窗戶欄桿工程施工合同

甲方：上海××房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司

乙方：上海×××工程施工有限公司

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方分包上海市××大廈窗戶欄桿工程的有關事宜，達成如下一致協(xié)議：

一、工程內(nèi)容

1、工程名稱：××大廈窗戶欄桿工程

2、工程地點：上海市××大廈項目施工現(xiàn)場

②2.65m×1.5m×1=8.48㎡

③2.62m×1.5m×1=3.393㎡

⑥2.63m×1.5m×1=3.95㎡

二、承包形式：包工包料

三、工程質(zhì)量：乙方應保證工程質(zhì)量達到國家及行業(yè)規(guī)定標準，必須經(jīng)甲方及監(jiān)理等單位驗收合格。

四、工期：開工日期：××××年××月××日，竣工日期：××××年××月××日。該工期包括法定節(jié)假日和交叉施工、配合施工的等待時間。

五、合同價款

本工程為固定單價，單價標準為每平方米×××元，該單價固定不變，不因人工、物價、費率或匯率之升降等任何因素而調(diào)整。合同總價款最終按本合同約定的單價和經(jīng)甲方確認的乙方實際完成的工程量進行據(jù)實結算。

六、價款的支付

工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后30日內(nèi)，雙方進行結算，結算值經(jīng)甲方確認后，甲方向乙方支付至工程總價款的95%，余工程總價款的5%為保修金，待一年保修期滿后，由甲方無息支付給乙方。

七、甲方權利及責任

1、有權對乙方的工程進行質(zhì)量監(jiān)督檢查；

2、按本協(xié)議約定按時付款。

3、甲方負責提供生活用水、電源接駁位置，但到具體用水用電作業(yè)區(qū)的二次接線及獨立計量表由乙方自費接駁、安置，施工及生活用水、用電費用由乙方自行承擔。

八、乙方權利及責任

1、乙方應按甲方提供的圖紙要求及規(guī)范和設計要求施工，隨時接受甲方及監(jiān)理公司委派人員的檢查，對甲方提出的意見或異議，應按甲方要求予以整改。

2、本合同簽訂時，乙方已認真考察了工地并充分了解了工地位置、周邊情況、儲存空間、作業(yè)空間狹窄、起卸限制及任何其它足以影響工期、承包價款之情況，已充分認識到各種不利因素。乙方確認本合同所約定的工期、工程價款或結算依據(jù)的標準，已包括上述因素等對工期、價款的影響。除本合同另有約定外，乙方保證不以任何理由要求延長工期或增加費用。

3、本工程所需的材料設備均由乙方負責采購、籌備。所有材料設備，乙方應當在運進現(xiàn)場前向甲方提供相應的產(chǎn)品合格證、備案證等品質(zhì)合格證明、及安裝使用維護的技術資料，并須經(jīng)甲方驗收合格，否則，相關的材料、設備不得使用。甲方發(fā)現(xiàn)使用的，有權要求乙方更換，無論該材料、設備是否質(zhì)量合格，因此所發(fā)生的費用由乙方承擔，工期不予順延。任何進入施工現(xiàn)場材料不得擅自外運，否則由此造成的一切損失乙方自負。

4、乙方應當進行圖紙審查，盡到足夠的注意。對于圖紙的明顯錯誤，例如相關尺寸規(guī)格、標高、數(shù)量、洞口位置、技術參數(shù)等的不一致，乙方應當在收到圖紙后一日內(nèi)向甲方及監(jiān)理方書面報告，并根據(jù)甲方的指令執(zhí)行。因乙方未及時向甲方報告而造成的工期延誤或工程量增加、損失，由乙方承擔。

5、施工現(xiàn)場的安全保護、防火防盜、消防等工作均由乙方負責。乙方須采取措施使工程免受損壞或受惡劣天氣的影響。

6、乙方必須每天將垃圾集中于甲方在工地的指定地點，保持施工現(xiàn)場的清潔、妥善存放和處置乙方設備或多余的材料，并每天清除一次殘留物、垃圾和甲方認為不再需要的臨時工程設施。

7、乙方不得以甲方未按時簽證而停工或延誤工期，否則視為乙方擅自停工。乙方須按本協(xié)議所約定的違反進度的責任承擔相應的違約責任。

8、由乙方負責施工現(xiàn)場的施工安全、施工人員安全，乙方需自行投保施工現(xiàn)場人員人身財產(chǎn)意外傷亡的保險、工程的一切保險及第三者責任險，并承擔其費用。凡在施工過程中所發(fā)生的一切安全責任事故及其他責任事故，均由乙方承擔，與甲方無關。

9、乙方進入現(xiàn)場要服從甲方的總體安排，滿足進度及質(zhì)量要求�，F(xiàn)場施工必須符合現(xiàn)場文明施工要求。

10、本工程在甲方未驗收、接管前，所有已完工程及其他成品均由乙方負責看管、保護，在此期間出現(xiàn)的損壞、丟失，其責任全部由乙方負責，包括逾期交工的責任等。乙方在承擔責任后，可自行向責任方追償。

12、本工程未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)分或違法分包，否則甲方有權解除本合同。

13、乙方須自行辦理施工手續(xù)，并須確保施工的合法性。

九、現(xiàn)場管理

1、乙方應派遣一位稱職的現(xiàn)場項目經(jīng)理處理工地的一切事宜，乙方項目經(jīng)理為×××，項目經(jīng)理為乙方全權授權人，甲方給予他的任何指令視為有效地給了乙方，項目經(jīng)理人選經(jīng)甲方批準后，乙方不得無故更換，雙方來往函件，經(jīng)項目經(jīng)理的簽字視為雙方來往的有效文件，具有法律效力；

2、乙方必須參加由甲方組織的工程例會，提出在施工中出現(xiàn)的問題經(jīng)研究討論并制定新的方案，按照會議精神執(zhí)行，確保本工程的順利進行。

十、竣工驗收

1、工程完工具備竣工驗收條件，乙方按國家及地方工程竣工驗收有關規(guī)定及本合同要求，對工程質(zhì)量自檢合格并符合本合同要求的，向甲方提交工程竣工報告及完整竣工資料后，甲方組織進行驗收。

2、乙方未按規(guī)定執(zhí)行的，甲方有權拒絕驗收，因此而造成逾期竣工的，乙方應當承擔逾期竣工的責任。甲方如同意驗收，并不免除乙方提交相關報告、文件、資料的義務。

十一、結算

1、工程竣工驗收報告經(jīng)甲方認可后30天內(nèi)，乙方向甲方遞交竣工結算報告及完整的結算資料，雙方進行工程結算。

2、本工程如涉及工程價款的確認，相關的確認需經(jīng)甲方代表、甲方預算部門確認并加蓋甲方公章后為有效，其他人(除法定代表人)簽字或缺少前述任一確認、或非加蓋甲方公章(例如簽證章等)，甲方均不予認可。

如涉及工程量的確認，必須經(jīng)甲方代表、工程部經(jīng)理共同會簽且加蓋甲方簽證專用章后方為有效，缺一不可。

十二、保修

乙方須對本工程承擔保修責任，保修期為1年，自工程竣工驗收合格符合合同要求并乙方交付工程之日起開始計算保修期，保修期內(nèi)如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后3小時到達現(xiàn)場進行維修，并保證在到達現(xiàn)場后3小時內(nèi)修復完畢，如乙方拒絕或逾期維修或維修兩次以上仍存在質(zhì)量問題，甲方有權另行委托他人進行維修，因此而發(fā)生的費用，均由乙方承擔，甲方有權自保修金中直接扣除。

十三、違約責任

1、乙方逾期開工、逾期竣工或逾期履行其他義務的，每逾期一日，均應當向甲方承擔人民幣×××元的違約金，逾期達十日，甲方有權解除合同。

2、乙方未經(jīng)甲方許可停工達一日以上的，甲方有權解除合同，乙方并應當無條件于七日內(nèi)退場，雙方于乙方退場后結算。

3、對乙方故意或疏忽導致的材料和施工工藝不符合技術規(guī)范引起的工程質(zhì)量問題，無論工程是否已驗收合格、交付使用以及是否超過保修期，均自甲方或使用人知道之日起兩年內(nèi)享有對乙方的索賠追償權利。

4、在施工過程中，對于工程質(zhì)量達不到約定標準的部分，乙方應當根據(jù)甲方指令或要求修理、拆除、返工、改建，直到符合約定標準。但如乙方未按指令或要求整改逾期達2日仍未符合約定標準，或同一部位經(jīng)兩次指令仍未符合約定標準的，甲方有權解除合同

5、凡因乙方原因?qū)е卤竞贤�解除的，乙方除須將已付工程款返還甲方外，均須承擔人民幣××萬元的違約賠償金，如該違約賠償金不足以彌補甲方損失的，乙方還須賠償甲方的損失。

6、因乙方原因?qū)е陆獬�合同，甲方為完成剩余工作委托其他施工企業(yè)繼續(xù)施工而需比原合同價格多發(fā)生的工程費用，皆由乙方賠償給甲方，甲方在支付其工程款時予以扣除。

7、工程質(zhì)量問題在未解決前，甲方有權拒絕支付任何款項。

十四、合同終止及爭議處理

1、甲、乙方任何一方如確因不可抗力原因，不能履行本合同時，應及時向?qū)Ψ酵ㄖ�，不能履行或定期履行或部分履行合同的理由，在取得對方同意后，本合同可以不履行或延期履行，可互不承擔違約責任；

2、爭議解決：本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭議糾紛可協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方可向甲方所在地法院起訴。

3、在本合同執(zhí)行期間，若有未盡事宜，由甲、乙方協(xié)商后另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

十五、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。

甲方：上�！痢练康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司

授權代表：

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授權代表：

簽署日期：××××年××月××日

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