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城市郊區(qū)廠房出租協(xié)議

時間:2024-04-06 09:06:57 協(xié)議書 我要投稿
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城市郊區(qū)廠房出租協(xié)議

  在現(xiàn)在社會,需要使用協(xié)議的場合越來越多,協(xié)議的簽訂是雙方或數(shù)方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。協(xié)議到底怎么寫才合適呢?下面是小編收集整理的城市郊區(qū)廠房出租協(xié)議,希望能夠幫助到大家。

城市郊區(qū)廠房出租協(xié)議

  出租方(以下簡稱甲方):承租方(以下簡稱乙方):根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將廠房出租給乙方使用,經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致,特訂立本合同。

  乙方完全了解該房屋的權(quán)屬情況與建設(shè)情況。

  甲方保證在乙方按期繳納房屋租金后對該房屋享有絕對使用權(quán)。

  第一條:房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

  1、甲方出租給乙方的房屋位于____________,出租房屋單體總面積為_______平米。

  2、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況:現(xiàn)有的裝修及格局為甲方自費(fèi)施工,在租賃期結(jié)束后,乙方不得惡意破壞,并把所有垃圾清理打包帶離廠區(qū),原有的所有固定不可移動之裝修裝飾歸甲方所有,乙方出資隔的隔斷、可移動的家具、電器、設(shè)備由乙方帶走,否則視為乙方違約,甲方有權(quán)按照被損壞物品的價格要求乙方賠償。

  第二條:租賃期限、用途

  1、該房屋租賃期共_____年。

  自_____年_____月_____日起至_____年_______月______日止。

  2、乙方向甲方承諾,租賃該房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營或者辦公不存在噪音污染、粉塵污染、污水污染且產(chǎn)生的廢料垃圾進(jìn)行必要處理后進(jìn)行轉(zhuǎn)運(yùn),嚴(yán)禁從事非法活動或損壞公共利益行為。

  若違反該規(guī)定,視為乙方違約。

  第三條:租金、押金、水電費(fèi)等支付方式

  1、租金:租金:第一年未含稅___元/平方米/月,年租金為___元。

  房租每年遞增5%,即第二年未含稅___元/平方米/月。

  ______年租金為___元,第三年未含稅___元/平方米/月,年租金為___元,以此類推。

  房租費(fèi)每半年支付一次,乙方應(yīng)在入住后7日內(nèi)將第一次房租支付給甲方。

  在每期使用房租前,需提前一月支付未來半年房租。

  乙方如逾期未支付租金,則應(yīng)以欠付租金為基數(shù),按日萬分之五標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。

  2、以上租金不含物業(yè)管理費(fèi)用和停車位費(fèi)用,物業(yè)管理費(fèi)用和停車位費(fèi)用甲方根據(jù)具體情況和相關(guān)政策,統(tǒng)一收取,物業(yè)費(fèi)定價為1.1元/平方米/月。

  (注:物業(yè)管理費(fèi)包括公共衛(wèi)生費(fèi)、公共保安費(fèi)等)。

  物業(yè)費(fèi)為半年付,必須在當(dāng)年支付租金的時候同時支付到甲方指定賬戶。

  3、乙方生產(chǎn)產(chǎn)生的水電費(fèi)、公共區(qū)域所用的水電費(fèi)公攤均有乙方自行負(fù)責(zé),按照甲方要求按照市場價格向甲方繳納,后期若增減按照實際發(fā)生由乙方承擔(dān)。

  (乙方應(yīng)在入租前更換為甲方指定的插卡電表)。

  4、押金支付方式如下:乙方先付房租后使用房屋,押金為_____

  元(大寫:___________元整),通過現(xiàn)金方式支付。

  乙方應(yīng)在合同簽訂后三日內(nèi)將押金支付到甲方指定賬戶。

  在合同到期后,乙方支付完所有費(fèi)用及交接清楚后,在三日內(nèi)全額無息返還給乙方。

  乙方未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用的,甲方扣除乙方的未支付的費(fèi)用在三日內(nèi)將余額返還乙方。

  收款賬號:名稱:稅號:開戶行:賬號:第四條:租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

  1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用:.租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。

  .因房屋正常維修和維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  2、乙方交納以下費(fèi)用:乙方使用房屋期間必須依據(jù)規(guī)定繳納水費(fèi)、電費(fèi)。

  因乙方未如時交納以上費(fèi)用造成停水、停電,由乙方承擔(dān)責(zé)任,甲方不承擔(dān)責(zé)任。

  3、以上房屋的租金均為不含稅價格,若乙方需要開具發(fā)票,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  4、乙方應(yīng)合理使用其所承擔(dān)的房屋及其附屬設(shè)施,如因使用不當(dāng),造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償。

  5、租賃期間,乙方因使用需要對房屋進(jìn)行裝修,需提出裝修方案并經(jīng)甲方同意后方可施工,且不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)、承重柱子、外墻等,不得違反規(guī)劃要求,否則,造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

  乙方因?qū)Ψ课葸M(jìn)行的裝修,改造所發(fā)生的費(fèi)用有乙方承擔(dān)。

  租賃期滿后如乙方不再承租,甲方也不作任何補(bǔ)償。

  第五條:房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

  1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)售該出租的房屋,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

  轉(zhuǎn)售后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

  2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

  否則視為乙方違約。

  第六條:合同的解除、終止

  1、任何一方不得擅自解除合同,乙方發(fā)生本協(xié)議的違約情況或其他損害甲方利益的,甲方有權(quán)要求乙方賠償。

  甲方發(fā)生本協(xié)議的違約情況或其他損害乙方利益的,乙方有權(quán)要求甲方賠償。

  2、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償租房定金同等金額的賠償金:不能提供房屋或所提供房屋不能給乙方使用。

  甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴(yán)重影響使用的。

  甲方提供給乙方的出租房屋,要能供乙方注冊公司。

  3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋并沒收租房定金:未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分割轉(zhuǎn)租承租房屋。

  未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

  損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

  未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。

  拖欠房租累計達(dá)30天及未按本合同第三條約定支付房租。

  4、租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該廠房,則同等條件下,乙方可享有優(yōu)先承租權(quán),乙方如有意續(xù)租,須在本合同期滿前3個月向甲方提出書面續(xù)約申請,雙方另行協(xié)商,訂立新的租賃合同。

  若乙方?jīng)]有續(xù)租,也應(yīng)提前3個月通知甲方。

  第七條:房屋交付及收回的驗收

  1、甲方應(yīng)保證租賃房屋的乙方享有絕對使用權(quán)。

  2、乙方應(yīng)于房屋租賃合同解除或期滿后三日內(nèi),將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方,逾期未交付的,按租金標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍支付占用費(fèi)。

  3、乙方交還甲方房屋,應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。

  第八條:甲乙雙方責(zé)任和義務(wù)

  1、甲方有維護(hù)好整個園區(qū)衛(wèi)生、環(huán)境的義務(wù)

  2、甲方的共用及配套設(shè)施有義務(wù)讓乙方共享

  3、乙方有維護(hù)好租賃房屋內(nèi)衛(wèi)生、環(huán)境的義務(wù)

  4、乙方有愛惜房屋設(shè)施、公用設(shè)施的義務(wù)

  5、乙方工作人員有遵守園區(qū)合理的管理規(guī)定的義務(wù)

  6、甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成公司因行政事務(wù)所需要提供的租房合同,房產(chǎn)證復(fù)印件等材料第九條:因履行本協(xié)議發(fā)生的糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的可向租賃房屋所在地的高新區(qū)人民法院起訴。

  第十條:本合同一式兩份,雙方各一份,自雙方簽字蓋章后生效。

  甲方(蓋章)乙方(蓋章)代表簽字:代表簽字:身份證號:身份證號:____________

  簽訂日期:_________簽訂日期:____

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