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大學生房屋普查社會實踐報告（精選5篇）
社會實踐報告是進行社會實踐后需要完成的報告，是指有目的、有組織、有計劃的深入實際、深入社會，對完成的社會實踐活動的一個總結(jié)報告。下面是小編整理的大學生房屋普查社會實踐報告，僅供參考，大家一起來看看吧。
大學生房屋普查社會實踐報告 篇1
作為一名當代大學生，我想通過親身體驗社會實踐讓自己更進一步了解社會，在實踐中增長見識，鍛煉自己的才干，培養(yǎng)自己的韌性，更為重要的是檢驗一下自己所學的東西能否被社會所用，想通過社會實踐，找出自己的不足和差距所在。這也是為我在兩年后踏入社會做準備。
改革開放以來，我國住房制度經(jīng)歷了從以福利分房制度為主發(fā)展到以住房市場化制度為主的過程，建立了比較適合中國國情的代住房體制。但是我們也不能否認目前在一定范圍存在著部分百姓住房問題，特別是近幾年來，房價持續(xù)上漲、住房供應結(jié)構(gòu)不盡合理等問題，使住房市場化制度面臨著嚴峻的考驗。為此，近半月的時間對我區(qū)城鎮(zhèn)居民住房情況進行了專題調(diào)研。
首先，我進入了住房和城市建設局進行了實習，在此期間，我以咨詢、查閱資料的方式，了解到了我鎮(zhèn)的大致的住房情況;然后，我又詢問了有關領導，從他們那了解到我鎮(zhèn)的一些住房問題，及解決措施和方法;最后我又利用晨練時間，對城區(qū)里的部分居名進行了相關的問卷調(diào)查，以及和他們交談，從他們了解到社會底層的一些想法。希望我的報告能作為一個橋梁，有利于百姓解決住房的一些問題。
調(diào)查時間： 20xx.8.1-20xx.8.14
調(diào)查地點：XXX市住房和城鄉(xiāng)建設局及居名住宅御景花園
調(diào)查方法： 實習，咨詢，調(diào)查問卷
調(diào)查對象：XXX住房和城鄉(xiāng)建設局有關領導和人民公園晨練居民，及大中鎮(zhèn)阜北村村民
一、目前住房問題的基本情況：
(1)商品房價格上漲過快
房價上漲成為全國各個城市的共同現(xiàn)象，房價過高，超出了普通消費者的支付能力，或者說是占民眾消費支出的比重過高，這是一種不合理的現(xiàn)象。以我市為例，從1998年實施住房貨幣化分配到2004年期間，我市的商品住宅平均價格總體上是平穩(wěn)上升的，以市中心區(qū)為例，據(jù)統(tǒng)計，1998年以前的幾年間，市中心區(qū)商品住房約為1000元左右，到 2004年上升到2100元左右。而自2004年起我市商品住宅價格上升加快，尤其以2004-2010年商品住宅價格上升較快 。
由住房和城鄉(xiāng)建設局給出的數(shù)據(jù)可以看出從2004年四季度至2010年商品房價格上漲過快，其中，中心區(qū)：2010年的住房均價為4500,2006年一季度的住宅均價為3650，該區(qū)域的價格本季漲幅較大。此后，2010年二季度商品住宅銷售面積與一季度相比增加14.41%，上半年商品房住宅銷售比2009年同期增加78.13%，住宅銷售量同比環(huán)比均有不同程度的增幅。2009上半年徐州全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入12837元， 雖然人均收入增長了，但購房的壓力還是非常大的。以一個三口之家的收入購買一套普通住宅為例，比如目前100平方需要30多萬，三口之家年均收入為12837元(2006年徐州全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入12837元)乘以3等于38511元，所以不吃不喝還要近10年時間。在每個家庭里目前居住投入是逐年增長的 ，如我市2009年12月每個家庭居住投入占66.5%，所以住房是每個家庭經(jīng)濟壓力的主要來源。
(二)房屋拆遷糾紛多發(fā)
從拆遷科周科長口中得知，隨著經(jīng)濟的發(fā)展，城市化進程的步伐加快，拆遷成為每個城市中最常見的現(xiàn)象，而拆遷糾紛也是每一次拆遷過程中的必發(fā)現(xiàn)象，更有嚴重的發(fā)展到暴力沖突。據(jù)信訪部門介紹，目前城市拆遷問題已成為群眾信訪反映的焦點之一。國家信訪局接待的群眾集體上訪中，反映企業(yè)勞保、城市拆遷、征地三類問題的批次和人次占到60%以上。主要原因：
(1)貨幣補償?shù)慕痤~趕不上快速增長的房價，拆遷安置價一般要比商品房市場價少一半左右，所以拿到貨幣還建的價錢往往買不到一套商品房。
(2)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換不能安排合適的房源，這也是被拆遷人不愿意拆遷的原因，被拆遷人一般不愿意去地段偏僻，交通不便的地方，既不利于上班，也不利于上學。
(三)老小區(qū)住房設施老化嚴重
現(xiàn)在，人民群眾生活水平逐步提高，對居住條件提高的需要越來越大，幾十年前所建的住宅區(qū)特別多，這類房屋隨著時代的演變，新房已變成舊房，一方面舊城區(qū)房屋混雜，不僅有大量住宅，而且還有相當多的商業(yè)用房、倉庫用房、工業(yè)廠房、辦公業(yè)務用房等;另一方面舊城區(qū)人口數(shù)量多、人口密集、人員素質(zhì)參差不齊。不僅新舊房屋交錯，而且居住和經(jīng)營交織。再一方面舊城區(qū)房屋陳舊，配套設施及環(huán)境質(zhì)量存在先天不足。就舊城區(qū)物業(yè)本身而言，全部是舊房，使用時間至少是年限不等，有的時間甚至還要久遠，由于歷史原因，沒有很好的規(guī)劃，大多房型老化，式樣陳舊，房屋質(zhì)量、設備、各種質(zhì)量指標遠遠不到規(guī)范設計要求，老化程度較嚴重。特別是在老城市中，房屋陳舊的狀況尤為明顯，而且亂搭亂建的現(xiàn)象特別突出，嚴重破環(huán)了住宅區(qū)環(huán)境和公共設施。
二、住房難存在的問題原因
商品房價格上漲過快的原因：
�。ㄒ唬┏鞘腥丝诩巴鈦砣丝诘脑黾�，增加了對住宅的有效需求
從建設局有關領導那了解到，從需求來看，人均GDP在不斷提高，適齡房地產(chǎn)消費人口數(shù)量也在增加，消費者的質(zhì)量和數(shù)量都在不斷提高，需求趨勢增加;2008年，我國人均GDP接近1352美元，城鎮(zhèn)居民人均居住面積約為26。11平方米。他給我的資料顯示，根據(jù)中國統(tǒng)計網(wǎng)數(shù)據(jù)，1999～2009年10年間我國辦理的婚姻登記超過1億對，這都直接導致房地產(chǎn)的需求不斷增加，行業(yè)發(fā)展不斷擴張，使得房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展經(jīng)歷了初創(chuàng)階段后，在2000～2005年間快速進入一次加速階段;進入2006年短期整合調(diào)整后，1962～1982年出生的人年齡在26～44歲之間，處于購置新房和改善性換房兩種需求都很高的階段，這種雙重作用下，將進一步加快房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，使得在2006~2010年間進入第二個加速階段。
�。ǘ├闲^(qū)舊房改造難度大
老小區(qū)的房屋福利性成份比較重。由于住房制度改革是在20世紀90年代后才比較深入地開展的，實行住房社會化、商品化、私有化的時間不長。在這之前，我國一直實行的是低工資、低房租的福利制度，住房由國家或單位統(tǒng)一修建，統(tǒng)一調(diào)配，統(tǒng)一養(yǎng)護，福利性住房是我國計劃經(jīng)濟條件下的一個社會顯著特征。盡管舊區(qū)不少房屋目前已按優(yōu)惠價出售給了職工，但公房出售本身就帶有福利性色彩。同時，即使沒有出售的房屋，雖然經(jīng)歷了多次房租的'調(diào)整提高，但各大城市的房租仍舊未能達到成本租金的標準，所以仍可以說具有福利性。
三、解決住房難問題的對策與建議
解決住房難問題關鍵要在土地制度、房屋建設開發(fā)制度、住房保障制度等方面做根本性突破，才能實現(xiàn)居者有其房的愿望。
(一)完善拆遷補償制度，保障被拆遷人居住條件
拆遷屬國家征收行為，建議由政府來主導完成。2007年10月1日，物權(quán)法開始實施。作為物權(quán)法的配套法規(guī)，人大常委會授權(quán)國務院制定《城市拆遷條例》。 所以我們首先要在理念上轉(zhuǎn)變，要以政府為拆遷主體來進行制度設計。以往，政府決定開發(fā)后往往交由開發(fā)商實施具體拆遷行為，并由其與被拆遷人協(xié)商補償標準，政府作為仲裁者。但部分開發(fā)商為了追求經(jīng)濟利益，往往會做出一些不恰當?shù)男袨椋踔潦且靶U拆遷，嚴重損害了老百姓的利益。拆遷的補償標準是老百姓的關注重點。目前發(fā)生的大量拆遷糾紛，仔細研究后會發(fā)現(xiàn)，多數(shù)的老百姓并不反對拆遷，主要還是補償不到位。 拆遷屬于國家征收范疇，應該給予一定補償，這也就是說，若是貨幣拆遷，應該確保被拆遷人能夠買得起房子，若是就地安置，應保障居民的居住條件，至少不能比現(xiàn)有條件差。此外，若有條件同時提供貨幣拆遷和實物拆遷，應允許被拆遷人自由選擇。
(二)發(fā)展保障性住房，完善住房保障體系
住房保障的實質(zhì)，就是要由政府承擔住房市場價格與居民支付能力之間的差額，提高部分低收入、無收入家庭對住房的支付能力。但是，在一定的社會經(jīng)濟條件下，由于受到國家和地方財力的限制，可用于社會保障特別是住房保障的資金必然是一個有限量。這樣，可保障的人口數(shù)量就受到限制，保障的人越多，保障的力度就越小。因此，在住房保障制度的重新設計中，應使保障水平體現(xiàn)出明顯的層次性。目前保障房的比例還非常低，所以要確保保障性住房所占的比例。
(三)嚴格依法行政，加強住房制度管理
加強住房制度管理，應當強化工作協(xié)調(diào)，統(tǒng)一協(xié)調(diào)規(guī)劃、建設、土地、房管、民政、勞動和社會保障等部門的關系，統(tǒng)一規(guī)劃、建設和開發(fā)城市住房，統(tǒng)一開展對納入住房社會保障體系家庭的資格認定、補貼發(fā)放、經(jīng)濟適用住房銷售管理等工作，確保住房制度建設科學合理并順利實施。
總之，解決老百姓的住房問題，建立理性的良好的住房體制是一項長期而又艱巨的任務，因此推進住房改革和建設，完善城市住房供應和保障體系，解決人民群眾安居樂業(yè)是當前迫切需要解決的問題。要解決這些問題，不僅市場要承擔起其應當承擔的社會責任，更要求政府一定要嚴格依法行政，明確在市場經(jīng)濟中的定位，理清住房難問題的實質(zhì)，才能找到解決問題的途徑。
大學生房屋普查社會實踐報告 篇2
實踐時間：2013年8月17日至8月25日
實踐地點：山西省忻州市五臺縣城區(qū)
一、調(diào)查情況簡介
1.調(diào)查背景
隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)的急劇膨脹，居民住房問題越來越受到黨中央國務院的高度重視。住房問題是國家四大民生工程之一，已經(jīng)成為一個刻不容緩亟待解決的問題。尤其是那些城市中的低收入群體，已經(jīng)或者說將要淪為“房奴”，80后大學生“蝸居”也是到處可見，這必然給社會帶來許多不和諧不穩(wěn)定的因素。
現(xiàn)在我的家鄉(xiāng)五臺縣今年立足于縣區(qū)一體化發(fā)展，堅持開放開發(fā)搞城建的思路，高起點、大力度推進縣城和特色城鎮(zhèn)化建設，堅持擴容與控制相結(jié)合,“安居”工程真正成為惠及廣大市民的“安心”工程，共開發(fā)經(jīng)濟適用住房14882㎡，投資總量840萬元，可解決108戶干部職工住房困難問題。緩解了城市居民住房緊張問題，促進了房屋分配的公平進行，有效防止了一些超購多購住房現(xiàn)象。
同時城區(qū)的房地產(chǎn)也蓬勃發(fā)展，促進了城市面貌日新月異，在過去高層電梯房幾乎鳳毛麟角，而現(xiàn)在比比皆是，隨處可見。城區(qū)規(guī)模擴張開始向空間要面積，中心區(qū)域只要有面積，就會有見縫插針式的房產(chǎn)開發(fā)，很多以前長滿荒草、人們俗稱為“叫馬溝”的大坑，也被迅速填好，在上面建成一座座高樓大廈。
我為我家鄉(xiāng)變化感到驚異、自豪的同時，也非常好奇在五臺縣住房如此之巨變的情況下，五臺縣城區(qū)的人民會對現(xiàn)在的住房情況有什么看法，于是我走到家鄉(xiāng)的各個角落，對居民的住房情況進行了問卷調(diào)查。
2.調(diào)查地點：山西省忻州市五臺縣城區(qū)
3.調(diào)查對象：城區(qū)的.普通人民
4.調(diào)查目的：本次研究的目的在于真正了解居民居民的住房情況以及居民對住房的看法、建議、期待等。通過調(diào)查結(jié)果思考家鄉(xiāng)現(xiàn)在在住房方面仍有欠缺的地方，從而有所針對的將情況反映給相關部門，讓家鄉(xiāng)的住房情況更加完善，人民更加幸福。同時在調(diào)查中有意識的引導大家思考有關對住房的期待以及未來的努力方向，可以一定程度上激發(fā)人民內(nèi)心的理想，響應國家中國夢，我的夢的號召。
二、調(diào)查方法
本次研究采用的是問卷調(diào)查法。這次所設計的調(diào)查問卷共準備了100份，使用了在人流密集的場所上前說服被調(diào)查人填寫問卷的方式，全部填完后進行匯總統(tǒng)計。最后根據(jù)分析所獲得的數(shù)據(jù)撰寫調(diào)查報告。
三、調(diào)查過程
關于農(nóng)村居民幸福感狀況的實踐日志：
2012.8.18 宣傳文化活動中心 調(diào)查30位居民
2012.8.19 唐家灣水庫濕地公園 調(diào)查30位居民
2012.8.20 玉旋巧水景公園 調(diào)查20位居民
2012.8.21 中心廣場 調(diào)查20位居民
四、調(diào)查內(nèi)容
�。ㄒ唬┱{(diào)查結(jié)果
1、18歲以下的被調(diào)查者普遍有激情，對于自己的理想住房期望較高，而50歲以上則幾乎沒有期望甚至出現(xiàn)理想住房面積小于住房面積。
2、家鄉(xiāng)居民年收入普遍在7萬以內(nèi)。
3、大部分居民對現(xiàn)有住房較為認可，18-30歲的被調(diào)查者對現(xiàn)有住房滿意度較低。
4、多數(shù)人在購房時較為看重性價比，18歲以下全部選擇性價比，而50歲以上則更多考慮周邊環(huán)境等因素。處在中年期的被調(diào)查者考慮因素較為廣泛。由此可見不僅是住房條件，同時其周邊的許多設施，包括衣食住行在改革開放的不斷進程中越來越好，這些也都反作用于住房條件，使住房條件更趨完美。但是被調(diào)查者中有些認為住房面積變小了，然而通過對題目現(xiàn)有住房面積的比較，發(fā)現(xiàn)這個情況存在可能性不大，只是特性問題，于是認為該題目的設計仍有不合理之處。
5、房屋私有率高達91.5%，大部分居民作為產(chǎn)權(quán)房持有者，只以租住或借住形式的家庭占8.5%的比例。
6、能夠承受的房價多在2000元以內(nèi)。
7、絕大部分被調(diào)查者認為與過去相比生活設施更加齊全、綠化效果更好，而同時也認為現(xiàn)在人與人之間關系變淡，污染也更加嚴重。
8、被調(diào)查者普變對房價的看法為較高且一直在上升，同時還有被調(diào)查者談到貸款難、危房比例高、福利房減少、首付高等問題，同時表達希望房價不再升高或者有所下降以及希望政府強勢介入的愿望。
9、大部分調(diào)查者對于如何擁有自己理想住房這一問題的回答是在工作上多多努力。同時數(shù)據(jù)顯示50歲以上對于這個問題的回答都在圍繞子女，一種是對自己的不看好，寄希望在孩子身上;另一種是依舊好好工作甚至多打零工為子女買房。也有一部分調(diào)查者的回答較為消極，如：向朋友借錢，順其自然，節(jié)衣縮食等，當然這些也的確不失為一些方法。
（二）存在問題及對策建議
(1)問題分析
1、依然有相當數(shù)量的被調(diào)查者對現(xiàn)有住房條件滿意度不高。這個問題出現(xiàn)的原因大概有：
一、本身買不起房，現(xiàn)有住房條件差成為他們的難題。
二、有自己的住房，可是對住房條件不滿意，存在“小、臟、亂”等較為典型的問題。
2、通過調(diào)查發(fā)現(xiàn)家鄉(xiāng)居民的年收入普遍在7萬以內(nèi)，這與當?shù)爻掷m(xù)增長的房價有所差距。再加上大部分居民家庭人口在3口以上，也就是說要基本滿足一個家庭的住房需求，家庭住房面積最起碼要70平方米，不算裝潢費換算一下的話，就需要家里不吃不喝最起碼5年以上，但是從數(shù)據(jù)顯示，60%的住戶的住房面積在70～130㎡，由此可見,買房更加困難。
3、雖然在調(diào)查中絕大部分人回答擁有一套住房，但是在通過與街坊鄰居的洽談得知，占房、倒房的情況依舊嚴重。
(2)對策建議
針對研究中所產(chǎn)生的系列問題，我認為有以下對策：
1.要加大輿論宣傳引導。引導廣大市民建立正確科學的房屋觀，建議避開高房價時期購房，對實際缺房戶建議現(xiàn)階段租房住，從而階段性稀釋和減少住房需求量，為穩(wěn)定和降低房價做好基礎性工作。
2.政府應該密切關注房子的年齡及質(zhì)量，視情況而定進行翻修、補助等，從而增加居民對住房的滿意度。
3.政府應該加強監(jiān)管力度，很多城鎮(zhèn)居民家庭擁有多套房，其投資目的就是將住房待價而沽、擇時推出，以便從房價飛漲中分得一杯羹。政府一方面要切實地讓房價回歸理性狀態(tài)，使投機行為無利可圖或有利難圖，并失去存在的價值;另一方面要對有房而又再次申購住房者的資格嚴加核查，使投機者無機可尋，矯正市場需求，進而為房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供良好的市場運行環(huán)境。
五、調(diào)查總結(jié)
通過此次暑期社會實踐對于居民居住情況的調(diào)查，我深有感觸。杜甫曾說：安得廣廈千萬間，吾廬獨破受凍死亦足。是的，住房對于人們來說是人生的一件大事。近幾年來，隨著經(jīng)濟的發(fā)展，房子逐漸成為人們關注的熱點問題。大部分人都認為擁有一套屬于自己的房子，就有了安全感，就有了歸屬感。也有人認為，現(xiàn)在經(jīng)濟壓力太大，租房會減輕自己的壓力，現(xiàn)在的住房要求也許以后就變了，不如租套房子來的自由。 不過總的來說，房子必不可少。然而中國太大了，太多的人口，問題太復雜了，要解決好民眾的住房問題，需要在國家層面有一個系統(tǒng)的制度設計，逐步完善。 我堅信在黨的正確領導下，經(jīng)濟發(fā)展，社會進步，一定能解決好目前住房市場存在的問題，人民住房一定能有一個美好的未來。而且我也更加相信我們每位人最終都可以通過自己的努力，擁有我們的理想住房，實現(xiàn)我們的夢想!
大學生房屋普查社會實踐報告 篇3
為了進一步深化政治理論課教學改革，貫徹落實中宣部、中央文明辦、教育部、共青團中央就進一步加強和改進大學生社會實踐提出意見，提高《毛澤東思想和中國特色社會主義理論體系概論》課教學的針對性和時效性，遼寧大學對教學環(huán)節(jié)、教學方式進行了改革，作為09級本科生中的一員，很高興可以有此次機會，從身邊生活環(huán)境入手，進行社會實踐調(diào)研活動，在此以個人為單位，在自家居住的社區(qū)小區(qū)進行調(diào)研。圍繞居民住房情況這一選題作此報告，報告涉及社區(qū)住房現(xiàn)狀統(tǒng)計、社區(qū)居民房租房用途、社區(qū)住房未來發(fā)展以及調(diào)研建議和結(jié)語等四方面內(nèi)容。
一、小區(qū)地理位置和住房現(xiàn)狀介紹
(一)優(yōu)越的地理位置
在凌海市內(nèi)分布著眾多的居民小區(qū)，多數(shù)分布于商業(yè)街、娛樂場所附近以及城郊，從居住環(huán)境來看，這些地方一般位于交通要沖地帶，來往車輛較多，環(huán)境較為嘈雜，或者位于城郊距離市中心較遠。另有一部分依學校而建，這些小區(qū)或建于小學、中學附近，或建于高中附近，是大多數(shù)家庭優(yōu)先選擇的住房地點，其中以依高中而建的更為搶手，而小區(qū)正是環(huán)繞在凌海二高附近的小區(qū)之一，擁有文化區(qū)的所有特點，周圍環(huán)境清幽雅致，噪聲低，書店、文具店齊全，且沒有網(wǎng)吧、游戲廳、舞廳等娛樂場所，學習氛圍濃厚。
處在這樣環(huán)境中的小區(qū)，其居民結(jié)構(gòu)大部分被在校教師家庭和有學生的家庭占領，因為高中時間緊張，而小區(qū)距離學校的路程時間，不超過5分鐘，因此極為便利。還有一部分居民是老年人，看中安靜的居住環(huán)境和壓力不大的交通環(huán)境，此部分居民通常住在二三樓層。
此外，小區(qū)內(nèi)有相當一部分面積用來綠化建設，樓層間間距較大保證采光，還建有眾多花壇給了社區(qū)小朋友充足的游戲空間，夏日的傍晚，花壇邊飄滿了孩子們的歡笑聲，整個小區(qū)頓時熱鬧起來!
(二)住房數(shù)量調(diào)查
小區(qū)現(xiàn)正擴建，暫不計算擴建后的住房量，現(xiàn)在小區(qū)內(nèi)共有八棟樓房，每棟樓房分布四個單元，六層樓高，每個單元每層兩戶人家，在我調(diào)查過程中沒有發(fā)現(xiàn)有售樓現(xiàn)象，以此計算，小區(qū)住房數(shù)量已達384戶。
二、小區(qū)居民買、租房用途
時下人們買房通常是為了“工作生活較臨近”、“學習便利省時間”以及“新婚買房置新房”，在小區(qū)，由于地理位置特殊，人們住房還有以下幾種情況：
(一)一般在學校附近的小區(qū)，都會存在房主出租給學生住房的情況，且在高中附近尤甚，在小區(qū)的調(diào)查中，我訪問了幾名高三的學生，問她們?yōu)槭裁催x擇到校外住宿，她們告訴我因為學校宿舍要求按時熄燈，一般在十一點鐘，想要抓緊時間多學習的同學就會受到制約，現(xiàn)在處在高考的.沖刺階段，希望可以用燈自由;此外她們還告訴我，校外幾人合租房的價錢也不貴，一年每人1500元，水電費包括在內(nèi)。在接下來的調(diào)查中，我發(fā)現(xiàn)這種合租房的現(xiàn)象很普遍。
(二)還有一種學生租房情況，稱作“陪讀”，一般租一樓的車庫倉庫或門市店(經(jīng)營商店、藥店、門診等)，由家長長期陪同，可以很好的照顧孩子，且租金較低，等到一二年考學后再搬走。內(nèi)有七八處陪讀住房，可憐天下父母心吶!
(三)在內(nèi)，還存在這樣一類人，他們具有經(jīng)濟頭腦買房不為住，而是為了“錢生錢”，就好像一筆定期存款，隨著房價上漲，將來就可以賣個好價錢。他們敢于這樣做的最主要原因是對的地理位置很自信，在高中附近永遠有人買，也是對未來的一項不錯的投資，當然，這類情況在內(nèi)占少數(shù)。
(四)在內(nèi)走訪過程中遇見不少老年人，他們有的自己買房有的兒女給買，認為的居住環(huán)境不錯，用來安享晚年，清晨和傍晚，經(jīng)常有老年人出來運動，小區(qū)一帶樹木較多，路上車輛較少，空氣清新，確實是鍛煉身體的好場所。
三、社區(qū)住房未來發(fā)展
小區(qū)南面有大面積平房，是市內(nèi)少有的幾處具有東北特色的民居平房之一，由于城市化進度加快，這些民居正在拆遷，年8月初已經(jīng)開始。
這部分土地用來擴建，其面積將擴大出兩棟樓的位置，一兩年內(nèi)竣工后將有更多的樓房等待出售，給那些為了滿足孩子上學便利的家庭帶來了好消息，屆時，我相信這些住房將不難賣出。
只是我想，這一大片平房中能否留出一部分進行保護，城市里高樓林立，偶爾出現(xiàn)的二十年前的民居作為景點也可以為人們調(diào)劑一下生活，增添一點情趣。而且據(jù)我調(diào)查，這些平房中住
有很多退休老職工，他們覺得老年人還是住平房外出更方便些，更有利于活動腿腳，自己還可以種些蔬菜花草，豈不樂哉!
而且，在這些房子附近長有多年的老樹，已是參天碧野，倘若建樓，定會毀掉這些和時間一路走來的老樹，金錢與經(jīng)濟發(fā)展固然重要，可是有些自然的東西卻更為珍貴，一旦失去就會后悔莫及，如果在平衡經(jīng)濟發(fā)展的同時也能注意保護，那將是再好不過的了。
四、建議和結(jié)語
小區(qū)以其優(yōu)越的地理位置吸引了眾多家庭在此居住，社區(qū)綠化讓居民滿意，現(xiàn)如今，它也正邁開步伐向前發(fā)展，擴建版圖�？墒窃诂F(xiàn)階段，仍存在一些易被忽略的點，在被我詢問的幾位居民的口中得知，他們覺得社區(qū)警戒力度不足，雖然處于文化區(qū)，治安較為穩(wěn)定，但他們?nèi)匀粨牟欢ǖ陌踩[患，以此，我建議社區(qū)管理中心可以在門衛(wèi)處加強警戒，增派幾名社區(qū)保安，費用由受益的小區(qū)居民分擔，讓每位居民都可以有一個安心的居住處所。此外，也有幾位老人反映，他們每天在樓上有時會覺得很無聊，是否可以開個小小交流會，大家之間也可以認識認識。在城市里，有時住個兩三年對門鄰居間不打招呼可能也屬于正�，F(xiàn)象，可是我們都聽說過遠親不如近鄰、遠水解不了近火，鄰里間的相處也很重要。就此我有個建議，在調(diào)研中我發(fā)現(xiàn)，當我問不同的人同一個問題時，大家的反想幾乎一樣，這說明同一社區(qū)的人雖然彼此不認識卻仍存在很大的共鳴，而這在一定程度上就可以作為交流感情的基礎，我想，小區(qū)中畢竟年輕人占絕大部分，因此平時可能沒有時間，我們可以在節(jié)日的時候大家聚一聚，例如元宵節(jié)、端午節(jié)、中秋節(jié)等傳統(tǒng)節(jié)日上，在小區(qū)中點上煙花、掛上燈籠，時間也不長，不會占用大家太多休息的時間，只要把它辦得熱鬧起來，一定可以吸引很多人參加，不需要很多次，一年兩三次，就可以為社區(qū)間交流做出很大貢獻了。
這次調(diào)研給我感觸很大的是，每個人都是組成社會的最小粒子，人來組成家庭，家庭組成社區(qū)，一個個社區(qū)才組成整個社會，整個國家，這樣有小到大，我們都是這個鏈條上不可分割的一部分，而“和諧”正是我們所追求的、所努力的目標，人與人和諧、家庭和諧、社區(qū)和諧直至社會和諧，環(huán)環(huán)相扣，而這里，使我認識到，和諧，要從小處著眼，從基層抓起。
大學生房屋普查社會實踐報告 篇4
一、研究問題、背景及其意義
房價的飛速上漲，已經(jīng)成為不是新聞的新聞，住房問題越來越成為人民關注的甲等大事。作為一個經(jīng)濟發(fā)展快速、外來人口眾多、人口構(gòu)成復雜的大城市，廣州市面臨著更為嚴峻的住房形勢，廣州市市長強調(diào)，現(xiàn)階段房價偏高、增長偏快已經(jīng)成為群眾關注的焦點之一，住房問題已經(jīng)不單純是一個經(jīng)濟問題、社會問題，更是一個政治問題。
其中，“夾心層” （注：“夾心層”是指既沒有資格享受到社會保障住房，又憑自己的收入買不起房，成為了被夾在中間的群體。它屬于中產(chǎn)階層中處于底層的群體）住房問題已經(jīng)越來越成為“住房危機”，中產(chǎn)階層是全般社會發(fā)展的中堅力量，也是住房消費最大的群體。如果市場的房價過高，就不克不及夠讓中產(chǎn)階層通過自己的努力步入房地產(chǎn)市場，同時，又由于保障性住房的覆蓋率過低而沒有辦法讓中產(chǎn)階層步入住房保障體系。在這種環(huán)境下，不僅會給中產(chǎn)階層的基本糊口帶來極重繁重的沖擊，遏制中產(chǎn)階層成長，而且由于住房條件的原因容易形成一股對當局不滿的力量及造成中產(chǎn)階層向低收入職位流動，削弱中產(chǎn)階層努力積極性。在如許的環(huán)境下，或是當局重新調(diào)整保障性住房政策，或是中產(chǎn)者以自己的體式格局來對抗當局。最后，或是嚴重阻礙全般中國的經(jīng)濟進程項，或是迫使保障性住房政策重新作重大調(diào)整。
在這種形勢下，我們選擇了對廣州市中產(chǎn)階級的住房問題進行調(diào)查和研究，希望能夠得出對當局進行房價改革有好處的一些成果。
二、目前住房問題的基本情況
�。�1）商品房價格上漲過快
（2）房屋拆遷糾紛多發(fā)
�。�3）老小區(qū)住房設施老化嚴重
三、研究方法
�。�1） 問卷調(diào)查
�。�2） 網(wǎng)上查閱相關資料
�。�3） 查閱相關文獻及報道
�。�4） 詢問有關部門
四、研究結(jié)果
1.“夾心層”居民住房現(xiàn)狀
(1)年總收入直接影響住房類型
在“夾心層”住房現(xiàn)狀的問題上，通過戶籍、家子人口數(shù)、住房類型、住房面積、家子總收入等一系列相關因素研究它們之間的相關性,數(shù)值分析如下圖。首先最重要的因素是家子年總收入，我們對“夾心層”家子年總收入的界定主要集中在3-20萬元，選擇最低標準3-7萬元的居民占了50%以上，其次依次選擇7-11萬、11-15萬、15-20萬的人數(shù)順次遞減，這種現(xiàn)象與實際中財富階層的分布相相符。這搭對“其它”指的是低于3萬和20萬元以上的環(huán)境，之所以沒有設置“3萬元以下”的選項，很大程度上考慮到人們害怕露富的生理會造成部分收入在3萬元以上的居民選擇低于3萬元，可是從分析上可以看到選擇“其它”項的占到了16%，說明還是相當比例的居民收入確實在3萬-20萬以外，這個比例超出了我們的猜測，反映出本調(diào)查問卷在此問題上的設計不盡合理，后文會對此做出具體分析。
(2)戶籍與住房類型
本地居民購買商品房的比例遠高于非本地籍居民，而更明顯的，非本地籍居民在對“市場上的對外租賃房”的選擇上遠遠高于本地籍居民，造成這一現(xiàn)象的原因很大程度上由于外來務工人員的流動性強，更多的挑選出的人擇靈活的對外租賃房；另一方面可能由于達不到享受“廉租房”和“租賃性保障型住房”政策的標準，可是確實無力買房。對政策性保障型住房中的.廉租房和租賃性保障型住房，兩類戶籍的差別不大；經(jīng)濟適用房和其它類型住房的比例基本不異。同樣值當說明的是“自己建的房”這一類型，所有回收的樣本里只有一例，屬于非本地戶籍，對整體分析幾乎沒有影響。
結(jié)合問卷最后的開放式問題及對相關部門的政策建議，多數(shù)居民尤其是非廣州籍建議當局加大在對外租賃房方面的政策優(yōu)惠，同時降低申請標準，住房政策向非本地籍傾斜。
(3)面臨的最大住房問題
2.商品房價格上漲過快的原因
�。�1）城市人口及外來人口的增加，增加了對住宅的有效需求
�。�2）土地資源的稀缺性以及稅收的增加，促使房價居高不下
�。�3）設計標準的提高、原材料價格提高等，這些都會導致供給成本的提升
3.房屋拆遷中的糾紛原因
�。�1）關于拆遷的相關法律法規(guī)存在一定問題
�。�2）關于補償辦法的設計不科學
（3）關于拆遷人的法律責任與法律風險的規(guī)定明顯失衡
�。�4）政府在拆遷中的角色定位不準
4.老小區(qū)舊房改造難度大
五、研究討論及建議
通過對前面的數(shù)值分析，我們開端掌握了關于“夾心層”住房問題的基本信息，顛末小組成員的討論及參考相關文獻，我們對解決“夾心層”住房問題提出以下見解：
1.開拓房源
今朝房源來源分為兩大類：一類是新建的住房；一類是利用二手房市場，如當局收購舊房、騰空的公有住房、空置房轉(zhuǎn)化等。結(jié)合我國實際環(huán)境，筆者認為我們海內(nèi)中低收入住房的房源應該從以下方面按照優(yōu)先次序入手：
熬頭，首先對現(xiàn)有公房進行認定，對已經(jīng)租住的公房認定為廉租房，以供后續(xù)使用。第二，將現(xiàn)有的空置房轉(zhuǎn)化為中低收入住房，對現(xiàn)有空置率較高且長期拖欠銀行貸款的國有房地產(chǎn)公司的空置房予以收購，然后轉(zhuǎn)化為公共的中低收入住房。
第三，當局承租私房，其實質(zhì)就是利用租金補貼體式格局，讓中低收入群體自行到市場上租住符合當局規(guī)定的廉租房標準的住房，在租住期間由當局直接補貼租金給對外租賃人。
第四，當局出資收購舊房，共進行舊房改造，使其達到一定的標準，提高住房機能和使用期限。
第五，當局通過城鎮(zhèn)發(fā)展規(guī)劃，集中興建住房。
這五種體式格局按照優(yōu)先次序進行，首先對現(xiàn)有的符合標準的住房進行周全統(tǒng)計和使用，然后再考慮興建新房，如許會獲得效用最大化，不會造成資源的浪費。
2.限價房和經(jīng)濟租用房“租售并舉”
限價房是指限房價、限地價、限戶型的商品房。經(jīng)濟租用房是指供給對象為城通稱里的中等收入階層、房源由市場化的途徑供給、房型以小戶型為主、租價在當局的指導下可能低于市價的住房。建設部對現(xiàn)階段中國住房政策基本上有了一個比較明確的政策取向：低收入家子主要通過廉租住房解決，外加經(jīng)濟適用住房；中等收入家子根據(jù)各地實踐可以采取限價商品房和經(jīng)濟租用房的辦法解決；高收入家子主要通過市場解決。備受關注的一點兒是，“經(jīng)濟租用房”在實踐中可能沒有戶籍限定，這將使更多糊口在大中城市卻受制于戶籍限定的中等收入者真正享受這一新產(chǎn)品的福利。
六、小結(jié)
住房問題是全世界的難題，任何一個國家在城市化進程項中城市遇到這一難題，或者正身陷其中。住房問題是一個極其復雜的問題。面對如許的問題，單一的政策或手段都沒有辦法取得對勁結(jié)果。正是給予如許的思考，筆者才提出了用系統(tǒng)科學的方法來解決這一問題，并積極借鑒世界發(fā)達國家或地區(qū)先進的公共住房辦理經(jīng)驗，并結(jié)合我國具體環(huán)境，對我國未來中低收入家子住房進行了系統(tǒng)的探索。這些探索也借用了海內(nèi)相關專家的一些理論，并在這些理論上進行了創(chuàng)新性思考，以比較周全的知識周全地探索了中低收入家子住房系統(tǒng)的實施方案。這些探索是非常有好處的，有些不缺少創(chuàng)新性。相信對未來住房保障政策有著借鑒意義，這便是本次研究的目的。
大學生房屋普查社會實踐報告 篇5
調(diào)查過程
2017年7月9日起，團隊內(nèi)八名成員分為四組分頭前往棲霞區(qū)、鼓樓區(qū)、玄武區(qū)、秦淮區(qū)、建鄴區(qū)、雨花臺區(qū)和江寧區(qū)進行實地問卷調(diào)查。地鐵站、公交車站、小巷、社區(qū)、公園、生活超市以及商場等地都在調(diào)查范圍內(nèi)，發(fā)放問卷的過程并不順利，很多人都看起來在忙，而且大家保護個人隱私意識很強，一般不愿意幫忙填問卷。盡管存在很多問題，但是各個成員還是積極認真地去完成任務，在7月17日結(jié)束了社會實踐。調(diào)查結(jié)果這次調(diào)查總共發(fā)放有效問卷305份，調(diào)查結(jié)果顯示在調(diào)查對象樣本中人均住房面積為27.1平方米，遠低于xx年國家城鎮(zhèn)居民人均住房面積36.6平方米。超過一半的居民有一套固定住房，四分之一居民有多套房子，大約五分之一居民在租房子。
根據(jù)統(tǒng)計大多數(shù)居民購房時會選擇按揭貸款方式付款，相當可觀數(shù)目居民會一次性付清房款，不過要考慮買房子的年份大多是10年之前的，另外還有公積金貸款及其他的.貸款方式。還款方式大多選擇等額本息和等額本金還款，也存在一些按期付款以及其他的還款方式。另外關于購房過程中居民考慮的因素，調(diào)查問卷中重要程度依次分為：非常重要對應1，重要對應2，一般對應3，無所謂對應4。計算各個因素的加權(quán)平均得分并從柱狀圖可直觀地看出大家心中房價以及房子的地理位置是最重要的兩個因素，而開發(fā)商和購房相關政策相對來說并不重要，不過所有因素都在一般之上，所以在購房中大多數(shù)人都會綜合考慮各個因素。調(diào)查結(jié)果還顯示大約一半的居民對住房現(xiàn)狀滿意，三分之一的居民感覺一般，還有少數(shù)人非常滿意自己的房子。
調(diào)查心得
這次調(diào)查主要任務是發(fā)放問卷，不過在奔走于各個街道、社區(qū)之間時，在叔叔阿姨填寫問卷時，我們之間會有或深或淺的交流，在學習提高自己的'交流能力的同時也得到了很多調(diào)查目標內(nèi)的收獲。一些大媽和大叔會傾訴自己的苦衷與一些想法，從他們口中知道了有些小區(qū)入住率不足30%，意思就是大多戶主買了房子并不居住，擱置在那兒成了空房，至于這是否是夸張的說法并不重要，有人會這么埋怨就已經(jīng)可以說明一些問題。有位叔叔反映xx的房價與京津滬地區(qū)接近，但是居民收入?yún)s低于京津滬居民。調(diào)查時還發(fā)生了一件趣事，一位阿姨有多套房子，本以為她不會有購房打算，誰知她反問一句：“買啊，為什么不買？”由此可知國內(nèi)房價問題的一些端倪。
由于xx有11個市轄區(qū)，六合區(qū)、高淳區(qū)和溧水區(qū)過于遙遠交通不便，而且大多是村莊，所以團隊決定舍棄這三個區(qū)。八個成員兩兩分組，每組負責兩個區(qū)，這樣在保證人員安全同時將實踐效率最大化。這次調(diào)查只是抽取了部分樣本，很多居民并沒有接觸到，而且由于xx很大但樣本數(shù)很少，調(diào)查對象并未涉及過多高層群體，所以調(diào)查統(tǒng)計數(shù)據(jù)并不能完全契合真實的狀況，更多是根據(jù)這些數(shù)據(jù)來反映一些民生問題。
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