裝修改造工程監(jiān)理的實(shí)踐與體會(huì)論文
摘 要：以某銀行辦公樓裝修改造工程為例，結(jié)合裝飾裝修改造工程的主要施工內(nèi)容，詳細(xì)介紹了建筑工程裝飾裝修改造工程監(jiān)理程序，并闡述了監(jiān)理工作重點(diǎn)，以指導(dǎo)監(jiān)理人員有效實(shí)施監(jiān)理，保證裝修改造工程質(zhì)量。
關(guān)鍵詞：裝飾裝修改造工程，施工內(nèi)容，監(jiān)理程序，工作重點(diǎn)
1 裝飾裝修改造工程概況
1.1 工程概況工程名稱：中國銀行山西省分行新辦公樓裝修改造工程。
工程地點(diǎn)：山西省太原市親賢北街西段。
建筑面積：地上48000m2，主體26層，1層層高為5。4m，2層~5層為4。5m，6層~26層為3。6m。主體、外立面及水暖電施工已完成。
投資規(guī)模：約1。5億元。
1.2 裝飾裝修改造工程的主要施工內(nèi)容
1）結(jié)構(gòu)加固工程：結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)的原則由原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)�？紤]增加結(jié)構(gòu)荷載與原設(shè)計(jì)已完工結(jié)構(gòu)荷載差值，根據(jù)差值及使用功能進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)，結(jié)構(gòu)加固方式主要有在加固樓板底部和上部粘貼碳纖維布，在加固部位梁底及兩端進(jìn)行粘鋼加固、有特殊不能滿足荷載要求的部位梁底可增加H形結(jié)構(gòu)鋼梁、加固部位柱底進(jìn)行粘鋼處理等。
2）結(jié)構(gòu)改造工程：因?yàn)檠b修設(shè)計(jì)的使用要求、布局、用途及裝修效果的影響可能存在增加或減少部分原有結(jié)構(gòu)。
3）空調(diào)改造工程：因?yàn)椴季旨笆褂靡蟮牟煌�，原有空調(diào)工程須進(jìn)行改造。
4）消防改造工程：因?yàn)椴季旨笆褂霉δ艿淖兓率共糠址阑鸱謪^(qū)及噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)進(jìn)行改造。
5）弱電工程：根據(jù)裝修設(shè)計(jì)的使用要求，包括電信、有線、網(wǎng)線、監(jiān)控、視頻會(huì)議系統(tǒng)。
6）裝飾裝修工程：包括隔墻工程、吊頂工程、樓地面工程（包括石材、瓷磚、地毯、木地板、靜電地板等）；墻面工程（包括鋼骨架石材墻面、壁紙、涂飾、瓷磚、木作工程）、防水工程、給排水工程、電氣工程等。
2 建筑工程裝飾裝修改造工程監(jiān)理程序
1）甲方需提供本工程裝飾裝修的全套施工圖紙、消防施工圖、結(jié)構(gòu)加固及結(jié)構(gòu)改造和空調(diào)改造的施工圖。
2）經(jīng)甲方招標(biāo)確定的各標(biāo)段及各專業(yè)施工企業(yè)進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)并由甲方組織各方及項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行首次工地會(huì)議。
3）各標(biāo)段及各專業(yè)施工企業(yè)編制臨水、臨電施工方案及施工現(xiàn)場(chǎng)布置圖，報(bào)請(qǐng)甲方、監(jiān)理審核、審批同意后實(shí)施。同時(shí)編制各自施工組織設(shè)計(jì)、總進(jìn)度計(jì)劃、安全專項(xiàng)施工方案，上報(bào)特殊操作人員上崗證書、單位資質(zhì)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照，外地企業(yè)須提供入晉入并證明等。
4）由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位按專業(yè)分別進(jìn)行圖紙會(huì)審，并形成會(huì)審記錄各方簽字認(rèn)可。
5）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)審批各標(biāo)段及各專業(yè)施工單位上報(bào)的施工組織設(shè)計(jì)及總進(jìn)度計(jì)劃（注：總進(jìn)度計(jì)劃必須符合合同工期要求），審批同意后報(bào)甲方進(jìn)行審批，同時(shí)可審核施工單位上報(bào)的開工申請(qǐng)及報(bào)告。符合開工條件的簽注開工意見（同時(shí)檢查施工現(xiàn)場(chǎng)辦公、安全、消防、防盜、標(biāo)識(shí)、防護(hù)等工作的落實(shí)情況，滿足要求同意開工）。
6）各標(biāo)段及各專業(yè)施工單位在接到開工批復(fù)后，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清理，進(jìn)場(chǎng)設(shè)備、儀器報(bào)驗(yàn)，測(cè)量設(shè)備須提供年審合格證書。同時(shí)編制并上報(bào)各專項(xiàng)施工方案，由各專業(yè)監(jiān)理人員審批同意后方可實(shí)施。同時(shí)確定檢測(cè)試驗(yàn)機(jī)構(gòu)報(bào)監(jiān)理審查，同意后實(shí)施。
7）各種材料進(jìn)場(chǎng)前各標(biāo)段及各專業(yè)施工單位須上報(bào)材料送樣確認(rèn)，以工作聯(lián)系單的形式上報(bào)。
要提供該材料樣品；附該材料材質(zhì)證明的資料，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在接收到申請(qǐng)聯(lián)系單后，要做以下比對(duì)：a。所送樣材料與設(shè)計(jì)圖紙比對(duì)；b。與投標(biāo)書中相應(yīng)材料承諾比對(duì)；c。與規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)比對(duì)。均滿足上述要求則簽注意見同意進(jìn)貨。經(jīng)送樣通過的材料在大批量進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)報(bào)請(qǐng)材料報(bào)驗(yàn)，須進(jìn)行復(fù)試的進(jìn)行見證取樣復(fù)試，須經(jīng)消防部門復(fù)驗(yàn)的報(bào)送消防部門復(fù)檢，均合格后簽署意見同意使用。材料報(bào)驗(yàn)必須按進(jìn)場(chǎng)批次進(jìn)行。
8）各部位隱蔽前必須上報(bào)由各專業(yè)施工單位質(zhì)檢員會(huì)簽的隱蔽驗(yàn)收記錄。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)按專業(yè)分別檢查符合要求后方可進(jìn)行隱蔽。
9）各分項(xiàng)檢驗(yàn)批的驗(yàn)收，根據(jù)樓層大小進(jìn)行劃分，一般按樓層劃分檢驗(yàn)批，在施工單位自檢合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行檢查驗(yàn)收，符合設(shè)計(jì)、規(guī)范要求的同意進(jìn)行下道工序施工。
3 建筑裝飾裝修改造工程監(jiān)理工作及工作重點(diǎn)
1）委托監(jiān)理合同簽訂后進(jìn)場(chǎng)派駐項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)由總監(jiān)理工程師組織，按專業(yè)分工，并確定崗位職責(zé)。
2）由總監(jiān)理工程師組織編制項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃，并報(bào)公司技術(shù)負(fù)責(zé)人審批，同意后實(shí)施，按專業(yè)編制監(jiān)理細(xì)則，由總監(jiān)理工程師審批、簽發(fā)。
3）總監(jiān)理工程師組織各專業(yè)監(jiān)理工程師熟悉圖紙、規(guī)范及工藝標(biāo)準(zhǔn)。
4）由于本工程為室內(nèi)裝飾裝修工程，故本工程重點(diǎn)為安全及文明施工，要安排專職安全監(jiān)理工程師并編制安全監(jiān)理細(xì)則，按照審批同意的安全監(jiān)理細(xì)則開展監(jiān)理工作。本工程安全監(jiān)理的難點(diǎn)是施工作業(yè)面大、點(diǎn)多、施工材料中易燃材料較多，各專業(yè)施工單位多。安全監(jiān)理人員有限，故能及時(shí)發(fā)現(xiàn)、杜絕安全隱患尤為重要，我項(xiàng)目監(jiān)理部采取了如下措施得以保證：a。將安全監(jiān)理職責(zé)貫徹到每一名監(jiān)理人員中，每一名監(jiān)理人員在檢查各自專業(yè)內(nèi)容的同時(shí)負(fù)責(zé)檢查安全施工情況。b。加強(qiáng)巡查力度、廣度、深度。c。監(jiān)督施工方建立健全安全保證體系，并設(shè)置足夠數(shù)量的專職安全員，檢查施工方安全管理人員的到崗情況，安全交底情況，履行職責(zé)情況。充分發(fā)揮施工方安全管理的及時(shí)性、預(yù)見性，保證工地現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)。
5）本工程的次重點(diǎn)為材料驗(yàn)收，作為項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)本著為業(yè)主服務(wù)把關(guān)的'原則，必須把好材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)關(guān)。
6）嚴(yán)格把好隱蔽驗(yàn)收、中間驗(yàn)收關(guān)：把好隱蔽驗(yàn)收及中間驗(yàn)收關(guān)能保證隱檢質(zhì)量，避免返工浪費(fèi)，是保證施工工期的一項(xiàng)重要環(huán)節(jié)，先前所述的控制方法可有效保證上述內(nèi)容。
7）嚴(yán)格把好設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定、現(xiàn)場(chǎng)簽證關(guān)：首先所有設(shè)計(jì)變更無論施工方提出、設(shè)計(jì)方提出、監(jiān)理方提出、建設(shè)單位提出均必須提前征得建設(shè)單位同意，方可出具設(shè)計(jì)變更單�，F(xiàn)場(chǎng)簽證單的控制原則為設(shè)計(jì)圖紙中有的不予簽證，設(shè)計(jì)變更及技術(shù)核定中有的不予簽證，改造工程中原有施工圖與改造變更圖中明確部分不予簽證。
8）嚴(yán)把工程款支付：按照施工合同，嚴(yán)格控制工程款項(xiàng)的撥付，進(jìn)度付款申請(qǐng)書中已完工程量必須與實(shí)際完成相符；所報(bào)完成工程量必須是已經(jīng)監(jiān)理方驗(yàn)收合格的檢驗(yàn)批或分項(xiàng)工程，已完工未經(jīng)驗(yàn)收的不予以計(jì)量；簽付工程款支付證書前，必須復(fù)核本月中下達(dá)的罰款金額是否如數(shù)交回，如未交回不予簽付。
9）嚴(yán)格控制施工進(jìn)度：各施工單位進(jìn)場(chǎng)后，按照簽訂的施工合同要求的工期，編制切實(shí)可行的總進(jìn)度計(jì)劃，監(jiān)理人員審查內(nèi)容為：是否滿足施工合同要求；總進(jìn)度計(jì)劃中有無漏項(xiàng)；計(jì)劃編制是否合理；有無明顯的表述錯(cuò)誤；計(jì)劃中是否附有進(jìn)度發(fā)生偏差的預(yù)案及應(yīng)急糾偏措施，并要看針對(duì)性及合理性，總進(jìn)度計(jì)劃經(jīng)審批同意后按月、周要編制月、周進(jìn)度計(jì)劃。
10）積極協(xié)調(diào)各標(biāo)段之間及各專業(yè)之間及各標(biāo)段與各專業(yè)之間與設(shè)計(jì)方、建設(shè)方之間的關(guān)系和工作，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)除每周一次的工地例會(huì)外，每周增加兩次技術(shù)協(xié)調(diào)專題會(huì)議，各施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人參加解決各方存在的技術(shù)問題，協(xié)調(diào)配合問題，與建設(shè)方、設(shè)計(jì)方的協(xié)調(diào)問題等，目前反映效果比較明顯，極大的解決了施工中存在的問題，促進(jìn)并保證了進(jìn)度目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
11）把好竣工驗(yàn)收關(guān)：工程達(dá)到竣工驗(yàn)收必須符合以下條件：a。施工合同中、設(shè)計(jì)圖紙中、設(shè)計(jì)變更單中及現(xiàn)場(chǎng)簽證中的所有內(nèi)容已施工完畢；b。施工資料與進(jìn)度同步且基本齊全；c。須經(jīng)專業(yè)部門驗(yàn)收的如：消防、電梯、室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)均已驗(yàn)收合格并符合規(guī)范要求；d。所有檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、子分部工程及分部工程均已驗(yàn)收合格，上述要求符合者可上報(bào)竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)后，組織各方進(jìn)行初驗(yàn)，滿足要求后報(bào)建設(shè)單位組織相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。
參考文獻(xiàn)：
[1] 陳展鋒。監(jiān)理工程師如何控制大型改造項(xiàng)目的進(jìn)度[J]。山西建筑，2008，34（13）：250—251。
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