商貿(mào)公司17年工作措施

一、公司內(nèi)部管理建議

（一）公司章程【律師可以為貴公司修改完善《公司章程》】

公司章程是公司組織和活動(dòng)的基本準(zhǔn)則，公司章程對(duì)公司的成立及運(yùn)營(yíng)具有十分重要的意義，它既是公司成立的基礎(chǔ)，也是公司賴以生存的靈魂。

公司章程是確定公司權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的基本法律文件，規(guī)定股東的權(quán)利義務(wù)、是公司實(shí)行內(nèi)部管理和對(duì)外進(jìn)行經(jīng)濟(jì)交往的基本法律依據(jù)。公司章程一經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)即對(duì)外產(chǎn)生法律效力。公司依章程享有各項(xiàng)權(quán)利,并承擔(dān)各項(xiàng)義務(wù),符合公司章程的行為受國(guó)家法律保護(hù)，違反章程的行為，就要受到干預(yù)和制裁。一旦公司侵犯股東的權(quán)利與利益，股東可以依照公司章程對(duì)公司提起訴訟。

鑒于公司章程的上述作用，必須強(qiáng)化公司章程的法律效力。這就要求，公司的股東和發(fā)起人在制定公司章程時(shí)，必須考慮周全，規(guī)定得明確詳細(xì)，不能做有歧義的解釋，使公司章程做到規(guī)范化，充體現(xiàn)公司、股東等的合法權(quán)益。

（二）股東協(xié)議【律師可以為貴公司起草該文件】

為了公司的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，股東間的權(quán)利和義務(wù)盡可能的詳盡，具體、可行。尤其是：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件和程序，各股東財(cái)務(wù)公開制度，股東的知情權(quán)等等

（三）公司的組織機(jī)構(gòu)【律師可以協(xié)助起草相關(guān)文件】

公司至少設(shè)置五個(gè)部門，分別是：辦公室、財(cái)務(wù)部、銷售部、采購(gòu)部、客戶服務(wù)部。

公司實(shí)行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，采取垂直領(lǐng)導(dǎo)、層層負(fù)責(zé)的管理模式。總經(jīng)理負(fù)責(zé)主持公司全面工作，執(zhí)行董事會(huì)的決議，處理公司經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中的重大問題，對(duì)董事會(huì)負(fù)責(zé)。副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理開展工作，組織部門經(jīng)理做好分管工作，并對(duì)總經(jīng)理負(fù)責(zé)。

為使公司有效經(jīng)營(yíng)管理，規(guī)范化是關(guān)鍵。公司應(yīng)當(dāng)制定規(guī)范的規(guī)章制度、崗位職責(zé)和員工手冊(cè)、勞動(dòng)合同等，使各部門、各員工應(yīng)明確各自的職責(zé)、各司其職，同時(shí)也便于進(jìn)行監(jiān)督和管理。

(四)員工培訓(xùn)

1、入職培訓(xùn)

為使新入職員工盡快熟悉環(huán)境，進(jìn)入崗位角色，在員工入職前，公司應(yīng)對(duì)該員工進(jìn)行包括公司性質(zhì)、組織架構(gòu)、經(jīng)營(yíng)管理方針、企業(yè)文化、規(guī)章制度和行為規(guī)范等在內(nèi)的培訓(xùn);員工所在部門也要對(duì)新入職員工進(jìn)行必要的崗前業(yè)務(wù)培訓(xùn)。

2、崗位培訓(xùn)

公司根據(jù)經(jīng)營(yíng)管理需要和部門的實(shí)際情況，為員工安排與其工作相關(guān)的業(yè)務(wù)培訓(xùn)。

3、專業(yè)培訓(xùn)[律師可以進(jìn)行專業(yè)的法律知識(shí)培訓(xùn)]

公司視企業(yè)發(fā)展需要，組織法律專業(yè)培訓(xùn)活動(dòng)，如請(qǐng)律師對(duì)采購(gòu)人員或銷售人員進(jìn)行合同法及民事訴訟法培訓(xùn)，對(duì)員工進(jìn)行勞動(dòng)法培訓(xùn)等。

二、租賃合同建議

1、拆遷問題

在與貴公司的交談中，貴公司強(qiáng)烈要求給予拆遷問題的法律建議，實(shí)際上，在共計(jì)7頁(yè)的整個(gè)租賃合同條款中，拆遷問題僅是其中一個(gè)條文，只要約定拆遷補(bǔ)償問題即可。即約定“如遇國(guó)家拆遷或征用，所獲得的補(bǔ)償，除對(duì)于租賃場(chǎng)地范圍的土地的補(bǔ)償歸甲方所有外，其余任何補(bǔ)償應(yīng)歸乙方所有”。

2、租賃合同中的具體條款

根據(jù)租賃合同的具體內(nèi)容，逐項(xiàng)分析如下：

第一條：租賃場(chǎng)地

只要在合同中明確了租賃的范圍即可。

第二條：租賃期限

雙方協(xié)商一致即可。

第三條：租金及支付方式

【1】租金與經(jīng)營(yíng)保證金的數(shù)額雙方可進(jìn)一步協(xié)商。有償展示車位應(yīng)明確。

【2】租金支付方式是采取年支付方式采取年、季、月支付可進(jìn)一步協(xié)商。

第四條： 其他費(fèi)用

原合同約定的水費(fèi)、電費(fèi)等標(biāo)準(zhǔn)有可能較高。水費(fèi)、電費(fèi)應(yīng)約定按實(shí)際發(fā)生支付，標(biāo)準(zhǔn)為北京市統(tǒng)一的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。

第五條：經(jīng)營(yíng)保證金

【1】經(jīng)營(yíng)保證金數(shù)額雙方協(xié)商確定。

【2】關(guān)于處罰：若乙方有違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為，對(duì)其處罰應(yīng)由法定的行政機(jī)關(guān)進(jìn)行(根據(jù)具體情況由工商或稅務(wù)部門等)，甲方無(wú)權(quán)進(jìn)行處罰。

【3】關(guān)于損失：若乙方的行為與消費(fèi)者或者其他商戶發(fā)生糾紛，應(yīng)由乙方與相關(guān)單位或者人員進(jìn)行解決。甲方無(wú)權(quán)對(duì)他們之間糾紛的是非進(jìn)行判斷，并從保證金中扣除。

【4】經(jīng)營(yíng)保證金用途中，應(yīng)約定扣除損失額或者計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)以及賠償?shù)某绦虻�，甲方不得隨意扣除保證金。

【5】其中第4款約定，“在經(jīng)營(yíng)期間，由于一方責(zé)任所造成的損失或處罰金額，乙方必須及時(shí)向甲方全額支付”，對(duì)于造成他人損失或者被行政機(jī)關(guān)處罰，乙方不應(yīng)向甲方全額支付。

【6】第6款中約定, “乙方單方面解除合同的，經(jīng)營(yíng)保證金不予退還”。明顯屬于不合理?xiàng)l款，沒有限定乙方在什么條件下解除合同，經(jīng)營(yíng)保證金不予退還。況且，在合同第八條合同的解除及違約處罰中僅約定了甲方的單方解除權(quán)，未約定乙方單方解除權(quán)，明顯不公平。若甲方擅自不能提供正常的經(jīng)營(yíng)條件，乙方應(yīng)有權(quán)解除合同，并可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的。

第六條 ：甲方的權(quán)利后義務(wù)

其中甲方的部分應(yīng)盡義務(wù)條款約定為權(quán)利條款，應(yīng)予修正，在1款及第第8款中。如第8款，甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)經(jīng)營(yíng)區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場(chǎng)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)維護(hù)，但在該款中約定為甲方的權(quán)利。(因權(quán)利可以放棄，義務(wù)必須履行，要嚴(yán)格區(qū)分)

第七條：根據(jù)具體情況進(jìn)行了約定，如有異議，可進(jìn)一步協(xié)商。

第八條： 合同的解除及違約處罰。

【1】本條明顯違背公平原則，如前所述，在本條中僅約定了甲方的單方解除權(quán)，未約定乙方的單方解除權(quán)。

【2】最后一款，應(yīng)為“免收相應(yīng)的租金”而不應(yīng)“減收”，同時(shí)也沒有減收標(biāo)準(zhǔn)。

第九條違約責(zé)任

第4款中，僅約定乙方的違約責(zé)任，未具體約定甲方的違約責(zé)任。若因甲方原因造成停水、停電或者暖氣不通等影響乙方經(jīng)營(yíng)的，如何向乙方承擔(dān)違約責(zé)任，沒有約定。

第十一條 租賃場(chǎng)地的交還

僅約定了乙方的違約責(zé)任，未約定甲方不退還保證金的違約責(zé)任。

其余條款可根據(jù)具體情況與甲方協(xié)商。

三、國(guó)際貿(mào)易合同，中英文

國(guó)際貿(mào)易合同，可根據(jù)與供貨方具體的貿(mào)易方式及貨款支付方式進(jìn)行約定。

對(duì)于國(guó)際貿(mào)易合同，應(yīng)根據(jù)合同雙方當(dāng)事人約定的貿(mào)易方式，確定合同條款，如CIF,FOB,CFR等不同貿(mào)易方式適用不同的合同條款的約定。對(duì)于國(guó)際貿(mào)易合同，為盡可能減少風(fēng)險(xiǎn)，內(nèi)容盡可能約定的明確，避免雙方責(zé)任不明，導(dǎo)致履行受阻，雙方受損。

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