房屋聯(lián)建協(xié)議書

時(shí)間：2023-01-16 18:02:00 協(xié)議書我要投稿

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房屋聯(lián)建協(xié)議書范本（通用6篇）

　　現(xiàn)如今，男女老少都可能需要用到協(xié)議書，簽訂協(xié)議書可以保障自身的權(quán)益不被侵害。我們?cè)撛趺磾M定協(xié)議書呢？以下是小編為大家收集的房屋聯(lián)建協(xié)議書范本（通用6篇），希望對(duì)大家有所幫助。

房屋聯(lián)建協(xié)議書范本（通用6篇）

　　房屋聯(lián)建協(xié)議書1

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　依據(jù)中華人民共和國(guó)法律及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同合作參與開發(fā)建設(shè)______大廈，為明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議，共同遵守執(zhí)行：

　　一、聯(lián)建項(xiàng)目。

　　聯(lián)建項(xiàng)目名稱：__________大廈。

　　二、聯(lián)建項(xiàng)目位置及性質(zhì)。

　　1、聯(lián)建項(xiàng)目位于湖南省長(zhǎng)沙市蓮湖區(qū)，具體位置以中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證確定的四至為準(zhǔn)。

　　2、聯(lián)建項(xiàng)目土地性質(zhì)為商業(yè)土地，用地文件以_____字第_______號(hào)中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證為依據(jù)。聯(lián)建項(xiàng)目土地使用權(quán)為甲方持有。

　　三、聯(lián)建項(xiàng)目規(guī)模。

　　在本協(xié)議第二條所述地塊上，聯(lián)建_______大廈，該建筑面積___________平方米，具體執(zhí)行依據(jù)以________號(hào)建設(shè)工程規(guī)劃許可證為準(zhǔn)。

　　四、聯(lián)建方式及投資。

　　1、甲方提供自己擁有土地使用權(quán)的具有合法手續(xù)的建設(shè)用地，乙方提供全部建設(shè)資金______萬(wàn)元。

　　2、甲方提供的建設(shè)用地應(yīng)具備合法使用的相關(guān)條件，并由乙方辦理完成大廈的審批報(bào)建等手續(xù)。

　　3、甲方提供的建設(shè)用地建筑面積為__________平房米，以中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證確定的四至為準(zhǔn)。

　　4、乙方提供的建設(shè)資金__________萬(wàn)元包括建設(shè)大廈的所有投入。

　　5、在本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)代表簽字并蓋章及辦理公證和經(jīng)主管部門審批生效后，雙方應(yīng)完成如下工作：

　�。�1）甲方：

　　本協(xié)議生效后十五日內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)完將建設(shè)用地交付乙方。

　�。�2）乙方：

　　①在甲方將建設(shè)用地交付乙方后三十日內(nèi)辦理完成建設(shè)大廈的有關(guān)審批報(bào)建開工等手續(xù)。

　　②在辦理完成開工手續(xù)后三日內(nèi)，乙方應(yīng)組織施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工。

　　五、利潤(rùn)分配。

　　1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，大廈建成后，甲方享有大廈所有權(quán)，乙方享有大廈經(jīng)營(yíng)權(quán)十八年。

　　2、期滿后，甲方若要出租大廈，同等條件下乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

　　六、權(quán)利與義務(wù)。

　　1、甲方權(quán)利與義務(wù)：

　�。�1）落實(shí)聯(lián)建項(xiàng)目的合法用地手續(xù)，并獲得聯(lián)建項(xiàng)目的用地批文，該劃撥土地的使用權(quán)人為甲方，且土地使用不附帶第三者權(quán)益限制。

　�。�2）完成聯(lián)建項(xiàng)目規(guī)劃用地的折遷、安置及補(bǔ)償工作，折遷安置及補(bǔ)償費(fèi)用等前期費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。

　�。�3）甲方負(fù)責(zé)聯(lián)建項(xiàng)目的整體供水、污水處理、供電、供暖、供氣（燃?xì)猓�、通訊�?bào)裝手續(xù)及聯(lián)建項(xiàng)目的四源供應(yīng)。

　�。�4）監(jiān)督乙方對(duì)大廈的設(shè)計(jì)、建設(shè)工作，配合乙方進(jìn)行工程建設(shè)及工程管理，協(xié)調(diào)各方的關(guān)系。

　�。�5）依本協(xié)議規(guī)定取得大廈所有權(quán)。

　　2、乙方的權(quán)利與義務(wù)

　�。�1）負(fù)責(zé)聯(lián)建項(xiàng)目審批、報(bào)建、開工等手續(xù)的辦理，在項(xiàng)目正式建設(shè)開始時(shí)辦理完成全部開工必備報(bào)批手續(xù)，獲得開工證，保證聯(lián)建項(xiàng)目以合法手續(xù)開工建設(shè)。

　�。�2）大廈的設(shè)計(jì)、建設(shè)均由乙方負(fù)責(zé)，但需甲方的認(rèn)可和監(jiān)督。

　�。�3）按本協(xié)議的'有關(guān)規(guī)定承擔(dān)聯(lián)建項(xiàng)目的建筑安裝費(fèi)、四源費(fèi)、紅線內(nèi)的市政管線、電權(quán)、公共設(shè)施配套費(fèi)以及經(jīng)營(yíng)過程中相關(guān)稅費(fèi)。

　�。�4）自本協(xié)議生效后，擁有該項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)及建成后十八年的經(jīng)營(yíng)權(quán)。

　　七、聯(lián)建項(xiàng)目的建安工作。

　　聯(lián)建項(xiàng)目由乙方負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)，并辦理有關(guān)審批手續(xù)，甲方給予必要協(xié)助。

　　八、聯(lián)建工程管理。

　　本協(xié)議生效后，乙方派專人組織聯(lián)建工程建設(shè)管理，具體完成工程建設(shè)管理、項(xiàng)目進(jìn)展、人員聯(lián)絡(luò)、財(cái)務(wù)及工程進(jìn)度安排。

　　九、交付。

　　聯(lián)建項(xiàng)目擬于______年______月______日前交付使用。交付條件為：水通、暖通、電通、下水通、燃?xì)馔�、通訊線路通，經(jīng)驗(yàn)收取得《建設(shè)工程質(zhì)量核驗(yàn)證書》。

　　十、其它。

　　1、本協(xié)議簽署后應(yīng)報(bào)送有關(guān)部門審批，以便按本協(xié)議規(guī)定確定聯(lián)建項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)歸屬，并辦理相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)過戶法律手續(xù)。

　　2、為使雙方權(quán)利得以實(shí)現(xiàn)，履行雙方應(yīng)盡之義務(wù)，甲方同意本協(xié)議生效后，甲方將其以出讓方式取得的土地使用權(quán)抵押給乙方以保證乙方投資不受損失。

　　3、聯(lián)建項(xiàng)目交付后，乙方對(duì)其享有經(jīng)營(yíng)權(quán)十八年。

　　十一、違約責(zé)任。

　　1、甲方因不能履行本協(xié)議所規(guī)定的內(nèi)容，致使乙方不能得到大廈的使用權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付總投資30%的違約金。

　　2、因甲方原因致使乙方無(wú)法辦理建設(shè)用地的審批報(bào)建手續(xù)，乙方有權(quán)退出合作，本協(xié)議廢除。甲方應(yīng)退還乙方全部資金及資金占用費(fèi)，資金占用費(fèi)比照銀行同期貸利率并按乙方付款之日起至甲方退款之日止計(jì)算，甲方收取的定金應(yīng)雙倍返還給乙方。

　　3、乙方延期付款，應(yīng)比照銀行同期固定貸利率承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

　　4、在依法享有經(jīng)營(yíng)權(quán)的期限屆滿后，因乙方原因無(wú)法按時(shí)交付給甲方的，乙方應(yīng)賠償甲方的相應(yīng)損失。

　　十二、爭(zhēng)議的解決。

　　甲、乙雙方應(yīng)誠(chéng)信守約，若有爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向長(zhǎng)沙仲裁委員會(huì)申請(qǐng)按該會(huì)仲裁規(guī)則仲裁，仲裁是終局的，對(duì)雙方都有約束力。

　　十三、審批。

　　本協(xié)議簽署后，乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目報(bào)送相關(guān)部門審批。

　　十四、補(bǔ)充。

　　甲、乙雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議規(guī)范本協(xié)議不完善之處，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　十五、文本。

　　本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各持二份，本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字。

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　日期：_______________

　　房屋聯(lián)建協(xié)議書2

　　甲方：

　　乙方：

　　為貫徹落實(shí)中央建設(shè)新農(nóng)村精神，加快農(nóng)村城鎮(zhèn)化進(jìn)程，做到互惠雙贏，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，達(dá)成如協(xié)議條款供雙方遵照?qǐng)?zhí)行。

　　一、甲方有集體土地建設(shè)用地一宗，位于_____________________________________________，四至為：東鄰_______________；南鄰_______________；西鄰_______________；北鄰_______________，南北長(zhǎng)_____米，東西寬_____米，計(jì)__________平方米。自愿與乙方聯(lián)合建設(shè)。

　　二、聯(lián)建的方式：即由甲方提供上述土地使用權(quán)，乙方出資進(jìn)行建設(shè)。

　　三、聯(lián)建的'收益：甲方提供的上述土地，由乙方進(jìn)行建設(shè)后，經(jīng)甲乙雙方共同同意，乙方一次性支付給甲方人民幣_(tái)_________元，或者房屋間（_____套平方米），甲方不再參與乙方開發(fā)建設(shè)。

　　四、甲方應(yīng)當(dāng)自行拆除地上附屬物（包括房屋、樹木等），費(fèi)用自理。做到交給乙方的土地達(dá)到乙方必要的施工條件，即做到“三通一平”。

　　五、甲方應(yīng)保證提供給乙方建設(shè)的土地歸甲方合法使用，四鄰無(wú)糾紛，產(chǎn)權(quán)無(wú)任何瑕疵，無(wú)抵押，無(wú)擔(dān)保。若因此致使乙方開發(fā)建設(shè)受阻，甲方應(yīng)當(dāng)出面積極協(xié)調(diào)解決，因此而給乙方造成停工損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　六、乙方施工所建房屋，由乙方設(shè)計(jì)，乙方組織建設(shè)，確保房屋質(zhì)量。

　　七、在甲乙雙方合作建設(shè)過程中，乙方有權(quán)自主銷售，甲方不得以任何理由予以干涉。

　　八、在乙方施工建設(shè)過程中，甲方應(yīng)當(dāng)為乙方提供一定的支持和幫助協(xié)調(diào)周邊關(guān)系。

　　九、本協(xié)議自雙方簽字時(shí)生效，任何一方不得以任何條件予以反悔。若甲方反悔，甲方應(yīng)當(dāng)雙倍返還所收乙方的現(xiàn)金，若甲方反悔，甲方所收現(xiàn)金不予退還。

　　十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　日期：__________

　　房屋聯(lián)建協(xié)議書3

　　甲方：_____（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　乙方：_____（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，本著平等、自愿、公平、公開、公正的原則，甲方自愿將_________________________110平方米，用來(lái)與乙方聯(lián)合建房，作為成本合資，現(xiàn)達(dá)成且具體條件如下：

　　一、甲方提供上述土地作為出資，乙方提供在本土地上建房屋所需的全部資金作為合資款。聯(lián)合建造完成本工程，共同受益。

　　二、甲乙雙方在這棟房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。單樓梯（二樓、三樓歸甲方所有），其它面積產(chǎn)權(quán)全部歸乙方所有。

　　三、建造本棟房屋如能辦理的'手續(xù)，證件及產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，（如甲方的房屋以銷售、費(fèi)用由購(gòu)買甲方的業(yè)主承擔(dān)）乙方統(tǒng)一辦理，但甲方必須無(wú)條件配合乙方，辦理相關(guān)手續(xù)，在本棟房屋修建過程中，如果甲方與周邊村民因土地發(fā)生糾紛與界線問題，由甲方自行負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理。如因甲方土地糾紛問題造成乙方在修建過程中停工時(shí)間過長(zhǎng)，或不能修建，甲方根據(jù)乙方的損失大小據(jù)實(shí)賠償給乙方。

　　四、辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用證時(shí)，甲方必須配合乙方辦理本合同中約定屬于乙方產(chǎn)權(quán)的過戶或分戶手續(xù)，辦理本棟房屋的過戶或分戶手續(xù)所應(yīng)交納的稅資及土地出證金，由乙方承擔(dān)。

　　五、本工程由乙方自行設(shè)計(jì)修建，甲方不得干預(yù)。甲方在未征得乙方同意的情況下，不得以任何理由或強(qiáng)制索要工程施工。同時(shí)乙方必須保質(zhì)、保量、保安全順利完成本工程。本工程在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量或安全問題，由乙方承擔(dān)。

　　六、本合同一式貳份，甲、乙中執(zhí)壹份，具有同等法律效力，本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。待甲、乙雙方全部履行完各自的責(zé)任和義務(wù)后，本合同自動(dòng)終止。

　　七、乙方在修建房屋過程中發(fā)生安全，無(wú)論出任何事故與甲方無(wú)關(guān)。

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　日期：__________

　　房屋聯(lián)建協(xié)議書4

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，本著平等自愿、互利互惠的原則，就關(guān)于共同開發(fā)，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、聯(lián)建項(xiàng)目。

　　聯(lián)建項(xiàng)目名稱：____________________。

　　二、聯(lián)建項(xiàng)目位置及性質(zhì)。

　　1、聯(lián)建項(xiàng)目位于共和國(guó)國(guó)有土地使用證確定的四至為準(zhǔn)。

　　2、聯(lián)建項(xiàng)目土地性質(zhì)為，用地文件以________字第中華人民共和國(guó)土地使用證為依據(jù)。聯(lián)建項(xiàng)目土地使用權(quán)為甲方特有。

　　三、聯(lián)建項(xiàng)目規(guī)模。

　　在本協(xié)議第二條所述地塊上，聯(lián)建________，該物業(yè)建筑面積________平方米。具有執(zhí)行依據(jù)以________號(hào)建設(shè)規(guī)劃許可證為準(zhǔn)。

　　四、聯(lián)建方式及投資。

　　1、甲方提供自己擁有的具有合法手續(xù)的建設(shè)用地，乙方提供全部開發(fā)資金。

　　2、甲方提供建設(shè)用地應(yīng)具備并由甲方辦理完成有關(guān)建設(shè)用地手續(xù)。

　　3、在本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章生效后，雙方完成如下工作：

　�。�1）本協(xié)議生效后______日內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)完成建設(shè)用地的三通一平將建設(shè)用地交付乙方。

　�。�2）土地分割手續(xù)控制在______日內(nèi)，按建筑面積分配甲方，乙方。

　　五、利潤(rùn)分配。

　　1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，物業(yè)建成后，雙方按如下辦法進(jìn)行房產(chǎn)面積分成。乙方擁有所建物業(yè)得收入及利潤(rùn)歸乙方所有。

　　2、分配標(biāo)準(zhǔn)以縱向分配為原則，具體分配方案雙方另立協(xié)議。

　　六、權(quán)利與義務(wù)。

　　1、甲方權(quán)利與義務(wù)。

　　（2）完成聯(lián)建項(xiàng)目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補(bǔ)償工作，拆遷安置及補(bǔ)償費(fèi)用等前期費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。

　�。�3）甲方負(fù)責(zé)聯(lián)建項(xiàng)目的整體供水、污水處理、供電、供暖、供氣（燃?xì)猓�、通訊�?bào)裝手續(xù)及聯(lián)建項(xiàng)目四源供應(yīng)的前期工作。

　�。�4）負(fù)責(zé)聯(lián)建項(xiàng)目開工手續(xù)的辦理，在項(xiàng)目正式建設(shè)開始時(shí)，為乙方辦理完成全部開工必備報(bào)批手續(xù)，獲得開工證，保證聯(lián)建項(xiàng)目以合法手續(xù)開工建設(shè)。

　�。�5）配合乙方進(jìn)行工程建設(shè)及工程管理，協(xié)調(diào)各方的關(guān)系，并為乙方辦理該項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

　　（6）依本協(xié)議規(guī)定的產(chǎn)權(quán)房。

　　2、乙方的權(quán)利與義務(wù)。

　�。�1）按本協(xié)議第四條的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)聯(lián)建項(xiàng)目的安裝費(fèi)、四源費(fèi)、紅線內(nèi)的市政管線、電權(quán)、公共設(shè)施配套費(fèi)以及經(jīng)營(yíng)過程中相關(guān)稅費(fèi)。

　�。�2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)及銷售工作。

　　（3）依本協(xié)議規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)房。

　　七、聯(lián)建項(xiàng)目的建安工作。

　　聯(lián)建項(xiàng)目由乙方負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)，甲方應(yīng)辦理有關(guān)審批手續(xù)，乙方給予必要協(xié)助。

　　八、聯(lián)建管理。

　　九、物業(yè)交付。

　　練劍物業(yè)擬于_____年_____月_____日前交付使用。交付條件為水通、電通、下水通、燃?xì)馔�、通訊線路到戶，經(jīng)驗(yàn)收取得（《建設(shè)工程質(zhì)量核驗(yàn)證書》）。

　　十、其它。

　　1、本協(xié)議簽署后應(yīng)報(bào)送有關(guān)部門審批，以便可按本協(xié)議規(guī)定確定聯(lián)建項(xiàng)目物業(yè)的'產(chǎn)權(quán)歸屬，并辦理相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)過戶法律手續(xù)。

　　3、聯(lián)建物業(yè)交付使用后，該物業(yè)的物業(yè)管理交付甲方管理具體內(nèi)容雙方另行簽訂物業(yè)管理公約，乙方保證其所售房屋的第三方須遵守物業(yè)管理公約。

　　十一、違約責(zé)任。

　　1、甲方不能履行本協(xié)議第五條所規(guī)定的內(nèi)容，致使乙方不能分到應(yīng)得的物業(yè)，或分得物業(yè)的四源大市政配套不完善，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)期限方還應(yīng)向乙方支付總投資10%的違約金。

　　2、因甲方原因致使乙方無(wú)法辦理應(yīng)得物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶登記及國(guó)有土地使用權(quán)的變更登記由甲方負(fù)責(zé)。

　　十二、爭(zhēng)議的解決。

　　甲、乙雙方應(yīng)誠(chéng)信守約，若有爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所駐地人民法院申請(qǐng)裁決。

　　十三、審批。

　　本協(xié)議簽署后，甲方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目報(bào)送__________審批。

　　十四、補(bǔ)充。

　　甲、乙雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議規(guī)范本協(xié)議不完善之處，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　十五、文本。

　　本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各持二分，本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并蓋章后生效。

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　日期：_______________

　　房屋聯(lián)建協(xié)議書5

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　因_______________的原因，導(dǎo)致甲方農(nóng)房損壞，缺乏資金重建，乙方經(jīng)實(shí)地考察，愿意出資與甲方聯(lián)建住房�，F(xiàn)雙方依據(jù)_______人民政府“___府發(fā)[________]______號(hào)”文件、“______市人民政府[________]______號(hào)”文件精神，經(jīng)雙方認(rèn)真協(xié)商，達(dá)成聯(lián)建住房協(xié)議條款如下，以便雙方信守。

　　一、甲方家庭人口共計(jì)________人，現(xiàn)有宅基地面積為_______________㎡；經(jīng)政府規(guī)劃，確定甲方可在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組地界內(nèi)重建住房，可建住房建筑面積為約㎡。甲方以自己和其他家庭成員的㎡宅基地使用權(quán)作為出資，與乙方聯(lián)建住房。

　　二、乙方共出資為________________萬(wàn)元，與甲方共同聯(lián)建住房。本協(xié)議訂立時(shí)，乙方給付甲方元作為建房保證金。施工單位進(jìn)場(chǎng)施工10日內(nèi)，甲方退還乙方的建房保證金。

　　三、本協(xié)議訂立后十五日內(nèi)，雙方共同委托建筑施工單位承建聯(lián)建房。聯(lián)建房應(yīng)在______年______月______日前竣工。

　　四、聯(lián)建房的.具體選址定點(diǎn)、住房施工圖紙、報(bào)建等手續(xù)由方具體經(jīng)辦，圖紙等書面資料應(yīng)復(fù)印一套交方保留備查。須方簽字確認(rèn)的，方應(yīng)在日內(nèi)簽字確認(rèn)。

　　五、聯(lián)建住房的分配：

　　特別約定：（指對(duì)如門廳、過道、樓梯、院壩、廁所等共用公攤面積的使用和管理）。

　　六、聯(lián)建住房的權(quán)屬登記。住房土地證、房產(chǎn)證分別由雙方各自申辦。須甲乙雙方簽字確認(rèn)的，在2日內(nèi)簽署相關(guān)文件，無(wú)正當(dāng)理由拒簽的，視為違約。

　　七、聯(lián)建住房的一方在聯(lián)建過程中，或取得聯(lián)建住房后欲轉(zhuǎn)讓住房的，聯(lián)建一方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

　　八、違約責(zé)任。任何一方違約應(yīng)給付守約方人民幣元作為違約金（一般可規(guī)定占總修建費(fèi)用5%為宜）。甲方擅自解除與乙方的聯(lián)建，視為重大違約，除給付重大違約金萬(wàn)元外（一般可規(guī)定占總修建費(fèi)用30%為宜），乙方投入聯(lián)建的資金甲方全額返還。

　　乙方在聯(lián)建中，非因法定理由，拖延或拒不給付施工單位修建費(fèi)用達(dá)30日以上（以甲方或施工單位書面通知確定），嚴(yán)重影響住房施工進(jìn)程，視為乙方重大違約，除給付重大違約金萬(wàn)元外，甲方有權(quán)與乙方解除聯(lián)建協(xié)議，甲方只退還乙方已投入聯(lián)建住房費(fèi)用的%，聯(lián)建協(xié)議終止。

　　九、本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議、糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或申請(qǐng)政府調(diào)解組織調(diào)解，解決未果由人民法院司法判決。

　　十、本協(xié)議一式份，雙方簽字，乙方給付甲方建房保證金，協(xié)議經(jīng)村委會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府鑒證后生效。雙方各執(zhí)三份外，其余分送村委會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府、市房管局、市統(tǒng)籌局備案。

　　甲方：________________________

　　乙方：________________________

　　日期：______年______月______日