算和判斷，形成初步評(píng)估結(jié)論”、“對(duì)形成的初步評(píng)估結(jié)論進(jìn)行綜合分析，形成最終評(píng)估結(jié)論”，《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(jiàn)（試行）》評(píng)定估算包括“分析確定評(píng)估結(jié)果”、“分類(lèi)撰寫(xiě)資產(chǎn)評(píng)估說(shuō)明”、“填寫(xiě)完成各類(lèi)資產(chǎn)負(fù)債清查評(píng)估明細(xì)表”。經(jīng)過(guò)對(duì)比我們發(fā)現(xiàn)，新的評(píng)估程序強(qiáng)調(diào)了采取多種評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)定估算，而沒(méi)有提及撰寫(xiě)資產(chǎn)評(píng)估說(shuō)明和填寫(xiě)資產(chǎn)評(píng)估清查評(píng)估明細(xì)表的內(nèi)容，我們是否可以認(rèn)為在以后的評(píng)估工作中可以不必進(jìn)行此方面的工作。但本人認(rèn)為雖然資產(chǎn)評(píng)估說(shuō)明和資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表千篇一律、流于形式，但評(píng)估說(shuō)明和明細(xì)表有助于我們更好的理解評(píng)估結(jié)果，讓外界也能更好的解讀評(píng)估報(bào)告，能夠看懂評(píng)估結(jié)果。如果缺少這部分內(nèi)容，能否以“賬面調(diào)整說(shuō)明”、“參數(shù)選取說(shuō)明”等相關(guān)文字說(shuō)明來(lái)替代，附于各科目的工作底稿中�！顿Y產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則評(píng)估程序》規(guī)定“注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師提交正式評(píng)估報(bào)告前，可以在不影響對(duì)最終評(píng)估結(jié)論進(jìn)行獨(dú)立判斷的前提下，與委托方或者委托方許可的相關(guān)當(dāng)事方就評(píng)估報(bào)告有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行必要溝通”，新的評(píng)估程序提出可以就評(píng)估報(bào)告相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行必要溝通，這與以往相比是個(gè)創(chuàng)新。但此環(huán)節(jié)并沒(méi)有列入基本評(píng)估程序中，而如何進(jìn)行必要的溝通，是否僅限于評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容，值得我們深思。我們?cè)谠u(píng)估實(shí)踐中有這樣的體會(huì)，評(píng)估工作后與委托方或相關(guān)當(dāng)事方溝通非常重要，它關(guān)系到能否認(rèn)同評(píng)估結(jié)果，能否支付評(píng)估費(fèi)用。在溝通的過(guò)程中，委托方或者相關(guān)當(dāng)事方不僅專(zhuān)注評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容和形式，更關(guān)注評(píng)估結(jié)果的由來(lái)，因此溝通時(shí)不僅限于評(píng)估報(bào)告的層次，還深入到評(píng)估明細(xì)表的各個(gè)科目甚至具體到每個(gè)評(píng)估實(shí)物。同時(shí)評(píng)估后的溝通過(guò)程又是比較敏感的，如果評(píng)估結(jié)果出現(xiàn)較大的調(diào)整，企業(yè)職工和司法部門(mén)往往對(duì)溝通的過(guò)程提出質(zhì)疑。因此如何在不影響對(duì)最終評(píng)估結(jié)論進(jìn)行獨(dú)立判斷的前提下，進(jìn)行必要的溝通，如何在溝通的過(guò)程中維護(hù)社會(huì)公眾的利益和資產(chǎn)評(píng)估各方當(dāng)事人的合法權(quán)益，如何在此過(guò)程中規(guī)避評(píng)估機(jī)構(gòu)和注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師的執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，是各個(gè)評(píng)估機(jī)構(gòu)所要研究的課題。
資產(chǎn)評(píng)估是一門(mén)高深的學(xué)問(wèn)，需要我們不斷的去創(chuàng)新，去挖掘，去研究。因此，我們要好好學(xué)習(xí)，天天向上，不能辜負(fù)了老師的一片心意。
資產(chǎn)評(píng)估心得體會(huì) 3
隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的建立和完善，尤其是國(guó)有企業(yè)改革的深化和生產(chǎn)要素市場(chǎng)的發(fā)育，使資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓和資產(chǎn)重組等各種形式的產(chǎn)權(quán)交易日益頻繁，資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)這種為市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)因此應(yīng)運(yùn)而生且蓬勃發(fā)展，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)和發(fā)展中發(fā)揮越來(lái)越重要的作用。但在我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制不斷深化的形勢(shì)下，評(píng)估市場(chǎng)不斷壯大對(duì)評(píng)估業(yè)的要求越來(lái)越高。
通過(guò)本課程的'學(xué)習(xí)，能夠正確認(rèn)識(shí)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下資產(chǎn)評(píng)估的地位和作用，比較全面地了解資產(chǎn)評(píng)估的理論與方法，深刻認(rèn)識(shí)資產(chǎn)評(píng)估的基本規(guī)律，培養(yǎng)其正確分析、解決資產(chǎn)評(píng)估問(wèn)題的能力，使之受業(yè)后能夠較好地適應(yīng)經(jīng)濟(jì)工作的需要。通過(guò)本課程的學(xué)習(xí)，使學(xué)員能夠參加注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試。資產(chǎn)評(píng)估是為適應(yīng)我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的要求，維護(hù)產(chǎn)權(quán)交易各方權(quán)益，保證資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)機(jī)制有效進(jìn)行而建立的一門(mén)新興的應(yīng)用型學(xué)科。該學(xué)科以中國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下的資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)為主要研究領(lǐng)域，以社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中產(chǎn)權(quán)活動(dòng)所涉及的資產(chǎn)評(píng)估行為中的基本理論及其變化規(guī)律為基本研究對(duì)象。
作為一門(mén)應(yīng)用型學(xué)科它具有以下特點(diǎn)：第一，強(qiáng)調(diào)實(shí)用性，強(qiáng)調(diào)經(jīng)驗(yàn)判斷，專(zhuān)業(yè)技術(shù)和定量分析，解決實(shí)際問(wèn)題。第二，強(qiáng)調(diào)等多方面知識(shí)綜合應(yīng)用，涉及市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、經(jīng)濟(jì)理論、管理理論、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)、專(zhuān)業(yè)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)法、情報(bào)信息理論等。第三，學(xué)科發(fā)展很快，知識(shí)經(jīng)濟(jì)到來(lái)促進(jìn)許多新的評(píng)估領(lǐng)域，主要表現(xiàn)為無(wú)形資產(chǎn)方面，例如軟件、創(chuàng)意、信譽(yù)等。信息網(wǎng)絡(luò)的出現(xiàn)使資產(chǎn)評(píng)估手段、工作效率都有了極大的變化。資產(chǎn)評(píng)估是一門(mén)高深的學(xué)問(wèn)，需要我們不斷的去創(chuàng)新，去挖掘，去研究
資產(chǎn)評(píng)估心得體會(huì) 4
本次課程設(shè)計(jì)的目的在于要求我們掌握資產(chǎn)評(píng)估的含義、目的、原則、依據(jù)等；能結(jié)合實(shí)際熟練運(yùn)用資產(chǎn)評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估，規(guī)范編寫(xiě)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)；培養(yǎng)和提高我們應(yīng)用資產(chǎn)評(píng)估的基本原理和方法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的`綜合素質(zhì)和能力。由于小組分工的原因，我負(fù)責(zé)了自己擅長(zhǎng)的部分，沒(méi)有參與評(píng)估對(duì)象的實(shí)地考察和數(shù)據(jù)收集。我主要負(fù)責(zé)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)的撰寫(xiě)和資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告演示文稿的制作。雖然我沒(méi)有參與這次課程設(shè)計(jì)技術(shù)性的工作，但也通過(guò)撰寫(xiě)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)長(zhǎng)了一些上課時(shí)因開(kāi)小差而漏掉的知識(shí)點(diǎn)。也通過(guò)和小組成員的討論與交流，粗略掌握了資產(chǎn)評(píng)估的原則、依據(jù)、方法等。
小組成員在數(shù)據(jù)收集和數(shù)據(jù)處理過(guò)程中遇到了不少困難，最大的原因在于理論知識(shí)的欠缺。這一問(wèn)題讓我明白雖然認(rèn)識(shí)源于實(shí)踐，但同時(shí)實(shí)踐也需要認(rèn)識(shí)為前提。只有扎實(shí)的理論基礎(chǔ)知識(shí)，才能更好地指導(dǎo)實(shí)踐。
通過(guò)這次學(xué)習(xí)，讓我對(duì)各種房地產(chǎn)估價(jià)的方法都有了大概的了解，學(xué)會(huì)了房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告的格式，深刻地認(rèn)識(shí)了評(píng)估方法及其使用房地產(chǎn)類(lèi)型，正所謂，坐而言不如立而行，對(duì)于這些房地產(chǎn)評(píng)估的方法還是應(yīng)該自己動(dòng)手實(shí)際運(yùn)用才會(huì)有深刻理解。同時(shí)還深刻懂得了團(tuán)隊(duì)合作的重要性，分工明確往往能達(dá)到事半功倍的效果。
資產(chǎn)評(píng)估心得體會(huì) 5
這個(gè)學(xué)期有幸參加由張老師講授的《資產(chǎn)評(píng)估學(xué)》課程的學(xué)習(xí)，張老師深入淺出的講授令我對(duì)資產(chǎn)評(píng)估理論以及實(shí)踐的理解又加深了一層，受益匪淺。雖然課程學(xué)習(xí)業(yè)已結(jié)束，但是張老師教授給我們的理論知識(shí)以及實(shí)踐知識(shí)一定會(huì)對(duì)我們知識(shí)面的拓展以及今天的研究起到重要的作用與影響。
先來(lái)談?wù)勥@個(gè)學(xué)期我學(xué)習(xí)到的內(nèi)容。
資產(chǎn)評(píng)估就是對(duì)資產(chǎn)重新估價(jià)的過(guò)程，是一種動(dòng)態(tài)性、市場(chǎng)化活動(dòng)，具有不確定性的特點(diǎn)，其評(píng)定價(jià)格也是一種模擬價(jià)格。因此，資產(chǎn)評(píng)估需要規(guī)范進(jìn)行。資產(chǎn)評(píng)估作為我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中一個(gè)重要的中介服務(wù)行業(yè)，在社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)體制改革中發(fā)揮著十分重要的作用，已經(jīng)成為社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)不可或缺的重要組成部分。在通常情況下，資產(chǎn)評(píng)估具有時(shí)點(diǎn)性、市場(chǎng)性、預(yù)測(cè)性、公正性和咨詢(xún)性。資產(chǎn)評(píng)估的基本要素包括評(píng)估主體、評(píng)估對(duì)象、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估目的、評(píng)估原則、價(jià)值類(lèi)型、評(píng)估程序及評(píng)估方法八個(gè)構(gòu)成要素。價(jià)值類(lèi)型是對(duì)評(píng)估價(jià)值的質(zhì)的規(guī)定，它取決于評(píng)估目的。評(píng)估程序是資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的工作步驟。評(píng)估方法是估算資產(chǎn)價(jià)值所必需的特定技術(shù)方法。資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)是資產(chǎn)評(píng)估工作得以進(jìn)行的前提假設(shè)，包括繼續(xù)使用假設(shè)、公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)和清算假設(shè)。進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估應(yīng)當(dāng)遵循以下規(guī)則：
1、資產(chǎn)評(píng)估工作必須由專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)和有專(zhuān)業(yè)知識(shí)的人員擔(dān)任；
2、資產(chǎn)評(píng)估必須有法律依據(jù)和依照有關(guān)法規(guī)、政策進(jìn)行；
3、資產(chǎn)評(píng)估必須遵循適用的原則；
4、資產(chǎn)評(píng)估必須符合規(guī)定的評(píng)估程序和標(biāo)準(zhǔn)；
5、資產(chǎn)評(píng)估必須運(yùn)用科學(xué)的評(píng)估方法和統(tǒng)一的貨幣單位計(jì)價(jià)。
從事資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)和人員，是資產(chǎn)評(píng)估工作中的主體，必須符合國(guó)家在資產(chǎn)評(píng)估方面的有關(guān)規(guī)定，即具有從事該項(xiàng)業(yè)務(wù)的行業(yè)及職業(yè)資格并登記注冊(cè)。
資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象是資產(chǎn)，這似乎毋庸質(zhì)疑。資產(chǎn)，從理論上來(lái)講是被特定權(quán)利主體擁有或控制并能為其帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的經(jīng)濟(jì)資源，資產(chǎn)還具有價(jià)值和交換價(jià)值的特點(diǎn)，是用來(lái)作為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和價(jià)值交換的資本。資產(chǎn)評(píng)估的目的主要是估算出被評(píng)資產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)市場(chǎng)價(jià)值，也就是說(shuō)，將資產(chǎn)的歷史成本估算為現(xiàn)實(shí)成本。它直接決定和制約資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類(lèi)型的確定和評(píng)估方法及參數(shù)的選擇。
國(guó)家的有關(guān)規(guī)定是指資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)所應(yīng)當(dāng)遵守的有關(guān)法律、法規(guī)、政策文件等，它是資產(chǎn)評(píng)估的依據(jù)。資產(chǎn)評(píng)估原則是規(guī)范評(píng)估行為和業(yè)務(wù)的準(zhǔn)則。規(guī)定評(píng)估原則是為了確保不同的估價(jià)人員在遵循規(guī)定的估價(jià)程序，采用適宜的估價(jià)方法和正確的處理方式的前提下，對(duì)同一估價(jià)對(duì)象的估價(jià)結(jié)果能具有一致性。資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)原則包括貢獻(xiàn)原則、替代原則、預(yù)期收益原則、最佳（也稱(chēng)最高最佳）使用原則。我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)：政府在資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展中發(fā)揮著重要作，我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估存在的問(wèn)題:政出多門(mén)，行業(yè)管理有待統(tǒng)一;評(píng)估準(zhǔn)則不統(tǒng)一，執(zhí)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)滯后;資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)規(guī)模較小，獨(dú)立性較差;執(zhí)業(yè)人員職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)水平參差不齊，職業(yè)教育有待提高。
企業(yè)價(jià)值評(píng)估，是指注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師對(duì)評(píng)估基準(zhǔn)日特定目的下企業(yè)整體價(jià)值、股東全部權(quán)益價(jià)值或部分權(quán)益價(jià)值進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)并撰寫(xiě)報(bào)告書(shū)的行為和過(guò)程。企業(yè)價(jià)值評(píng)估是將一個(gè)企業(yè)作為一個(gè)有機(jī)整體，依據(jù)其擁有或占有的全部資產(chǎn)狀況和整體獲利能力，充分考慮影響企業(yè)獲利能力的各種因素，結(jié)合企業(yè)所處的宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)環(huán)境及行業(yè)背景，對(duì)企業(yè)整體公允市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行的綜合性評(píng)估。產(chǎn)價(jià)值評(píng)估法是利用企業(yè)現(xiàn)存的財(cái)務(wù)報(bào)表記錄，對(duì)企業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行分項(xiàng)評(píng)估，主要有賬面價(jià)值法（加和法）、現(xiàn)金量貼現(xiàn)法（收益法）。
資產(chǎn)評(píng)估事業(yè)在我國(guó)有了很大發(fā)展。資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)之間，既有著內(nèi)在聯(lián)系，又存在一些在實(shí)際工作中易被忽視的區(qū)別。研究二者之間的關(guān)系，可以更深刻地認(rèn)識(shí)資產(chǎn)評(píng)估，更好地利用會(huì)計(jì)信息為評(píng)估服務(wù)，從而提高資產(chǎn)評(píng)估質(zhì)量。資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)的聯(lián)系：
1、資產(chǎn)評(píng)估中大量運(yùn)用現(xiàn)代會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)方法；
2.會(huì)計(jì)數(shù)據(jù)是資產(chǎn)評(píng)估的重要依據(jù)
另外理論源于實(shí)踐且應(yīng)該也必須可以指導(dǎo)實(shí)踐：資產(chǎn)評(píng)估理論研究源于資產(chǎn)評(píng)估實(shí)踐的興起，而從上世紀(jì)90年代在中國(guó)得以蓬勃發(fā)展的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)來(lái)說(shuō)，尤其渴望有完整的、成體系的資產(chǎn)評(píng)估理論來(lái)對(duì)其不斷豐富的實(shí)踐進(jìn)行指導(dǎo)�？梢哉f(shuō)，中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估理論的研究是緣起于資產(chǎn)評(píng)估實(shí)踐的不斷發(fā)展。資產(chǎn)評(píng)估中使用的一些評(píng)估方法等都是在實(shí)踐中進(jìn)行不斷的總結(jié)與修正才得以完善的，而現(xiàn)實(shí)中也要求有更加好的資產(chǎn)評(píng)估方法來(lái)適應(yīng)現(xiàn)實(shí)的需要。在對(duì)實(shí)踐的認(rèn)識(shí)和總結(jié)中，才不斷形成各種豐富的資產(chǎn)評(píng)估理論與方法體系。這也對(duì)我們今后從事理論研究或是實(shí)踐工作有很好的啟示，那便是，理論不能脫離實(shí)踐，同時(shí)實(shí)踐也離不開(kāi)理論的指導(dǎo)。從事各項(xiàng)實(shí)踐活動(dòng)，必須建立在有很好的理論基礎(chǔ)之上的，同時(shí)在在實(shí)踐中不斷的`總結(jié)與思考實(shí)踐工作中出現(xiàn)的問(wèn)題，才能不斷更新和掌握好理論知識(shí)，以更好的指導(dǎo)實(shí)踐。
下面是我對(duì)《資產(chǎn)評(píng)估》課程教學(xué)方法與教學(xué)內(nèi)容上的一點(diǎn)認(rèn)識(shí)：資產(chǎn)評(píng)估是一門(mén)實(shí)踐性很強(qiáng)的課程，張宏祿老師在講授的時(shí)候，很好的考慮到了由于我們都是只知道理論知識(shí)的學(xué)生，缺乏實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)。所以，講授過(guò)程中張宏祿老師主要以與資產(chǎn)評(píng)估實(shí)踐聯(lián)系密切的評(píng)估業(yè)務(wù)作評(píng)估方法上的介紹，如機(jī)械設(shè)備評(píng)估、建筑物評(píng)估等，而針對(duì)資產(chǎn)評(píng)估基本理論方面的似乎沒(méi)有做詳細(xì)的介紹和教授。但是，我認(rèn)為，作為財(cái)經(jīng)院校的學(xué)生，并且是財(cái)務(wù)或者是會(huì)計(jì)專(zhuān)業(yè)的學(xué)生，而且已經(jīng)接受了三年多的專(zhuān)業(yè)理論學(xué)習(xí)，對(duì)于一些具體的評(píng)估方法的認(rèn)識(shí)應(yīng)該能有比較好的基礎(chǔ)了，通過(guò)上課時(shí)候張宏祿老師的指點(diǎn)以及指教，課后再加以自學(xué)，應(yīng)該也能有比較好的掌握。所以，我認(rèn)為張老師您在課堂上可以對(duì)一些具體一點(diǎn)的評(píng)估業(yè)務(wù)以及評(píng)估方法進(jìn)行指點(diǎn)，而重點(diǎn)介紹資產(chǎn)評(píng)估的基本理論方面的，比如說(shuō)資產(chǎn)評(píng)估目標(biāo)理論、資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)、資產(chǎn)評(píng)估本質(zhì)理論等等，以及資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的構(gòu)建、最新發(fā)展等等，或是資產(chǎn)評(píng)估理論的最新發(fā)展、理論研究中的一些熱點(diǎn)問(wèn)題等等。
以上僅僅是我的一點(diǎn)個(gè)人愚見(jiàn)，如果有不當(dāng)?shù)牡胤竭�敬請(qǐng)張宏祿老師見(jiàn)諒！通過(guò)一個(gè)學(xué)期的學(xué)習(xí)，讓我深刻感受到了張宏祿老師的強(qiáng)烈的責(zé)任感以及豐富的教學(xué)方法，對(duì)課程的講授始終都是本著從學(xué)生的具體情況出發(fā)，并結(jié)合課堂討論、學(xué)生進(jìn)行演講等豐富多彩的教學(xué)方法，讓我們都學(xué)習(xí)到了不少新的知識(shí)。在這里深深感謝張宏祿老師。
資產(chǎn)評(píng)估心得體會(huì) 6
今天是四月二十五日，為期一周的關(guān)于“資產(chǎn)評(píng)估”專(zhuān)業(yè)認(rèn)識(shí)實(shí)習(xí)生活結(jié)束了，但這些天的實(shí)習(xí)生活給我留下了非常深刻的印象。這次實(shí)習(xí)讓我對(duì)自身的專(zhuān)業(yè)有了初步但較為全面的理解，更讓我懂得了許多在學(xué)校中學(xué)習(xí)不到的寶貴經(jīng)驗(yàn)。這次實(shí)習(xí)可以算是我們第一次這么近距離的和這個(gè)社會(huì)的接觸。很感謝這一段短暫而別有意味的實(shí)習(xí)時(shí)光，對(duì)我未來(lái)的社會(huì)。工作生活都會(huì)起到很重要的作用。
第一天我們?cè)趯W(xué)校的第一教學(xué)樓聽(tīng)老師向我們宣讀了本次實(shí)習(xí)的綱要和目標(biāo)，對(duì)我們進(jìn)行了實(shí)習(xí)動(dòng)員，讓我們對(duì)這次寶貴的實(shí)習(xí)機(jī)會(huì)有了個(gè)較為全面的理解。這次實(shí)習(xí)的內(nèi)容包括：了解資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)特點(diǎn)及培養(yǎng)目標(biāo)和個(gè)人能力;到中和資產(chǎn)評(píng)估有限公司吉林分公司認(rèn)識(shí)學(xué)習(xí);在實(shí)習(xí)基地參觀(guān)學(xué)習(xí)資產(chǎn)評(píng)估工作的業(yè)務(wù)流程;學(xué)習(xí)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展的'專(zhuān)題講座以及學(xué)習(xí)大學(xué)生職業(yè)規(guī)劃的專(zhuān)題講座。
在四月二十三日上午的“資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)發(fā)展專(zhuān)題講座”中，我們從老師的描繪中了解到目前資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)的狀況以及發(fā)展前景。我國(guó)目前已發(fā)布的評(píng)估準(zhǔn)則有《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》,《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——無(wú)形資產(chǎn)》和《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》以及《珠寶首飾評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)》等四個(gè)指導(dǎo)意見(jiàn)。老師強(qiáng)調(diào)“公允價(jià)值”很重要，公允價(jià)值在17項(xiàng)具體會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中大量運(yùn)用。但因?yàn)槲覀兩形撮_(kāi)展專(zhuān)業(yè)課程，所以老師建議我們?cè)谥匾暋肮蕛r(jià)值”的同時(shí)認(rèn)真研讀資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則中的程序準(zhǔn)則和工作底稿準(zhǔn)則，對(duì)程序準(zhǔn)則和工作底稿準(zhǔn)則爛熟于心，才能在今后的學(xué)習(xí)工作中更好地進(jìn)步。同時(shí)老師強(qiáng)調(diào)我們不僅要把學(xué)校開(kāi)展的金融類(lèi)基礎(chǔ)課程學(xué)好，更要“博學(xué)”，這個(gè)社會(huì)中只有博學(xué)的人才能真正可以稱(chēng)之為行業(yè)精英。因此老師根據(jù)多年的教學(xué)工作經(jīng)驗(yàn)，建議我們涉及有關(guān)土地估價(jià)、房地產(chǎn)估價(jià)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人以及物業(yè)管理方面的書(shū)籍，以便為以后我們考取這些有用的證件做好知識(shí)的儲(chǔ)備和積累。
如果說(shuō)四月二十三日的專(zhuān)題講座讓我們對(duì)“資產(chǎn)評(píng)估”這門(mén)可愛(ài)可敬的專(zhuān)業(yè)心向往之的話(huà)，那么昨天也就是四月二十四日我們前往中和資產(chǎn)評(píng)估有限公司吉林分公司進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)的參觀(guān)和學(xué)習(xí)則讓我們對(duì)未來(lái)真正踏入資產(chǎn)評(píng)估這門(mén)專(zhuān)業(yè)迫不及待起來(lái)。四月二十三日中午十二點(diǎn)二十，我們乘坐大巴來(lái)到位于長(zhǎng)春市的中和資評(píng)有限公司吉林分公司的工作場(chǎng)地。中和資產(chǎn)評(píng)估有限公司吉林分公司作為我們吉林工商學(xué)院的資產(chǎn)評(píng)估實(shí)習(xí)基地，歷年都會(huì)有大量師生赴次深入學(xué)習(xí)。在次我們認(rèn)真聽(tīng)取了分公司王老師對(duì)我們進(jìn)行的專(zhuān)題講座，現(xiàn)場(chǎng)氣氛活躍，掌聲迭起。王老師說(shuō)，資產(chǎn)評(píng)估可以說(shuō)涉及會(huì)計(jì)學(xué)，審計(jì)學(xué)，統(tǒng)計(jì)學(xué)，經(jīng)濟(jì)法，稅法，建筑工程以及機(jī)電設(shè)備等方面，可以說(shuō)是中介行業(yè)中博學(xué)的一枝。在講座中，王老師與我們分享了他多年的工作經(jīng)驗(yàn)，尤其是我印象深刻的是一句話(huà)——平等的基礎(chǔ)是相等。真如晨鐘暮鼓，非常直白地揭示了當(dāng)真社會(huì)的真實(shí)面貌，讓我們震撼。唯有自己努力，才能得到應(yīng)有的尊嚴(yán)。在最后，王老師特別強(qiáng)調(diào)了英語(yǔ)的重要性，讓我銘記在心。
從這次的實(shí)習(xí)中，我深刻認(rèn)識(shí)到了自身的不足。也更清楚認(rèn)識(shí)到理論與實(shí)踐相結(jié)合的重要性。
資產(chǎn)評(píng)估心得體會(huì) 7
編輯結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)合理，框架支點(diǎn)選擇得當(dāng)，流程模塊清晰有序，案例表格詳略搭配。
從評(píng)估行業(yè)多年的運(yùn)行發(fā)展來(lái)看，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)該具備以下基本素質(zhì)：
1.道德素質(zhì)
(1)遵紀(jì)守法。執(zhí)業(yè)中能夠嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估方面的法律、法規(guī)、規(guī)章和行業(yè)規(guī)范，能夠堅(jiān)決抵制違反法律法規(guī)的行為。
(2)恪守職責(zé)，客觀(guān)公正。不屈從來(lái)自任何方面的不正當(dāng)?shù)母深A(yù)，不以主觀(guān)好惡或成見(jiàn)行事，保證評(píng)估工作的客觀(guān)性和評(píng)估結(jié)論的公正性。
(3)廉潔自律。不利用自己執(zhí)業(yè)之便為個(gè)人謀取私利。
(4)保守秘密。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)中收集到的資料和情況，除得到資產(chǎn)評(píng)估當(dāng)事方的允許或法律法規(guī)要求公布者外，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格保守秘密，不得將任何資料和情況提供或泄露給第三者。
2.業(yè)務(wù)素質(zhì)
(1)專(zhuān)業(yè)理論知識(shí)。系統(tǒng)掌握資產(chǎn)評(píng)估的法規(guī)、理論和方法，通曉資產(chǎn)評(píng)估原理、估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)估原則、基本方法及其運(yùn)用。
(2)具有廣泛的'知識(shí)面。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要具備審計(jì)、財(cái)務(wù)、稅收、統(tǒng)計(jì)與預(yù)測(cè)、工程技術(shù)、法律法規(guī)、市場(chǎng)、金融、投資、計(jì)算機(jī)與數(shù)據(jù)庫(kù)、管理決策等方面的廣泛知識(shí)與工作經(jīng)驗(yàn)，從事證券業(yè)務(wù)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人還應(yīng)該掌握資產(chǎn)重組、證券法律法規(guī)等方面的知識(shí)。
(3)嫻熟的評(píng)估技巧和綜合判斷能力。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)該能夠根據(jù)評(píng)估對(duì)象的特點(diǎn)及評(píng)估時(shí)的市場(chǎng)狀況，選擇最適宜的評(píng)估方法，并能夠準(zhǔn)確判斷各種參數(shù)、指標(biāo)和計(jì)算公式，推導(dǎo)運(yùn)算是否正確合理，得出公允的評(píng)估結(jié)果。
(4)收集、分析和運(yùn)用資料的綜合能力。
(5)創(chuàng)新發(fā)展能力。隨著資產(chǎn)評(píng)估市場(chǎng)條件和環(huán)境的變化，在資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)中，會(huì)不斷出現(xiàn)新課題，需要評(píng)估人員加以研究和解決，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的創(chuàng)新和發(fā)展能力十分重要。
(6)較強(qiáng)的服務(wù)意識(shí)與溝通技巧。
3. 領(lǐng)導(dǎo)能力
(1)籌劃決策能力。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人能夠有效地組織和進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目的前期準(zhǔn)備工作，制訂合理的資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃，對(duì)評(píng)估工作實(shí)施科學(xué)決策。
(2)組織指揮能力。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)根據(jù)評(píng)估項(xiàng)目的特點(diǎn)，組建精干、高效的評(píng)估團(tuán)隊(duì)(項(xiàng)目組)，有效發(fā)揮項(xiàng)目組各專(zhuān)業(yè)評(píng)估小組的作用。
(3)協(xié)調(diào)能力。資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)的特點(diǎn)決定了項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須具備良好的協(xié)調(diào)能力，包括項(xiàng)目組內(nèi)部協(xié)調(diào)、與資產(chǎn)評(píng)估各當(dāng)事方的協(xié)調(diào)等。有的項(xiàng)目還涉及與其他中介機(jī)構(gòu)的協(xié)調(diào)。
(4)控制能力。資產(chǎn)評(píng)估中，需要對(duì)資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)的各個(gè)環(huán)節(jié)按照預(yù)先制訂的評(píng)估計(jì)劃進(jìn)行或根據(jù)變化了的情況及時(shí)修訂評(píng)估計(jì)劃，從而進(jìn)行有效的控制，這是確保評(píng)估工作順利完成的關(guān)鍵要素�？刂瓢▽�(duì)評(píng)估時(shí)間進(jìn)度的控制、對(duì)評(píng)估費(fèi)用的控制、對(duì)評(píng)估質(zhì)量的控制以及對(duì)評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)的突發(fā)事件的控制等。
(5)語(yǔ)言與邏輯能力�！百Y產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)”通常由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人來(lái)完成。合格的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)具備良好的語(yǔ)言和文字表達(dá)及邏輯分析能力。另外，隨著涉外資產(chǎn)評(píng)估活動(dòng)以及境內(nèi)外評(píng)估界的交流的增多，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人還應(yīng)較好地掌握一門(mén)外語(yǔ)。同時(shí)，還應(yīng)了解各地的風(fēng)土人情，達(dá)到溝通和交流的目的。
資產(chǎn)評(píng)估心得體會(huì) 8
從20XX年9月1日至今，我們小組展開(kāi)了一次關(guān)于房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估的課題研究，不管從研究的目的，用途還是成果來(lái)看，對(duì)我們來(lái)說(shuō)，都是一次巨大的進(jìn)步，光是積累的短暫的經(jīng)驗(yàn)和閱歷就讓我的認(rèn)識(shí)更深了一步，在這里，要感謝老師的指導(dǎo)，當(dāng)然，這次課題的順利進(jìn)行，更離不開(kāi)整個(gè)小組同學(xué)共同的努力，一個(gè)團(tuán)體所發(fā)揮的力量遠(yuǎn)比個(gè)人能力強(qiáng)的多。我在這次課題中積累出如下心得，我想拿出來(lái)和大家一起分享。
我負(fù)責(zé)的主要任務(wù)是資料收集、數(shù)據(jù)整理、表格編制、計(jì)算審核，下面我就從這幾個(gè)方面闡述一下我在這次研究中的心得體會(huì)。
首先，我來(lái)談一談資料收集，資料收集是整個(gè)研究的基礎(chǔ)，由于條件有限，我們也只能采用最簡(jiǎn)單最普遍的`收集方式，我們大量從網(wǎng)上搜集相關(guān)資料，在圖書(shū)館查閱相關(guān)文獻(xiàn)，并結(jié)合實(shí)地考察，不僅考察我們研究的對(duì)象，也考察研究對(duì)象周?chē)沫h(huán)境等對(duì)評(píng)估有影響的因素，更重要的是，我們收集到與研究對(duì)象類(lèi)似的案例，這使我們?cè)谠u(píng)估時(shí)不那么盲目，有了一定比較和參照依據(jù)。
數(shù)據(jù)整理是對(duì)我們所收集的數(shù)據(jù)做一個(gè)有效的整合和取舍，使我們收集到的數(shù)據(jù)能更好的為最終的評(píng)估結(jié)果服務(wù)，在數(shù)據(jù)整理時(shí)，我緊緊圍繞我們課題的研究目的，合理安排每一項(xiàng)數(shù)據(jù)，注意條理性，有針對(duì)性的將每一項(xiàng)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，使每一項(xiàng)數(shù)據(jù)都能物盡其用，比如我們收集到的信息有房地產(chǎn)的行情，周?chē)沫h(huán)境還有對(duì)象自身的因素，這些數(shù)據(jù)在整理時(shí)，我們不僅要能區(qū)別開(kāi)來(lái)，也要能找到他們之間的聯(lián)系。
說(shuō)到表格編制，這是個(gè)比較頭疼的活，表格要能清楚地反映研究的各項(xiàng)數(shù)據(jù)，將整理的所有數(shù)據(jù)有條理的又全面的反映在一張表格里，能使人一目了然。在這次研究中，我將研究對(duì)象自身的基本數(shù)據(jù)用表格的形式反映出來(lái)，同時(shí)根據(jù)收集到的數(shù)據(jù)，還編制出土地比較因素條件指數(shù)表，土地比較因素修正系數(shù)表，建安費(fèi)測(cè)算表等一系列對(duì)計(jì)算有用的表格，這樣一來(lái)，我們的計(jì)算就更加清晰完整。
上面的三個(gè)工作都做好了，計(jì)算審核也就迎刃而解了，房地產(chǎn)估價(jià)有三大基本方法，即比較法、成本法、收益法。除此之外，還有一些其大的估價(jià)方法，如假設(shè)開(kāi)發(fā)法、長(zhǎng)期趨勢(shì)法、路線(xiàn)價(jià)法、基準(zhǔn)地價(jià)修正法等。通過(guò)研究一些案例，可以看到，無(wú)論那種方法，最終還是由市場(chǎng)決定任何一項(xiàng)房地產(chǎn)估價(jià)的案例受市場(chǎng)這一因素的影響極大。影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素多而復(fù)雜，估價(jià)人員必須熟練地掌握各種影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素，以及它們是如何及在何種程度上影響房地產(chǎn)價(jià)格的。目前影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素主要有以下9類(lèi)：
1、自身因素。2、環(huán)境因素。3、人口因素。4、經(jīng)濟(jì)因素。5、社會(huì)因素。6、行政因素。7、心理因素。8、國(guó)際因素。9、其他因素。
價(jià)雖然應(yīng)按照上述程序進(jìn)行，但在實(shí)際估價(jià)中各個(gè)步驟之間并不是割裂的，相互之間回有一些交叉，甚至需要一定的反復(fù)。房地產(chǎn)估價(jià)總的要求是獨(dú)立、客觀(guān)、公正，在具體估價(jià)作業(yè)中應(yīng)遵循的原則主要有以下5項(xiàng)：
1、合法原則。2、最高最佳使用原則。3、替代原則。4、估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則。5、公平原則。
我們本次評(píng)估也采用適合我們?cè)u(píng)估對(duì)象的評(píng)估方法，并且根據(jù)評(píng)估對(duì)象的實(shí)際靈活變通，力求評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。
雖然只是一個(gè)假設(shè)性的課題研究，但我們依然可以學(xué)到書(shū)本上學(xué)不到的經(jīng)驗(yàn)，這對(duì)以后我們從事資產(chǎn)評(píng)估方面的工作十分有利，通過(guò)這次課題研究，也讓我發(fā)現(xiàn)自身的不足，在這一方面，我還很稚嫩，缺乏更多的理論和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，我要更加充實(shí)和完善自己。
資產(chǎn)評(píng)估心得體會(huì) 9
首先，很榮幸這學(xué)期能夠跨專(zhuān)業(yè)選到潘老師的資產(chǎn)評(píng)估學(xué)課程。
我是一名來(lái)自金信實(shí)驗(yàn)班的學(xué)生，由于想要修雙學(xué)位所以跨專(zhuān)業(yè)選了幾門(mén)和本專(zhuān)業(yè)沒(méi)有太大相關(guān)性的課程，在最初跨專(zhuān)業(yè)選課時(shí)大家都有很大的盲目性，第一周去聽(tīng)下覺(jué)得哪個(gè)好就選哪個(gè)。
一位同學(xué)向我推薦了資產(chǎn)評(píng)估這門(mén)課程，我來(lái)聽(tīng)的第一堂課就被老師深入淺出的教學(xué)方式以及老師豐富的理論實(shí)踐所吸引，果斷選上這門(mén)課還向室友做了推薦共同來(lái)學(xué)習(xí)本門(mén)課程。
(有一位以前的同學(xué)還因?yàn)闆](méi)有選課名額旁聽(tīng)了一個(gè)學(xué)期的資產(chǎn)評(píng)估學(xué))
在這門(mén)課程中，自己確實(shí)學(xué)習(xí)到了很多的概念知識(shí)，我掌握了資產(chǎn)評(píng)估學(xué)的基本概念和基本方法，了解了機(jī)器設(shè)備評(píng)估、房地產(chǎn)評(píng)估、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估以及企業(yè)價(jià)值等評(píng)估的流程和相關(guān)方面的知識(shí)。
通過(guò)一學(xué)期的學(xué)習(xí)，我覺(jué)得資產(chǎn)評(píng)估學(xué)這門(mén)課程是一門(mén)注重理論與實(shí)踐相結(jié)合的課程，沒(méi)有充足的.理論知識(shí)無(wú)法做好評(píng)估，而由于評(píng)估對(duì)象的不同特點(diǎn)以及各種外界因素的影響，光有理論知識(shí)也不能很好的對(duì)一個(gè)資產(chǎn)進(jìn)行合理的評(píng)價(jià)。
課堂上，老師為我們提供了許多現(xiàn)實(shí)的甚至貼近生活的案例，這就為我們學(xué)習(xí)這們門(mén)課程提供了充足的資料，關(guān)于老師的授課方式方面我非常喜歡，潘老師給我們的知識(shí)并不會(huì)像某些老師那樣一味的灌輸知識(shí)，好像這個(gè)東西就必須是這樣，不這樣就是錯(cuò)的感覺(jué)，老師很注重同學(xué)們自己的思考，在教授基本知識(shí)的同時(shí)，給大家展示事實(shí)案例，引導(dǎo)大家對(duì)產(chǎn)生的問(wèn)題的思索，然后再進(jìn)行點(diǎn)撥。
這種方式真的很好，我覺(jué)得所謂大學(xué)生，不該像高中那樣應(yīng)試教育僅僅為了一個(gè)分?jǐn)?shù)而學(xué)習(xí)，分?jǐn)?shù)限制了學(xué)生的獨(dú)立思考，也限制了老師的一些講課方式。
我一直覺(jué)得，大學(xué)應(yīng)該是一個(gè)學(xué)習(xí)思想的過(guò)程。
潘老師的期末審核方式很合理，文字計(jì)算題鞏固同學(xué)們掌握的基本知識(shí)，課堂展示又培養(yǎng)了同學(xué)們的合作和實(shí)踐能力。
在我和室友準(zhǔn)備展示的過(guò)程中，我們?yōu)榱烁玫赝瓿烧故咀隽撕芏鄿?zhǔn)備，還為一些不恰當(dāng)?shù)牡胤竭M(jìn)行了激烈的爭(zhēng)吵，不過(guò)最后完成時(shí)感覺(jué)確實(shí)有了一些收獲，在準(zhǔn)備過(guò)程中還得到了老師在百忙之中的指導(dǎo)，真的很感謝老師!
關(guān)于老師的授課，我希望能夠提一點(diǎn)自己小小的建議，就是老師在整個(gè)學(xué)期課程中，可以安排一次真正的企業(yè)評(píng)估實(shí)踐，因?yàn)槿绻詫W(xué)生個(gè)人的話(huà)很難說(shuō)走訪(fǎng)一個(gè)企業(yè)來(lái)進(jìn)行評(píng)估，利用周末時(shí)間帶同學(xué)們參觀(guān)一些企業(yè)然后讓大家分工來(lái)做一個(gè)基本的企業(yè)價(jià)值評(píng)估展示，這樣，就大大加深了理論和實(shí)踐的結(jié)合力度，相信大家對(duì)知識(shí)的掌握也會(huì)更好。
一學(xué)期的學(xué)習(xí)，在老師的引導(dǎo)下，學(xué)會(huì)了很多知識(shí)，不只是課堂上，更多的是生活上以及精神上的充實(shí)，由于專(zhuān)業(yè)的不同，以后學(xué)習(xí)資產(chǎn)評(píng)估類(lèi)的課程機(jī)會(huì)可能很少，但是我相信一定會(huì)在生活中遇到大大小小這方面的問(wèn)題，那我這學(xué)期所學(xué)的東西也將有很大的用處。
最后還是由衷感謝老師這學(xué)期的悉心教導(dǎo)!
資產(chǎn)評(píng)估心得體會(huì) 10
臨近期末，在老師的帶領(lǐng)下，資產(chǎn)評(píng)估的學(xué)習(xí)已經(jīng)結(jié)束，回顧這一學(xué)期的課程，總的來(lái)說(shuō)還是收獲頗多。特別是老師豐富的講解，還有以PPT形勢(shì)的分析傳授讓我對(duì)資產(chǎn)評(píng)估理論以及實(shí)踐有了更深層次的體會(huì)認(rèn)識(shí)。
通過(guò)這學(xué)期的學(xué)習(xí)我也對(duì)資產(chǎn)評(píng)估有了一些體會(huì)和看法。
資產(chǎn)評(píng)估就是對(duì)資產(chǎn)重新估價(jià)的過(guò)程，是一種動(dòng)態(tài)性、市場(chǎng)化活動(dòng)，具有不確定性的特點(diǎn)，其評(píng)定價(jià)格也是一種模擬價(jià)格。因此，資產(chǎn)評(píng)估需要規(guī)范進(jìn)行。資產(chǎn)評(píng)估作為我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中一個(gè)重要的中介服務(wù)行業(yè)，在社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)體制改革中發(fā)揮著十分重要的作用，已經(jīng)成為社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)不可或缺的重要組成部分。關(guān)于課程的講授方式我覺(jué)得很新穎，其實(shí)我一直有這樣的一種想法不知道恰不恰當(dāng)。我覺(jué)得大學(xué)的教育不應(yīng)該太過(guò)于功利，很多課程有點(diǎn)太過(guò)于功利的注重技術(shù)性，比如像很多為了考證而開(kāi)設(shè)的課程。我個(gè)人認(rèn)為大學(xué)生的教育應(yīng)該更多的注重于一種思維的培養(yǎng)還有就是做人的培養(yǎng)，這也是我很喜歡潘老師課堂的原因之一，從第一堂課開(kāi)始老師就有說(shuō)我們要掌握基本概念，而且在講授課程的過(guò)程中老師用課件為我們展示了很多資產(chǎn)評(píng)估的.具體事例，給予我們思考方式的點(diǎn)撥，而不僅僅是教我們?nèi)绾稳ビ?jì)算。作為一名大學(xué)生，我們應(yīng)該更多的向老師學(xué)習(xí)方法，學(xué)思維方式，具體的評(píng)估計(jì)算自己看教材就能夠解決的。這是這學(xué)期上資產(chǎn)評(píng)估給我最大的啟示。
對(duì)于隨堂習(xí)題這一學(xué)習(xí)鞏固方式我覺(jué)得很不錯(cuò)，因?yàn)榇髮W(xué)的學(xué)習(xí)方式和高中的學(xué)習(xí)方式幾乎完全不同，自由性相對(duì)較高，這就使得對(duì)于一些知識(shí)的強(qiáng)化和深入沒(méi)有特別透徹。有了隨堂作業(yè)不僅可以讓自己在課余時(shí)間對(duì)知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行回顧，同時(shí)也能明白知識(shí)點(diǎn)的運(yùn)用方式與應(yīng)用領(lǐng)域，讓自己真正的學(xué)以致用。
另一方面，在學(xué)習(xí)了這門(mén)課后，我對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)也有了進(jìn)一步的認(rèn)識(shí)，我相信對(duì)于自己以后的生活也大有益處。
通過(guò)這一學(xué)期的學(xué)習(xí)，在老師的帶領(lǐng)下，我學(xué)得了很多，不僅僅是課堂知識(shí)，更多的是生活以及精神上的滿(mǎn)足與充實(shí)。
資產(chǎn)評(píng)估心得體會(huì) 11
經(jīng)過(guò)了兩年的考試，既是沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)也有一些教訓(xùn)，說(shuō)出來(lái)希望給考友們一點(diǎn)啟示！當(dāng)然，自己今年也沒(méi)有必勝的把握，說(shuō)得不對(duì)的請(qǐng)大家指正！
首先一定要根據(jù)自己的特點(diǎn)確定主攻科目，如果只挑自己熟悉的科目報(bào)考，萬(wàn)一被絆住很痛苦！容易越來(lái)越?jīng)]信心！所以最好第一年把最沒(méi)把握的過(guò)了，即使不過(guò)也為第二年做好準(zhǔn)備！比如學(xué)機(jī)電出身的先攻會(huì)計(jì)和建筑，學(xué)財(cái)務(wù)的就先攻建筑和機(jī)電，這樣合理的分配精力可以保證自己更加理智的對(duì)待每一科！其次，就是要根據(jù)評(píng)估考試的特點(diǎn)樹(shù)立信心，這個(gè)考試每科160分，單選40道40分、多選30道60分、計(jì)算和綜合5道60分，只要堅(jiān)持把書(shū)仔細(xì)看上三到四遍，起碼客觀(guān)題的100分保證在80分左右是沒(méi)有問(wèn)題的，主管題只要能做完，及格的希望就非常大！況且根據(jù)我兩年的考試看，客觀(guān)題的難度都不大，幾乎不拐彎，甚至是書(shū)上的原話(huà)（有個(gè)特點(diǎn)：機(jī)電和建筑比較喜歡考試數(shù)字，經(jīng)濟(jì)法評(píng)估學(xué)和財(cái)務(wù)喜歡考書(shū)上的條目也就是段落的第一句），因此，看好書(shū)是必須得，比如財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)，如果你沒(méi)有注冊(cè)會(huì)計(jì)師的水平，把書(shū)背下來(lái)也問(wèn)題不大，至少客觀(guān)題多選拿分多�？磿�(shū)一定要細(xì)，經(jīng)過(guò)幾年考試，主要的知識(shí)點(diǎn)已經(jīng)考試殆盡，既然不拐彎，也許今后就會(huì)在書(shū)的邊邊角角做文章。
還有就是自我感覺(jué)其他的資格考試對(duì)評(píng)估考試的幫助不是立竿見(jiàn)影的，比如我今年就依托注會(huì)考試會(huì)計(jì)，但是發(fā)現(xiàn)兩個(gè)資格的出題思路根本就不同，一個(gè)注重理解和操作，一個(gè)注重基礎(chǔ)知識(shí)，還有許多比如外幣、合并報(bào)表、所得稅會(huì)計(jì)，評(píng)估根本不涉及，所以抓好一本書(shū)就足夠了，沒(méi)必要浪費(fèi)精力去刻意拔高，除非你也想把注會(huì)過(guò)了！
下邊分科目談?wù)効捶�，有些科目都是我去年的感覺(jué)，如果今年有了變化，請(qǐng)大家原諒：
1、資產(chǎn)評(píng)估學(xué)
這是該職業(yè)資格的基礎(chǔ)學(xué)科，很多問(wèn)題的理解需要依靠它的學(xué)術(shù)理念，而且評(píng)估的特點(diǎn)決定了評(píng)估學(xué)的特點(diǎn)，就是一定要牢記評(píng)估的是基準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)的價(jià)值，和其他諸如會(huì)計(jì)資料沒(méi)有關(guān)系，這樣很多問(wèn)題就比較好理解了！建議第一年要報(bào)考！
具體到學(xué)習(xí)中，我認(rèn)為，因?yàn)槲覈?guó)的評(píng)估體系屬于照搬西方的理論體系，而西方經(jīng)濟(jì)學(xué)更多依靠數(shù)理模型而非敘述，所以中國(guó)的評(píng)估也到處是他的影子，涉及評(píng)估價(jià)值的每一個(gè)公式都必須熟記（其實(shí)也不太多，就是第二章幾個(gè)收益法，其余的大部分由此演化而來(lái)）這樣對(duì)自己提高單選的速度幫助很大。其他的重點(diǎn)章節(jié)我覺(jué)得主要是機(jī)器設(shè)備評(píng)估、房地評(píng)估和無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估。
2、建筑工程
很多人對(duì)此頭疼，那是因?yàn)榭吹酱罅康膱D例眼暈，其實(shí)這些圖例很好的幫助你理解教材，這就是考驗(yàn)立體幾何的時(shí)候了。我認(rèn)為工程量特別是面積的計(jì)算一定要牢記，其他的知識(shí)點(diǎn)真的很散，要靠我們零敲碎打慢慢加深印象了。現(xiàn)在到處都在開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)，如果感興趣可以到工地走走，比如你看到未完工的涼臺(tái)就可以看到挑梁的結(jié)構(gòu)，站在沒(méi)粉刷的樓梯最上層你就會(huì)明白樓梯陰影面積計(jì)算的原因，對(duì)學(xué)習(xí)很有好處。這一科和機(jī)電差不多，理解的東西不多，主要是要記！我身邊有一位高級(jí)工程師，聽(tīng)他說(shuō)建筑這東西除了設(shè)計(jì)沒(méi)啥需要理解的，都是一點(diǎn)點(diǎn)記住的`，即使是計(jì)算也很套化，我覺(jué)得然也！
3、機(jī)電設(shè)備
這也是文科學(xué)生的一個(gè)難點(diǎn)，我看多數(shù)都是高中物理化學(xué)，比如電機(jī)和鍋爐，高中都學(xué)過(guò)，對(duì)于理科生來(lái)說(shuō)相對(duì)好理解！這個(gè)需要自己沒(méi)事多想象，機(jī)床書(shū)上只給了圖，通過(guò)空間感覺(jué)的想象我們把那些圖穿起來(lái)，一個(gè)車(chē)工辛勤勞作的場(chǎng)面慢慢會(huì)在腦海中成形，看圖的時(shí)候要抓圖的特點(diǎn)，比如液壓流程，自己試著在圖上標(biāo)上箭頭：液體通過(guò)這個(gè)閥門(mén)，到了那個(gè)空間，這個(gè)閥門(mén)是單向的，會(huì)不來(lái)，不斷進(jìn)入，出不去，頂高。這樣就能有個(gè)生動(dòng)靈活的想象，不至于只記住書(shū)上的，換個(gè)樣子就無(wú)從下手！
機(jī)電和建筑的知識(shí)點(diǎn)都比較分散，無(wú)他，唯手熟爾！還是那句，抓住了客觀(guān)題的100分，通過(guò)的問(wèn)題就不大！
4、經(jīng)濟(jì)法
這個(gè)科目一般的考生感覺(jué)都還可以，就不多說(shuō)了，對(duì)于特定的評(píng)估法規(guī)，多理解評(píng)估學(xué)對(duì)這個(gè)科目有一定幫助，同時(shí)一些實(shí)體法比如公司法很重要，考題比重較大，還有稅法、合同法、票據(jù)法都是每年出題的多處，要好好理解記憶，其實(shí)因?yàn)槭菢?biāo)準(zhǔn)化考試，沒(méi)必要每個(gè)字都記住，理解后選擇時(shí)候就足夠了。一些小法如森林法水法，相信大家對(duì)于提煉知識(shí)點(diǎn)都有心得，記住某些重點(diǎn)詞匯和數(shù)據(jù)，在選擇時(shí)會(huì)很順！
5、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)
今年我就是考試這一門(mén)，我感覺(jué)這科和上面四門(mén)的最大區(qū)別就是各章節(jié)的聯(lián)系程度要高的多，不是死記硬背可以解決的，但評(píng)估考試大的綜合題不多，所以融會(huì)貫通當(dāng)然更好，作不到的話(huà)也無(wú)傷大體，我書(shū)背了3遍，特別關(guān)注段落中1、2、3的知識(shí)點(diǎn)、披露、計(jì)提準(zhǔn)備的條件等知識(shí)點(diǎn)，感覺(jué)作題還是蠻順的。會(huì)計(jì)是一個(gè)比較連貫的嚴(yán)謹(jǐn)體系，很多處理原則都是有它自己的道理的，真正學(xué)習(xí)進(jìn)去你會(huì)發(fā)現(xiàn)它的很多處理非常明確，比如謹(jǐn)慎原則可以用在很多地方：籌資費(fèi)用的攤銷(xiāo)、或有事項(xiàng)的確認(rèn)等等，再比如一個(gè)配比原則就可以幫助你記住為什么出租無(wú)形資產(chǎn)使用權(quán)走其他業(yè)務(wù)，而出售就要走營(yíng)業(yè)外（因?yàn)槌鲎鈺r(shí)本企業(yè)仍在攤銷(xiāo)，有支出，收入要求配比，而出售就不存在繼續(xù)攤銷(xiāo)的問(wèn)題了），還有，為什么包裝物出租和出售的入帳科目不同。
羅羅嗦嗦說(shuō)了以后，也不知道能不能給大家一點(diǎn)幫助和信心，書(shū)讀百遍其意自現(xiàn)，在理解中記憶，在記憶中理解，祝大家都能盡早通過(guò)考試.
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