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租店面合同書樣本(通用6篇)
在不斷進步的社會中,很多場合都離不了合同,合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規(guī)范。那么問題來了,到底應如何擬定合同呢?下面是小編幫大家整理的租店面合同書樣本(通用6篇),僅供參考,大家一起來看看吧。
租店面合同書樣本1
根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定:為明確甲方于乙方雙方自愿平等協(xié)議如下:
出租方(甲方):
承租方(乙方):
1、現(xiàn)經(jīng)甲,乙雙方同意。甲方愿將位于____________約_____平方米出租給乙方使用。
2、租房期限:從_______年____月____日起至_______年____月____日止。
3、租金每月___元,租用期為______年。乙方一次性向甲方支付店面租金___年共計人民幣________元大寫________。
4、如乙方逾期拖欠交付租金(15日)以上,甲方有權終止合同。如果乙方要提前終止合同,必需提前三個月告知甲方,經(jīng)甲方同意方可終止。乙方支付甲方押金5000元,于以防違約時備用。
5、乙方承擔責任如下:
(一)在承租期間水電費等一切費用,由乙方自己承擔。
(二)乙方不得將店鋪用于違法經(jīng)營,否則后果自負。
(三)乙方不可以自作主張將房屋轉租、轉讓或轉借,否則甲方有權終止合同。
6、甲方承擔責任如下:
(一)如自然災害或不可抗拒因素導致乙方經(jīng)營受損與甲方無關。
(二)如遇政府規(guī)劃原因導致合同無法繼續(xù)履行時,甲方必須退還乙方剩余租金。
(三)甲方不得在合同未滿期間收回店面,(如合同期限內(nèi)甲方強制收回店面)甲方必須以10000元(大寫:壹萬元),賠償乙方損失,乙方在合同期滿后,在同等的條件下,優(yōu)先租用,提前兩月告知甲方。
7、本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
8、本合同雙方簽字或蓋章后生效,如一方違約,另一方有權向違約方要求賠償違約金。
9、附議______________
10、本協(xié)議自簽訂之日起生效,雙方應嚴格履行,本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均有同等法律效力。
甲方(出租方)簽字或蓋章:乙方(承租方)簽字或蓋章:
聯(lián)系電話:
聯(lián)系電話:
______年____月____日
租店面合同書樣本2
出租方: (簡稱甲方)
承租方: (簡稱乙方)
雙方就甲方之店面出租給乙方一事,經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同條款如下:
第一條 租用房屋及配套設施
甲方租給乙方之店面壹間(上、下兩層),座落某某地,門牌A號,乙方租用作銷售電動車使用。
第二條 租期租價
租期為壹年。自本合同生效期為20xx年xx月xx日到 年 月日止。在租期內(nèi),租價為每月人民幣 元,乙方按月在當月的頭五天內(nèi)向甲方付清。租金由吳女士收取。
第三條 履約保證金
、贋樾攀刈饧s,簽訂本合同時,乙方交履約保證金人民幣壹仟元,此保證金由甲方收存。當合同期滿,無違約情況,甲方應及時將所存保證金一次性全部退還給乙方。
、谠诤贤趦(nèi),乙方為營方便,將甲方店面左右兩面墻壁拆除,拼作一店使用,須交修復墻面保證金壹仟伍佰元,此保證金由甲方收存。當合同期滿,乙方須將左右兩面墻壁修理復原,(墻面位置是店面全后屋墩之正中方位置,不得偏左或偏右)墻壁修理復原后,甲方應及時將此存修復墻面保護金一次性全部退還乙方。
第四條 履約責任及違約處罰
甲方:租期內(nèi)不得將此店面出租他人,不得索提租價,如果需將店面出租或收回自用,必須提前一個月以書面形式通知乙方,并按乙方所交履約保護金相同的金額,(壹仟元)作為補償乙方因提前解除合同所受的經(jīng)濟損失。
乙方:租期內(nèi),不得拖欠租金或減壓租價。若需退房,必須提前一個月以書面形式通知甲方。通知期間的租金照交,甲方接到通知滿一月,即為同意乙方退租,可以把乙方履約保證金,用作補償提前退租所受的經(jīng)濟損失。
第五條 房屋維修及消防
在租用期間,乙方愛護房屋和設施。需自行裝修時,不得變動房屋的主體結構,不得損壞承重墻體。在遷出時,對房屋和原有設施應復原。乙方的裝修若經(jīng)甲方同意可不必拆除,甲方對裝修價值可以考慮適當?shù)慕?jīng)濟補償。但甲方并無任何義務對乙方的`裝修需承擔任何經(jīng)濟責任。若乙方提出無理要求,甲方可以不予受理。
在租用期內(nèi),乙方必須嚴格遵守國家《消防法》,加強消防意識和措施,若有違法情況,甚至釀成火災事故,必須承擔一切有關責任。
第六條 意外災害及責任
房屋租賃期內(nèi),如果是由于發(fā)生戰(zhàn)爭或人力無法抗拒的重大自然災害,或遭受非乙方需承擔任何責任的火災而連帶受害事故,其造成的一切損失,雙方互不承擔責任。由此本合同也自然終止。
第七條 合同生效與終止
本合同經(jīng)雙方簽字,蓋章或按手印后即行生效。 租賃已滿或提前退租,本合同即終止。
合同終止后,乙方若拖延遷出,以致影響到甲方房屋的使用和出租,應照付拖延時間的房租,三個月內(nèi)并由乙方承擔一定的經(jīng)濟補償,三個月以上不得搬走,則作乙方已放棄對留下物體的所有權,可聽憑甲方變賣或作其他處理,乙方無權過問。
第八條 合同有效期內(nèi),乙方有權轉讓。轉讓后受讓方必須遵守本合同條款。第九條 本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,同等有效。
甲方(簽字):
乙方(簽字):
合同生效日期:
租店面合同書樣本3
甲方:
乙方:
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,就店面租賃事宜達成如下條約
一、甲方將位于青塘村出租給乙方作為店面經(jīng)營,為保證合同履行,乙方應先交納甲方保證金元人民幣,待承租期滿后退回保證金。在租期滿前壹個月雙方未提出重新簽訂合同,就按原合同執(zhí)行。
二、租憑期限為年。從_______年____月____日起至_______年____月____日止。
三、先交店租后使用,每繳納一次人民幣整日前交清,如到期未交納店租,甲方就認定乙方不租,甲方可以收回店面不退保證金。
四、在租賃期間,乙方應負責自己的水,電,衛(wèi)生,工商,稅務,安全等一切費用的'交納。水電費每月號繳費一次給房東。違約后果自負。
五、如國家需要征地影響本合同履行,甲乙雙方應無條件服從,但甲方應退回乙方的保證金人民幣。
六、在租賃期間,甲方不得隨意收回店面,若違約應賠償乙方損失,乙方若停租不得要求退回保證金。
七、乙方為經(jīng)營需要對店面進行裝修,應征得甲方同意,不得隨意改變店面結構,租賃期滿,固定裝修物不得改變,破壞,不得要求甲方予以補償。否則,保證金予以沒收。
八、乙方在租賃期間不得擅自將店面轉租他人,如需轉讓,必須甲方同意,本店不得進行違法經(jīng)營活動。如利用本店進行違法經(jīng)營活動,造成所有后果均由乙方負法律全部責任。甲方并有權收回店面,并沒收保證金及租金。
九、乙方需要愛護本店面的各種設施,如造成損失,照價賠償。
十、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起生效。
甲方:
乙方:
_______年____月____日
租店面合同書樣本4
甲方:
身份證號:
乙方:
身份證號:
甲乙雙方本著平等互利的原則,協(xié)商一致簽訂本合同
1、甲方自愿將坐落在________共________間店面),租給乙方使用,乙方愿意承租。
2、本店面每月租金為________,并交房租押金________整。
3、乙方半年房租一次性交清。(注:提前十天付半年租金)
4、本店租期從20___年__月__日起至20___年__月__日為止。
5、簽訂合同后,乙方經(jīng)營汽車美容,乙方不能以任何方式轉租給他人使用,如轉讓給別人押金不退,并有權收回店面。如乙方要裝修店面,不準破壞房屋結構,合同期滿后,乙方不準把裝修材料拆走,(包括辦公室、地板)如果拆走甲方不退回押金,乙方要按國家規(guī)定營業(yè),做到文明經(jīng)商,并按時繳納工商、稅務、物管費、衛(wèi)生費、水費、電費、乙方不準拖欠。
6、乙方如果違反其中任何一條,甲方不退押金,并有權收回店面。
7、如乙方在租賃期內(nèi),合同租用期未滿甲方不退回押金。
8、甲方在合同期內(nèi),不能將此店面轉租給他人,否則一切損失由甲方負責。
9、合同期滿后如乙方要繼續(xù)租,根據(jù)市場價格調(diào)整,乙方有優(yōu)先租用房屋,并經(jīng)過甲方同意,雙方重新訂協(xié)議。
10、本合同一式二份,自簽訂日生效。
出租方(甲方)簽字:
聯(lián)系電話:
承租方(乙方)簽字:
聯(lián)系電話:
合同簽訂時間:
租店面合同書樣本5
甲方: (出 租 人)
乙方: (承 租 人)
1、雙方經(jīng)協(xié)商將坐落于碼道中路46號門面店房,朝南一間面積計402出租給乙方,租期為________年。租金每年8000.00元,乙方另需住宿和倉庫。甲方在四樓提供一長間帶衛(wèi)生,租金每年20.00元
2、租金按年支付,先付租金后使用房屋。
3、乙方在租賃期內(nèi)使用的水費、電費自負。水費、電費按甌北出租屋市場價計算。
4、本房屋租賃期內(nèi)乙方只有使用權,沒有其它權利,不得轉租給他人。
5、乙方如租賃期未滿,不使用時,應提前一個月向甲方聲明,甲方如自己使用房屋也得提前一個月向乙方提出聲明。
6、乙方在租賃期內(nèi),所租房屋如有損壞,照價賠償。
7、乙方在租賃期內(nèi),所發(fā)生一切糾紛等事項自行負責,與甲方無關。
8、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)簽字后生效。
甲方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
________年____月____日________年____月____日
租店面合同書樣本6
出租方(以下稱甲方):____________身份證號碼:______________________________
承租方(以下稱乙方):____________身份證號碼:______________________________
甲方同意將自己的產(chǎn)權商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:
一、房屋地址
甲方出租的商鋪坐落于________________________________,建筑面積________平方米。
二、租賃期限
雙方商定房屋租期為________年,自_________年________月______日起至_________年________月______日止。
三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋
1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的;
3、承租方拖欠租金累計達________天的,并賠償違約金________元。
合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整。
四、租金及交納方式
1、每年租金為人民幣________,大寫:________________________元整。
2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個月時間,于_________年________月______日前交至出租方。
3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權向乙方每天按實欠租金的____%加收滯納金。
五、租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責,其經(jīng)營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
六、各項費用的繳納
1、物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2、水電費:由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_______度,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。
3、維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內(nèi)部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。
4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
七、出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋,須提前3個月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權。
2、租賃期間,乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務。
八、違約金和違約責任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的.情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金________元。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金________元。
3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約,應支付違約金________元。如因此造成承租房屋損壞的,還應負責修復或賠償。
九、免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。
十、爭議的解決方式
本合同如出現(xiàn)爭議,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。
十一、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
甲方(簽章):____________乙方(簽章):____________
電話:_____________________電話:_____________________
_________年________月______日_________年________月______日
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