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民用建房清包合同書(shū)樣本（精選7篇）
在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì)中，很多場(chǎng)合都離不了合同，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。知道嗎，寫(xiě)合同可是有方法的哦，以下是小編為大家整理的民用建房清包合同書(shū)樣本，希望對(duì)大家有所幫助。
民用建房清包合同書(shū)樣本 1
發(fā)包人：______(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承包修建人：______(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就建房一事自愿達(dá)成如下協(xié)定：
一、甲方包料，乙方包工。即甲方提供建房所需的各種材料，乙方利用甲方提供的材料保證質(zhì)量完成施工。
二、甲方提供正常的'施工環(huán)境，保證施工用電用水。
三、乙方自帶工具施工，承擔(dān)腳手架等各種施工設(shè)備(不包括吊車(chē))的材料及安裝人工。
四、乙方要做好措施保障施工安全，施工過(guò)程中的安全事故由乙方負(fù)責(zé)。
五、乙方的施工項(xiàng)目包括：
1.下腳，澆灌地腳梁;
2.做墻粉墻，砍縫結(jié)面，上瓦蓋瓦;
3.外墻磚，衛(wèi)生間磚，廚房磚，所有地板磚。
六、施工費(fèi)用以實(shí)際總建筑面積為準(zhǔn)，按每平方米_____元的價(jià)格結(jié)算。甲方分期付款給乙方，并保證驗(yàn)收合格后立即付清全部款項(xiàng)。
此合同一式兩份，經(jīng)甲乙雙方訂立簽字后共同遵守。其他未盡事宜，由甲乙雙方自愿平等協(xié)商，達(dá)成共識(shí)后另行約定。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
民用建房清包合同書(shū)樣本 2
甲方：______
乙方：______
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商擬定，甲方將自己的兩層樓房以包工不包料的方式承包給乙方。具體事宜如下：
一、承包方式：
1、甲方負(fù)責(zé)備足所有的房屋建筑材料，包括鐵絲、釘、扒釘?shù)取?/p>
2、一切建筑設(shè)備及工具均由乙方負(fù)責(zé)，包括腳手架，模板、機(jī)械等。
3、水、電、路三通，場(chǎng)地平整由甲方負(fù)責(zé)。
二、承包資金
1、雙方協(xié)議按房屋跨度（米）計(jì)算，即350元/米，大于3.3米的開(kāi)間折合計(jì)算。
2、瓷片、地板磚，乙方不負(fù)責(zé)粘貼，如有粘貼，雙方協(xié)議另外計(jì)價(jià)。
三、付款方式
1、甲方開(kāi)工付給乙方工程承包款的5%
2、地基完成甲方付給乙方工程承包款的15%
3、一層主體完成甲方付給乙方工程承包款的'25%
4、二層主體完成甲方付給乙方工程承包款的25%
5、工程粉刷結(jié)束后，余款30%甲方給乙方結(jié)清。
四、其他事項(xiàng)
1、甲方保證建筑材料足額供應(yīng)，如因停水停電及材料缺，資金不到位所造成的停工或其他問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)。
2、乙方保證工程質(zhì)量，保證材料節(jié)約。
3、施工時(shí)乙方注意施工安全，否則工傷事故由乙方負(fù)責(zé)。
五、此合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，共同遵守。
如任一方違約，違約方付全部責(zé)任，本合同至簽定之日起生效。
甲方：______
乙方：______
______年______月______日______年______月______日
民用建房清包合同書(shū)樣本 3
甲方(供地方)：___________
身份證號(hào)碼：___________
乙方(出資方)：___________
身份證號(hào)碼：___________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方自愿以自有使用權(quán)土地與乙方共同合作建房。經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋和宅基地的有關(guān)情況
1、座落：本協(xié)議房屋(宅基地)位于_____市。
2、來(lái)源：本協(xié)議宅基地是_____市_____區(qū)_____村同意為甲方享有使用權(quán)的宅基地，甲方已取得《集體土地建設(shè)用地使用證》和《房屋所有權(quán)證》(見(jiàn)協(xié)議附件1)。
3、房屋和宅基地現(xiàn)狀(拆建前)：___________用地面積約_____㎡，建筑基底面積約_____㎡，建筑面積約_____㎡，房屋老舊，外墻斑駁，需要拆舊建新。
第二條合作方式
甲方負(fù)責(zé)提供上述房屋和宅基地，乙方負(fù)責(zé)出資拆建，資源共享興建一棟框架結(jié)構(gòu)的7層房屋。
建成后的房屋共7層，一梯四戶，共24套房，總建筑面積約1934.4㎡。建成后的房屋的戶型、規(guī)格、面積等，以協(xié)議附件2《房屋面積分配表》所載明的為準(zhǔn);如有差異，則以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。
第三條建房資金
建房資金全部由乙方提供，以實(shí)際發(fā)生金額為準(zhǔn)。
第四條房屋的分配及相關(guān)權(quán)利
房屋建成后，房屋面積及樓層位置作如下分配：
1、建成后的房屋中，第一層、第二層、第七層的房屋(合計(jì)建筑面積約640㎡)的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。第三層、第四層、第五層、第六層的房屋(建筑面積約1270.4㎡)的產(chǎn)權(quán)歸乙方及其他出資方分配享有。其中，第六層A套面積約63㎡的房屋產(chǎn)權(quán)歸______所有。
各方的具體房屋分配以協(xié)議附件2《房屋面積分配表》為準(zhǔn)。
2、本協(xié)議項(xiàng)下房屋屬永久性居住房(按法律規(guī)定年限處理)，合作各方有權(quán)不經(jīng)同意、不需通知即自行處置各自名下的房屋，包括但不限于自用、出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等，各方的繼承人有權(quán)繼承各自名下的房屋。
以上處分、繼承等事項(xiàng)的辦理如需甲方協(xié)助的，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，但甲方不承擔(dān)所需的一切費(fèi)用。
3、甲乙雙方對(duì)所分得房屋的使用、出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、繼承等所產(chǎn)生的`法律責(zé)任，由該方自行承擔(dān)。
4、各方分得的房屋如果被政府拆除而沒(méi)有補(bǔ)償?shù)�，各方自行承�?dān)風(fēng)險(xiǎn)和損失，各方對(duì)此表示清楚且無(wú)異議。
第五條房屋拆遷改造或征收(征用)等有關(guān)補(bǔ)償?shù)奶幚?/strong>
本協(xié)議房屋如因拆遷改造或征收(征用)或其他原因而有補(bǔ)償?shù)�，補(bǔ)償所得的資金或房屋或其他實(shí)物，由甲乙雙方及其他出資方按"房屋面積比例"享有和分配。具體的"房屋面積比例"按協(xié)議附件2《房屋面積分配表》確定。如有面積差異，則以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。
本協(xié)議房屋如因拆遷改造或征收(征用)或其他原因而有補(bǔ)償，而相關(guān)補(bǔ)償業(yè)經(jīng)甲方名義取得的，甲方應(yīng)在取得補(bǔ)償款后10個(gè)工作日內(nèi)按乙方應(yīng)得的補(bǔ)償額(按房屋面積比例計(jì)算)交付給乙方;甲方逾期交付的，每逾期一天，甲方需按應(yīng)交付的補(bǔ)償總額的1‰向乙方支付違約金。
如果甲方違反以上約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利得到相關(guān)補(bǔ)償，或甲方逾期支付相關(guān)補(bǔ)償超過(guò)60天且乙方終止合同的，甲方除需返還乙方投資總額外(如甲乙雙方對(duì)乙方投資總額無(wú)法達(dá)成一致，則按建房時(shí)的建造和裝修成本計(jì)算，下同)，還需按所建房屋違約時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值的兩倍向乙方支付違約金。
第六條甲乙雙方的責(zé)任
(一)甲方責(zé)任
1、甲方保證其所提供的房屋及宅基地使用權(quán)為其享有，甲方擁有合法、完全的處分權(quán)，并提供該房屋及宅基地屬甲方享有的村委會(huì)或相關(guān)單位出具的證明文件和其他有關(guān)資料。
2、甲方負(fù)責(zé)辦理建房的相關(guān)手續(xù)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與建房有關(guān)單位的關(guān)系，并處理好周邊、鄰里關(guān)系，確保建設(shè)施工的順利完成。
3、如果本協(xié)議項(xiàng)下房屋的房地產(chǎn)權(quán)登記確權(quán)到乙方名下的條件成熟，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)(辦證相關(guān)費(fèi)用按房屋面積比例由各方分擔(dān))。
4、甲方應(yīng)保證其配偶、子女及其繼承人對(duì)本次合作建房、該房屋和宅基地的權(quán)屬變更等事宜知情且無(wú)異議。
5、甲方保證該房屋及宅基地沒(méi)有轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租給任何第三人，也不存在其他權(quán)利限制。若因該房屋及宅基地的權(quán)屬等問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議，甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，由此給乙方及相關(guān)出資方造成損失的，甲方須負(fù)責(zé)賠償。
6、本協(xié)議簽訂后，甲方不得拒絕提供該房屋及宅基地，不得將約定歸乙方的房屋及宅基地轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、贈(zèng)與他人。
7、如果甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的或協(xié)議被終止、解除，甲方除需返還乙方投資總額外，還需按所建房屋違約時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值的兩倍向乙方支付違約金。本協(xié)議其他條款對(duì)甲方違約責(zé)任已有特別約定的，從其約定。
(二)乙方責(zé)任
1、負(fù)責(zé)與其他出資方籌備和投入建房資金。
2、負(fù)責(zé)組織房屋的拆除、設(shè)計(jì)、施工建設(shè)，工期為6個(gè)月。
3、負(fù)責(zé)所建房屋的質(zhì)量和施工安全。
4、負(fù)責(zé)房屋的裝修工作(裝修標(biāo)準(zhǔn)按協(xié)議附件3《房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行)。
5、如果乙方中途退出合作建房，則乙方所投入的全部資金及建筑物歸甲方所有。
第七條其他事項(xiàng)
1、因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議解決。協(xié)議不成，雙方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院起訴。
2、因違約引起訴訟，違約方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還需承擔(dān)守約方因提起訴訟所發(fā)生的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、評(píng)估鑒定費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。
3、本協(xié)議主文共4頁(yè)。本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，見(jiàn)證律師存一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。
協(xié)議附件：___________
1、《集體土地建設(shè)用地使用證》和《房屋所有權(quán)證》
2、房屋面積分配表
3、房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)
4、甲乙雙方身份證復(fù)印件
甲方(簽字、指模)：___________乙方(簽字、指模)：___________
_______年______月______日______年______月______日
民用建房清包合同書(shū)樣本 4
甲方：______
乙方：______
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《建筑安裝工程合同條件》以及其他有關(guān)規(guī)定及原則，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合工程的具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議：
一、 概況
1、 施工地點(diǎn)：
2、 房屋結(jié)構(gòu)：磚混
3、 施工具體類(lèi)容：
4、 承包方式：清包工
5、 承包款及面積計(jì)算：房屋按投影面積計(jì)算、樓梯面積按1×2計(jì)算，房頂按二分之一計(jì)算，每平方米單價(jià)______元，共計(jì)______元，大寫(xiě)：______圓整。
二、 施工設(shè)備、工具及材料的約定
1、 施工用設(shè)備、工具由乙方自行提供。
2、 甲方自備施工材料，確保建材質(zhì)量，并提供施工所需水電。
三、 工程質(zhì)量的約定
1、 墻體傾斜度控制在2厘米以內(nèi)。
2、 建筑設(shè)計(jì)由甲方自行負(fù)責(zé)，乙方堅(jiān)決按照甲方設(shè)計(jì)要求施工。
3、 甲方也可請(qǐng)教乙方指導(dǎo)設(shè)計(jì)和修改原設(shè)計(jì)方案。
4、 在施工中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)及增減工程項(xiàng)目時(shí)必須提前與乙方聯(lián)系，由此影響竣工日期時(shí)甲、乙雙方商定。如果甲方私自修改施工類(lèi)容，所引起的一切后果由甲方自負(fù)，給乙方造成損失的甲方應(yīng)予賠償。
5、 在施工中由乙方造成的重大質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，返工所需的.材料及人工均由乙方承擔(dān)。
四、 工期及工程款的約定
1、 甲方整理好原地基時(shí)，乙方進(jìn)場(chǎng)施工，在約定的大至?xí)r間內(nèi)完工，如遇到長(zhǎng)雨期，工期相繼延后。
2、 工程款的支付方式：乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)甲方支付______萬(wàn)元每完成一層支付______萬(wàn)元，在竣工交房時(shí)付清全部工程款。
五、 安全責(zé)任
1、 甲方必須購(gòu)買(mǎi)建筑安全保險(xiǎn)。
2、 在施工中乙方必須安全文明施工，如乙方在施工中發(fā)生安全事故均由乙方自行負(fù)責(zé)。
六、 合同的變更、糾紛和解除
1、本合同雙方簽字生效后，甲、乙雙方必須嚴(yán)格遵守，如有一方違約，按工程總價(jià)款的______%支付違約金。
2、當(dāng)合同出現(xiàn)糾紛時(shí)，甲、乙雙方協(xié)商解決、調(diào)解解決，在協(xié)商和調(diào)解達(dá)不成共識(shí)時(shí)通過(guò)法律方式處理。
3、房屋完全竣工后，由乙方交付甲方時(shí)本合同自行解除。
4、本合同一式兩份，甲、乙方各持一份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
______年______月______日______年______月______日
民用建房清包合同書(shū)樣本 5
甲方：_______________
乙方：_______________
甲方擬建房屋一座，位置在___縣__鎮(zhèn)__村__組，由乙方負(fù)責(zé)承攬建設(shè)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)平等協(xié)商，雙方自愿簽訂本加工承攬合同。
一、承包方式
1、甲方負(fù)責(zé)提供石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材等建筑材料。根據(jù)施工進(jìn)度，乙方應(yīng)提前___天通知甲方購(gòu)買(mǎi)所需材料。
2、乙方具有從事農(nóng)村房屋建設(shè)的成熟經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)施工建設(shè)并交付建房成果。當(dāng)事人明確，雙方不存在雇傭關(guān)系。
3、攪拌機(jī)、震動(dòng)器等施工機(jī)械以及模板、腳手架等所有勞動(dòng)工具由甲方自帶，費(fèi)用由乙方自理。
4、工期從_____年___月___日開(kāi)始建設(shè)，工期為_(kāi)__天。如發(fā)生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力情況的，可順延工期。
5、乙方加強(qiáng)對(duì)其人員的安全教育，嚴(yán)格管理，遵守國(guó)家，安全施工。由于乙方人員的故意或過(guò)失引起的安全事故由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。
6、乙方所屬人員的工資報(bào)酬由乙方負(fù)責(zé)支付，與甲方無(wú)關(guān)。
二、工程質(zhì)量
1、乙方應(yīng)當(dāng)本著保質(zhì)保量的原則，按照?qǐng)D紙施工，加強(qiáng)質(zhì)量管理。
2、重要施工過(guò)程：如地基、澆鑄須經(jīng)甲方驗(yàn)收后方能進(jìn)行下一工序。
3、甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過(guò)程中有偷工減料、工作不負(fù)責(zé)影響房屋質(zhì)量等行為時(shí)，有權(quán)要求乙方停工或整改。
4、房屋建成后一年內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，乙方必須進(jìn)行免費(fèi)維修。
三、結(jié)算方式
1、工程款結(jié)算方式：以建房面積計(jì)算，每平方米人民幣_(tái)__元。
2、付款時(shí)間：第一次付款在施工開(kāi)始后___天內(nèi)，第二次付款在___，第三次付款在___，第四次付款在房屋峻工并經(jīng)甲方檢驗(yàn)后____天內(nèi)給付。
四、違約責(zé)任及賠償
1、由于工程質(zhì)量達(dá)不到要求的`，乙方要進(jìn)行修理、重作；造成損失的，由乙方賠償。因乙方原因?qū)е率购贤瑹o(wú)法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金___元，并賠償因其違約給甲方造成的一切損失。
2、乙方若無(wú)視甲方的合理要求，或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方根本違約，甲方有權(quán)解除本合同。乙方應(yīng)承擔(dān)違約金___元。
3、在乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方若不按合同約定支付工程價(jià)款，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金___元(或每日承擔(dān)違約金____元)。
五、其他事項(xiàng)
1、發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商。
2、如協(xié)商不成，雙方可將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行裁決。
3、本合同一式兩份，甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。
4、本合同自簽訂之日起生效。
5、以上合同，雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：________法定代表人(簽字)：________
_____年____月____日_____年____月____日
民用建房清包合同書(shū)樣本 6
甲方（發(fā)包方）：
姓名：__________________
身份證號(hào)碼：__________________
聯(lián)系地址：__________________
聯(lián)系電話：__________________
乙方（承包方）：
姓名：__________________
身份證號(hào)碼：__________________
聯(lián)系地址：__________________
聯(lián)系電話：__________________
鑒于甲方擬在______建造民用房屋，乙方具備相應(yīng)的建房施工能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房屋建設(shè)清包事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、工程概況
工程名稱(chēng)：____民用建房工程
工程地點(diǎn)：________
工程內(nèi)容：包括但不限于基礎(chǔ)開(kāi)挖（如有）、主體結(jié)構(gòu)施工（砌墻、澆筑混凝土等）、屋面施工、內(nèi)外墻抹灰等房屋建設(shè)的人工勞務(wù)工作，具體內(nèi)容以甲方提供的施工圖紙或雙方現(xiàn)場(chǎng)確定的施工范圍為準(zhǔn)。
工程規(guī)模：房屋建筑面積約為_(kāi)___平方米，結(jié)構(gòu)形式為_(kāi)_______。
二、承包方式及范圍
承包方式：清包工，即乙方只負(fù)責(zé)提供勞務(wù)，施工所需的建筑材料（如水泥、砂、石、磚、鋼材、木材、屋面材料、水電材料等）由甲方負(fù)責(zé)提供至施工現(xiàn)場(chǎng)。
承包范圍：
按照施工圖紙和甲方要求完成房屋基礎(chǔ)（若有）至屋頂?shù)乃型两üこ淌┕ぁ?/p>
負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的材料搬運(yùn)、整理及合理堆放。
協(xié)助甲方進(jìn)行施工過(guò)程中的質(zhì)量檢查和驗(yàn)收工作。
三、工期
開(kāi)工日期：雙方約定本工程于_____開(kāi)工。
竣工日期：預(yù)計(jì)竣工日期為_(kāi)_______，總工期為_(kāi)_______天。乙方應(yīng)確保在約定工期內(nèi)完成工程建設(shè)，但因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。
四、工程質(zhì)量
乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。
施工過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)整改。若因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。
五、雙方權(quán)利和義務(wù)
甲方權(quán)利和義務(wù)：
有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出合理的意見(jiàn)和建議。
負(fù)責(zé)提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并向乙方進(jìn)行施工技術(shù)交底。
按照合同約定及時(shí)供應(yīng)建筑材料，并確保材料質(zhì)量符合要求。
協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。
按照合同約定向乙方支付工程款。
乙方權(quán)利和義務(wù)：
有權(quán)要求甲方提供施工所需的圖紙、資料和必要的施工條件。
組織具備相應(yīng)技能和資質(zhì)的施工人員進(jìn)行施工，并對(duì)施工人員的安全和行為負(fù)責(zé)。
在施工過(guò)程中，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程和文明施工規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
合理使用甲方提供的建筑材料，不得浪費(fèi)，并負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)材料的保管工作，如有丟失或損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。
按照合同約定的工期和質(zhì)量要求完成工程建設(shè)，并在工程竣工后向甲方提交竣工報(bào)告。
六、工程價(jià)款及支付方式
工程價(jià)款：本工程清包總價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：________）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素（除合同約定的調(diào)整情況外）而調(diào)整。
支付方式：
基礎(chǔ)工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，支付工程總價(jià)的____%。
主體工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，支付工程總價(jià)的____%。
內(nèi)外墻抹灰及屋面工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，支付工程總價(jià)的____%。
工程全部竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，扣除工程總價(jià)的____% 作為質(zhì)量保證金（質(zhì)保期為_(kāi)_______個(gè)月），剩余款項(xiàng)在________ 內(nèi)一次性付清。質(zhì)保期屆滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在________內(nèi)將質(zhì)量保證金無(wú)息退還乙方。
七、工程變更
施工過(guò)程中，如甲方需要對(duì)工程內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知乙方。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求進(jìn)行施工，因變更導(dǎo)致工程量增加或減少的，工程價(jià)款相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整方法由雙方協(xié)商確定。
如因乙方原因?qū)е鹿こ套兏曳綉?yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。
八、違約責(zé)任
若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的____% 向乙方支付違約金；逾期超過(guò)____天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及相應(yīng)違約金。
若乙方未按照合同約定的.工期完成工程建設(shè)，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)的____% 向甲方支付違約金；逾期超過(guò)____天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。
若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，返工費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按照工程總價(jià)的____% 向甲方支付違約金；如因質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。
九、爭(zhēng)議解決
本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
十、其他條款
本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。
甲方（簽字或蓋章）：__________________
日期：________
乙方（簽字或蓋章）：__________________
日期：________
民用建房清包合同書(shū)樣本 7
發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
姓名：__________________
地址：__________________
聯(lián)系電話：__________________
承包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
姓名：__________________
地址：__________________
聯(lián)系電話：__________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方民用房屋建設(shè)工程清包事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、工程概況
工程名稱(chēng)：________
工程地點(diǎn)：________
工程規(guī)模：總建筑面積約為_(kāi)_______平方米，層數(shù)為_(kāi)_____層，建筑高度約為_(kāi)_______ 米。房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________。
工程內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)房屋建設(shè)的全部人工勞務(wù)，包括但不限于：土方工程（如場(chǎng)地平整、基礎(chǔ)土方開(kāi)挖及回填等）、基礎(chǔ)工程（根據(jù)設(shè)計(jì)要求施工）、砌體工程（砌墻）、混凝土工程（梁、板、柱等混凝土澆筑）、模板工程（支模、拆模）、屋面工程（屋面基層處理、防水層施工、隔熱層施工等）、裝飾裝修工程（內(nèi)外墻面抹灰、地面找平、室內(nèi)簡(jiǎn)單裝修等，具體裝修程度以雙方約定為準(zhǔn)）、水電安裝工程（預(yù)留線管、線槽等相關(guān)勞務(wù)）等所有與房屋建設(shè)相關(guān)的勞務(wù)作業(yè)，但不包括建筑材料采購(gòu)及大型機(jī)械設(shè)備租賃（如塔吊、施工升降機(jī)等，如有特殊情況雙方另行協(xié)商）。
二、承包方式
乙方以清包工方式承包本工程，即乙方僅提供勞務(wù)，施工所需的一切建筑材料、機(jī)械設(shè)備（除小型手動(dòng)工具由乙方自帶外）均由甲方負(fù)責(zé)提供至施工現(xiàn)場(chǎng)指定地點(diǎn)。
三、工期
計(jì)劃開(kāi)工日期：________，具體開(kāi)工日期以甲方下達(dá)的書(shū)面開(kāi)工通知為準(zhǔn)。
計(jì)劃竣工日期：________，工程總工期為_(kāi)_______天。
因不可抗力事件（如惡劣天氣、地震、政府指令性停工等）或甲方原因（如材料供應(yīng)不及時(shí)、設(shè)計(jì)變更等）導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件或甲方原因消除后的合理時(shí)間內(nèi)，向甲方提交書(shū)面工期順延申請(qǐng)，經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后，工期方可順延。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
四、工程質(zhì)量
乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)、地方相關(guān)規(guī)定以及甲方提供的施工圖紙和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。
乙方在施工過(guò)程中應(yīng)接受甲方及甲方委托的監(jiān)理人員（如有）的質(zhì)量監(jiān)督檢查。對(duì)于甲方或監(jiān)理人員提出的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)整改。若乙方拒不整改或整改后仍不符合質(zhì)量要求，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施（如扣除工程款、解除合同等），乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果和損失。
工程竣工后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方組織竣工驗(yàn)收。如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程未能通過(guò)竣工驗(yàn)收，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工直至工程合格，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和損失。
五、雙方權(quán)利和義務(wù)
甲方權(quán)利和義務(wù)：
有權(quán)對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，包括對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的檢查和指導(dǎo)。
負(fù)責(zé)辦理工程施工所需的相關(guān)審批手續(xù)（如建房許可證等），并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。
按照合同約定及時(shí)提供施工所需的建筑材料和機(jī)械設(shè)備，并確保其質(zhì)量和數(shù)量滿足施工要求。若因甲方材料供應(yīng)問(wèn)題導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量問(wèn)題，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊的鄰里關(guān)系，保障施工環(huán)境的和諧與穩(wěn)定。如有因周邊關(guān)系問(wèn)題影響施工的情況，甲方應(yīng)積極解決。
按照合同約定向乙方支付工程款。在支付工程款前，有權(quán)要求乙方提供合法有效的發(fā)票或收款憑證。
乙方權(quán)利和義務(wù)：
有權(quán)要求甲方提供施工圖紙、技術(shù)資料和必要的施工條件。如因甲方未提供上述條件導(dǎo)致工程延誤，乙方不承擔(dān)責(zé)任。
負(fù)責(zé)組織足夠數(shù)量且具備相應(yīng)技能和經(jīng)驗(yàn)的施工人員進(jìn)行施工。乙方應(yīng)確保施工人員的素質(zhì)和能力滿足工程施工要求，并對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育和管理，確保施工安全。
負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全文明施工管理，遵守國(guó)家和地方有關(guān)安全文明施工的規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施（如設(shè)置安全警示標(biāo)志、防護(hù)欄桿等），防止安全事故的發(fā)生。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理相關(guān)事宜。
合理使用甲方提供的建筑材料和機(jī)械設(shè)備，不得故意損壞或浪費(fèi)。如有材料浪費(fèi)或設(shè)備損壞情況，乙方應(yīng)照價(jià)賠償。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)材料和設(shè)備的保管工作，確保其安全存放。
按照合同約定的工期和質(zhì)量要求完成工程建設(shè)任務(wù)。在施工過(guò)程中，應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度和質(zhì)量情況。如有工程變更或其他需要甲方協(xié)調(diào)解決的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。
六、工程價(jià)款及支付方式
工程價(jià)款：本工程清包總價(jià)為人民幣_(tái)_______元。此價(jià)格為固定總價(jià)，已包含乙方完成本合同約定工程內(nèi)容所需的全部勞務(wù)費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、安全文明施工費(fèi)等一切費(fèi)用，除因工程變更或本合同約定的調(diào)整情況外，不再進(jìn)行任何調(diào)整。
支付方式：
合同簽訂后，甲方支付工程總價(jià)的________作為預(yù)付款，乙方收到預(yù)付款后開(kāi)始組織人員和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工。
基礎(chǔ)工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程總價(jià)的________。
主體工程完成至________并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程總價(jià)的________。
屋面工程、內(nèi)外墻抹灰及水電安裝預(yù)留工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程總價(jià)的________。
工程全部竣工并通過(guò)甲方組織的竣工驗(yàn)收后，扣除工程總價(jià)的________作為質(zhì)量保證金（質(zhì)保期為_(kāi)_______個(gè)月），剩余款項(xiàng)在 ________內(nèi)一次性付清。質(zhì)保期屆滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在________內(nèi)將質(zhì)量保證金無(wú)息退還乙方。
七、工程變更
施工過(guò)程中，若甲方需要對(duì)工程內(nèi)容、設(shè)計(jì)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行變更，應(yīng)提前________天書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求進(jìn)行施工，因變更導(dǎo)致工程量增加或減少的，工程價(jià)款按以下方式調(diào)整：
若變更內(nèi)容有相應(yīng)的定額計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，按照定額計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的下浮比例（如有）計(jì)算增減費(fèi)用。
若變更內(nèi)容無(wú)定額計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商確定單價(jià)和費(fèi)用。
乙方在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙或技術(shù)要求存在不合理之處或其他需要變更的情況，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書(shū)面變更建議。甲方應(yīng)在收到乙方建議后的________天內(nèi)予以答復(fù)，如甲方同意變更，應(yīng)按上述工程變更價(jià)款調(diào)整方式執(zhí)行。
八、違約責(zé)任
甲方違約責(zé)任：
若甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的________向乙方支付違約金。逾期超過(guò)________天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的`工程款及相應(yīng)違約金，同時(shí)有權(quán)解除本合同。
若甲方未履行其他合同義務(wù)（如提供施工條件、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等），導(dǎo)致工程延誤或給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
乙方違約責(zé)任：
若乙方未按合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)的________向甲方支付違約金。逾期超過(guò)________天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償由此給甲方造成的損失。
若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)返工直至合格，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按照工程總價(jià)的________向甲方支付違約金。若因質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成其他損失的（如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害賠償?shù)龋�，乙方�?yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
若乙方違反安全文明施工規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生或受到政府相關(guān)部門(mén)處罰的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和費(fèi)用，并按照事故嚴(yán)重程度或處罰金額向甲方支付相應(yīng)的違約金。
若乙方未履行其他合同義務(wù)（如合理使用材料、保管設(shè)備等），應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
九、爭(zhēng)議解決
本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可以向合同履行地的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。
十、其他條款
本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方（簽字或蓋章）：__________________
簽訂日期：________
乙方（簽字或蓋章）：__________________
簽訂日期：________
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