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房產(chǎn)代持協(xié)議書

時間:2024-04-29 09:30:03 協(xié)議書 我要投稿

房產(chǎn)代持協(xié)議書

  在當下社會,協(xié)議的使用頻率呈上升趨勢,簽訂協(xié)議能夠較為有效的約束違約行為。我們該怎么擬定協(xié)議呢?下面是小編整理的房產(chǎn)代持協(xié)議書,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

房產(chǎn)代持協(xié)議書

  房產(chǎn)代持協(xié)議書 篇1

  甲方:__________________,男_____族,_____年_____月_____日出生身份證號碼:______________________________

  住址:_________________________聯(lián)系電話:_________________________。

  乙方:__________________,女_____族,_____年_____月_____日出生身份證號碼:______________________________

  住址:_________________________聯(lián)系電話:_________________________。

  丙方:__________________,男_____族,_____年_____月_____日出生身份證號碼:______________________________住址:_________________________聯(lián)系電話:_________________________。

  甲乙雙方系夫妻關(guān)系,丙方系甲乙雙方的婚生子。現(xiàn)各方在自愿平等的基礎(chǔ)上,就位于____________________房產(chǎn)(房產(chǎn)證號:____________________號)的代持事宜,通過充分協(xié)商,達成如下協(xié)議:

  一、標的物概況

  地址:_______________________;

  房產(chǎn)證號:__________________號;

  建筑面積:_________________平方米;

  用途:__________住宅;

  各方確認:丙并未就上述房產(chǎn)支付任何價款,亦未承擔任何費用。丙方過去、現(xiàn)在、將來對上述房產(chǎn)均不享有任何實質(zhì)物權(quán)和債權(quán)權(quán)益,甲乙雙方在本協(xié)議簽署前后均持續(xù)地享有上述房產(chǎn)100%的實質(zhì)產(chǎn)權(quán)。

  二、產(chǎn)權(quán)代持

  本協(xié)議所稱代持是指:丙方接受甲乙雙方的委托,在丙方?jīng)]有實際出資購買的情況下,為甲乙雙方之利益,以丙方的名義代甲乙雙方持有本協(xié)議第一條所述房屋之產(chǎn)權(quán),并以丙方的名義登記為__________________號房產(chǎn)證所記載之名義產(chǎn)權(quán)人。

  在沒有獲得甲乙雙方書面授權(quán)的情況下,丙方不得對上述房產(chǎn)行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利,并且甲乙雙方在對該房屋行使占有、使用、收益和處分的.權(quán)利時,丙方應(yīng)當無條件予以配合。

  丙方聲明,丙方對該房屋并不享有任何真正的、實質(zhì)上的權(quán)利,丙方代持上述100%產(chǎn)權(quán)完全系為甲乙雙方利益的考慮,并且在任何情況下,丙方所代持的上述100%產(chǎn)權(quán)的行使應(yīng)當完全服從和服務(wù)于甲乙雙方的利益和要求。

  三、代持對價

  丙方自愿代持上述房產(chǎn),無權(quán)就為代持上述房產(chǎn)______%的產(chǎn)權(quán)向甲乙雙方主張任何形式的報酬、傭金、回報和利益。

  四、代持期限

  在甲乙雙方正式通知結(jié)束丙方代持上述房產(chǎn)______%的產(chǎn)權(quán)之前,丙方將為甲乙雙方代持上述房產(chǎn)______%的產(chǎn)權(quán)。

  五、代持義務(wù)

  (一)在沒有獲得甲乙雙方書面授權(quán)的情況下,丙方對其持有的產(chǎn)權(quán)不得行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利;

  (二)甲乙雙方在對該房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利時,丙方應(yīng)當及時、充分、有效地予以無條件配合,丙方的配合義務(wù)包括但不限于丙方無條件根據(jù)甲乙雙方的要求簽署與該房產(chǎn)有關(guān)的、甲乙雙方旨在對該房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利而發(fā)生的一切法律文件,以及毫不遲延地配合甲乙雙方遞交該等法律文件、配合甲乙雙方與第三人洽商等等。

  (三)丙方在履行配合義務(wù)時,不得蓄意延誤、拖延,在甲乙雙方向丙方提出正式配合要求時,丙方根據(jù)甲乙雙方要求實際采取配合行動不得超過三天時間。

  (四)丙方無權(quán)為履行本條約定義務(wù)而向甲乙雙方主張任何形式之報酬、傭金或利益。

  六、若丙方違反本合同約定之義務(wù),甲乙雙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議提請訴訟以確認恢復(fù)登記其對房產(chǎn)享有之所有權(quán),由此產(chǎn)生之任何費用,包括但不限于律師費等,概由丙方承擔。

  七、爭議解決方式。凡因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)之一切爭議,都應(yīng)先進行協(xié)商解決。若無法協(xié)商解決,應(yīng)訴之甲方住所地法院。

  八、本協(xié)議在各方當事人簽字蓋章之后,發(fā)生法律效力。各方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  (以下無正文)

  甲方(簽字、捺印):__________乙方(簽字、捺印):__________

  ________年________月________日________年________月________日

  丙方(簽字、捺印):__________

  ________年________月________日

  房產(chǎn)代持協(xié)議書 篇2

  甲方:____________________

  身份證號碼:________________

  乙方:____________________

  身份證號碼:________________

  甲方____________欲購買____________商品房一套,因________市實施住宅限購政策故借用乙方____________名義購買。為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,進行購買房屋、付款手續(xù)、辦理房產(chǎn)登記等相關(guān)事宜進行確認,經(jīng)甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,在平等自愿的基礎(chǔ)上達成如下條款,供雙方信守:

  一、因目前________市實施住宅限購政策,甲方不便以本人名義購買住宅,經(jīng)與乙方友好協(xié)商,乙方同意甲方借用其名義購買位于____________樓盤內(nèi)____________室商品房一套。該商品房建筑面積________平方米,其中套內(nèi)建筑面積__________平方米,公共部位與公共房屋分攤建筑面積__________平方米。合同總價款為__________元(以上信息來源于_______________有限公司與乙方__________簽訂的《____________市商品房買賣合同》,辦理房產(chǎn)登記后以房產(chǎn)登記為準)。甲方是購買上述房屋的實際全額出資人,以乙方名義購買上述房屋,房屋所有權(quán)歸甲方所有。

  二、在商品房買賣過程中,甲方授權(quán)乙方以乙方名義與____________有限公司簽訂商品房買賣合同,并將房屋所有權(quán)登記在乙方名下。雙方明確確認房屋所有權(quán)歸甲方所有,房產(chǎn)交易或持有過程中所產(chǎn)生的各項稅費由甲方承擔。乙方僅為上述房屋的名義所有權(quán)人,對房屋不享有任何實體權(quán)利。

  三、乙方所簽訂《____________市商品房買賣合同》約定的全部合同義務(wù)均由甲方承擔,甲方對本條約定應(yīng)盡到誠信義務(wù),不得因合同的履行不當或遲延履行給乙方造成經(jīng)濟上或信譽上的損失,否則應(yīng)對乙方予以賠償;甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定或者甲方指示協(xié)助甲方履行《________市商品房買賣合同》,直至合同履行完畢。乙方應(yīng)盡到勤勉義務(wù),不得遲延履行或不當履行,以免給甲方造成損失。

  四、在房過程中產(chǎn)生獲取得的定金或訂金的收據(jù)或發(fā)票、購房款發(fā)票、辦理房屋買賣合同、備案登記手續(xù)的憑證、《房屋產(chǎn)權(quán)證》、等一切相關(guān)文件、票據(jù)均應(yīng)由乙方交給甲方保管。

  五、購房首付款由甲方直接付款或以乙方的名義向上述房屋開發(fā)商支付,后期款項以按揭形式付款至與房屋關(guān)聯(lián)的銀行所指定的賬戶中,按揭供款由甲方定期匯入乙方與房屋關(guān)聯(lián)的銀行簽訂的按揭供款指定的賬戶中,乙方不得將該款項挪作他用,乙方應(yīng)配合甲方進行每期按揭供款的還款情況進行確認,如有必要,每期還款后一個月內(nèi)乙方應(yīng)向甲方出具房款、按揭還款的收條或憑證,還款憑證均由甲方保管。若因甲方原因拖延支付按揭供款給乙方造成損失的,由甲方承擔乙方所造成的.損失。

  六、在《________市商品房買賣合同》合同履行過程中,甲方如需變更合同主體、解除合同以及對外轉(zhuǎn)讓等,乙方應(yīng)在收到甲方通知的一個月內(nèi)無條件協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。按照甲方的要求或根據(jù)甲方所立遺囑要求,乙方應(yīng)無條件配合房屋的過戶,乙方不承擔由此產(chǎn)生的任何費用,產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)中的一切費用由甲方承擔。乙方不得拒絕或者拖延辦理過戶,如果是由于乙方原因拖延過戶,由乙方承擔甲方所造成的損失。為此,甲方同意在本協(xié)議簽訂后一次性預(yù)付乙方人民幣____________元作為酬謝,但乙方不履行以上義務(wù)的,甲方或其繼承人有權(quán)收回該__________元。

  七、在所購房屋所有權(quán)過戶到甲方名下之前,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該房屋私自出售給第三方,也不得將該房屋用于投資、擔保、抵押、繼承等。在所購房屋所有權(quán)過戶到甲方名下之前,乙方如果涉及離婚、債券債務(wù)等訴訟,應(yīng)及時通知甲方,并向相關(guān)當事人和人民法院說明所購房屋的實際所有人是甲方。

  八、在房屋房款未付清之前,甲方不得中途終止支付房款,否則構(gòu)成給乙方造成損失的,由甲方承擔乙方所造成的損失。

  九、乙方在代持有房屋過程中未經(jīng)甲方同意不得處置房屋。本條所述之處置包括但不限于買賣、出租、抵押、作為固定資產(chǎn)投資、被法院查封、凍結(jié)、拍賣等實質(zhì)的或變相的處分房屋的行為。違反本條約定給甲方造成損失的除全部賠償損失外,返還甲方已支付房款,還應(yīng)承擔違約時房屋市場價值____%的違約金。甲方為防范上述風險的發(fā)生所采取的法律上的防范措施,乙方在合法權(quán)益不受損害的情況應(yīng)積極配合。

  十、本協(xié)議未盡事宜雙方可以簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  十一、本合同履行過程中發(fā)生的爭議,由當事人對雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商或調(diào)解不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

  十二、本協(xié)議一式_____份,雙方各執(zhí)_____份,自雙方簽字之日起生效,雙方應(yīng)共同遵守。

  十三、如有必要,雙方任何一方均可提出公證需求,另一方應(yīng)積極配合,并在_____日內(nèi)進行公證。

  十四、本協(xié)議的影印件的效力與原件一致。

  甲方:____________________乙方:____________________

  ________年________月____日________年________月____日

  房產(chǎn)代持協(xié)議書 篇3

  甲方(實際所有人):___________

  身份證號碼:___________

  聯(lián)系地址:___________

  電話:___________

  乙方(代持人):___________

  身份證號碼:___________

  聯(lián)系住址:___________

  電話:___________

  甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī),在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,就乙方借用甲方名義申請宅基地并建造房屋事宜,達成如下協(xié)議:

  一、基本事實

  1、甲乙雙方未兄嫂關(guān)系,由于甲方申請宅基地條件不夠,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,甲方以乙方名義申請宅基地并且建設(shè)房屋。

  2、甲方以乙方名義于_____年____月____日申請了位于______的一處宅基地,該宅基地實際使用人為甲方。

  3、甲方于_____年____月____日在此宅基地上開始建造房屋,該房屋實際所有權(quán)人為甲方。

  二、標的費用

  1、申請宅基地時支付了______________元,該筆費用由甲方實際承擔。

  2、在該宅基地建設(shè)房屋的已經(jīng)支出和將支出的費用全部由甲方實際承擔。

  3、乙方未實際支付任何費用,乙方僅為代持方。

  三、借名費用

  雙方確認,甲方在____________時一次性支付¥_____元給乙方作為借名費用。

  四、雙方權(quán)利與義務(wù)

  1.甲方享有該宅基地的使用權(quán)以及該宅基地上房屋的所有權(quán),包括:

  對代持房產(chǎn)占有、使用、出租、收益及處分的權(quán)利;

  取得與保管代持房產(chǎn)的購房合同、相應(yīng)證件、發(fā)票、資料、鑰匙等;

  承擔由代持房產(chǎn)產(chǎn)生的稅收等費用,及代持房產(chǎn)使用中產(chǎn)生的其它費用;

  (5)在任何時候,甲方均有權(quán)要求乙方將代持房產(chǎn)變更登記到甲方或甲方指定的'任何第三方名下,或辦理相關(guān)抵押登記等,乙方應(yīng)予配合,相應(yīng)費用由甲方負責。

  (6)除非另有特別約定,代持房產(chǎn)中的裝修、家具、設(shè)備設(shè)施均為甲方所有,甲方無需另外提供購買出資的憑據(jù)。

  2.乙方對該宅基地以及該宅基地上房屋的權(quán)利義務(wù),按如下處理:

  乙方不享有宅基地實際權(quán)利以及代持房產(chǎn)的所有權(quán),不得對代持房產(chǎn)進行侵占、破壞、轉(zhuǎn)賣、出租、出借、抵押及贈與。

  乙方有義務(wù)將本協(xié)議代持事宜通知乙方的所有利害關(guān)系人(包括但不限于父母、子女及配偶),保證其利害關(guān)系人不得主張代持所有權(quán)利。

  根據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)由甲方承擔的費用,如乙方作為代持房產(chǎn)名義持有人承擔或支出的,乙方有權(quán)向甲方追償。

  乙方保證向甲方提供真實有效的證件,如甲方需辦理相關(guān)手續(xù)、必須乙方出面驗證、簽名等事項時乙方應(yīng)當協(xié)助配合。

  (5)如遇該房屋拆遷所產(chǎn)生的經(jīng)濟補償費用,所得費用全部歸屬于甲方,乙方應(yīng)在取得相應(yīng)補償費用的三天內(nèi)將該筆費用轉(zhuǎn)給甲方提供的賬戶。

  五、解除與終止

  本合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方不得單方解除。

  六、違約責任

  1.如任何一方違反上述約定,即視為違約,違約一方必須賠償另一方所有的直接損失與間接損失,并支付違約金_______元。

  2.本協(xié)議在履行過程中出現(xiàn)糾紛應(yīng)友好協(xié)商處理,協(xié)商不成,由甲方所在地人民法院管轄。

  七、其他約定

  1.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等的法律效力。

  2.本協(xié)議自各當事人簽字之日生效。

  3.其他補充事宜:_______________________。

  簽署時間:____________年______月______日

  簽署地點:___________

  甲方(簽字、捺印):___________

  乙方(簽字、捺印):___________

  甲方(簽字捺印):___________乙方(簽字捺印) ___________

  房產(chǎn)代持協(xié)議書 篇4

  甲方:________,男,_____族,_____年_____月_____日出生,身份證號碼:_______________________,住址:_____________________,聯(lián)系電話:_________________________。

  乙方:_______,女,_____族,_____年_____月_____日出生,身份證號碼:_______________________,住址:______________________,聯(lián)系電話:_________________________。

  甲方和乙方就位于__________________房的房產(chǎn)事宜,現(xiàn)雙方在自愿、平等、互相信任、互相尊重的基礎(chǔ)上,依據(jù)《中華人民共和國民法典》以及相關(guān)司法解釋之規(guī)定,達成如下協(xié)議:

  一、房產(chǎn)概況

  地址:___________________________;

  建筑面積:__________________平方米 ;

  用途:__________住宅;

  雙方確認:乙方并未就上述房產(chǎn)支付任何價款,亦未承擔任何費用。乙方過去、現(xiàn)在、將來對上述房產(chǎn)均不享有任何實質(zhì)物權(quán)和債權(quán)權(quán)益,甲方在本協(xié)議簽署前后均持續(xù)享有上述房產(chǎn)的實質(zhì)產(chǎn)權(quán)。

  二、產(chǎn)權(quán)代持

  1、本協(xié)議所稱代持是指:乙方接受甲方的委托,在乙方?jīng)]有實際出資購買的情況下,為甲方之利益,以乙方的名義代甲方持有本協(xié)議第一條所述房屋之產(chǎn)權(quán),乙方為上述房產(chǎn)的名義產(chǎn)權(quán)人。

  2、在沒有獲得甲方書面授權(quán)的情況下,乙方不得對上述房產(chǎn)行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利,并且甲方在對該房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利時,乙方應(yīng)當無條件予以配合。

  3、乙方聲明,乙方對該房屋并不享有任何真正的、實質(zhì)上的權(quán)利,乙方代持上述產(chǎn)權(quán)完全系為甲方利益的`考慮,并且在任何情況下,乙方所代持的上述產(chǎn)權(quán)的行使應(yīng)當完全服從和服務(wù)于甲方的利益和要求。

  三、代持對價

  乙方自愿代持上述房產(chǎn),無權(quán)就為代持上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)向甲方主張任何形式的報酬、傭金、回報和利益。

  四、代持期限

  在甲方正式通知結(jié)束乙方代持上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)之前,乙方將為甲方代持上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。

  五、代持義務(wù)

  1、在沒有獲得甲方書面授權(quán)的情況下,乙方對其持有的產(chǎn)權(quán)不得行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

  2、乙方需在簽訂本協(xié)議后________日內(nèi)將購房合同、貸款合同等其他相關(guān)資料交予甲方,并在滿足辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)之日起________日配合辦理過戶登記手續(xù)。

  3、甲方在對該房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利時,乙方應(yīng)當及時、充分、有效地予以無條件配合,乙方的配合義務(wù)包括但不限于乙方無條件根據(jù)甲方的要求簽署與該房產(chǎn)有關(guān)的、甲方旨在對該房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利而發(fā)生的一切法律文件,以及毫不遲延地配合甲方遞交該等法律文件、配合甲方與第三人洽商等等。

  4、乙方在履行配合義務(wù)時,不得蓄意延誤、拖延,在甲方向乙方提出正式配合要求時,乙方根據(jù)甲方要求實際采取配合行動不得超過三天時間。

  5、乙方無權(quán)為履行本條約定義務(wù)而向甲方主張任何形式之報酬、傭金或利益。

  六、其他

  1、若乙方違反本合同約定之義務(wù),甲方有權(quán)提請仲裁以確認恢復(fù)登記其對房產(chǎn)享有之所有權(quán),由此產(chǎn)生之任何費用,包括但不限于仲裁費、律師費等,概由乙方承擔。

  2、因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)之一切爭議,都應(yīng)先進行協(xié)商解決。若無法協(xié)商解決,應(yīng)訴之甲方住所地法院。

  3、本協(xié)議在雙方當事人簽字蓋章之后,發(fā)生法律效力。雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  甲方(簽字、捺印):__________ 乙方(簽字、捺印):__________

  ________年________月________日 ________年________月________日

  房產(chǎn)代持協(xié)議書 篇5

  甲方:

  身份證號碼:

  甲方配偶:

  身份證號碼:

  乙方:

  身份證號碼:

  乙方配偶:

  身份證號碼:

  基于甲方配偶與乙方系_______關(guān)系,甲方于購買房產(chǎn)物業(yè)一處,位于:________________________.現(xiàn)甲、乙雙方本著平等友好的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就該物業(yè)產(chǎn)權(quán)甲方委托乙方代為持有,及相關(guān)事宜達成協(xié)議如下,以茲共同遵照執(zhí)行:

  第一條:關(guān)于該物業(yè)相關(guān)事實的確認

  1、該物業(yè)基本情況:

  2、該物業(yè)的地址:

  3、物業(yè)產(chǎn)權(quán)面積:_________平米

  4、該物業(yè)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)登記情況:該物業(yè)由甲方支付款項購買,本協(xié)議簽訂之前甲方已將該物業(yè)登記至乙方名下,房屋產(chǎn)權(quán)證編號為:__________________.

  第二條:關(guān)于物業(yè)產(chǎn)權(quán)的.約定

  1、甲乙雙方確認,雖然該物業(yè)僅登記在乙方名下,但該物業(yè)實際為甲方所有。

  2、甲方享有的該物業(yè)全部產(chǎn)權(quán),以乙方的名義代為持有。

  第三條:關(guān)于該物業(yè)經(jīng)營管理和處分的約定

  1、甲方同意,以乙方名義負責該房產(chǎn)的使用(包括:簽訂租賃合同、收取租金等)。

  2、乙方確認,未經(jīng)甲方同意,乙方不得單方面將該物業(yè)對外出租、出售。

  第四條:關(guān)于該物業(yè)收益分配,稅費及風險等的約定

  1、該物業(yè)的租金等收益,由甲方所有。

  2、因該物業(yè)使用或經(jīng)營產(chǎn)生的房產(chǎn)稅和營業(yè)稅等稅費、物業(yè)管理費、水電費、修繕費用、管理成本等需由甲方承擔費用。

  3、因該物業(yè)造成他人的人身、財產(chǎn)損失的責任,及該物業(yè)發(fā)生毀損滅失風險由甲方承擔。

  4、本協(xié)議簽訂之日,乙方有義務(wù)配合甲方對該物業(yè)的管理、處分等一切事宜,乙方不得在任何時間、地點、以任何方式抗拒及干涉甲方行使權(quán)利,并不得撤銷該授權(quán)委托。

  5、因房產(chǎn)為乙方代甲方持有,甲方將房產(chǎn)抵押給銀行進行貸款,乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù),還貸款的本金和貸款利息由甲方全部承擔。

  6、甲方承諾在該物業(yè)產(chǎn)生實際價值時給予乙方適當?shù)膱蟪。具體報酬另行約定,或者補充約定。

  第五條:其他事項

  1、本協(xié)議一式兩份,雙方各持一份,具有同等法律效力。

  2、本協(xié)議自甲、乙雙方及配偶簽字之日起生效。

  甲方(簽字)xxxx年xx月xx日

  乙方(簽字)xxxx年xx月xx日

  簽約地點:

  簽于:甲乙雙配偶對本協(xié)議知悉,對內(nèi)容予以確認,并愿意遵照執(zhí)行。

  甲方配偶(簽字)xxxx年xx月xx日

  乙方配偶(簽字)xxxx年xx月xx日

  房產(chǎn)代持協(xié)議書 篇6

  甲方(委托方):___________

  身份證號:___________

  聯(lián)系地址:___________

  聯(lián)系電話:___________

  乙方(代持方):___________

  身份證號:___________

  聯(lián)系地址:___________

  聯(lián)系電話:___________

  丙方(代持方):___________

  身份證號:___________

  聯(lián)系地址:___________

  聯(lián)系電話:___________

  甲、乙、丙雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商,就甲方委托乙方、丙方代持房產(chǎn)事宜達成一致,特訂立本合同。

  一、主旨

  甲方委托乙方、丙方,由甲方出資,以乙方、丙方名義購買指定房產(chǎn)(以下簡稱代持房產(chǎn)),該代持房產(chǎn)的所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)利義務(wù)均由甲方享有。

  二、代持安排

  1.代持房產(chǎn)信息:___________

  房產(chǎn)地址:________________________

  房產(chǎn)總價:___________人民幣______________元

  房型與面積:_______________________________(以下稱代持房產(chǎn))

  2.截止本協(xié)議簽訂時的付款與簽約安排:___________

  甲方委托乙方,以乙方、丙方名義與 簽訂了《商品房買賣合同》及貸款等相關(guān)文件。該類文件的權(quán)利義務(wù)由甲方享有及承擔。

  涉及代持房產(chǎn)的費用(定金、首付款等)共計人民幣______________元(以實際金額為準),均系由甲方實際支付(無論是通過何種方式支付或通過任何一方賬戶支付)。乙方、丙方對此無異議。

  3.除非雙方另有約定,本協(xié)議簽訂之前或之后乙方、丙方取得(即以乙方、丙方名義購買、登記)的上述所列房產(chǎn),均視為代持房產(chǎn),均視為由甲方出資購買。甲方無需另行提交出資或購買的證據(jù)。

  三、 雙方權(quán)利義務(wù)

  1.甲方享有代持房產(chǎn)的所有權(quán),以及相關(guān)的權(quán)利義務(wù),包括:

  對代持房產(chǎn)占有、使用、出租、收益及處分的權(quán)利;

  取得與保管代持房產(chǎn)的購房合同、相應(yīng)證件、發(fā)票、資料、鑰匙等;

  承擔由代持房產(chǎn)產(chǎn)生的稅收、物業(yè)費用等費用,及代持房產(chǎn)使用中產(chǎn)生的其它費用;

  支付購買代持房產(chǎn)的款項,包括購房款及房貸還款、傭金、抵押費、保險費等與房屋有關(guān)的所有費用支出;

  (5)在任何時候,甲方均有權(quán)要求乙方、丙方將代持房產(chǎn)變更登記到甲方或甲方指定的任何第三方名下,或辦理相關(guān)抵押登記等,乙方、丙方應(yīng)予配合,相應(yīng)費用由甲方負責。

  (6)除非另有特別約定,代持房產(chǎn)中的裝修、家具、設(shè)備設(shè)施均為甲方所有,甲方無需另外提供購買出資的憑據(jù)。

  2.乙方、丙方對代持房產(chǎn)的.權(quán)利義務(wù),按如下處理:

  乙方、丙方不享有代持房產(chǎn)的所有權(quán),不得對代持房產(chǎn)進行侵占、破壞、轉(zhuǎn)賣、出租、出借、抵押及贈與。

  乙方、丙方有義務(wù)將本協(xié)議代理購房事宜通知乙方、丙方的所有利害關(guān)系人(包括但不限于父母、子女),保證其利害關(guān)系人不得主張代持所有權(quán)利。

  根據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)由甲方承擔的費用,如乙方、丙方作為代持房產(chǎn)名義持有人承擔或支出的,乙方、丙方有權(quán)向甲方追償。

  四、違約責任

  1.因乙方、丙方違約,或因乙方、丙方原因?qū)е麓址慨a(chǎn)被處分或?qū)е录追綗o法行使對代持房產(chǎn)的權(quán)利,乙方、丙方應(yīng)向甲方承擔違約責任。

  2.違約責任同時包括:___________乙方、丙方應(yīng)向甲方支付_______________萬元違約金。如導(dǎo)致甲方無法追回代持房產(chǎn)的,應(yīng)另外按代持房產(chǎn)的當前市場價值對甲方進行賠償。同時如果乙方或丙方因違約行為取得收益,該收益應(yīng)歸甲方所有。

  3.根據(jù)本合同約定甲方應(yīng)向乙方、丙方支付費用或報銷費用的,逾期超過_____天的,每超過一天,應(yīng)按逾期金額的________%向乙方支付違約金,同時仍應(yīng)履行付款義務(wù)。但乙方不得以此為由主張解除本合同或主張代持房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利。

  五、爭議解決

  因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,由合同各方協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第____________種方式解決:___________

  提交位于__________________(地點)的________________仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的,對各方均有約束力;

  依法向_____方所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

  六、附則

  1.本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力。

  2.本協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效。

  簽署時間:_____________年 ______月 ______日

  甲方(簽字):___________

  乙方(簽字):___________

  丙方(簽字):___________

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