加裝電梯的協(xié)議
28棟三單元改建、加裝電梯的協(xié)議書(shū)
根據(jù)《廣東省建設(shè)廳關(guān)于舊住宅增設(shè)電梯若干指導(dǎo)意見(jiàn)》及《廣州住宅加建電梯暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定，本樓梯業(yè)主經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、28棟三單元（以下稱本單元）是早期沒(méi)設(shè)電梯的 層樓房，符合加裝電梯的規(guī)定。
二、本單元住戶共 戶，其中 戶業(yè)主同意改建、加裝電梯， 戶業(yè)主愿出資參與樓梯改建、加裝電梯。如加裝電梯工程項(xiàng)目的報(bào)建等需要，業(yè)主將提供有關(guān)證件。
三、本單元業(yè)主民主選出 等五人組成本單元加裝電梯建設(shè)小組， 為組長(zhǎng)，負(fù)責(zé)加裝電梯工作的各項(xiàng)事宜。
四、選定 的電梯款式為小機(jī)房、永磁同步無(wú)齒輪、630KG載重乘客電梯。土建電梯井道的位置確定在本樓的 北 面樓處、緊貼原樓梯口處、原先的退縮線內(nèi)。二層以上各樓休息層開(kāi)設(shè)電梯門(mén)。
五、加裝電梯的建設(shè)費(fèi)和日后的使用、維修保養(yǎng)費(fèi)，按協(xié)定的分?jǐn)傓k法進(jìn)行分?jǐn)�，�?jiàn)附件。
六、本單元的全體業(yè)主將享用電梯井道路的共用分?jǐn)偯娣e。 七、本單元如有暫不出資住戶，則電梯建成運(yùn)行后，有業(yè)主要求出資參與，應(yīng)予歡迎，不得拒絕。新參與業(yè)主應(yīng)補(bǔ)交加裝電梯的建設(shè)費(fèi)（五年內(nèi)不計(jì)折舊費(fèi)，也不計(jì)算物價(jià)上漲費(fèi)，五年后參與的.另議），并按本協(xié)議承擔(dān)分?jǐn)偸褂觅M(fèi)和維修保養(yǎng)費(fèi)。
八、本協(xié)議一式 分，上報(bào)所里一份，參與戶業(yè)主各執(zhí)一分。
出資加裝電梯的業(yè)主簽名（ 棟）
簽字日期： 年 月 日
附件一：
加裝電梯費(fèi)用及運(yùn)行費(fèi)用分?jǐn)傓k法
經(jīng)業(yè)主認(rèn)真討論，絕大部分業(yè)主同意本意見(jiàn)，分?jǐn)偡桨溉缦拢?1、第一層（有架空層除外）不按比例分?jǐn)偅毁M(fèi)500元。 2、其余樓層每戶費(fèi)用分?jǐn)傆?jì)算方法為：
樓層系數(shù)：（第24、25、26、27、28棟的計(jì)算參照本方法）。
注：有架空層的一樓的為0.5以此類推。
平均值：建設(shè)電梯的費(fèi)用除以參加戶的有效樓層數(shù)之和所得的商。 平均值乘以該戶的有效樓層系數(shù)的積。
3、計(jì)算公式：平均值=費(fèi)用/參加戶有效樓層之和 注：（1）第一層免交電梯使用費(fèi)（即電費(fèi)）和維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)。 （2）第二層免交電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)。
（3）第二層及以上各層的電梯使用費(fèi)（電費(fèi)）的分?jǐn)偘凑展╇娋值姆謹(jǐn)傓k法執(zhí)行。第三層以上（含第三層）電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)則由各戶平均分?jǐn)偂?/p>
各單元業(yè)主也可自行商定本單元的費(fèi)用分?jǐn)偡桨浮?/p>
2009年4月24日
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