土建分包合同書范本

　　工程發(fā)包方：

　　勞務承包人：

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，鑒于 與工程承包人 簽訂施工分包合同，雙方就專業(yè)分包事項協(xié)商達成一致，訂立本合同。

　　1、勞務分包工作對象及提供勞務內(nèi)容

　　工程名稱：

　　工程地點：

　　分包范圍XXXX廠房及設備基礎土建

　　2、分包工作期限

　　開始工作日期： XXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

　　3、質(zhì)量標準

　　工程質(zhì)量：國家現(xiàn)行的《建筑安裝工程施工及驗收規(guī)范》和《建筑安裝工程質(zhì)量評定標準》，本工作必須達到質(zhì)量評定：合格等級。

　　4、標準規(guī)范

　　除本工程總包合同另有約定外，本合同適用設計圖紙及說明書

　　5、分包人義務

　　5．1、對本合同分包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量向工程發(fā)包人負責，組織具有相應熟練技術(shù)的工人投入工作；自覺遵守法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)章制度；

　　5．2、分包人根據(jù)施工總進度計劃的要求，每日提交隔日施工計劃，有階段工期要求的提交階段施工計劃，經(jīng)工程發(fā)包人批準后嚴格實施。

　　5．3、嚴格按照設計圖紙、施工驗收規(guī)范、有關(guān)技術(shù)要求及施工組織設計精心組織施工，確保工程質(zhì)量達到約定的標準；科學安排作業(yè)計劃，保證工期；加強安全教育，認真執(zhí)行安全技術(shù)規(guī)范，嚴格遵守安全制度，落實安全措施，確保施工安全；加強現(xiàn)場管理，嚴格執(zhí)行建設主管部門及環(huán)保、消防、環(huán)衛(wèi)等有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的管理規(guī)定。

　　做到文明施工；承擔由于自身責任造成的質(zhì)量修改、返工、工期拖延、安全事故和現(xiàn)場臟亂造成的整改。

　　5．4、自覺接受工程發(fā)包人及有關(guān)部門的管理、監(jiān)督和檢查；接受工程發(fā)包人隨時檢查其設備、材料保管、使用情況，及其操作人員的有效證件、持證上崗情況；與現(xiàn)場其他單位協(xié)調(diào)配合，照顧全局；

　　5．5、按業(yè)主統(tǒng)一規(guī)劃堆放材料、機具，按工程發(fā)包人標準化工地要求設置標牌，搞好生活區(qū)的管理，做好自身責任區(qū)的治安保衛(wèi)工作；

　　5．6 承包人自行解決行李、伙食費、車費;

　　5．7、做好施工場地周圍建筑物、構(gòu)筑物和地下管線和已完工程部分的成品保護工作，因分包人責任發(fā)生損壞，勞務分包人自行承擔由此引起的一切經(jīng)濟損失及各種罰款；

　　5．8、妥善保管、合理使用機具、周轉(zhuǎn)材料及其他設施；

　　5．9、承包人須服從工程發(fā)包人轉(zhuǎn)發(fā)的發(fā)包人及工程師的指令。

　　5．10、除非本合同另有約定，承包人應對其作業(yè)內(nèi)容的實施、完工負責，承包人應承擔并履行總分包合同約定的所有義務及工作程序。

　　6、安全施工與檢查

　　6．1、承包人應遵守工程建設安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全標準進行施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于勞務分包人安全措施不力造成事故的責任和因此而發(fā)生的費用，由勞務分包人承擔。

　　7、事故處理

　　7．1、發(fā)生重大傷亡及其它安全事故，承包人應按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并報告工程發(fā)包人，同時按國家有關(guān)法律、行政法規(guī)對事故進行處理。

　　8、保險

　　8．1、承包人必須為從現(xiàn)場施工作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，支付保險費用。

　　8．2、保險事故發(fā)生時，工程發(fā)包人和承包人有責任采取必要的措施，防止或減少損失。

　　8．3、各類保險所需費用均由自負責。

　　9、材料

　　9．1、勞務分包人應在接到圖紙后3天內(nèi)，向工程發(fā)包人提交材料、設備、構(gòu)配件供應計劃；經(jīng)確認后，承包方負責提供消耗材料及設備工具。

　　9．2、分包人應妥善保管、合理使用材料、設備。因保管不善發(fā)生丟失、損壞，分包人承擔因此造成的工期延誤等發(fā)生的一切經(jīng)濟損失。

　　10、勞務報酬

　　10．1、本工程的承包費用采用下列方式計算：

　　本工程分包價為支模板按沾灰面積55元/㎡，混凝土地泵（塔吊）澆筑的70元/m?，汽車吊澆筑的混凝土120元/m?，鋼筋制作綁扎650元/t，架子3.6米為一層16元/㎡，每超高3.6米為一層。

　　2、工程外用工，用工當天必須有甲方負責人現(xiàn)場簽字確認。

　　技工工資200元/天。力工工資110元/天。

　　11、勞務報酬的.支付

　　11．1、分包人與工程發(fā)包人約定按下列方法支付：

　　(1)、形象進度款支付：自3月20日開工，前半月付款一次，付款額為實際工程量的30%。其后工程款結(jié)算方式為月結(jié)（每月10日）。

　�。�2）、在工程施工期間，所有支付的工程款必須保證工人工資開到位，�？顚Ｓ�，分包人不得挪作他用。

　　12、所付款項必須由分包方書面申請，發(fā)包方現(xiàn)場的各專業(yè)技術(shù)人員核實認可工作量簽字后，交項目經(jīng)理簽字后批準后支付。

　　13、施工驗收

　　13．1、分包人應確保所完成施工的質(zhì)量，應符合本合同約定的質(zhì)量標準。分包人施工完畢，通知工程發(fā)包人組織業(yè)主或監(jiān)理驗收。發(fā)包人的隱蔽工程驗收結(jié)果或工程竣工驗收結(jié)果表明勞務分包人施工質(zhì)量不合格時，勞務分包人應負責無償修復，不延長工期，并承擔由此導致的工程發(fā)包人的相關(guān)損失。

　　13．2、全部工程竣工(包括分包人完成工作在內(nèi))一經(jīng)發(fā)包人驗收合格，分包人對其分包的作業(yè)的施工質(zhì)量在質(zhì)量保修期內(nèi)負責維修。

　　14、施工配合

　　分包人應配合工程發(fā)包人對其工作進行的初步驗收，以及工程發(fā)包人或建設行政主管部門要求進行的涉及分包人工作內(nèi)容、施工場地的檢查、隱蔽工程驗收及工程竣工驗收；工程發(fā)包人或施工場地內(nèi)第三方的工作必須分包人配合時，分包人應按工程發(fā)包人的指令予以配合。

　　15、違約責任

　　15、當發(fā)生下列情況之一時，分包人應承擔違約責任：

　　(1)、分包人因自身原因延期交工或施工期間不能滿足業(yè)主和發(fā)包人的進度要求，由此產(chǎn)生的損失和費用全部由分包人承擔，同時工程發(fā)包人為了維護自身的聲譽，有權(quán)無條件收回項目的施工作業(yè)權(quán)；

　　(2)、分包人施工質(zhì)量不符合本合同約定的質(zhì)量標準，，分包人應承擔由此產(chǎn)生的一切費用；

　　16、禁止轉(zhuǎn)包或再分包

　　勞務分包人不得將本合同項目轉(zhuǎn)包或再分包給他人。否則，勞務分包人將依法承擔責任。

　　工程發(fā)包人：(公章) 分包人：

　　代 表 人：

　　或委托代理人：

　　年 月 日