- 相關推薦
商業(yè)經(jīng)營管理協(xié)議書
在社會發(fā)展不斷提速的今天，需要使用協(xié)議的場合越來越多，簽訂協(xié)議是提高經(jīng)濟效益的手段。那么寫協(xié)議真的很難嗎？以下是小編精心整理的商業(yè)經(jīng)營管理協(xié)議書，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
委托方：（以下簡稱甲方）
受托方：（以下簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲方全權委托乙方經(jīng)營管理本項目底商事宜，為明確雙方的權利義務，達成以下協(xié)議，以資共同遵守。
第一條合作目標
乙方以專業(yè)服務運作模式為基礎，依托完整的市場定位體系，優(yōu)勢資源，提升商鋪的市場形象，保持良好的市場競爭優(yōu)勢，傳導先進商業(yè)管理理念，保障本商鋪整體運營的可持續(xù)性發(fā)展，實現(xiàn)項目升值與保值，最終達成甲、乙雙方及小商戶的共贏局面。
第二條委托經(jīng)營管理商鋪概況。
2.1商鋪名稱：
2.2商鋪地理位置：
2.3商鋪建筑面積為平方米。
第三條委托經(jīng)營管理期限。
3.1委托經(jīng)營管理的期限為年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
第四條委托權限
4.1委托期間，乙方應使用甲方最終確認的《商鋪租賃合同》以甲方名義與小商戶簽訂租賃合同。
4.2委托期間，乙方負責小商戶的招商、續(xù)租、管理等事宜，并協(xié)調(diào)處理各方之間的關系。
4.3委托期間，乙方應負責定期或不定期的組織商業(yè)促銷活動。以提升商鋪的整體市場形象。
4.4委托期間，在符合相關部門規(guī)定的前提下，乙方負責以自己的名義對外招攬廣告，但收取的廣告費、促銷費用應直接匯入甲方指定賬戶。
第五條商鋪管理回報
1、乙方按照以下第種方式取得管理回報。
1）乙方的管理回報采取差額定率累進制方式計算。自本協(xié)議簽訂之日起，每年租金、廣告、促銷等收入（含稅）在萬元以下時（含本數(shù)），乙方按照每年全部收入的%取得管理回報；在萬元以上至萬元部分（含本數(shù)），按照%取得管理回報；在萬元以上部分時，按照%取得管理回報。
2）乙方的管理回報為固定回報，即每年人民幣元（含稅）。
3）乙方的管理回報按照每年租金、廣告、促銷等全部收入的%提取管理回報。
4）其他方式：。
2、管理回報支付方式：。
3、自本協(xié)議簽訂之日起，乙方每月日之前（節(jié)假日順延）將上月該商鋪位的租金、廣告、促銷及其它來源于本商鋪的收益存入甲方指定帳號。甲方指定賬戶為：。
4、稅金由甲乙雙方按照法律、法規(guī)的規(guī)定各自承擔應承擔的部分。
第六條甲方權利義務
6.1委托經(jīng)營管理期間，甲方有權將該商鋪轉(zhuǎn)賣、贈予或繼承、但受讓方必須接受并繼續(xù)履行本協(xié)議書約定的條款內(nèi)容。
6.2甲方應積極配合乙方的經(jīng)營管理活動，為乙方提供經(jīng)營活動所必須的條件并及時提供房屋所有權證書證明、身份證明以及必須的簽字、蓋章之類的手續(xù)。
6.3甲方有權收取租金、廣告費、促銷費及其它來源于該商鋪的合法、附屬收益。
6.4甲方應按時向乙方支付管理回報。
第七條乙方權利和義務
7.1乙方運用專業(yè)的市場研究體系，結(jié)合本商鋪所在地最新商業(yè)市場信息及相關政策支持，制定合理、有針對性的品牌導入操作策略、提供運營決策支持，最大程度上保障本商鋪的整體市場競爭優(yōu)勢。
7.2乙方對本商鋪的業(yè)態(tài)劃分、營業(yè)時間、小商戶的店名廣告、促銷廣告等進行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理，建立健康、有序的運營機制。確保優(yōu)良、健全的融資、消費環(huán)境。
7.3乙方協(xié)調(diào)解決小商戶、消費者、管理公司及其它各方之間的沖突、矛盾，與甲方及時溝通、反饋各方信息。
7.4乙方負責商業(yè)市場調(diào)研、商鋪定位、業(yè)種業(yè)態(tài)劃分、商品大類結(jié)構、布局規(guī)劃、招商組貨、商業(yè)培訓、機構設置、開業(yè)籌備策劃、商品陳列布展、運營管理等全程服務工作。
7.5乙方負責審核招商對象的品牌，審核包括對廠商和產(chǎn)品的審核，須具有有效的營業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證、注冊商標登記證、產(chǎn)品合格委托書（適用于批發(fā)代理商）、品牌代理委托書（適用于專賣代理商）、稅務登記證、法人授權委托書等。
7.6經(jīng)甲方同意后，乙方可以因第三方經(jīng)營等的要求，對商鋪進行重新分割、布局。
7.7為了提升商鋪的整體人氣，乙方負責定期或不定期的舉行促銷、宣傳等活動；
7.8在委托管理期限內(nèi)，有關商鋪的房屋、設備、設施正常維護費、物業(yè)管理費、水電費、空調(diào)使用費、車位使用費等由小商戶直接向物業(yè)公司繳納。
7.9乙方與第三方簽訂的所有協(xié)議都應交一份給甲方保留備查。
7.10乙方有義務要求、監(jiān)督小商戶進行合法經(jīng)營。
7.11乙方有義務代收或者督促小商戶將租金、廣告費、促銷費等費用全部直接匯入甲方指定賬戶，乙方不得私自扣留上述各項費用。
7.12乙方與乙方內(nèi)部招聘的職員發(fā)生的勞動糾紛由乙方自行承擔全部責任。
第八條合同的解除與終止
8.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
8.2若乙方在年之內(nèi)，平均每年招租的租金金額低于萬元以下（含本數(shù)），將被視為乙方無能力再繼續(xù)經(jīng)營管理該商鋪，則甲方有權單方解除本合同。
8.3未經(jīng)甲方同意，乙方私自扣留來源于該商鋪的任何收益，則甲方有權警告乙方，并給予乙方天的糾正期。若乙方出現(xiàn)兩次類似情形，則甲方有權單方解除合同，并要求乙方承擔違約責任。
8.4未經(jīng)甲方同意，乙方將本合同項下權利義務轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方有權單方解除本合同。
8.5委托期限內(nèi)，乙方從事違法經(jīng)營活動的，則甲方有權單方解除合同。
8.6甲方未按照本合同約定向乙方支付管理回報的，乙方同意自應付款之日起給予甲方天的寬限期，寬限期滿后，若甲方仍未向乙方支付管理回報的，則乙方有權單方解除合同。
8.7本合同期限屆滿前一個月，甲乙雙方應就續(xù)簽事宜進行協(xié)商。未協(xié)商或者未重新達成協(xié)議的，則本合同期限屆滿后，合同自動終止。
第九條違約責任
9.1委托期限內(nèi)，若因小商戶、消費者及其它第三方因本商鋪或者在本商鋪范圍內(nèi)發(fā)生的一切糾紛，由乙方承擔全部責任。若因此而使甲方受到追索的，則甲方有權向乙方追償。
9.2未經(jīng)甲方同意，乙方私自扣留收取的租金、廣告費、促銷費等來源于該商鋪的收益時，則應在甲方催告后日內(nèi)將扣留款項匯入甲方指定賬戶。同時，乙方應向甲方支付私自扣留總額的%違約金。若因乙方私自扣留款項導致甲方解除合同的，則在合同解除后日內(nèi)，乙方應向甲方返還所扣留的全部款項，并向甲方支付扣留款項二倍的違約金。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方繼續(xù)承擔賠償責任。
9.3未經(jīng)甲方同意，乙方私自將本合同項下權利義務轉(zhuǎn)讓給第三方的，則甲方有權解除合同。乙方應在解除合同后三日內(nèi)向甲方支付違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方繼續(xù)承擔賠償責任。
9.4合同解除或終止后，乙方應在日內(nèi)撤場。逾期撤場，每逾期一天應向甲方支付元的違約金。逾期超過天，甲方有權報警或者采取強制手段清理出場，由此造成的一切損失由乙方承擔。
9.5甲方未按時向乙方支付管理回報的，每逾期一天，甲方向乙方支付萬分之的違約金。
9.6乙方或者小商戶未按照《物業(yè)管理協(xié)議》中的約定向丙方繳納物業(yè)管理費、能源費及其它各項費用時，丙方有權按照物業(yè)管理協(xié)議中的約定收取滯納金。
9.7除上述約定外，一方違反本合同約定項下義務時，違約方應向守約方支付元違約金，違約金不足以彌補守約方損失的，違約方繼續(xù)承擔賠償責任。
9.8違約方的違約行為符合上述一項或者多項時，違約金應分別計算。
第十條甲乙雙方方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，向不動產(chǎn)所在地人民法院起訴。
第十一條本協(xié)議未作約定的，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第十二條本協(xié)議一式份，甲方份，乙方份，自雙方簽字蓋章后生效。
甲方： 乙方：
授權代表：授權代表：
_____年_____月_____日 _____年_____月_____日
【商業(yè)經(jīng)營管理協(xié)議書】相關文章：
商業(yè)街經(jīng)營管理辦法02-16
商業(yè)協(xié)議書03-16
商業(yè)合作協(xié)議書12-12
商業(yè)合作協(xié)議書范本11-26
精選商業(yè)秘密協(xié)議書4篇05-05
(經(jīng)典)商業(yè)策劃10-31
商業(yè)策劃08-03