園區(qū)租賃合同范本

　　隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么常見的合同書是什么樣的呢？以下是小編精心整理的園區(qū)租賃合同范本，僅供參考，大家一起來看看吧。

園區(qū)租賃合同范本1

　　甲方:乙方:為發(fā)展市場，繁榮經(jīng)濟，甲方在_________________建物流城一處，甲方將三產(chǎn)服務樓二層商鋪租賃給乙方使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿達成協(xié)議如下:

　　一、甲方將三產(chǎn)服務樓_______，面積_____平方米租賃給乙方使用，用途:物流辦公室

　　二、租賃。期限及費用:租賃期為____年，自_____ 年___月 __日起至月。其中自租賃之日起第一年租金為 元/年，第二年為元/年，自租賃之日算起，乙方須向甲方繳納第一年的租金________元，水電、設施及經(jīng)營保證金_______元，物業(yè)及衛(wèi)生管理費______元/年，乙方向甲方交納第二年租金應提前一個月向甲方交納，逾期不交甲方將向乙方收取滯納金，按每天租金總數(shù)的千分之五收取。

　　三、 甲乙雙方的權(quán)利義務。

　　1、甲方擁有房屋的所有權(quán)。

　　2、甲方負責提供給乙方水電使用，并保證服務設施齊全。

　　3、未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變商鋪建筑結(jié)構(gòu)或進行加建，以免造成不良損失。在解除本合同時乙方應將商鋪完好移交甲方。

　　4、乙方在租賃期間，應愛護物流城內(nèi)公共設施等物品，如有損壞按原價賠償。

　　5、在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、承包、抵押，否則甲方有權(quán)在任何時間隨時終止合同，由此造成的一切損失由乙方自己承擔。

　　6、乙方在甲方物流城范圍內(nèi)，不得從事危險品的運輸和存貯，如發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)予以阻止并給予報警處理。

　　7、乙方應服從甲方的統(tǒng)一管理，守法經(jīng)營，獨立承擔民事責任。

　　8、乙方要做好安全防范措施，管好自己財產(chǎn)不受意外損失，對因已方所產(chǎn)生的安全事故負責，并承擔連帶責任。

　　9、在租賃期間，乙方應按時向甲方交納水電等費用，如不能按時交納，甲方在以后的任何時間有權(quán)停水、停電，造成的一切損失由乙方承擔。

　　10、合同到期后，如乙方繼續(xù)租賃，應在合同到期前一個月內(nèi)與甲方另行簽訂租賃合同;在同等條件下，乙方有優(yōu)先選擇權(quán)，如乙方不繼續(xù)租賃，應在合同到期日前把庫里的財產(chǎn)清除干凈，逾期不清除則無償歸甲方。

　　11、乙方門頭安裝等應按甲方統(tǒng)一樣式，統(tǒng)一尺寸。建筑物外立面及物流城內(nèi)非乙方使用商品房范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。

　　四、合同的'解除。

　　1、不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。

　　2、未按照約定的用途使用商鋪或未經(jīng)甲方同意而不按正常時間開門經(jīng)營，經(jīng)甲方兩次書面通知未改正的。

　　3、未經(jīng)甲方同意將商品房擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換商品房的。

　　4、違反甲方依法制訂規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。

　　5、存運國家違禁物品或有安全隱患，經(jīng)甲方警告而不能改正的。 因以上原因在合同解除的同時，保證金和剩余租金將視違約金不予退還。五、租用期限內(nèi)，因政策性影響變更或終止合同時，甲方可給予鋪位調(diào)整或退還剩余租期的租金。六、本合同未盡事宜，甲乙雙方可以作出補充合同，補充合同與本合同具有同等效力。

　　七、本合同一式兩份，甲乙雙方簽字蓋章生效。

　　甲方: 乙方:法人代表: 法人代表:年 月 日

園區(qū)租賃合同范本2

　　出租方：______________________________（以下簡稱甲方）

　　法定代表人：__________________________

　　通訊地址：____________________________

　　聯(lián)系方式：____________________________

　　承租方：______________________________（以下簡稱乙方）

　　法定代表人：__________________________

　　通訊地址：____________________________

　　聯(lián)系方式：____________________________

　　根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，自愿訂立如下協(xié)議：

　　第一條甲方將________廠房宿舍租賃給乙方使用，面積約____平方米。

　　第二條乙方租用該廠房期限為______年，即自____年___月__日至____年___月__日止。前______天為裝修期，裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時間為____年___月__日。

　　第三條廠房與宿舍每月租金共計為人民幣___元。

　　第四條甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方支付保證金人民幣________元和第一個月的租金_____元。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后，甲方應將保證金全額無息退還乙方。

　　第五條乙方應于每月_______日前向甲方交付租金。

　　第六條甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用。如乙方用于其他用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù)。

　　第七條甲方為乙方提供用電用水。電費按供電公司標準收取。水費按自來水公司標準收取。

　　第八條乙方應保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設施、設備。如乙方需改建或維修建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實施。

　　第九條合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營，依法管理，并負責租用廠房內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為，由乙方負責。乙方應按國家政策法令正當使用該物業(yè)，并按要求繳納工商、稅務等國家規(guī)定的費用。

　　第十條本合同有效期內(nèi)，如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時，雙方應配合新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提前三個月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。

　　第十一條本合同有效期內(nèi)，任何一方違約，對方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的'經(jīng)濟損失，由違約方負責賠償。

　　第十二條如發(fā)生自然災害、不可抗力或意外事故，使本合同無法履行時，本合同自動解除。

　　第十三條本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的，應于有效期滿之前三個月提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

　　第十四條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

　　第十五條本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。

　　出租方：承租方：

　　_________年____月____日_________年____月____日

園區(qū)租賃合同范本3

　　出租方：（以下簡稱甲方）。

　　承租方：（以下簡稱乙方）。

　　甲乙雙方為發(fā)展南岳廟村學前教育事業(yè)，提高本村幼兒園辦園規(guī)模及質(zhì)量，解決我村及周邊村幼兒入園問題，配合完成新農(nóng)村“11+4”幼兒園建設項目，現(xiàn)經(jīng)甲方村民代表會議討論通過，甲方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同遵守。

　　一、土地的面積、位置。

　　甲方自愿將位于南岳廟學校對面，面積為______畝空閑地承租給乙方使用。土地方位東起____________，西至____________，北至____________，南至____________。（具體以測繪圖為準）。

　　二、土地用途及承租形式。

　　1、土地用途為新建南岳廟中心村幼兒園。

　　2、承租形式：單位承租經(jīng)營。

　　三、土地的承租經(jīng)營期限及租金交付期限。

　　該地承租經(jīng)營期限為50年，自幼兒園建成投入使用時計算租期，投入使用。

　　四、租金上調(diào)時間和標準及租金免除規(guī)定：

　　土地租金調(diào)整按投入使用時間每滿20xx年為一周期，租金調(diào)整依據(jù)市場價和。

　　五、土地補償費及其它費用約定。

　　六、甲乙雙方的權(quán)利和義務。

　�。ㄒ唬┘追降臋�(quán)利和義務。

　　1、對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

　　2、按照合同約定收取承租金；在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。

　　3、保證該土地符合幼兒園建設用地，保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合。

　　4、甲方收取租金后應當按相關(guān)規(guī)定分配和使用，如因分配或使用不當而引。

　　5、甲方有義務協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù)、資料和證明。

　　6、甲方確保乙方水、電、網(wǎng)、路順利接入和鋪設，同時確保乙方污水順利。

　　7、甲方不承擔乙方經(jīng)營期間的一切安全事故糾紛和責任。

　　8、租賃期限內(nèi)甲方保證無其他單位或個人對乙方所承租的土地提出任何異議，如果出現(xiàn)上述情況由甲方負責處理，與乙方無關(guān)，如甲方處理不當而給乙方造成了經(jīng)濟損失由甲方負責賠償。

　　9、在租賃期間，涉及該地農(nóng)、牧、林等方面的.稅費由甲方承擔。

　�。ǘ�）乙方的權(quán)利和義務。

　　1、按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。

　　2、享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。

　　3、保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

　　4、按時交納租金，接受甲方監(jiān)督，配合甲方完成新農(nóng)村幼兒園建設項目。

　　5、在租賃期內(nèi)，涉及乙方生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的稅費由乙方承擔。

　　6、乙方承擔租賃經(jīng)營期間的一切安全事故糾紛和責任。

　　7、乙方有義務協(xié)助或提供與新農(nóng)村幼兒園建設有關(guān)的手續(xù)、資料和證明。

　　七、合同的轉(zhuǎn)租。

　　在本合同有效期內(nèi)，征得甲方同意，乙方有權(quán)將承租的土地和配套設施設備全部或部分轉(zhuǎn)包給第三人，所得費用除交納甲方租金外余下部分全由乙方獲得。

　　八、資產(chǎn)權(quán)屬處置。

　　1、在本合同有效期內(nèi)，其資產(chǎn)權(quán)屬可通過以下兩種形式任意一種進行統(tǒng)一處置；

　　2、乙方征得甲方同意將該塊土地轉(zhuǎn)為國有土地，甲方應給予乙方支持和配合并提供相應材料和證明，確保該土地的所有權(quán)歸乙方所有。

　　九、合同的變更和解除。

　　1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

　　2、本合同履行期間，如遇國家建設征用該土地，本土地租賃合同自行解除。甲方應按照實際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時甲方應積極爭取拆遷補償資金對乙方在承租土地上各種建筑設施設備費用進行補償。

　　3、本合同期滿，如繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應于本合同期滿前三個月簽訂未來承租合同。

　　十、違約責任。

　　1、在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按照土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。

　　2.、合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。

　　十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

　　十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　十三、此合同一式四份，甲乙雙方各持一份，公證處一份，鄉(xiāng)人民政府備案一份，自公證之日生效。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。

　　_________年____月____日_________年____月____日。

園區(qū)租賃合同范本4

　　出租人（甲方）：

　　法定地址：____________。

　　法人代表：____________。

　　承租人（乙方）：____________。

　　法定地址：____________。

　　法人代表：____________。

　　根據(jù)《民法典》和《____市非住宅用場地暫行管理條例》規(guī)定，雙方在簽署本場所租賃合同，并在本合同中規(guī)定了雙方經(jīng)友好協(xié)商所確定的各方的權(quán)利和義務。

　　1.租賃場所的地址和面積。

　　1.2廠房建筑面積為________平方米（以實測面積為準）。

　　1.3結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土建筑。

　　2.租賃場所的使用。

　　該租賃場所可由承租人以其在____新區(qū)成立的公司合法使用，開展其經(jīng)營范圍內(nèi)的業(yè)務，其中包括用于車間、辦公室、產(chǎn)品展示廳和倉庫等。承租人未獲得出租人同意不得改變其用途。

　　承租人承租本合同項下的廠房后，如其在____新區(qū)成立子公司并由該子公司使用租賃物，則本合同中乙方的權(quán)利義務自動轉(zhuǎn)于該子公司。

　　出租人可以將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同中所有權(quán)力和義務將自動轉(zhuǎn)授給第三方，承租人將直接與第三方發(fā)生租金收支往來，但物業(yè)管理費及電力設備租用費還是由甲方收取。

　　3.租賃期限。

　　3.1出租人同意向承租人出租場所為____年（“租賃期”），自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　3.2租賃期滿后，承租人在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但雙方必須簽訂新的租賃合同，承租人如需續(xù)租應在租賃期滿前三個月書面通知出租人。

　　4.租金的金額及支付。

　　4.1租金為：人民幣每月______元/平方米，一年的租金總計為人民幣________元。

　　4.2支付方式：租金應按每三個月支付一次，先付后用，每次在新三個月開始前十五天內(nèi)支付。第一筆租金及物業(yè)管理費________元，應在________年____月____日前支付。

　　4.3承租人應支付一筆金額為人民幣________元（相當于3個月的租金及物業(yè)管理費）的保證金。此保證金應在________年____月____日前支付。保證金不計息，在租賃期滿經(jīng)清算后如有多余即退回。

　　5.租賃場所的交付。

　　5.1甲方應在租賃場地交付乙方前三個工作日內(nèi)通知乙方，如乙方?jīng)]有到場，則視為該場地已交付。

　　5.2雙方應共同檢查該租賃場地及附屬設施，并且辦理交付手續(xù)。

　　6.1乙方應保護租賃場地及附屬設施，未經(jīng)甲方同意不得變更廠房結(jié)構(gòu)。

　　6.2如有必要，在獲得甲方同意的情況下，承租人可以對建筑進行一些不影響建筑主體結(jié)構(gòu)的變動。但承租方退租時應保持原樣。甲方對乙方的裝修擁有產(chǎn)權(quán)。

　　6.3設施。

　　6.3.1供電：甲方向乙方提供________kva的電，變電所至廠房的連接由甲方承擔。乙方按照rmb________元/kva/年向甲方交付電力設施租用費。租期從正式供電之日算起。交付時間為每承租年的第一個月。

　　6.3.2供水：甲方提供d40mm水管到廠房水表外側(cè)。

　　6.3.3通訊：由中國電信提供通訊、網(wǎng)絡服務。

　　6.3.4承租人用電、用水、通訊等費用按實結(jié)算，由承租人承擔。

　　7.權(quán)利和義務。

　　7.1甲方保證租賃場地的合法性和完整性。

　　7.2出租人應按本合同規(guī)定的期間內(nèi)向承租人交付租賃場所。

　　7.3出租人應確保租賃場所使用的安全，并負責管理和維護工作。除了本合同規(guī)定的條款和條件外，出租人還應向承租人提供以下服務：

　�。�1）清掃公共區(qū)域并收集日常的.垃圾。

　�。�2）維護綠地。

　�。�3）其他任何相關(guān)應該由業(yè)主支付費用的服務。

　　7.4承租人應及時地支付租金。

　　7.5承租人應在租賃場所從事合法的經(jīng)營活動。在租賃期內(nèi)，承租人有義務照料租賃場所的所有設施，并使設備處于良好的狀態(tài)。除非獲得出租人的書面同意，承租人無權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)租或借給任何第三方使用。

　　7.6如出租人將本租賃場所的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，則本合同對第三方繼續(xù)有效。出租人應在轉(zhuǎn)讓前一個月告知承租人。

　　7.7承租人應當在本合同到期時履行歸還租賃場所的手續(xù)。

　　7.8承租人使用租賃房屋期間內(nèi)所受到的財產(chǎn)、人身損害與出租人無關(guān)，一切責任由承租人自負。除非承租人能證明出租人有過錯。

　　8.違約責任。

　　8.1為保證合同的履行，在簽訂本合同時，承租方支付定金人民幣___元，代出租方交付租賃廠房時沖抵押金，如承租方拒絕按本合同約定的時間接收廠房，則定金歸甲方所有。

　　8.2若出租人不能按時向承租人交付租賃場所，則每超期一天，出租人應按三個月租金的0.5%向承租人支付延期交付的違約金。如果延期交付超過30天以上，出租人構(gòu)成根本違約。在此情況下，雙方應協(xié)商確認具體交付時間，但承租人有權(quán)在通知出租人之時起終止本合同，同時出租人應雙倍返還已收到的定金，并退還承租人已支付的租金。

　　8.3如果由于出租人的過失造成承租人不能正常使用租賃場所，出租人應負責賠償承租人由此遭受的損失。

　　8.4如果承租人未能按時支付租金，承租人應每延期一天按三個月租金的0.5%向出租人支付違約金。如果延期支付超過60天以上，出租人有權(quán)在通知承租人之時起終止本合同且不退還保證金，并有權(quán)采取保護自身權(quán)益的措施。

　　8.5如發(fā)生下列任一情況，承租人構(gòu)成根本違約，出租人有權(quán)從承租人處收回租賃場所并且不向承租人返還保證金和已支付的租金。此外，出租人可以就其實際遭受的損失要求承租人賠償。

　　8.5.1承租人在未通知出租人的情況下將租賃場所轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借或交付給第三方。

　　8.5.2承租人在租賃場所內(nèi)從事非法活動。

　　8.5.3承租人在未獲得出租人批準的情況下擅自改變租賃場所的用途。

　　8.5.4承租人在未獲得出租人批準而擅自改變建筑的結(jié)構(gòu)，并造成建筑及其附屬設施損壞。

　　9.租賃場所的返還。

　　9.1在本合同到期后的十日內(nèi)，雙方應辦理完成向甲方歸還租賃場所的相關(guān)手續(xù)。雙方共同檢驗建筑和相關(guān)設施后應確認本合同的到期。出租人應于租賃場所返還后的5天內(nèi)將保證金返還承租人。

　　9.2若乙方在租賃期內(nèi)提前解約，乙方必須提前三個月書面通知甲方，甲方有權(quán)解除協(xié)議并不退還已交的保證金。如遇政府行為等不可抗力情形，甲方可隨時終止合同，但必須給乙方必要的搬遷時間。

　　9.3如果因為乙方違約或其他原因合同被終止，則乙方應在合同中止當日或甲方通知后10日內(nèi)辦理租賃物交接手續(xù)。

　　9.4本合約到期后，如果乙方不能按期將本租賃場所歸還給甲方，則甲方有權(quán)要求乙方按原月租金的三倍每月支付并賠償甲方相關(guān)損失。

　　9.5乙方對于該租賃場所及其附屬設施造成的損壞，甲方有權(quán)要求乙方進行賠償。

　　10.爭議的解決。

　　本合同適用中華人民共和國的各項相關(guān)法律及法規(guī)。任何爭議首先應通過雙方的友好協(xié)商進行解決。如果不能通過友好協(xié)商解決的，雙方約定可向租賃物所在地法院起訴。

　　本合同一式五份，經(jīng)甲方和乙方各自合法授權(quán)的代表簽署后立即生效。雙方各執(zhí)兩份。第五份由當?shù)胤慨a(chǎn)交易管理部門備案。

　　甲方：（蓋章）____________。

　　乙方：（蓋章）____________。

　　日期：________年____月____日

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